IMG_9864
IMG_9857
IMG_9877
IMG_9858
Muhldorfer-Strae-10-Living-Room-3
IMG_9866
Muhldorfer-Strae-10-Dining-Room
IMG_9873
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Wohnen mit Gewerbe in der malerischen Gemeinde Forstinning

85661 Forstinning
Objekt ID: ISB520
Kaufpreis 750.000 €

Beschreibung

Ein Haus, das vom Leben erzählt. Eine Besonderheit oder sollten wir sagen eine Seltenheit? Wahrscheinlich treffen beide Punkte für dieses Haus zu. Ursprünglich war hier die Schmiede in Forstinning beheimatet. Der Schmied von Forstinning ist nicht so bekannt, wie sein Berufskollege aus Kochel, hegte aber in der Gemeinde selbst einen guten Ruf. Später, viel später, wurde aus der Schmiede ein kleines Gemischtwaren-Ladengeschäft, welches die Tante des heutigen Eigentümers jahrzehntelang führte. Anfang des neues Jahrtausends wurde es ruhiger in Forstinning. Die Autobahn Richtung Altötting wurde gebaut und durch die Anschlussstelle Hohenlinden wurde es dörflich charmant auf der Hauptstraße in Forstinning.

Im Jahr 2019 wurde zuletzt per Nutzungsändernung aus dem Ladengeschäft ein Wohnhaus mit Café auf den Weg gebracht. Das Cafe Zeitschmiede wurde schnell zu einem begehrten Treffpunkt, dessen Betrieb aber aufgrund der Corona-Pandemie ebenso schnell wieder eingestellt wurde. Jedes andere Gewerbe - außer Café - bedarf einer Nutzungsänderung.

Tatsächlich sehen wir hier ein Haus mit ca. 123 Quadratmetern Gewerbefläche und 82 qm Wohnfläche in einer besonderen Lage zum attraktiven Preis. Und freilich hat ein Haus mit Historie mehr zu erzählen als jeder Neubau. Und selbstredend ist hier mehr zu investieren, als bei einem Neubau.

Und so suchen wir heute Sie. Mit Ihren Wünschen und Ihren Zielen. Menschen, die in diesem besonderen Haus, mit der besondern Atmosphäre leben und/oder Arbeiten wollen.

Wohin die weitere Reise führt, obliegt Ihren Träumen und Wünschen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
83 m²
Grundstücksfläche
411 m²

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Sonstiges

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Rechtlicher Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwinderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 07.01.2022

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Kristina Kühn
Sie haben Interesse?
Kristina Kühn
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Kristina Kühn
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé..

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld