Eckdaten
Ausstattung
Lage

Familienglück in Moosach. In dieser 3-Zi.-Traumwohnung wohnt die Liebe. Wer zieht mit ein?

80997 München
Objekt ID: ISB869
Kaltmiete 1.668,00 €

Beschreibung

Wohnen in Moosach: Ihre Traumwohnung in der Hannoverstraße

Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen mit Freude eine 3-Zimmer-Wohnung in der lebendigen Gegend von Moosach, gelegen in der Hannoverstraße. Diese Wohnung, die sofort bezugsfertig ist, bietet auf einer großzügigen Fläche von ca. 83 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohngefühl, das perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien abgestimmt ist.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und stilvolle Ausstattung. Der elegante Mix aus Fliesen und Parkettboden, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung, schafft eine Atmosphäre von Wärme und Behaglichkeit. Die Küche, ein Ort für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch, ist mit Geräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung. Ausgestattet mit einer elektrischen Markise, bieten sie den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Der Hauptbalkon besticht durch seine indirekte Beleuchtung und die verschiebbare Glasfront, die ein exklusives Loggia-Ambiente schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was den Alltag erleichtert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Es steht weiterhin ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Optional können Sie für einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz über die Hausverwaltung anmieten.

Für mehr Information fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
15 m²
Baujahr
1970

Kosten

Kaltmiete
1.668,00 €
Nebenkosten
207,00 €
Warmmiete
1.875,00 €
Kaution
5.004,00 €

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25.07.2028
Baujahr
1970
Baujahr (Energieausw.)
1970
F

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Die Wohnfläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen und auf Plausibilität überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1970 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 23.01.2024 - Änderungen vorbehalten

Lage