Eingang zum Haus
Aussenansicht
Schöner Weg zum Haus
Grünfläche am Haus
Küche Möblierung Beispiel
Wohnen/Schlafen Möbleirung Beispiel
Wohnen/Schlafen Möblierung Beispiel
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Kontakt

Provisionsfrei für Käufer! Ca. 41 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung. Mega-Lage: Ganghoferstraße

80339 München / Schwanthalerhöhe
Objekt ID: ISB571
Kaufpreis 397.000 €

Beschreibung

Mittendrin im Leben: Das ist Wohnen im Stadtviertel Schwanthalerhöhe. Direkt am Bavariapark gelegen, bietet die ca. 41 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung in Erdgeschoss-Lage hohe Lebensqualität in einem vibrierenden, lebendigen Stadtteil. Die Münchner Universitäten LMU und TUM sind nur kurze Wege entfernt, die Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage hervorragend. Alle S-Bahnen des MVV, U- und Trambahnen sind direkt vor der Haustür oder fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur zehn Minuten entfernt. Zusammen mit dem reichhaltigen Freizeitangebot ist die moderne Wohnung ein toller Lebensmittelpunkt für Studenten oder Singles, die mitten im Geschehen liegt.

Die durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet ein 20 Quadratmeter großes Wohn- und Schlafzimmer und eine Küche von 10 Quadratmetern in quadratischem Schnitt, der sich sehr gut einrichten lässt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und sorgen zusammen mit Fußböden aus Holz und Naturstein für ein natürliches Wohngefühl.

Die Lage direkt am Bavariapark bietet großzügige Grünflächen zum Joggen, für Picknicks, Bodyweight-Training oder entspannende Spaziergänge zwischen Lernen und Homeoffice. Im Stadtteil Schwanthalerhöhe/Westend pulsiert das Leben, vielfältigste Kulturangebote, das Oktoberfest, Biergärten, Sportareale und Designergeschäfte reihen sich hier aneinander, die großen Frei- und Grünflächen der Theresienwiese und des Bavariaparks bieten Erholung mitten in der Stadt.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
41 m²
Nutzfläche
4 m²
Baujahr
2002

Kosten

Kaufpreis
397.000 €
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75.3 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
08.04.2028
Baujahr
2002
Baujahr (Energieausw.)
2002
B

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

Für Käufer ist der Kauf provisionsfrei.

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 2002 gebaut worden ist.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 16.11.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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