Exklusive Garten-Wohnung-München in Bestlage

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in München: Exklusive Garten-Wohnung-München in Bestlage

 

Die ISB München Immobilien GmbH freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Wohngelegenheit im Herzen Münchens zu präsentieren. Unsere exklusive 3-Zimmer-Garten-Wohnung in der Nähe der malerischen Bavariastraße ist ein wahres Juwel, das modernen Luxus mit einer idealen Lage verbindet und Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der dynamischsten Städte Deutschlands bietet.

Gelegen in der ruhigen Oase abseits der belebten Lindwurmstraße, genießt diese Immobilie eine überraschende Ruhe und Abgeschiedenheit, bietet jedoch gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer zentralen Lage in München. Der ruhige Garten, ein verborgenes Paradies, gewährt Ihnen eine friedliche und idyllische Umgebung mitten in der Stadt.

Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern ein einzigartiges Raumkonzept, das sowohl Eleganz als auch Funktionalität ausstrahlt. Sie ist ausgestattet mit hochwertigem Parkett in den Wohnbereichen und eleganten Fliesen in Küche, Bad und Flur. Die großen, bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine Atmosphäre voller Licht und Leichtigkeit und die integrierte Küche im Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Stunden.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Spülmaschine und eine Waschmaschine bieten Ihnen modernen Komfort. Die großzügige Terrasse und der Garten in Süd-West-Ausrichtung sind erst kürzlich erneuert worden und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine manuelle Markise bietet Schutz an sonnigen Tagen. Die Holzfenster mit 2-facher Verglasung garantieren Energieeffizienz und Ruhe.

Das geräumige Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort voller Ruhe und Privatsphäre, und das helle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper verspricht Entspannung und Wohlbefinden. Der Flurbereich bietet genügend Platz für eine stilvolle Garderobe.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Strom und Licht, ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein Trockenraum. Der hochwertige Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und bietet praktischen Komfort für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Münchens, umgeben von einer lebendigen städtischen Atmosphäre und dennoch in ruhiger Wohnlage. Mit einem Primären Energiebedarf von 76,0 kWh und einer Zentralheizung, die durch Gas betrieben wird, genießen Sie hier ein energieeffizientes Wohnen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit einem Garten und einer geräumigen Terrasse in einer der begehrtesten Gegenden Münchens zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung in München verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.

 


Bei der ISB München Immobilien GmbH erwarten Sie diese und weitere exklusive Immobilienangebote, die Sie hier entdecken können.


 

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UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Michael Mühlmann

Dipl. Sachverständiger (DIA)
Geschäftsführender Gesellschafter
Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektor München für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)


Motto:
Nach meiner Erfahrung sind im Immobiliengeschäft vergangene Erfolgsgeschichten in der Regel nicht auf neue Situationen anwendbar. Wir müssen uns ständig neu erfinden und mit innovativen neuen Geschäftsmodellen auf den Wandel der Zeit reagieren.

Kristina Kühn Verkaufsleitung

Kristina Kühn

Leitung Niederlassung Nymphenburg
Abteilungsleitung Immobilienverkauf
DEKRA zertifizierte Sachverständige D1
Immobilienmaklerin (IHK)
Grundstücks- und Hausverwalterin (IHK)




Motto:
Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.

Jutta Mühlmann-Rab

Jutta Mühlmann-Rab

Diplom Kauffrau
Immobilienverkauf | Immobilienvermietung
Gesellschafterin der ISB München Immobilien GmbH
Abgeordnete im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)




Motto:
Um in der Immobilienbranche erfolgreich zu sein, müssen Sie immer und konsequent das Wohl Ihrer Kunden in den Vordergrund stellen. Wenn Sie das tun, werden Ihre persönlichen Erfolge Ihre größten Erwartungen übertreffen.

Leander Rab

Leander Rab

Immobilienverkauf
Assistenz

Motto:
Auch aus Steinen, die dir in den Weg gelegt werden, kannst du etwas Schönes bauen.

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Motto:
Werte nachhaltig schaffen. Mit Sachverstand, Erfahrung und dem Willen neue Wege zu gehen, bergen wir das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie.

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Nutzen Sie die Expertise unserer Finanzexpertin Carmen-Daniela Kracker, die bereits über 15 Jahre Erfahrung in der Realisierung von über 250 Immobilienprojekten vorweisen kann.

Dipl.-Ing. Barbara Leberfing

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