Grundstück kaufen München

Sie möchten ein Grundstück in München kaufen?

 

Baugrundstücke sind in München eine Rarität geworden. Im Stadtbereich Münchens ist es schwer geworden bebaubare Grundstücke für sein Bauvorhaben zu finden. Oder anders ausgedrückt, die Nachfrage überholt das Angebot bei weitem. Unbebaute Grundstücke, also die wirklich unbebaute grüne Wiese, ist in München eher nicht zu finden.

Dennoch – immer mehr Altbestände kommen auf den Markt, den verschiedene Stadtviertel sind mit Bauten aus den Jahren 1950 – 1979 geprägt. Die aktuelle Erbengeneration bevorzugt in der Regel einen Verkauf der Immobilien, da eine Sanierung der Bestandsgebäude wirtschaftlich unrentabel ist und sich ein Neubau meist von alleine anbietet.

Aktuelle Altbestände haben einen weiteren Vorteil: Sie geben dem künftigen Bauherren im Bereich der eigenen Planung und Umsetzung ein hohes Maß an Sicherheit.

Wir haben die Markterfahrung, um solche Grundstücke mit Altbestand für Sie mit dem möglichen Baurecht abzuschätzen. So werden die Möglichkeiten des jeweiligen Baurechts von eigenen Sachverständigen und erfahrenen Architekten analysiert.

Grundstück kaufen München – wie wichtig ist die Lage?

Die Marktchancen eines Grundstücks in München ist durch die nachvollziehbare Beurteilung des Baurechts bestimmt. Die Lage spielt hierbei immer noch eine Rolle. Aber die Lage verliert, wenn das Angebot dauerhaft knapp bleibt. So gewinnen gerade Stadtteile im Außenbereich des Mittleren Rings wie zum Beispiel Untermenzing, Aubing, Hadern, Laim, Giesing, Perlach, etc an Bedeutung. Die Lage in diesen Stadtteilen erfüllen alle Ansprüche an exklusives Wohnen. Wenige Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt, punkten diese Stadtteile und zählen zu den attraktivsten Familienorten Münchens.

Aktuell (Stand Dezember 2022) haben wir für Sie ein Baugrundstück mit Altbestand in München Untermenzing in Arbeit und werden Sie auf unserer Immobilienangebotsseite entsprechend informieren. Sollte das Angebot bereits vergriffen sein, so lohnt es sich für Sie einen Suchauftrag zu hinterlegen. Wir informieren Sie zwei Wochen früher, bevor es in die Vermarktung geht.

 


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UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Michael Mühlmann

Dipl. Sachverständiger (DIA)
Geschäftsführender Gesellschafter
Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektor München für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)


Motto:
Nach meiner Erfahrung sind im Immobiliengeschäft vergangene Erfolgsgeschichten in der Regel nicht auf neue Situationen anwendbar. Wir müssen uns ständig neu erfinden und mit innovativen neuen Geschäftsmodellen auf den Wandel der Zeit reagieren.

Kristina Kühn Verkaufsleitung

Kristina Kühn

Leitung Niederlassung Nymphenburg
Abteilungsleitung Immobilienverkauf
DEKRA zertifizierte Sachverständige D1
Immobilienmaklerin (IHK)
Grundstücks- und Hausverwalterin (IHK)




Motto:
Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.

Jutta Mühlmann-Rab

Jutta Mühlmann-Rab

Diplom Kauffrau
Gesellschafterin der ISB München Immobilien GmbH
Leitung: IT, Personal, Backoffice
Abgeordnete im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)




Motto:
Um in der Immobilienbranche erfolgreich zu sein, müssen Sie immer und konsequent das Wohl Ihrer Kunden in den Vordergrund stellen. Wenn Sie das tun, werden Ihre persönlichen Erfolge Ihre größten Erwartungen übertreffen.

Gianluca Oetzel

Immobilienmakler
Wohnraum-Vermietung

Motto:
Geld allein macht nicht glücklich. Es gehören auch noch Aktien, Gold und Grundstücke dazu.

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Thomas Kamrau

Thomas Kamrau

Immobilienmakler (IHK)
Immobilieneinkauf | Immobilienbewertung

Motto:
Steigerung des Kundenerfolges ist Grundlage für jedes Wachstum.

Corinna Jakobs, Immobilienmaklerin

Corinna Jakobs

Immobilienverkauf
Immobilienmaklerin (IHK)

Motto:
Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.

Yvonne Wiest, Marketing

Yvonne Wiest

Marketing
Online-und Offline-Immobilien-Marketing

Motto:
Kreativität ist Intelligenz, die Spaß hat

Andrey Dimitrov

Marketing - Fotograf


Motto:
Fotografieren ist mehr als auf den Auslöser drücken.

Sabine Rocholl / Architektin / Team ISB München Immobilien

Sabine Rocholl

Architektin


Motto:
Die Macht der Gedanken erschaffen Immobilien.

Leander Rab

Leander Rab

Marketing


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Auch aus Steinen, die dir in den Weg gelegt werden, kannst du etwas Schönes bauen.