Grundstück kaufen München

Sie möchten ein Grundstück in München kaufen?

 

Baugrundstücke sind in München eine Rarität geworden. Im Stadtbereich Münchens ist es schwer geworden bebaubare Grundstücke für sein Bauvorhaben zu finden. Oder anders ausgedrückt, die Nachfrage überholt das Angebot bei weitem. Unbebaute Grundstücke, also die wirklich unbebaute grüne Wiese, ist in München eher nicht zu finden.

Dennoch – immer mehr Altbestände kommen auf den Markt, den verschiedene Stadtviertel sind mit Bauten aus den Jahren 1950 – 1979 geprägt. Die aktuelle Erbengeneration bevorzugt in der Regel einen Verkauf der Immobilien, da eine Sanierung der Bestandsgebäude wirtschaftlich unrentabel ist und sich ein Neubau meist von alleine anbietet.

Aktuelle Altbestände haben einen weiteren Vorteil: Sie geben dem künftigen Bauherren im Bereich der eigenen Planung und Umsetzung ein hohes Maß an Sicherheit.

Wir haben die Markterfahrung, um solche Grundstücke mit Altbestand für Sie mit dem möglichen Baurecht abzuschätzen. So werden die Möglichkeiten des jeweiligen Baurechts von eigenen Sachverständigen und erfahrenen Architekten analysiert.

Grundstück kaufen München – wie wichtig ist die Lage?

Die Marktchancen eines Grundstücks in München ist durch die nachvollziehbare Beurteilung des Baurechts bestimmt. Die Lage spielt hierbei immer noch eine Rolle. Aber die Lage verliert, wenn das Angebot dauerhaft knapp bleibt. So gewinnen gerade Stadtteile im Außenbereich des Mittleren Rings wie zum Beispiel Untermenzing, Aubing, Hadern, Laim, Giesing, Perlach, etc an Bedeutung. Die Lage in diesen Stadtteilen erfüllen alle Ansprüche an exklusives Wohnen. Wenige Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt, punkten diese Stadtteile und zählen zu den attraktivsten Familienorten Münchens.

Aktuell (Stand Dezember 2022) haben wir für Sie ein Baugrundstück mit Altbestand in München Untermenzing in Arbeit und werden Sie auf unserer Immobilienangebotsseite entsprechend informieren. Sollte das Angebot bereits vergriffen sein, so lohnt es sich für Sie einen Suchauftrag zu hinterlegen. Wir informieren Sie zwei Wochen früher, bevor es in die Vermarktung geht.

 


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Kristina Kühn

Leitung Niederlassung Nymphenburg
Abteilungsleitung Immobilienverkauf
DEKRA zertifizierte Sachverständige D1
Immobilienmaklerin (IHK)
Grundstücks- und Hausverwalterin (IHK)




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Jutta Mühlmann-Rab

Jutta Mühlmann-Rab

Diplom Kauffrau
Immobilienverkauf | Immobilienvermietung
Gesellschafterin der ISB München Immobilien GmbH
Abgeordnete im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)




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Leander Rab

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