München: Grundstück kaufen

Sie möchten ein Grundstück kaufen? In München oder Umland?

Ihre Suche hat ein Ende. Auf Sie warten 713 Quadratmeter in Feldkirchen bei München. Feldkirchen schließt unmittelbar an den Münchener Stadtteil München-Riem an und liegt direkt an der A94 Richtung Autobahnkreuz München-Ost.

Hier einige Informationen vorab, um Ihre wahrscheinlichsten Frage vorab zu beantworten:

+ Grundstücksfläche ca. 713 m² für ein EFH
+ Bodenwert nach Gutachterausschuß München Land 1900 Euro zum 31.12.2020 ohne Anpassung
+ Bodenwert nach Anpassung der Wertentwicklungsfaktoren: 2490 Euro
+ Verkaufspreis pro Quadratmeter: 2462 Euro

Kaufpreis: 1.756.000 Euro plus 3,57% Maklercourtage

Sie erhalten hier die Möglichkeit ein Grundstück in einer der begehrtesten Gemeinden im Münchener Umland zu erwerben. Sie erhalten ein Grundstück mit 713 Quadratmetern Grundstücksfläche, hiervon 560 qm Garten/Hausfläche und 153 qm Verkehrsfläche.

Wir haben das Baurecht über unsere Architektin geklärt. Es kann nach bestehenden B-Plan ein Einfamiliehaus entstehen oder ein Doppelhaus. Die blauen und grünen Flächen sind bereits reserviert. Noch zu erwerben sind die grauen, gelben und orangen Flächen. Die Planung erfolgt zwingend über unsere Architektin, um die Baugenehmigung sicher zu stellen. Baufirmen kann der Bauherr selbst auswählen.

Die Zulässigkeit eines Vorhabens im Geltungsbereich eines Bebauungsplans richtet sich nach §30 BauGB. Der Plan, welcher diesem Exposé anhängig ist, stellt einen sog. Freisteller dar. Innerhalb dieses Planes/Freistellers wird eine Baugenehmigung immer erteilt. Sollten Sie Sonderwünsche haben, welche nicht im Freisteller abgedeckt sind, so sind diese genehmigungspflichtig. Zu Ihrer Sicherheit wird trotzdem der Freisteller vor dem Grundstückskauf der Gemeinde zur Prüfung vorgelegt. Wir rechnen aktuell mit der fixen Zusage des Freistellers seitens der Gemeinde Feldkirchen in der KW 46.

Wie die Bebauung mit einem Einfamilienhaus aussehen kann, zeigen wir Ihnen hier auf Youtube.

Ansicht 3 ba scaled

Die Gemeinde Feldkirchen ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein höchstbegehrter Wohnort im Münchener Osten. Noch innerhalb des Autobahnring gelegen hat sich die Gemeinde Ihre Eigenständigkeit bewahrt, ohne von dem neuen Münchener Messegelände geschluckt worden zu sein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Feldkirchen selbst, sind auch die RIEM-ARCADEN letztlich nicht weit.

 

Weitere Informationen erhalten Sie direkt, wenn Sie Ihr persönliches Exposé anfordern.

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Feldkirchen bei München.

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