Haus am Tegernsee kaufen – Immobilien Tegernsee

Haus am Tegernsee kaufen: Hier wohnt die Liebe – wer zieht mit ein? Saniertes, leerstehendes
Mehrgenerationenhaus am Tegernsee. Immobilien Tegernsee.

 

Dieses außergewöhnliche Anwesen im sonnigen Süden von Rottach-Egern eignet sich perfekt als Zuhause für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus mit gehobenen Wohnansprüchen. Mit einer langen Historie und einer, auch für Rottach-Egern eher selten großen Grundstücksfläche von großzügigen 936 m², beeindruckt das Objekt auf ganzer Linie.

Die durchdachte Aufteilung des Hauses ermöglicht es Eigennutzern, das gesamte Haus mit wenig Aufwand zu bewohnen und somit ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Erdgeschoss kann dabei problemlos innerhalb der Wohneinheit im Obergeschoss miteinander verbunden werden.
Darüber hinaus bietet dieses Traumhaus Platz für Jung und Alt und eignet sich somit auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Drei geräumige Wohneinheiten bieten genügend Raum für Familienmitglieder aller Generationen.

 

Haus am Tegernsee kaufen Wallberg

Rundgang

Die Geschichte des massiv erbauten Anwesens reicht bis ins Jahr 1860 zurück. Für FC Bayern München Fans: Baujahr 1859+1. Durch zahlreiche Renovierungen und Sanierungen, wurde das Haus auf einen sehr modernen Stand gebracht. Es wurde jedoch mit viele Liebe zum Detail und mit Sachverstand darauf geachtet, dass der historische Charme des Hauses bewahrt geblieben ist. Die im Erdgeschoss vorhandenen 55 cm starken Außenwände sorgen für ein Raumklima der Extraklasse und verleihen dem gesamten Objekt eine wohlig-warme Atmosphäre. Aber auch im OG und DG eingesetzten 35 Ziegel sind heute nicht mehr auf jeder Baustelle zu finden und zeigen die besondere Bauweise des Gebäudes. Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurde von Außen mit Holz im Stile des Tegernseer Tals verkleidet.

Im Jahr 2007 wurden die unteren beiden Stockwerke kernsaniert und das Dachgeschoss inklusive des Dachstuhls nach den neuesten Standards der Technik neu errichtet. Dabei wurden teilweise auch die historischen Innentüren aufwendig restauriert und erhalten.

Haus am Tegernsee kaufen

Sie erhalten zudem eine atemberaubende Aussicht auf den Wallberg, Riederstein, Hirschberg, Buchstein, Leonhardstein, Baumgartenschneid und andere Berge des Tegernseer Tals erwartet Sie an diesem traumhaften Standort. Die Lage ist perfekt: Nur zwei Kilometer auf einer geraden Straße trennen Sie vom Tegernsee. Trotz der zentralen Lage in Rottach-Egern ist die Umgebung von unberührter Natur umgeben. Rottach-Egern ist eine charmante Gemeinde im Herzen des oberbayerischen Landkreises Miesbach mit einer Bevölkerung von etwa 6000 Einwohnern. Es befindet sich am Südufer des Tegernsees und liegt malerisch am Fuße des Wallbergs.

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Kristina Kühn

Leitung Niederlassung Nymphenburg
Abteilungsleitung Immobilienverkauf
DEKRA zertifizierte Sachverständige D1
Immobilienmaklerin (IHK)
Grundstücks- und Hausverwalterin (IHK)




Motto:
Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.

Jutta Mühlmann-Rab

Jutta Mühlmann-Rab

Diplom Kauffrau
Immobilienverkauf | Immobilienvermietung
Gesellschafterin der ISB München Immobilien GmbH
Abgeordnete im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)




Motto:
Um in der Immobilienbranche erfolgreich zu sein, müssen Sie immer und konsequent das Wohl Ihrer Kunden in den Vordergrund stellen. Wenn Sie das tun, werden Ihre persönlichen Erfolge Ihre größten Erwartungen übertreffen.

Leander Rab

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