Haus kaufen Gersthofen

Ein eigenes Haus ist ein Privileg. Ein eigenes Haus in Zeiten der Corona-Pandemie ist ein Luxus-Gut. Doch auch die Ansprüche sind gestiegen. Haus kaufen Gersthofen. Ein Haus soll nicht bloß ein Zuhause sein, sondern ein perfekt angepasster Lebensmittelpunkt, der gleichzeitig als Arbeitsplatz, Fitnessstudio, Klassenzimmer, Kindergarten, Abenteuerspielplatz, Heimkino, Gemüsebeet, Erlebnisküche sowie Rückzugs- und Erholungsort fungiert. Und wenn wir schon dabei sind, sollte unser Luxus-Gut auch in komfortabler Lage liegen, sich also weder zu weit abseits noch inmitten der Großstadt befinden. Ja, und wenn auch noch sämtliche Annehmlichkeiten trotz aller Ruhe vor der Haustür lägen, wäre das ideal. Solch ein Luxus-Gut kann man nicht finden? Nun, Sie haben es gefunden!

Genauer gesagt haben Sie es zweimal gefunden. Ja Sie haben richtig gelesen. Wir haben gleich zwei dieser besonderen Häuser im Angebot:

 

Reihenmittelhaus 1 – das helle und offene Haus

 

211e0a885734ead549780d90248f1b67 1 Offene Kueche

 

Haus 1: Vielleicht die Helligkeit, die dank ideal verbauter, großflächiger Fenster nahezu jeden Raum durchdringt. Oder vielleicht die zwei sonnenverwöhnten Terrassen? Die einladende Eckbadewanne des Tageslicht-Badezimmers oder die Tatsache, sich in insgesamt drei Tageslicht-Badezimmern niemals in die Quere zu kommen? Die auf Zeit programmierbaren Rollläden des Wohnzimmers? Die hochwertige Elektromarkise? Die neue Entkalkungsanlage, die Ihnen seidig-weiches Wasser beschert?
Die hochwertigen Markeneinbauten von Neff und Siemens, die Ihre neuwertige Küche bereichern? Die Heizkosten-sparende Freuen Sie sich auf Ihren sonnigen Garten. Sie können die Sonne nach eigenem Gusto ein- und ausladen – und zwar per Knopfdruck. Die neuwertige, elektrische Markise funktioniert tadellos – auch im Test bei bei aktuell frischen Temperaturen. Und der zugehörige, zauberhaft angelegte und sicher umzäunte Garten, der sich just noch im Winterschlaf befindet, lässt uns vage ahnen, dass hier viel Wert auf Wohlfühl-Wohnen gelegt wurde. Entsprechend zieht es uns in das gutgelaunt gelbe Haus, dessen Wohnzimmer wir über die großen Glastüren der Terrasse erreichen.

 

Reihenmittelhaus 2 – das Hochwertige steckt nicht nur im Detail

 

10e692b5b88fe4e356097359bdd8b948 1 Das Wohnzimmer

 

Haus 2: Freuen Sie sich zusätzlich auf ein 2013 erbautes 134 qm großes Vier-Zimmer-Reihenmittelhaus über zwei Etagen im Bungalow-Stil in bester Gersthofener Lage mit vier Zimmern, einem zusätzlichen Raum im Souterrain, zwei Tageslicht-Badezimmern, einem Tageslicht-Gäste-WC, zwei Terrassen, zwei weiteren Kellerräumen, einem maßgefertigten Kamin, mehreren Maß-Einbauten (Schränke und Kommoden), einer Solaranlage, einer Garage, einem Stellplatz und einem großen Garten.

Datenübersicht:

* Baujahr 2013
* Massivbauweise
* Isolierputz
* Fußbodenheizung im EG sowie Bad (OG)
* 139 qm Wohnfläche
* 170 qm Grundstücksfläche
* Heizsystem aus dem Jahr 2013 (GAS VIESSMANN)
* Kaminofen mit Keramikkacheln
* Massiv-Betontreppe
* vier großzügige Zimmer
* ein zusätzlicher Raum (Büro/Hobbyraum)
* großer Waschraum und zusätzlicher Vorratsraum
* große Fenster in nahezu allen Räumen
* offene Küche
* maßgefertigter Kamin im Wohnzimmer, dessen Wärme das gesamte Haus erreicht
* Treppenhaus mit Tagesslicht
* zwei Tageslicht-Badezimmer (Obergeschoß / Dachgeschoß) mit:
– Waschbecken (Doppel-Waschbecken im Obergeschoß)
– WC
– Badewanne (Obergeschoß)
– Bodenebendusche (Obergeschoß und Dachgeschoß)
– Einbaukommoden
* separates Gäste-WC (Tageslicht, im Erdgeschoß)
* zwei Terrassen (überdacht im Erdgeschoß / auf Teakholz-Boden im Dachgeschoß)
* Dachterasse 3 x 5 m
* Gartenterasse 3,5 x 5,5 m
* schöner, liebevoll bepflanzter Garten
* Garage (ZAPF) und gepflasteter Stellplatz
* Gartenzugang über Garage, bzw. Stellplatz von der Südseite aus möglich
* Solaranlage auf dem Hausdach für Brauchwasser
* Viessmann Vitosolic 100 – Regelung für Solaranlage
* Viessmann Vitocell 100 – Speicher Wasserwärmwe mit 300 Liter
* Viessmann Hocheffiziente Pumpengruppe -Typ Solar 25-60-130
* Heizungsanlage Gasbrennwert-Wandgerät Viessmann Vitodens 200-W
* Wasserenthärtungsanlage
* Fahrradhaus
* Terassenüberdachung (voll verzinkt und pulverbeschichtet) mit VSG 10 mm und Beschattung
* Aluminiun eloxierte Fließenabschlussleisten in allen 3 Bädern
* Massivholzgeländer und Edelstahlstreben

Überwiegende Nutzung naturnaher Materialien und umweltschonende Ressourcen (Kork-, Teak- und Steinböden, Relais zur Elektrosmog-Eindämmung, Kamin, Solaranlage uvm.)

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