Wo inserieren Immobilienmakler Ihre Immobilien?

Der Immobilienmarkt wandert immer mehr in den Off-Market-Bereich

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Wohnung München kaufen - Haus München kaufen

Ihr qualifizierter Zugang in den Off-Market-Bereich

Michael Mühlmann, Dipl. Sachverständiger (DIA), Mitbegründer der Immobilienmakler AG, Mitglied des Aufsichtsrates

Immer mehr Immobilienprofis stellen sich zunehmend die Frage, warum man ein Angebot „Wohnung München kaufen“ oder „Haus München kaufen“ über ein externes Portal anbieten muss, um dann einen Kunden zu finden, welcher sowieso aus unserer Region kommt und dieser bei uns im Haus weiter bestens bedient wird. Warum also soll man also das Mietangebot oder das Kaufangebot für Immobiliensuchende in ein Portal stellen, dass wiederum selbst nicht zu 100% den Nachfragermarkt abbildet. Diese zentrale Frage behandelt das Konzept des Off-Market-Place und bietet eine umfassende Lösung an. Immobilien werden künftig dort gefunden, wo sie herkommen: Beim Immobilienmakler auf dessen Webseite und dies nur für interessierte und registrierte Kunden. Keine Fake-Anfragen, keine Fake-Kunden, keine Fake-Immobilien, keine Fake-Anbieter. Sie erhalten qualifizierte Angebote von qualifizierten sowie seriösen Marktteilnehmern. Haus oder Wohnung kaufen in München im Off Market – leicht gemacht!

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Der Off-Market Place

Finden Sie hier die Immobilie, die zu Ihnen passt

Immobilie München kaufen: Immer mehr Verkäufer wünschen sich eine diskretere Vermarktung

Privatsphäre bewahren

Es gibt verschiedene Gründe, warum man seinen Hausverkauf in München nicht mehr auf den öffentlichen Portalen, wie Immowelt24, Immoscout oder anderen Portalen bewerben möchte. Wir werden immer häufiger von Immobilienverkäufern darum gebeten, Angebote weniger auffällig in die Online-Werbung zu gehen und nur noch gezielt die jeweilige Immobilie in München den wirklichen Interessenten zugänglich zu machen.

Ganoven am Werk

Der Wunsch nicht zu sichtbar, mit der Immobilie im Verkauf zu werden, ist verständlich, wenn man bedenkt, dass es zu viele neugierige Menschen gibt, die nicht immer das allerbeste Beste im Sinn haben. Hinzu kommt, dass bei großen Portalen scheinbar Adressen verkauft werden. Es kommt oft genug vor, dass ein oder zwei Jahre nachdem unter anderem ein Grundstück zum Kauf in München inseriert wurde, plötzlich Anrufe kommen, ob man seine Liegenschaft in München schon verkauft hat oder ob die Wohnung oder Haus noch zum Kauf steht. Es ist nachgewiesen, dass Betrüger auf den großen Portalen Fakeangebote einstellen, um so an das Geld von leichtgläubigen Menschen zu gelangen. Hierzu wurden in der Vergangenheit tatsächlich Webseiten von Immobilienmaklern nachgebaut, um den Anschein zu erwecken, dass es sich um echte Angebote handelt.

Keine Panik – nur Vorsicht

All das kann in einem offenen Portal geschehen und all dies mindert natürlich die Lust einer Privatperson, dass seine Immobilie in einem solchen Portal gezeigt wird. Natürlich sind diese beschriebenen Fälle nicht die Regel, dennoch kommen diese Dinge vor. Ein offenes Portal ist in einem solchen Fall ein Immobilienportal, wo jeder Mensch mit einem Computer Zugriff hat und tätig sein kann. Konkrete Beispiele wäre also die Portale wie Immoscout24, Immowelt, Immonet, Ebay Kleinanzeigen usw.

Warum also ein Off Market System?

Interessenten kommen hier einzig und allein über professionelle Makler an die jeweiligen Objekte. Die zu verkaufende Immobilie wird hierbei nicht öffentlich gelistet, angeboten oder beworben. Der Markt, respektive die „Off Market Immobilie“ steht nur wirklich interessierten Immobilienkäufern gegenüber. So werden Sie als Käufer oder als Investor direkt und diskret, ohne Umwege verbunden. Sie haben keine Zwischenstationen, keine externen Plattformen und müssen auch keine Premiumverträge abschließen, um Immobilienangebote sehen zu können.

Wie erfahren Sie von Immobilien im Off Market Place?

Wenden Sie sich an einen angeschlossenen Immobilienmakler, wie die ISB München Immobilien GmbH und Sie haben direkt Zugang in diesem Pool. Das ist der erste Schritt. Nun haben Sie direkten Zugang in den Off-Market-Bereich und surfen nicht durch die öffentlichen Portale. Sie werden die Qualität der neuen Form der Immobiliensuche von ganzem Herzen zu schätzen wissen.

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IMAG - das Immobilienportal von Profis für Immobiliensuchende

Vertrauen - Kompetenz - Marktpräsenz

Was ist die IMAG? Als Münchner Kindl neigt man dazu I MAG sofort mit dem bayerischen „I mog“ in Verbindung zu bringen. Der Engländer würde sagen „I like“ und auf Facebook heißt es „Gefällt mir“. Tatsächlich gefällt uns die Idee der IMAG und bekommt ein dickes LIKE von uns – Ihrem Makler München.

Die IMAG ist die Vernetzung von Marktprofis, mit dem Ziel die jeweiligen Immobilienangebote über die Webseite des angeschlossenen Immobilienprofis anzubieten. Diese Profis bestehen aus professionellen Immobilienmaklern, Bauträgern, Wohnungsgesellschaften – eben die breite Palette von hochkarätigen Marktteilnehmern.

Immobilienprofis auf höchstem Niveau haben für Sie – als Immobiliensuchende – eine Plattform geschaffen, wo attraktive Immobilien auf geballte Marktexpertise und zufriedene Kunden treffen. Das bedeutet, dass Sie neben den wundervollen Immobilienangeboten des Immobilienmaklers vor Ort auch Zugriff auf weitere Immobilien haben, die für Sie als Käufer oder Mieter in Frage kommen. Ihre Auswahl nach hochwertigen Immobilien wird größer und Sie finden Ihre Traumimmobilie schneller durch den angeschlossenen Makler vor Ort.

Durch den Zusammenschluss vieler kompetenter Immobilienmakler ist ein Pool von Vertrauen, Innovation, Kompetenz, Know-how und Marktpräsenz entstanden. Sie sind in der Lage, als einer unserer Kunden, ein breites sowie hochwertiges Immobilienangebot anzusehen. Sie können nach den von den jeweiligen Premiummaklern eingestellten Objekte gezielt oder allgemein suchen – und finden. Es handelt es sich hier vor allem um Immobilien, die man langfristig auf keinem anderen Portal mehr finden wird. Dieses Portal wird ein Raum der Exklusivität werden, in dem man sich gerne aufhält und immer gut beraten wird. Immobilien kaufen München – leicht gemacht!

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FAQ´s

Ihre Fragen und Antworten zum Immobilien Off-Market-Place

Warum nur für registrierte Kunden?

Echte Immobiliensuchende melden sich mit Ihrem Namen und Email-Adresse an, um Zugang zu Immobilien zu erhalten, die nicht öffentlich zu finden sind. Sie werden staunen, aber genau das stellt schon eine Hürde dar, für die Leute, die wirklich eine Immobilie suchen und derer, die man liebevoll als „Immobilien-Touristen“ bezeichnet.

Was ist ein Off-Market-Place?

Zu den großen Alleinstellungsmerkmalen der ISB München Immobilien zählt seit Jahren bereits unser Off-Marketing-Konzept. Das bedeutet für Sie, dass wir eine Reihe von Immobilien, welche uns von unseren Verkäufern anvertraut wurden, nicht nach außen und somit nicht den Massen von Immoscout, Immowelt und Co. zur Schau gestellt werden.

Warum weg vom Markt?

Der Begriff Off-Market-Place bedeutet nicht weg vom Markt, sondern hin zum richtigen Markt. Immobilien werden dort gefunden, wo Sie gesucht werden. Beim Immobilienmakler vor Ort. Also bei Ihrem Makler auf dessen Webseite. Immobilien werden also nicht auf den Plätzen der üblichen Portale gehandelt, sondern direkt zwischen Ihnen und seriösen angeschlossenen Immobilienmaklern der IMAG.

Vorteile für den Verkäufer

Das Käufer-Netzwerk eines Off-Market-Places ist traditionell verlässlich. Der Off-Market-Place-Kaufinteressent ist ein wirklich interessierter Käufer und kein Fußgänger, welcher gerne Schaufenster studiert. Diese Menschen verschwenden keine Zeit damit, nur mal zu sehen, was es so auf dem Markt gibt. Durch das Modell des Off-Market-Places läuft die Vermarktung Ihrer Immobilie insgesamt leiser und diskret ab.

Vorteile für den Käufer

Was für Verkäufer vorteilhaft ist, kommt auch selbstverständlich auch den Käufern zu Gute. Unsere Kaufinteressenten können sich darauf verlassen, dass Sie sehr transparente Immobilienangebote erhalten, welche mit Ihrer Wunschliste kompatibel ist und so Ihre Kaufentscheidung leichter zu treffen ist. Zudem können Sie sicher sein, dass sich zwischen den Angeboten keine Fake-Angebote befinden, da Sie hier ausschliesslich auf Angebote angeschlossener seriöser Immobilienmakler treffen.

Vorteile für den Mieter

Für Mietsuchende ergibt sich der Vorteil, dass hier ausschliesslich von Immobilienmaklern geprüfte Mietangebote treffen werden. Die hat den Vorteil, dass Sie kein Premiumabo abschliessen müssen, um Immobilienangebote überhaupt sehen zu können, respektive dort anfragen stellen zu können. Miet-Fake-Angebote, wie sie in letzter Zeit leider immer häufiger werden, sind im Off-Market-Place ausgeschlossen.

Die Anbieterseite

Auf der Anbieterseite finden Sie ausschliesslich professionelle Marktteilnehmer. Geprüfte Immobilienmakler, Regionaldirektionen des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft (BVFI) sowie Bauträger oder auch Wohnungsgesellschaften. Zum Start des Off-Market-Place werden rd. 20.000 Immobilienangebote angeboten werden. Tendenz steigend.

Market-Place mit Niveau

Die Immobilienmakler AG wird nicht durch einen großen Konzern im Rückraum getragen, sondern durch die angeschlossenen Anbieter selbst. Jeder Anbieter ist zudem Aktionär der Gesellschaft. Die IMAG ist von Immobilienprofis gegründet worden und lässt ausschliesslich Immobilienprofis als weitere Anbieter zu. Die IMAG bietet Ihnen eine Plattform auf allerhöchstem Niveau.

Off-Market ist digital

Der Off-Market-Place ist eine digitale Plattform. Der Verkauf, respektive der Kauf Ihrer Immobilie wird über die Plattform der IMAG digital unterstützt. Unsere Datenbank ist zudem perfekt gepflegt. So ist sichergestellt, dass Sie die richtigen Angebote auch in Zukunft erhalten, auch wenn Sie heute vielleicht noch nicht fündig geworden sind.

Off-Market ist persönlich

Wenn Sie Ihre passende Immobilie gefunden haben, dann setzen wir in den weiteren Schritten natürlich auf die persönliche Beratung und Vermittlung. Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse sind selbstverständlich viel zu zu individuell, um diese am Ende des Tages automatisierten Prozessen zu überlassen.

Was ist die IMAG?

Was ist die IMAG? Als Münchner Kindl neigt man dazu I MAG sofort mit dem bayerischen „I mog“ in Verbindung zu setzen. Der Engländer würde sagen „I like“ und auf Facebook heißt es „Gefällt mir“. Tatsächlich gefällt uns die Idee der IMAG und bekommt ein dickes LIKE von uns.

Die IMAG ist die Vernetzung professioneller Immobilienmakler, mit dem Ziel die jeweiligen Immobilienangebote über die eigene Webseite Ihnen anzubieten. Immobilienprofis auf höchstem Niveau haben für Sie eine Plattform geschaffen, wo attraktive Immobilien auf geballte Marktexpertise und zufriedene Kunden treffen. Das bedeutet, dass Sie neben den wundervollen Immobilienangeboten des Immobilienmaklers vor Ort auch Zugriff auf weitere Immobilien haben, die für Sie als Käufer oder Mieter in Frage kommen. Ihre Auswahl nach hochwertigen Immobilien wird größer und Sie finden Ihre Traumimmobilie schneller durch den angeschlossenen Makler vor Ort.

Durch den Zusammenschluss vieler kompetenter Immobilienmakler ist ein Pool von Vertrauen, Innovation, Kompetenz, Know-how und Marktpräsenz entstanden. Sie sind in der Lage, als einer unserer Kunden, ein breites sowie hochwertiges Immobilienangebot anzusehen. Sie können nach den von den jeweiligen Premiummaklern eingestellten Objekte gezielt oder allgemein suchen – und finden. Es handelt es sich hier vor allem um Immobilien, die man langfristig auf keinem anderen Portal mehr finden wird. Dieses Portal wird ein Raum der Exklusivität werden, in dem man sich gerne aufhält und immer gut beraten wird.