Immobilienbewertung Berg am Laim

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Der 14. Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München heißt Berg am Laim (bairisch Berg am Loam). Berg am Laim gehört zu den kleinsten Münchner Bezirken, was die Einwohnerzahlen angeht.

Der Bezirk Berg am Laim beginnt südöstlich der Bahngleise München Ost – Simbach und München Ost – Rosenheim, welche auch die nördliche Grenze des Bezirks darstellen. Der Schatzbogen begrenzt den Bezirk gen Osten. Die südliche Bezirksgrenze verläuft an der Heinrich-Wieland-Straße und Anzinger Straße. Im Südwesten bildet die Rosenheimer Straße die Bezirksgrenze.

Die Bezirke Bogenhausen, Trudering-Riem, amersdorf-Perlach und Au-Haidhausen umrunden Berg am Laim jeweils im Norden, Osten, Süden und Westen.

Den Namen Berg am Laim hat die Ortschaft durch eine Erhöhung der Münchner Schotterebeene zwischen Ismaning und Berg am Laim erhalten. ‘Laim’ bedeutet im heutigen deutsch ‘Lehm’. Viele Ziegel der Münchner Innenstadt darunter bspw. für die Frauenkirche, stammen ursprünglich aus Berg am Laim.

Die Siedlungen rund um Berg am Laim sind zwischen dem 9. und dem 14. entstanden. Im Zuge der 1871 eröffneten Bahnstrecken München Ost – Simbach und München Ost – Rosenheim entstanden bis 1924 in Berg am Laim auch ein Rangierbahnhof und ein Bahnbetriebswerk und damit auch entsprechend Arbeitsplätze, welche wiederum benötigte Wohnhäuser nach sich zogen. Bereits vor dem Ersten Weltkrieg entstanden entlang der Gleise die ersten Eisenbahnerwohnungen im Geschosswohnungsbau.

Heutzutage ist Berg am Laim vielfältig durchwachsen. So sind überwiegend mittelständische Industrie- und Gewerbebetriebe ansässig. Des Weiteren gibt es einige große Wohnsiedlungen und viele Grünflächen. Darunter zählen der Piusplatz, der sogenannte Echardinger Grünstreifen, der Behrpark, der Michaelianger und der angrenzende Ostpark.

Der ehemalige Kunstpark Ost und dessen Nachfolger die Kultfabrik hatten bis 2016 bestand und wuchsen zusammen mit den westlich gelegenen Optimolwerken und den Georg-Elser-Hallen zu einer der größten Partyareale Europas. Durch die Neuentwicklung des Gebietes südlich des Ostbahnhofs ist mittlerweile das sogenannte ‚Werksviertel‘ entstanden. Nun bietet es eine Mischung aus Wohnungsbau, Bürogebäuden, Gastronomie, Kunst und Sportmöglichkeiten für viele Münchner.

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