UNSER LEISTUNGSSPEKTRUM FÜR IHREN IMMOBILIENVERKAUF

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum München verkaufen möchten, dann sind Sie bei uns in besten Händen

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

IMMOBILIENMAKLER MIT WOW-FAKTOR

Wir sind Ihr Münchner Original, betreuen Sie bei der Vermietung oder der Verkaufs-Transaktion Ihrer Immobilie. Mit uns haben Sie einen starken Immobilienmakler an Ihrer Seite, der Erfahrung und fachliche Kompetenz mit persönlichem Engagement verbindet. Freuen Sie sich auf einen Immobilienverkauf mit WOW-Faktor.

HAUSEIGENE IMMOBILIEN-GUTACHTER

Für Ihre Immobilienbewertung in München und dem Münchener Umland sollten Sie einen Immobilien-Wert-Experten beauftragen. Sie finden mit uns Ihren Partner für Ihre Fragen im Bereich der Immobilien-Bewertung, unabhängig ob Sie als Privatperson, Rechtsanwalt, Firma oder als Steuerkanzlei bei uns anfragen.

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Als Immobilienmakler in München Zuhause

Michael Mühlmann

Wir sind einer der führenden Immobilienmakler München und ausgewiesene Experten, wenn es um eine Immobilienbewertung München und dem Verkauf der Immobilie München geht. Als inhabergeführtes Familienunternehmen wissen wir genau auf was es ankommt: Gegenseitiges Vertrauen, weil es um viel Geld geht.

Wir sind innovativ und visionär – immer mit dem klaren Ziel vor Augen, dass wir unsere Aufgabe am Ende des Tages besser machen wollen. Besser als alle anderen Immobilienmakler. Dieses Bekenntnis in unsere tägliche Arbeit treibt uns an und gibt Ihnen die Sicherheit eine Top-Adresse ausgewählt zu haben. Wir sind Ihre Regionaldirektion München für den Bundesverband BVFI.

Michael Mühlmann ist zudem als  Abgeordneter im Bundeskongress berufen worden.

 

Verkauf mit Leistungsgarantie

Wir sind Ihr Partner mit einem klaren Leistungsversprechen

Immobilie verkaufen in München Leistungsgarantie

Wir sind als Ihre Regionaldirektion des Bundesverbandes BVFI dafür bekannt, dass Immobilien bei uns in guten Händen sind, aber eben nicht besonders lange. Wir vermarkten nachweislich unsere Vermietungs- und Verkaufsaufträge in unserer Region extrem schnell. Durch ein klares Leistungsversprechen mit Wow-Faktor ist dies möglich. Maximale Leistung für die Vermietung und maximalen Einsatz für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Erfahren Sie jetzt mehr über uns! Wir haben Ihnen an dieser Stelle unsere Unternehmensbroschüre zum DOWNLOAD bereitgestellt.

Unser System für Ihren optimalen Immobilienverkauf

Rechtssicherheit, individuelles Marketing und Verkauf aus einer Hand

Heben Sie sich von der Masse ab

Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen wollen und das zu einem exzellenten Preis, dann muss sich Ihre Immobilie von der Masse anderer Anbieter abheben. Ihre Immobilie ist im Wettbewerb mit anderen Angeboten. Wie das geht, wollen wir Ihnen gerne zeigen.

Unser System

Verzichten Sie auf Halbwissen

Einer der großen Mythen beim Verkauf ist, dass man Zeit hat, das man nicht unbedingt verkaufen muss und deshalb den Preis ruhig höher ansetzen kann. Es gibt drei weitere Mythen, drei falsche Ansätze, die in der Regel direkt in die Verlustzone führen. Kommen Sie auf die Gewinnerseite. Kommen Sie zu uns.

Unser System

Rechtssicherheit & Marketing

Wir stellen alle Verkaufsunterlagen zusammen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos, Homestaging oder 360-Grad-Besichtigung in einem grandiosen Exposé ins richtige Licht gerückt wird. Sie erhalten eine auf Ihre Immobilie erstellte Vermarktungsstrategie.

Unser System

Heben Sie sich von der Masse ab

Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen wollen und das zu einem exzellenten Preis, dann muss sich Ihre Immobilie von der Masse anderer Anbieter abheben. Ihre Immobilie ist im Wettbewerb mit anderen Angeboten. Wie das geht, wollen wir Ihnen gerne zeigen.

Unser System

Verzichten Sie auf Halbwissen

Einer der großen Mythen beim Verkauf ist, dass man Zeit hat, das man nicht unbedingt verkaufen muss und deshalb den Preis ruhig höher ansetzen kann. Es gibt drei weitere Mythen, drei falsche Ansätze, die in der Regel direkt in die Verlustzone führen. Kommen Sie auf die Gewinnerseite. Kommen Sie zu uns.

Unser System

Rechtssicherheit & Marketing

Wir stellen alle Verkaufsunterlagen zusammen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos, Homestaging oder 360-Grad-Besichtigung in einem grandiosen Exposé ins richtige Licht gerückt wird. Sie erhalten eine auf Ihre Immobilie erstellte Vermarktungsstrategie.

Unser System

Die drei größten Fehler beim Immobilienverkauf

 

Die drei größten Fehler beim Immobilienverkauf beziehen sich an dieser Stelle auf das Thema Verkaufserlös. Selbstverständlich birgt ein Verkauf einer Immobilie weitere Falltüren, welche man umgehen sollte. Hierzu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Termin. Kommen wir zu den drei größten Fehler zum Thema Erlös.

 

Fehler No. 1: Falscher Angebotspreis

„Ich setze den Preis höher an und kann dann ja immer noch runter gehen.“ Richtig ist, dass der optimale Angebotspreis für einen werthaltigen Verkauf entscheidend ist.

Fehler No. 2: Kein Zeitdruck

„Ich habe Zeit und muss nicht direkt verkaufen.“ Richtig ist, dass Immobilienangebote „soon as possible“, also so schnell wie nur möglich verkauft werden müssen. Was lange angeboten wird, wird zum Ladenhüter.

Fehler No. 3: Selbstversuch

„Ich probiere es erstmal selbst, ich kann ja immer noch einen Makler einschalten.“ Die richtige Frage lautet: „Würden Sie sich auch selbst operieren, um später den Chirurgen (Spezialisten) hinzuzuziehen?“

 

 

Ein zu hoch angesetzter Angebotspreis führt zu Vermögensverlusten. Denn Kaufinteressenten kennen den Markt und verstehen, dass ein Angebotspreis und der reale Marktwert differieren. Deshalb ist es wichtig, mit dem richtigen Angebotspreis in den Markt zu gehen. Mit dem richtigen Wert geht Ihr Verkauf ordentlich und zeitnah über die Bühne. Ist der Preis zu hoch angesetzt verlängert sich die Vermarktungsdauer und Ihr Objekt wird zum Ladenhüter. Nach zu langer Vermarktungsdauer lässt sich Ihre Immobilie nur mit einem erheblichen Preisnachlass verkaufen. Das bedeutet, dass der Angebotspreis dem Marktpreis angepasst sein muss und zeigt auf, wie wichtig eine seriöse und fundierte Marktwertermittlung ist.

 

In der Zusammenfassung bedeutet dies:

Vermögensverluste durch zu hoch angesetzte Angebotspreise
Kaufinteressenten kennen den Markt und verstehen, dass Angebotspreis und realer Marktwert differieren.
Es finden sich immer weniger Interessenten und Objekt wird zum “Ladenhüter”
Nach langer Vermarktungsdauer ist es nur mit Preisnachlass zu verkaufen
Der Angebotspreis muss dem Marktwert angepasst sein
Es zeigt die Bedeutsamkeit einer seriösen Marktwertermittlung

 

„Vermeiden Sie mit diesem Buch die drei größten Fehler beim Verkauf der eigenen Immobilie
und nehmen Sie ohne Probleme die Erfüllung Ihrer Wünsche in Angriff!“

 

Das Buch: „Erfolgreich eine Immobilie verkaufen“ jetzt kostenfrei und unverbindlich laden

buch erfolgreich eine immobilie verkaufen

ONLINE IMMOBILIENBEWERTUNG MÜNCHEN

Kostenlos und unverbindlich

Unsere kostenlose Immobilienbewertung bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Verkaufspreises. Dennoch ist jede Immobilie individuell. Um eine wirklich verbindliche Einschätzung zu bekommen, ist ein Termin vor Ort aus unserer Sicht zwingend notwendig.
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Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Wohnung Lenaustrasse 2 Wohnzimmer, Bestes Makler Erlebnis

Bester Makler Erlebnis

Bestes Makler Erlebnis, das ich vermutlich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!

Antonia Kerschbaumer
Kundenstimme ISB München Immobilien Danke

Finger verbrannt

Finger verbrannt beim Hausverkauf oder wenn Kunden DANKE sagen! In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.

Familie Wiedemann
Fassade MFH

Kompetent & Sympathisch

Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.

D. Prieto, München
Immobilienmakler Berg am Laim

Wir sind sehr begeistert

Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!

Familie Schmidt, Berg am Laim
Buch: Eine Immobilie erfolgreich verkaufen

Klare Weiterempfehlung!

Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.

Familie Hackenberg, Mering
Wohnblock Aussenansicht Balkone

DER Makler!

DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.

Familie Schmieder, München

Kein Fastfood

Ihr hebt Euch mit Eurem Gesamtkonzept eindeutig von allen anderen Maklerbüros ab (und Du bist zudem ein Münchner Urgestein, das hier doppelt geschätzt wird!) …bei Euch zählt noch das, was in unserem Fast (-food,-fashion,-Vermietung etc.)-Zeitalter gänzlich zu kurz gekommen ist: Echte Qualität und Profis an allen Enden – kein schnell zusammengepferchter Blödsinn, sondern ehrliche, echte und in dem Fall auch ehrenwerte Arbeit.

D.F., Bad Aibling

Kompetente Beratung

Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.

Christine Mahrenholz, Donauwörth

Ausgesprochen dankbar

Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.

Heike Erb, München

Bis ins Detail

Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.

Franz S., München

Fachkompetenz

Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.

E. Söllner, München

Freude pur

Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.

Gabi G., München-Haar

Hervorragend!

Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.

Barbara M., M-Schwabing

Hoch kompetent!

Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Stefan E., München-Laim

Tolle Beratung

„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“

Andrea G., München

Beste Adresse!

„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“

M. Holzbauer

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

DIA Zertifikat 2019
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