Immobilie verkaufen in München
UNSER LEISTUNGSSPEKTRUM FÜR IHREN IMMOBILIENVERKAUF IN MÜNCHEN
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum München verkaufen möchten, dann sind Sie bei uns in besten Händen
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DER REGION
Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
IMMOBILIENMAKLER MIT WOW-FAKTOR
Wir sind Ihr Münchner Original, betreuen Sie bei der Vermietung oder der Verkaufs-Transaktion Ihrer Immobilie. Mit uns haben Sie einen starken Immobilienmakler an Ihrer Seite, der Erfahrung und fachliche Kompetenz mit persönlichem Engagement verbindet. Freuen Sie sich auf einen Immobilienverkauf mit WOW-Faktor.
HAUSEIGENE IMMOBILIEN-GUTACHTER
Für Ihre Immobilienbewertung in München und dem Münchner Umland sollten Sie einen Immobilien-Wert-Experten beauftragen. Sie finden mit uns Ihren Partner für Ihre Fragen im Bereich der Immobilienbewertung, unabhängig, ob Sie als Privatperson, Rechtsanwalt, Firma oder als Steuerkanzlei bei uns anfragen.
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Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf
hat nichts mit Glück, Geschmack oder gar Zufall zu tun, sondern ist immer die Frage der richtigen Strategie.
Auf die richtige Strategie kommt es an!
Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf hat nichts mit Glück, Geschmack oder gar Zufall zu tun. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ruht immer auf der Basis eines erfolgreichen Immobilienverkauf-Konzeptes. Wir setzen hierbei auf unser bewährtes Konzept des fokussierten Immobilienmarketings mit großartigen Verkaufs-psychologischen Elementen.
Wir legen zunächst den Fokus auf die echten Bedürfnisse der Zielgruppe. Legen alle Vorteile Ihrer Immobilie auf die Zielgruppe, um dann mit emotionalen Geschichten das limbische System anzusprechen.
Legen Sie Ihre Immobilie in Profihände – wir überlassen nichts dem Zufall.
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Verkauf mit Leistungsgarantie
Wir sind Ihr Partner mit einem klaren Leistungsversprechen
Wir sind als Ihre Regionaldirektion des Bundesverbandes BVFI dafür bekannt, dass Immobilien bei uns in guten Händen sind, aber eben nicht besonders lange. Wir vermarkten nachweislich unsere Vermietungs- und Verkaufsaufträge in unserer Region extrem schnell. Durch ein klares Leistungsversprechen mit Wow-Faktor ist dies möglich. Wir bringen maximale Leistung für die Vermietung und maximalen Einsatz für den Verkauf Ihrer Liegenschaft.
Erfahren Sie jetzt mehr über uns! Wir haben Ihnen an dieser Stelle unsere Unternehmensbroschüre zum Download bereitgestellt.
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Die drei größten Fehler beim Immobilienverkauf
Thema Verkaufserlös
Die drei größten Fehler beim Immobilienverkauf beziehen sich an dieser Stelle auf das Thema Verkaufserlös. Selbstverständlich birgt ein Verkauf einer Immobilie weitere Falltüren, welche man umgehen sollte. Hierzu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Termin. Kommen wir zu den drei größten Fehler zum Thema Erlös.
Fehler No. 1: Falscher Angebotspreis
„Ich setze den Preis höher an und kann dann ja immer noch runter gehen.“ Richtig ist, dass der optimale Angebotspreis für einen werthaltigen Verkauf entscheidend ist.
Fehler No. 2: Kein Zeitdruck
„Ich habe Zeit und muss nicht direkt verkaufen.“ Richtig ist, dass Immobilienangebote „soon as possible“, also so schnell wie nur möglich verkauft werden müssen. Was lange angeboten wird, wird zum Ladenhüter.
Fehler No. 3: Selbstversuch
„Ich probiere es erstmal selbst, ich kann ja immer noch einen Makler einschalten.“ Die richtige Frage lautet: „Würden Sie sich auch selbst operieren, um später den Chirurgen (Spezialisten) hinzuzuziehen?“
Zu hoher Angebotspreis
Ein zu hoch angesetzter Angebotspreis führt zu Vermögensverlusten. Denn Kaufinteressenten kennen den Markt und verstehen, dass ein Angebotspreis und der reale Marktwert differieren. Deshalb ist es wichtig, mit dem richtigen Angebotspreis in den Markt zu gehen. Mit dem richtigen Wert geht Ihr Verkauf ordentlich und zeitnah über die Bühne. Ist der Preis zu hoch angesetzt verlängert sich die Vermarktungsdauer und Ihr Objekt wird zum Ladenhüter. Nach zu langer Vermarktungsdauer lässt sich Ihre Immobilie nur mit einem erheblichen Preisnachlass verkaufen. Das bedeutet, dass der Angebotspreis dem Marktpreis angepasst sein muss und zeigt auf, wie wichtig eine seriöse und fundierte Marktwertermittlung ist.
In der Zusammenfassung bedeutet dies:
- Vermögensverluste durch zu hoch angesetzte Angebotspreise
- Kaufinteressenten kennen den Markt und verstehen, dass Angebotspreis und realer Marktwert differieren.
- Es finden sich immer weniger Interessenten und Objekt wird zum “Ladenhüter”
- Nach langer Vermarktungsdauer ist es nur mit Preisnachlass zu verkaufen
- Der Angebotspreis muss dem Marktwert angepasst sein
- Es zeigt die Bedeutsamkeit einer seriösen Marktwertermittlung
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Profi-Tipps für Eigentümer
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Warum Sie uns empfehlen
Bestes Makler Erlebnis
Bestes Makler Erlebnis, das ich vermutlich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!
Zuverlässige Immobiliengutachter
In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.
Kompetent & Sympathisch
Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.
Wir sind sehr begeistert
Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
Klare Weiterempfehlung!
Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.
DER Makler!
DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.
Kompetente Beratung
Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.
Ausgesprochen dankbar
Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.
Bis ins Detail
Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.
Fachkompetenz
Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.
Freude pur
Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.
Hervorragend!
Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.
Hoch kompetent!
Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Tolle Beratung
„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“
Beste Adresse!
„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“
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