Immobilien München: Zum Kaufen oder Mieten
Immobilien München auf einen Blick
Investments in Immobilien mit System
"Warte nicht darauf in Immobilien zu investieren, investiere in Immobilien und warte.” – T. Harv Eker
Immobilien München
Im Off-Market finden!
Immobilien München – so verwirklichen Sie den Traum vom Eigenheim
So wird die Immobilie München tatsächlich Realität
Jeder fünfte Mieter in München plant, in naher Zukunft eine eigene Immobilie – beispielsweise eine Wohnung in München oder ein Haus in München – zu kaufen. Insgesamt investieren die Deutschen durchschnittlich das Fünffache ihres Jahresnettoeinkommens, um sich eine Immobilie in München leisten zu können. Das ergab die Studie „Wohnen in Deutschland“, die im Auftrag des Verbands der Sparda-Banken Ende 2013 durchgeführt wurde. Angesichts der finanziellen Belastung sollte der Erwerb eines Eigenheims gut überlegt sein. Im Folgenden erfahren Sie, worauf beim Kauf einer Immobilie in München zu achten ist.
Vor- und Nachteile beim Immobilienkauf beachten
Es lohnt sich, die Vor- und Nachteile eines Hauskaufs genau zu überdenken, bevor man diese Entscheidung trifft. Zu den unumstrittenen Vorteilen gehört die Unabhängigkeit von steigenden Mieten. Des Weiteren bietet ein Eigenheim eine enorme Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit sowie die Möglichkeit, Geldanlagen fürs Alter anlegen zu können.
Allerdings sollte man sich bewusst sein, dass eine Immobilienfinanzierung um etwa 20 Prozent kostspieliger ist als die Miete für eine vergleichbare Immobilie in München. Dazu gibt es noch Notargebühren, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintrag und Maklergebühren, die in Bayern in der Summe aktuell (12/2022) zwischen rund 10 Prozent des Kaufpreises ausmachen können. Weiterhin sind Hauseigentümer für die Pflege und Instandhaltung der Immobilie München selbst verantwortlich und haben höhere Nebenkosten als Mieter. Das liegt daran, dass sie für Aufwendungen aufkommen müssen, die Mieter nicht zu tragen haben.
Es kommt letztlich auf die Lebensumstände an, ob Vor- oder Nachteile eines Hauskaufs in München oder dem Kauf einer Wohnung in München überwiegen. Menschen, die häufig den Wohnort wechseln müssen, sind in einer Mietwohnung besser aufgehoben. Dies gilt gleichermaßen für Unabhängige, die großen Wert auf ihre Unabhängigkeit legen. Für Leute mit einem sicheren Arbeitsplatz, genug Einkommen und dem langfristigen Wunsch nach am selben Ort zu wohnen, lohnt es sich meistens, ein Eigenheim zu kaufen.
Die passende Immobilie München kaufen
Es gibt viele verschiedene Häuser, aber nur wenige haben das Potenzial, für den Suchenden zum liebgewonnenen Zuhause zu werden. Wer ein Haus in München zum Kauf sucht, sollte seine Sinne schärfen und die Augen und Ohren offen halten. Oft werden Häuser, die sich in einer attraktiven Lage befinden, ohne Inserat verkauft, da sich schnell herumspricht, dass ein solches Haus frei ist. Oder diese Immobilien werden im Off-Market verkauft. deshalb kann es für sie wichtig sein einen Immobilien-Suchauftrag zu hinterlegen, um eben als erster zu erfahren, wann Ihre Traum-Immobilie in München online gehen wird.
Immobilien München: Der Kauf einer gebrauchten Immobilie
Wenn Sie sich dafür entscheiden, eine gebrauchte Immobilie in München zu kaufen, können Sie in der Regel von günstigeren Preisen ausgehen. Allerdings müssen Sie die Liegenschaft so nehmen, wie es ist. Sonderwünsche lassen sich meist nur in begrenztem Umfang und mit einem entsprechenden Kostenaufwand realisieren. Steht eine Gebrauchtimmobilie in der engeren Auswahl, ist die bauliche Substanz gründlich zu prüfen. In bestehenden Immobilien gibt es oft Mängel, die nicht auf den ersten Blick zu sehen sind. Wohnflächen sind falsch angegeben oder es fehlt direkt eine vollständige Baugenehmigung. Deswegen empfiehlt es sich, einen Gutachter bei der Hausbesichtigung oder den Sachverhalt von einem Immobilienanwalt überprüfen zu lassen.
Der ISB-Immobilien-Schutzbrief für Immobilienkäufer in München
Entspannter ist es für Immobilienkäufer, wenn Sie eine geprüfte Immobilie kaufen. Wir als ISB München Immobilien GmbH haben für unsere Kaufinteressenten in der Regel Immobilien im Angebot, welche mit dem ISB Immobilienschutzbrief ausgestattet sind. Fragen Sie bei Ihrem Besichtigungstermin nach dem ISB-Immobilien-Schutzbrief und lassen Sie sich begeistern. Der Immobilienkauf wird so bei uns für Sie mit einem guten Gefühl auf den Weg und zum Abschluss gebracht.
Immobilien München: Erfolgsgeschichten
Verschiedene Beispiele verkaufter Immobilien
Erfolgsgeschichten
Hier dürfen wir Ihnen eine Auswahl erfolgreicher Immobilienverkäufe zeigen. Erfolgsgeschichten, die für sich sprechen. Hier haben wir Verkäufern und Käufern zusammengeführt und Ziele zusammengeführt, die unterschiedlicher nicht sein können. Unabhängig, ob wir Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück verkauft haben oder noch verkaufen werden und unabhängig ob Sie, genau sie Ihre Immobilie in unserem Angebot finden werden – wir sind Ihr Immobilienmakler mit Expertenstatus in der schönsten Stadt der Welt – in München.
