IMMOBILIENBEWERTUNG MÜNCHEN
WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Jetzt 100% für 0 Euro bewerten lassen!
FAQ'S
zum Thema Immobilienbewertung
AUSGEZEICHNETE KOMPETENZ
durch zertifizierte Sachverständige
IMMOBILIENBEWERTUNG MÜNCHEN
Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie – wir schätzen ihn nicht
Eine marktgerechte Immobilien-bewertung ist entscheidend für Ihren erfolgreichen Verkauf. Unsere Expertise in München garantiert Ihnen ein professionelles Immobilien-gutachten.
Als Immobilienmakler mit direktem Zugriff auf Daten der Gutachterausschüsse schaffen wir eine ideale Basis für eine professionelle Wertermittlung in München und den umliegenden Landkreisen.
Diese Kombination sorgt für Vertrauen und Sicherheit bei Käufer und Verkäufer gleichermaßen. ISB München Immobilien GmbH – bei uns ist Ihre Immobilienbewertung in kompetenten Händen.
WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Jetzt für 0 Euro bewerten lassen!
Ich freue mich auf Ihre Fragen und anliegen
IHR INFORMATIONSGESPRÄCH MIT MICHAEL MÜHLMANN
Stellen Sie mir Ihre schwierigste Frage und fordern Sie mich heraus. Denn dann wissen Sie wirklich, ob wir zu Ihnen und Ihrem Anliegen passen. So finden wir zusammen:
- Ihre Fragen. 30 Minuten Zeit. Suchen Sie sich jetzt Ihren Wunschtermin in meinem Kalender aus.
- Sie erhalten konkrete Lösungen für Ihr Anliegen, welche klar anwendbar sind.
- Am Ende haben Sie einen konkreten Plan für sich und Ihre Immobilie.
zur Immobilien-Online-Bewertung
FAQ'S
Wir sind ausgezeichnet mit dem IDA-Award 2020, 2021 sowie 2022!
Das Ihnen übermittelte Online-Ergebnis basiert auf einem wissenschaftlich fundierten Verfahren durchgeführten Auswertung. Das Ergebnis liefert Ihnen einen ersten Wert zur Orientierung.
Die Analyse erfasst keine Besonderheiten und weitere Details Ihrer Immobilie und kann deshalb eine fachmännische Immobilienbewertung vor Ort nicht ersetzen. So wie Sie als Mensch ein Unikat sind, so ist auch Ihre Immobilie eine Besonderheit und natürlich ebenso ein Unikat. Nur eine Bewertung vor Ort kann diese Besonderheiten erfassen und letztlich auch bewerten.
Grundlage für die Einschätzung und so dem Ihnen übermittelten Immobilienwert ist eine umfassende Immobiliendatenbank mit über 15 Millionen Angebotsmieten, 9 Millionen Angebotspreisen und 300.000 neuen Kaufpreisen pro Jahr!
Wenige Minuten, quasi sofort nach Abschluss der Dateneingabe bekommen Sie Ihre persönliche Immobilienbewertung per E-Mail zugesandt. 24 Stunden am Tag und 365 Tagen im Jahr.
Durch die Auswertung ähnlicher Immobilienangebote in entsprechender Lage erhalten Sie einen kleinen Einblick in die derzeitige Marktsituation und damit eine gute Orientierung zum Marktwert Ihres Objekts. Den wahren Wert Ihrer Immobilien ermitteln unsere Experten vor Ort. Dazu werden zusätzlich alle preisbildenden Immobilien-Merkmale herangezogen und nach den drei anerkannten Wertermittlungsverfahren des Baugesetzbuches berechnet. Das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Bei Grundstücksbewertungen kann zudem noch das Residualverfahren mit herangezogen werden.
Warum Immobilienbewertung – es gibt doch auch das Bieterverfahren? Wer seine Immobilien verkaufen möchte, muss mit dem richtigen Angebotspreis auf den Markt gehen. Ist der Angebotspreis zu hoch, bedeutet faktisch einen Geldverlust für den Eigentümer. Klingt komisch? Ist aber so. Zu diesem Phänomen gibt es eine Reihe von empirischen Untersuchungen. Für den wirklich richtigen Wert ist ein realistischer und objektiver Blick von Außen durch einen unserer Sachverständigen empfehlenswert. Die unsere Erfahrung zeigt, dass Immobilieneigentümer häufig eine emotionale Brille bei der Bewertung der eigenen Immobilie tragen. Das ist völlig normal. Aber gerade aus diesem Grund ist es wichtig, dass wir gemeinsam auf die Immobilie blicken, um den richtigen Angebotspreis zu ermitteln, um einen Vermögensverlust durch eine falsche Vermarktung sowie dem falschen Angebotspreis zu vermeiden.
Wir gehen grundsätzlich mit Ihren Daten sorgsam um und folgen bei jeder Verarbeitung streng den gesetzlichen Vorgaben!
IMMOBILIENBEWERTUNG
vom Immobilienexperten
Es soll Menschen geben, die sich scheuen einen Immobilienprofi anzusprechen, um eine unverbindliche Beratung zu den Themen, die Sie betreffen zu erhalten. Die Sorge liegt wohl dabei, einen Makler anzusprechen, den man im Zweifel nicht mehr losbekommt. Diese Sorge dürfen wir Ihnen nehmen.
Wir sind ausgewiesene Experten, wenn es um ein Immobiliengutachten in München und den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Wir wissen genau auf was es ankommt: Gegenseitiges Vertrauen, weil es um viel Geld geht. Die Kombination aus unserer Tätigkeit als Immobilienmakler und der direkte Zugriff auf Daten der jeweiligen Gutachterausschüsse (München sowie die umliegenden Landkreise) schafft die optimale Basis für Ihre professionelle und nachvollziehbare Wertermittlung.
Wir beraten Sie nach Ihren Anliegen und offenen Immobilienfragen, welche Sie bewegen. Sie können uns gerne beauftragen, aber müssen das nicht tun. Unser Anliegen ist es, dass Sie zufrieden sind, uns auch Ihrem Umfeld mit großer Freude empfehlen.
HÄUFIGE FRAGEN
HÄUFIGE FRAGEN, DIE WIR BEANTWORTEN
Wir sind unter anderem Ihre Regionaldirektion München für den Bundesverband BVFI und beraten Sie im Rahmen – völlig kostenfrei und kompetent – zu folgenden Fragen:
Was ist meine Immobilie aktuell wert? Wir sprechen über die Wertermittlung. Die Möglichkeiten und die Potentiale.
Verkaufen oder lieber vermieten? Wie sieht die Rendite Ihrer Liegenschaft aus?
Vermögensschutz – Was mache ich mit einem Verkaufserlös? Wie lege ich das Geld wieder an?
Welche Renovierungen sollte man vor einem Verkauf oder einer Vermietung machen?
Wie gestaltet sich der aktuelle Markt und welchen Einfluss hat das auf die Verkaufsdauer?
Welche Verkaufsstrategie ist für Ihre Immobilie anzuwenden?
Welche Unterlagen benötigen Sie für einen rechtssicheren Verkauf oder einer rechtssicheren Vermietung?
Von wem bekommen Sie einen Energieausweis?
Welcher Notar verbrieft Ihre Immobilie? Sind alle Notare gleich?
Wie handhaben Sie das GEG? (Gebäudeenergiegesetz)
Was ist bei dem Geldwäschegesetz zu beachten?
Wenn Sie weiterführende Beratungen im Bereich ERBRECHT oder MIETRECHT möchten, so stehen Ihnen unsere Verbandsanwälte des regionalen Netzwerkes des BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) nach Terminierung kostenfrei zur Erstberatung zur Verfügung.
jetzt kontaktieren
Kontakt
Michael Mühlmann, Dipl. Sachverständiger (DIA)
zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch European Certifikation EUcert CYF
Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektor München für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Zahlen, Daten und Fakten für Verkäufer und Käufer
IMMOBILIEN MARKTBERICHT
Aus der einzigartigen Marktkenntnis der ISB München Immobilien GmbH ist dieses Kompendium entstanden. Zahlen, Daten und Fakten für Verkäufer und Käufer ausgewählter Immobilien in München.
Unsere begehrten Marktberichte stehen Ihnen als PDF zum Download zur Verfügung. Sollten Sie aktuellere oder detailliertere Zahlen benötigen, als hier zur Verfügung gestellt, so zögern Sie nicht mit uns in Kontakt zu treten.
so oder so Ähnlich geht immobilienbewertung
HUMORVOLLE Einblicke in Immobilienbewertung
IHR IMMOBILIENMAKLER MÜNCHEN
Bewertung & Auszeichnung
