Bewertung durch
den hauseigenen
Immobilien-Gutachter

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Immobilienbewertung | Bewerten Sie Ihre Immobilie Online

kostenfrei I unverbindlich

Durch die Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in ähnlicher Lage erhalten Sie einen ersten Einblick in die derzeitige Marktsituation und damit eine gute Orientierung zum Marktwert Ihres Objekts. Der Marktwert wird aufgrund der Lage Ihres Wertermittlungsobjektes ermittelt und zeigt einen allgemeinen Wert, welcher ohne Berücksichtigung der jeweiligen Größe, Ausstattung, Zustand, Baujahresklasse etc. Eine individuelle Wertermittlung erhalten Sie auf Wunsch von unseren Spezialisten. Unsere kostenlose Immobilienbewertung bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Verkaufspreises. Dennoch ist jede Immobilie individuell. Um eine wirklich verbindliche Einschätzung zu bekommen, ist ein Termin vor Ort aus unserer Sicht zwingend notwendig.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH - IHRE WERTEXPERTEN

 

Für Ihre Immobilienbewertung München und dem Münchener Umland sollten Sie einen Immobilien-Wert-Experten beauftragen. Wir ermitteln für Sie auf Grundlage unserer Marktkenntnis den Wert für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie Gewerbeobjekte in München. Sie finden mit uns Ihren Partner für Ihre Fragen im Bereich der Immobilien-Bewertung, unabhängig ob Sie als Privatperson, Rechtsanwalt, Firma oder als Steuerkanzlei bei uns anfragen.

Michael Mühlmann, als Abteilungsleiter der Immobilienbewertungsabteilung, ist Dipl. Sachverständiger (DIA) und zudem zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 – zert. nach EU-Cert CYF .

Sie erhalten eine fundierte Immobilienbewertung, differenziert nach der jeweiligen Sachlage, nach den drei anerkannten Wertermittlungsverfahren des Baugesetzbuches. Die sind im einzelnen das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Wir bewerten für Sie nach diesen zugelassenen Bewertungsmethoden. Bei Grundstücksbewertungen kann ergänzend das Residualverfahren mit herangezogen werden.

Weitere Informationen zu den jeweiligen Bewertungsverfahren haben wir hier für Sie bereitgestellt.

Von der Online-Bewertung zum professionellen Ortstermin

ONLINE-IMMOBILIENBEWERTUNG
Mit der Marktwertanalyse dürfen wir Ihnen als Immobilieneigentümer kostenfrei und unverbindlich Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt zur Verfügung stellen. Durch die Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in ähnlicher Lage erhalten Sie einen ersten Einblick in die derzeitige Marktsituation und damit eine gute Orientierung zum Marktwert Ihres Objekts.

PREMIUM-WOHNRAUM-ANALYSE
Wir betrachten nicht nur Ihren gesamten Wohnort oder Ihr Stadtteil, sondern können detailliert Ihre lokale Wohnumgebung analysieren. Wir sehen also nicht nur den Makromarkt, sondern können auf Wunsch Ihr Stadtteil, Ihren Ort oder auch nur Ihren Straßenzug analysieren.

WERTERMITTLUNG VOR ORT
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wirklich detailliert wissen? Wir besuchen Sie Zuhause und analysieren Ihre Immobilie. Sie erhalten eine fundierte Wertindikation, differenziert nach der jeweiligen Sachlage, nach den drei anerkannten Wertermittlungsverfahren des Baugesetzbuches. Die sind im einzelnen das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Bei Grundstücksbewertungen kann ergänzend das Residualverfahren mit herangezogen werden. Jetzt Termin vereinbaren!
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IHRE WERTEXPERTEN
Die ISB München Immobilien Sachverständigen (v.l.): Kristina Kühn - Dekra zertifizierte Sachverständige D1, Dennis Florczyk - Dekra zertifizierter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien sowie Michael Mühlmann - Dipl. Sachverständiger (DIA), Zertifizierter Gutachter nach DIN EN ISO 17024 / EU-Cert. CYF (Der Markt spricht bei einer Zertifizierung nach 17024 von Gleichstellung zum öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen)

Durch die Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in ähnlicher Lage erhalten Sie einen ersten Einblick in die derzeitige Marktsituation und damit eine gute Orientierung zum Marktwert Ihres Objekts. Der Marktwert wird aufgrund der Lage Ihres Wertermittlungsobjektes ermittelt und zeigt einen allgemeinen Wert, welcher ohne Berücksichtigung der jeweiligen Größe, Ausstattung, Zustand, Baujahresklasse etc. Eine individuelle Wertermittlung erhalten Sie auf Wunsch von unseren Spezialisten. Unsere kostenlose Online Immobilienbewertung bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Verkaufspreises. Dennoch ist jede Immobilie individuell. Um eine wirklich verbindliche Einschätzung zu bekommen, ist ein Termin vor Ort aus unserer Sicht zwingend notwendig.

Wir betrachten nicht nur Ihren gesamten Wohnort oder Ihr Stadtteil, sondern können detailliert Ihre lokale Wohnumgebung analysieren. Wir sehen also nicht nur den Makromarkt, sondern können auf Wunsch Ihr Stadtteil, Ihren Ort oder auch nur Ihren Straßenzug analysieren.

Es wäre doch denkbar, dass bei Ihnen beispielsweise die Lage deutlich besser ist, als 300 Meter weiter Richtung Norden. Dies kann Einfluss auf den Immobilienwert haben und wir können dies für Sie erarbeiten und dokumentieren.

Sie erfahren auf diesem Wege wie Ihre Wohnlage tatsächlich eingestuft wird und in welchem Bereich die Durchschnittspreise liegen. Sie bekommen einen Einblick darüber, wo Immobilienwerte am unteren Level beginnen und welche Preise am oberen Ende des Levels aufgerufen wurden. Sie bekommen einen Überblick über das Mietniveau und erhalten zudem eine Statistik der Wertsteigerung der vergangenen Jahre.

Kontaktieren Sie uns bitte per Telefon unter 089 520 646 36 oder senden uns eine Email zu Ihrem Anliegen. Verlangen Sie nach der Premium-Wohnraum-Analyse. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wirklich detailliert wissen? Wir besuchen Sie Zuhause und analysieren Ihre Immobilie.

Sie erhalten eine fundierte Wertindikation, differenziert nach der jeweiligen Sachlage, nach den drei anerkannten Wertermittlungsverfahren des Baugesetzbuches. Die sind im einzelnen das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren.

Bei Grundstücksbewertungen kann ergänzend das Residualverfahren mit herangezogen werden. Hier werden zudem Entwicklungsmöglichkeiten berücksichtigt.
Rufen Sie uns an und besprechen mit uns Ihr Vorhaben oder senden uns eine E-Mail.

Wir rufen Sie zu unseren Öffnungszeiten zurück.

„Alle aus dem Häuschen“ – Immobilienbewertung zum Schmunzeln

Unsere Sitcom-Familie zeigt auf amüsante Weise, warum die Immobilienbewertung besser ein Profi machen sollte.

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Erfolgsgeschichten

Was Kunden über uns sagen - warum sie uns empfehlen

Kompetent & Sympathisch

Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.

D. Prieto, München

Wir sind sehr begeistert

Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!

Familie Schmidt, Berg am Laim

Klare Weiterempfehlung!

Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.

Familie Hackenberg, Mering

DER Makler!

DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.

Familie Schmieder, München

Kein Fastfood

Ihr hebt Euch mit Eurem Gesamtkonzept eindeutig von allen anderen Maklerbüros ab (und Du bist zudem ein Münchner Urgestein, das hier doppelt geschätzt wird!) …bei Euch zählt noch das, was in unserem Fast (-food,-fashion,-Vermietung etc.)-Zeitalter gänzlich zu kurz gekommen ist: Echte Qualität und Profis an allen Enden – kein schnell zusammengepferchter Blödsinn, sondern ehrliche, echte und in dem Fall auch ehrenwerte Arbeit.

D.F., Bad Aibling

Kompetente Beratung

Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.

Christine Mahrenholz, Donauwörth

Ausgesprochen dankbar

Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.

Heike Erb, München

Bis ins Detail

Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.

Franz S., München

Fachkompetenz

Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.

E. Söllner, München

Freude pur

Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.

Gabi G., München-Haar

Hervorragend!

Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.

Barbara M., M-Schwabing

Hoch kompetent!

Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Stefan E., München-Laim

Tolle Beratung

„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“

Andrea G., München

Beste Adresse!

„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“

M. Holzbauer

Maximieren Sie Ihren Verkaufserlös

Ermitteln Sie hier Ihren durchschnittlichen Mehrwert, den Sie mit den richtigen Marketingkonzepten erzielen können.

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