Immobilienfinanzierung München

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Immobilienfinanzierung München nach Maß - realisieren sie Ihren Wohntraum!

Immobilienzinsen - Vergleichen Sie 500 Banken durch einen Ansprechpartner - Kreditwelt

Angebot einholen - besser finanzieren - mehr freies Kapital

Der Kauf eines Eigenheims ist ein großer Schritt und will gut geplant sein. Die Finanzierung ist ein wichtiger Punkt, der genauestens betrachtet werden sollte. Eine Immobilie in München ist eine meist große Investition und gerade deshalb ist es wichtig bei der Finanzierung gut aufgestellt zu sein.

Gerade in Zeiten von steigenden Zinsen empfehlen wir Ihnen deshalb eine zweite Meinung über die Finanzierungsspezialisten von Kreditwelt einzuholen. Kostenfrei und unverbindlich. Ein Gespräch mit Kreditwelt lohnt sich für Sie. Immobilienzinsen clever kalkulieren.

Denn entweder wissen Sie, dass Sie eine akzeptable Lösung bereits besitzen oder Sie erfahren, dass Sie echtes Verbesserungspotenzial zum Thema Finanzierung haben.

Viele unserer Kunden schließen über Kreditwelt ihre Finanzierung ab, da das Angebot oftmals besser ist, als das Angebot der Hausbank. Dieses „besser“ bedeutet bei den Münchener Immobilienpreisen viel eingespartes Geld für Sie als Immobilienkäufer und sorgt so für mehr finanziellen Freiraum. 

Baufinanzierung Kaufpreis, Rate, Immobilienzinsen & Inflation

Sie können sich mehr Haus leisten, als Sie denken!

Wir sind seitens der Verkäufer beauftragt, vor der Besichtigung einen kurzen Bonitätscheck durchführen zu lassen. Sie haben bereits eine Finanzierungszusage Ihrer Hausbank. Wunderbar! Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Dies übernimmt unser Servicepartner Kreditwelt GmbH in einem kurzen Telefonat. Sie bekommen dann zum Schluss auch ein schriftliches Käuferzertifikat über Ihre maximale Finanzierungssumme ausgehändigt. Nach erfolgreicher Prüfung vereinbaren wir sehr gern und zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen. Mehr dazu in diesem Video:

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Finanzierungsrechner Matho Finance

» Zum Finanzierungsrechner von Kreditwelt «

Die Eingabe Ihres Namens, Ihrer Rufnummer und Ihrer Mail-Adresse reicht völlig aus.
Den Rest bespricht der/die Beraterin mit Ihnen zusammen im Telefonat.

Sie brauchen vielleicht weniger Eigenkapital als Sie denken

... oder können sich mehr Haus leisten, als Sie glauben!

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Warum KREDITWELT für die Immobilienfinanzierung München

 

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» Umfangreiches Expertenwissen für staatliche Fördermittel

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» Die richtige Finanzierung ist nicht nur Ihr Schlüssel zum Eigenheim, sondern auch zum Glück.

 

Können Sie sich Ihr Traumhaus leisten? Testen Sie jetzt den kostenlosen Finanzierungsrechner von Kreditwelt und finden Sie es raus!

Tipps für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung in München

Bei einer Immobilien- oder Baufinanzierung gibt es einige Punkte zu beachten

1. Startkapital

Sie sollten sich eine exakte Übersicht über Ihre finanziellen Mittel verschaffen. Klar ist: je mehr Eigenkapital, desto besser.

2. Nehmen Sie sich Zeit

Der Markt schwankt immer wieder, also nehmen Sie sich genug Zeit um Preisentwicklungen zu verfolgen, mehrere Immobilien zu besichtigen und bleiben Sie vor allem flexibel in Bezug auf das Objekt.

3. Erwerbsnebenkosten

Es ist definitiv von Vorteil (und sehr empfehlenswert), wenn sie die Erwerbsnebenkosten der Immobilie in München mit Ihrem Eigenkapital abdecken können.

4. Immobilienzinsen berechnen

Bei den Zinsen raten wir Ihnen sich von einem Profi beraten zu lassen - Matho Finance ist kompetenter Partner in Sachen Immobilienfinanzierung München und steht Ihnen hier gerne zur Verfügung. Denn je nach Tilgungsart und Zinslage kann hier gespart werden.

5. Blick: Laufende Kosten

Natürlich kostet auch eine gekaufte Immobilie noch weiterhin Geld. Die Nebenkosten für Ihr Eigenheim sollten grob berechnet werden. Es gilt: ungefähr 4 € pro Quadratmeter. Das wären bei einer 100 Quadratmeter Wohnung 400 €.

6. Staatliche Fördermittel

Ein Immobilienkauf bringt auch staatliche Fördermittel mit sich. Hier können Sie sparen! Informieren Sie sich, welche Art Fördermittel für Sie relevant sind. Dazu können Sie sich beraten lassen.

1. Startkapital

Sie sollten sich eine exakte Übersicht über Ihre finanziellen Mittel verschaffen. Klar ist: je mehr Eigenkapital, desto besser.

2. Nehmen Sie sich Zeit

Der Markt schwankt immer wieder, also nehmen Sie sich genug Zeit um Preisentwicklungen zu verfolgen, mehrere Immobilien zu besichtigen und bleiben Sie vor allem flexibel in Bezug auf das Objekt.

3. Erwerbsnebenkosten

Es ist definitiv von Vorteil (und sehr empfehlenswert), wenn sie die Erwerbsnebenkosten der Immobilie in München mit Ihrem Eigenkapital abdecken können.

4. Immobilienzinsen berechnen

Bei den Zinsen raten wir Ihnen sich von einem Profi beraten zu lassen - Matho Finance ist kompetenter Partner in Sachen Immobilienfinanzierung München und steht Ihnen hier gerne zur Verfügung. Denn je nach Tilgungsart und Zinslage kann hier gespart werden.

5. Blick: Laufende Kosten

Natürlich kostet auch eine gekaufte Immobilie noch weiterhin Geld. Die Nebenkosten für Ihr Eigenheim sollten grob berechnet werden. Es gilt: ungefähr 4 € pro Quadratmeter. Das wären bei einer 100 Quadratmeter Wohnung 400 €.

6. Staatliche Fördermittel

Ein Immobilienkauf bringt auch staatliche Fördermittel mit sich. Hier können Sie sparen! Informieren Sie sich, welche Art Fördermittel für Sie relevant sind. Dazu können Sie sich beraten lassen.

FAQ's

Häufig gestellte Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung München:

Wer eine Immobilie in München kaufen oder bauen möchte, braucht in der Regel einen Kredit. Für die Finanzierung eines Eigenheims wird ein Darlehen vergeben, welches in monatlichen Raten geteilt wird. Normalerweise werden de Zinssätze für das Darlehen im Voraus festgelegt.

Es gibt jedoch eine Zinsbindungsfrist – das heißt, dass die Zinsen für einen bestimmten Zeitraum festgelegt werden und sie nicht der Laufzeit entsprechen (meistens zwischen 5 und 20 Jahren). Das ist ein Vorteil für Kreditnehmer, denn oft wird ein Kredit für eine Immobilienfinanzierung länger als 20 Jahre abbezahlt.

Am Ende der Zinsbindung wird eine Anschlussfinanzierung (neuer Kredit) vereinbart. Für den Rest wird dann ein Zinssatz entsprechend des aktuellen Marktzins festgelegt. Die Laufzeit an sich ist abhängig von dem Kunden und seinen Plänen. Kreditwelt berechnet Ihnen ein optimal auf Sie zugeschnittenes Angebot.

 

» Im Durchschnitt gehen Kunden hier eine Zinsbindung von 15 Jahren ein und das bei einer Tilgung von 3 %. Die Gesamtzeit (mit Anschlussfinanzierung) beträgt ungefähr um die 25 Jahre.

Manche Banken vereinbaren sogenannte Sondertilgungen im Darlehensvertrag. Mit den Sondertilgungen kann der Kreditnehmer zu den monatlichen Raten eine Zusatzzahlung tilgen. So wird dem Immobilienkäufer eine schnellere Tilgung des Kredits ermöglicht. Jedoch ist der Betrag der Sondertilgung gedeckelt und auf (meist) einmal jährlich beschränkt.

Laut Faustregel sollten die Erwerbsnebenkosten mit dem Eigenkapital gedeckt sein. Diese bestehen in Bayern aus circa 3,57 % Maklerprovision, circa 1,5 % Notarkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer.

Aber auch ohne Eigenkapital gibt es Möglichkeiten eine Immobilie zu finanzieren. Das ist stark individuell und situationsabhängig – dennoch möglich, auch wenn viele das Gegenteil glauben.

Hier kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Wenn diese anfallen sollte ist die Höhe abhängig vom Darlehen, dem Zinssatz, den Raten und der Laufzeit.

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