Immobilienrente | ISB Immobilien GmbH

Immobilienrente

IMMOBILIEN-VERRENTUNG

Eine interessante Möglichkeit, Ihr Immobilien-Kapital zu nutzen

Die Immobilienrente sichert Ihnen ein lebenslanges Wohnrecht und ein gutes Auskommen im Alter.

Als Besitzer eines Eigenheims sind Sie eigentlich wohlhabend, aber möglicherweise trotzdem immer knapp bei Kasse. Denn große Teile Ihres Vermögens – vielleicht die Ersparnisse Ihres ganzen Lebens – sind in Ihrer Immobilie gebunden. Sie haben das Rentenalter erreicht, aber mit der Rente kommen Sie kaum über die Runden. Womöglich sind Sie auch noch unerwartet mit höheren Ausgaben konfrontiert. Nun haben Sie drei Optionen:

1.) Verkaufen – und aus Ihrem geliebten Haus, in dem Sie sich gemütlich eingerichtet haben, ausziehen

2.) Wohnen bleiben – und die Ausgaben für alles andere auf ein Mindestmaß reduzieren

3.) Die Immobilien-Verrentung – Sie verkaufen Ihr Haus, können aber lebenslang darin wohnen bleiben und verfügen gleichzeitig wieder über flüssiges Kapital. Sie haben die Möglichkeit, sich den Kaufpreis Ihrer Immobilie als Einmalzahlung, als monatliche Rente, oder als Kombination aus beidem auszahlen zu lassen.

Was denken Sie? Ist die Option der Immobilien-Verrentung für Sie eine nähere Überlegung wert? Könnte dieses Konzept am Ende gar genau die richtige Lösung sein, damit Sie Ihren Lebensabend sorgenfrei und finanziell abgesichert im eigenen Zuhause verbringen können?

LIQUIDITÄT UND LEBENSQUALITÄT IM ALTER

Wir informieren Sie gründlich - Sie entscheiden!

 

Mit der Verrentung Ihrer Immobilie verschaffen Sie sich mehr Liquidität im Alter. Zugleich genießen Sie lebenslanges Wohnrecht. Klingt erst mal gut! Aber sicher haben Sie zunächst noch viele Fragen, wie die Immobilien-Verrentung oder auch der Immobilien Teilverkauf genau funktioniert und welche Möglichkeiten sich ganz konkret für Sie bieten.

Wenn Sie fundierte Informationen dazu suchen, sind Sie bei uns genau richtig! Gerne besuchen wir Sie in Ihrem Zuhause, um Sie ausführlich und kostenfrei zu beraten. Als nächsten Schritt erstellen wir, falls Sie es wünschen, ein unverbindliches Werteinschätzung für Ihre Immobilie, auf dessen Grundlage wir Ihnen genau aufzeigen können, welche finanziellen Spielräume sich durch eine Immobilien-Verrentung für Sie eröffnen. Sie entscheiden dann, ob diese Möglichkeit für Sie infrage kommt.

Sie haben die Wahl!

Entscheiden Sie sich für die Leibrente oder für den Teilverkauf! Der große Vorteil ist, dass wir Sie im Vorfeld umfassend beraten und nicht nur ein Verrentungssystem empfehlen. Das würde aus unserer Sicht nicht zielführend sein, da beide Systeme große Vorteile haben, aber auch Nachteile mit sich bringen, die man kennen muss. Und erst dann, wenn Nachteile aus der Leibrente oder aus dem Teilverkauf für Sie zumindest keine Rolle spielen, erst dann macht es Sinn sich für ein System zu entscheiden.

 

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Beratungstermin!

Wir freuen uns auf Sie!

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Ihre häufigsten Fragen

zum Teilverkauf oder Leibrente

Im Grundsatz funktioniert eine Verrentung wie folgt: Sie verkaufen an das Leibrentenunternehmen Ihre Immobilie zu einen bestimmten Wert. Sie bekommen hierfür eine Einmalzahlung oder eine monatliche Rente oder eine Kombination daraus. Beim Teilverkauf läuft die ähnlich ab, wobei Sie hier aber nicht die gesamte Immobilie verkaufen, sondern maximal 50% des Immobilienwertes.  In beiden Fällen haben Sie ein garantiertes lebenslanges Wohnrecht und können zudem bei Bedarf die Immobilie auch vermieten.

Hören Sie hierzu auch unsere Podcast-Episoden zu diesem Thema:

Episode Leibrente

Episode Teilverkauf

Dies ist davon abhängig welchen Wert Ihre Immobilie hat und welches Konzept Sie gehen möchten. Leibrente oder Teilverkauf. Wichtig ist hierbei zu wissen, dass beide Anbieter Ihnen Ihre Immobilie über einen Gutachter einwerten lassen. Wir von der ISB München Immobilien GmbH werten Ihre Immobilie im Vorfeld ein, damit Sie im Vorfeld wissen, was Ihre Immobilie wert sein könnte.

Hören Sie hierzu auch unsere Podcast-Episoden zu diesem Thema:

Episode Leibrente

Episode Teilverkauf

Die Leibrente lohnt sich sich am ehesten für Senioren ohne Erben oder für Senioren, die nichts vererben möchten und gerne mehr Geld zur Verfügung haben möchten. Zudem ist die Leibrente für Menschen, die in ihrer Immobilie wohnen bleiben möchten. Einen alten Baum verpflanzt man nicht. Zudem gibt es im Alter Krankheiten, wo es sehr ratsam ist in seinem gewohnten Umfeld weiter leben zu können. Wenn man die Verantwortung für die Instandhaltung des Hauses nicht mehr tragen will, so lohnt sich ebenso die Leibrente.

Hören Sie hierzu auch unsere Podcast-Episoden zu diesem Thema:

Episode Leibrente

Episode Teilverkauf

Ein Vorteil ist des Teilverkaufs ist die vorhandene Flexibilität. Sie verkaufen im ersten Schritt nur einen Teil. Sie können zu einem späteren Zeitpunkt die komplette Immobilie verkaufen oder gar Ihren verkauften Teil wieder zurückkaufen. Dies kann von Vorteil sein, sofern Ihre Kinder die Immobilie wieder haben möchten.  Bei er Leibrente hingegen ist die Immobilie verkauft und es gibt kein zurück mehr. Beim Teilverkauf partizipieren Sie an möglichen Wertsteigerungen der Immobilie, was bei der Leibrente nicht der Fall ist.

Hören Sie hierzu auch unsere Podcast-Episoden zu diesem Thema:

Episode Leibrente

Episode Teilverkauf

Warum Sie zuerst mit uns sprechen sollten

Verantwortliche Leitung der Abteilung Immobilienrente: Thomas Kamrau

Die Leibrente hat Vor- und Nachteile und auch beim Teilverkauf ist nicht alles Gold, was glänzt. Insofern stehen Sie und Ihre Anliegen an erster Stelle. Sie werden Fragen haben, wie sich eine Leibrente errechnet, wie sich ein Teilverkauf rechnet. Und Sie wollen wissen, was Ihre Immobilien wert ist. Wir verlassen uns grundsätzlich nicht darauf, was Anbieter der Leibrente oder des Teilverkaufes als richtigen Immobilienwert kalkulieren, denn es kann zu Abweichungen kommen.

Wichtig ist hier keine Fehler zu begehen. Wenn Sie mit 20 Lebensjahren einen wirtschaftlichen Fehler begehen, so kann dieser vermutlich im Laufe eines Lebens ausgebessert werden. Ein wirtschaftlicher Fehler mit 50 Jahren ist schlimm, mit 60 Jahren sehr, sehr bedenklich und mit 70 Jahren oder älter eine echte Katastrophe.

 

Sie haben bei uns die Möglichkeit, sich unverbindlich und umfassend zu informieren. Zunächst über unsere Podcast-Episoden und natürlich über Online-Webinare innerhalb unserer Immobilien-Masterclass. Erst im dritten Schritt können Sie, wenn Sie möchten, mit unseren Verrentungsprofis einen Termin bei Ihnen vor Ort vereinbaren. Bleiben Sie entspannt – wir sind es auch.

Leibrente oder Teilverkauf

Was ist das beste Angebot für Sie?

Bei einer Leibrente verkaufen Sie Ihre Immobilie gegen ein Rentenversprechen. Sie können die Immobilie weiter nutzen oder gar vermieten. Die Instandhaltungskosten übernimmt in Zukunft der Käufer. Informieren Sie sich im Rahmen unserer Live-Webinare.

Termine in der Masterclass

Bei einem Teilverkauf verkaufen Sie nur einen Teil Ihrer Immobilie. Dieses Modell ist eine Form der Immobilienverrentung. Gegen eine monatliche Nutzungsgebühr/Miete können Sie in Ihrem Eigenheim wohnen bleiben. Informieren Sie sich im Rahmen unserer Live-Webinare.

Termine in der Masterclass

Was ist denn nun das beste System für Ihre Anliegen? Das lässt sich auf den ersten Blick nicht beantworten, weil wir Ihre Wünsche und Ziele noch nicht kennen. Wir laden Sie ein an unseren Webwaren zu beiden Themen teilzunehmen. Informieren Sie sich unverbindlich und unabhängig.

Termine in der Masterclass

Mit der Verrentung Ihrer Immobilie verschaffen Sie sich mehr Liquidität im Alter. Zugleich genießen Sie lebenslanges Wohnrecht. Klingt erst mal gut! Aber sicher haben Sie zunächst noch viele Fragen. Einen Teil Ihrer Fragen beantworten wir in dieser Podcast-Episode.

Podcast: Die Immobilien-Leibrente

Wer sich über die Leibrente informiert hat, sollte sich den Teilverkauf als Alternative ansehen. Für einen großen Teil unserer Kunden ist der Teilverkauf eine echte Alternative. Ihre Fragen zum Immobilien-Teilverkauf beantworten wir in dieser Episode.

Podcast: Der Immobilen-Teilverkauf

Wer soll nun Ihr Herzblatt sein? Der Teilverkauf oder die Leibrente? Sehen Sie sich das nachstehende Video an und kommen Sie in unsere kostenfreien Webinare der Immobilien-Masterclass.

Video Teilverkauf & Immobilienrente

Leibrente

Bei einer Leibrente verkaufen Sie Ihre Immobilie gegen ein Rentenversprechen. Sie können die Immobilie weiter nutzen oder gar vermieten. Die Instandhaltungskosten übernimmt in Zukunft der Käufer. Informieren Sie sich im Rahmen unserer Live-Webinare.

Termine in der Masterclass

Teilverkauf

Bei einem Teilverkauf verkaufen Sie nur einen Teil Ihrer Immobilie. Dieses Modell ist eine Form der Immobilienverrentung. Gegen eine monatliche Nutzungsgebühr/Miete können Sie in Ihrem Eigenheim wohnen bleiben. Informieren Sie sich im Rahmen unserer Live-Webinare.

Termine in der Masterclass

Unsere Empfehlung

Was ist denn nun das beste System für Ihre Anliegen? Das lässt sich auf den ersten Blick nicht beantworten, weil wir Ihre Wünsche und Ziele noch nicht kennen. Wir laden Sie ein an unseren Webwaren zu beiden Themen teilzunehmen. Informieren Sie sich unverbindlich und unabhängig.

Termine in der Masterclass

Podcast zur Leibrente

Mit der Verrentung Ihrer Immobilie verschaffen Sie sich mehr Liquidität im Alter. Zugleich genießen Sie lebenslanges Wohnrecht. Klingt erst mal gut! Aber sicher haben Sie zunächst noch viele Fragen. Einen Teil Ihrer Fragen beantworten wir in dieser Podcast-Episode.

Podcast: Die Immobilien-Leibrente

Podcast zum Teilverkauf

Wer sich über die Leibrente informiert hat, sollte sich den Teilverkauf als Alternative ansehen. Für einen großen Teil unserer Kunden ist der Teilverkauf eine echte Alternative. Ihre Fragen zum Immobilien-Teilverkauf beantworten wir in dieser Episode.

Podcast: Der Immobilen-Teilverkauf

Leibrente oder Teilverkauf?

Wer soll nun Ihr Herzblatt sein? Der Teilverkauf oder die Leibrente? Sehen Sie sich das nachstehende Video an und kommen Sie in unsere kostenfreien Webinare der Immobilien-Masterclass.

Video Teilverkauf & Immobilienrente

8 GUTE GRÜNDE FÜR EINE IMMOBILIENRENTE

Die Verrentung Ihrer Immobilie verschafft Ihnen die Möglichkeit, bestehende Restschulden zu tilgen und endlich frei von monatlichen Ratenzahlungen zu sein.

Als Immobilienbesitzer kennen Sie sich mit diesem Thema aus. Sie wissen, wie teuer plötzliche Schäden und notwendige Reparaturen an der Immobilie zu Buche schlagen können. Sobald Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verrentet haben, brauchen Sie sich diesbezüglich keine Sorgen mehr zu machen. Der neue Eigentümer trägt nun die Kosten für notwendige Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten.

Es ist kein Geheimnis, dass Krankheit und Pflegebedürftigkeit bei den meisten Menschen im Alter eine große Rolle spielen und oft mit hohen Kosten verbunden sind, die nur teilweise von den Sozialversicherungen übernommen werden. Eine Immobilien-Leibrente kann die notwendige Liquidität schaffen, um zum Beispiel einen altersgerechten Umbau der Wohnung, eine medizinische Versorgung über die Leistungen der Krankenversicherung hinaus und eine würdige Pflege im eigenen Zuhause zu finanzieren.

Für die Generation der heutigen Senioren gilt: die Frauen haben eine höhere Lebenserwartung, aber die Männer hatten meist das höhere Einkommen. Wenn der männliche Partner stirbt, bleiben dadurch viele Frauen nicht nur allein zurück, sondern auch arm – denn ihre Renten sind viel geringer. Eine Immobilien-Leibrente kann dann ein wichtiger Baustein der Altersversorgung von alleinstehenden Frauen sein.

Gerade als Immobilieneigentümer sind Sie es gewohnt, Ihre Finanzen langfristig zu planen. Die Immobilien-Verrentung ist geeignet, frühzeitig alles zu regeln, was Haus oder Wohnung betrifft. Ihr entgeltfreies Wohnrecht ist lebenslang gesichert. Und selbst, wenn Sie die Immobilie eines Tages nicht mehr nutzen können oder wollen, profitieren Sie von Zahlungen in Höhe des Wohnwertes. Trotz des hohen Maßes an Sicherheit bleiben Sie also flexibel und sind in der Lage, auf unvorhergesehene Lebensumstände zu reagieren.

Wer wünscht es sich nicht? Im Ruhestand wollen Sie endlich ein paar Dinge unternehmen, für die Sie vorher nie Zeit hatten. Und das sollten Sie auch tun! Denn wenn Sie noch länger warten, ist es wahrscheinlich zu spät. Insbesondere für Senioren ohne Erben in der direkten Nachfolge bietet es sich durchaus an, die Erfüllung solcher lang gehegten Träume mit dem Vermögen aus der eigenen Immobilie zu finanzieren. Die Immobilien-Leibrente ermöglicht es Ihnen, sowohl Ihr behaglich eingerichtetes Haus als auch Ihr nun verfügbar gewordenes Vermögen in vollen Zügen zu genießen.

Vielleicht ist es ja so, dass Ihre Kinder und Enkelkinder Ihr Haus später auf keinen Fall selbst nutzen wollen. Dann ist eine Immobilien-Leibrente natürlich sehr sinnvoll, denn damit können Sie schon zu Lebzeiten etwas an die nachfolgenden Generationen weitergeben. Greifen Sie Ihren Kindern und Enkeln im Studium oder bei wichtigen Investitionen finanziell unter die Arme! So haben schon jetzt alle etwas von Ihrem Vermögen.

Im Alter fallen Eigentümern gewohnte Arbeiten rund ums Haus immer schwerer, eine Haushaltshilfe oder ein Gärtner würden helfen. Selbstverständlich können Sie mit einer Immobilien-Leibrente auch solche Ausgaben finanzieren.

Grundsatzgedanken zum Thema "Wohnen im Alter"

... von und mit Jutta Mühlmann-Rab

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Ihr Beratungsgespräch mit Michael Mühlmann

Lassen Sie uns 15 Minuten miteinander sprechen und stellen mir Ihre Fragen zu Ihrer Immobilienrente oder Teilverkauf. Denn dann wissen Sie wirklich, ob wir und unsere Lösungsangebote zu Ihnen und Ihrem Anliegen passen. Oder es gibt vielleicht noch eine Alternative zu Ihren Anliegen? Wir werden es herausfinden, wenn wir miteinander sprechen. So finden wir zusammen:

Ihre Frage. 15 Minuten Zeit. Suchen Sie sich jetzt Ihren Wunschtermin in meinem Kalender aus.
Sie erhalten konkrete Lösungen für Ihr Anliegen, welche klar anwendbar sind.
Am Ende haben Sie einen konkreten Action-Plan für sich und Sie entscheiden, ob wir einen weiteren Termin vereinbaren sollten.

Was Kunden über uns sagen

Herzlichen Dank für Ihr herzliches Feedback!

Vorträge zum Thema Immobilienrente - in der Immobilien Masterclass

Leibrente oder Teilverkauf - wir zeigen Ihnen die Unterschiede der jeweiligen Angebote auf

Termine für Vorträge zur Immobilienverrentung

Die Immobilien-MasterClass ist die ISB München Immobilien Meisterklasse, mit dem Ziel Sie zum Experten der eigenen 4 Wände zu machen. Sie erhalten Zugang zu zahlreichen und informativen Vorträgen zu Immobilienthemen, die Sie wirklich beschäftigen.

Wir stellen Ihnen direkt verschiedene Webinare, Onlineveranstaltungen sowie Präsenzveranstaltungen vor. Wählen Sie Ihr Wunschthema aus und melden sich kostenfrei bei uns an.

Terminübersicht Vorträge Masterclass

Immobilien-Verrentung München

Ihr Immobilienwert-Rechner

Mit diesem Online-Rechner können Sie in wenigen Schritten einen groben Wert als Berechnungsgrundlage für Ihre Immobilienrente erhalten. Selbstverständlich wird bei einem ernsthaften Interesse Ihrerseits Ihre Immobilie zusätzlich seriös über unseren Immobiliengutachter bewertet und ein zweites Mal über den Gutachter der Deutschen Leibrente oder des Unternehmens Hausvorteil. Diese unten stehende Online-Bewertung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Jetzt für 0 Euro Ihre Immobilienbewertung durchführen!

Der Immobilien Podcast München

Gemeinsam zum Experten der eigenen 4 Wände

Immobilien Podcast München

Podcast Herausgeber: Immobilienexperte Michael Mühlmann

Als Ihr Immobilienmakler München wissen wir aus nahezu unzähligen Immobilienprojekten: Gerade Sie als Eigentümer haben viele Fragen und sind oftmals in der schwierigen Situation, von außen kommende Informationen selbst nur schlecht oder gar nicht einschätzen zu können. Denn oftmals sind die richtigen Informationen einfach nicht verfügbar oder müssen letztlich teuer erkauft werden. Meiner Meinung nach sollte sich das ändern. Und genau deswegen gibt es diesen Immobilien-Experten-Podcast: Um Ihnen als Immobilieneigentümer Ihre Fragen zu beantworten.

Alles auf einen Blick:

Hier kommen Sie zu allen Podcast Folgen, mit Folgenbeschreibung und der Podcast Übersicht von ImmoTalk München.

Ihr Immobilien-Podcast – jetzt reinhören

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Jutta Mühlmann-Rab

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