ImmoTalk München

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ImmoTalk München - der Immobilien Podcast in München

Gemeinsam zum Experten der eigenen 4 Wände

Immobilien Podcast München

Hier gehts zum Podcast

Als Ihr Immobilienmakler München wissen wir aus nahezu unzähligen Immobilienprojekten: Gerade Sie als Eigentümer haben viele Fragen und sind oftmals in der schwierigen Situation, von außen kommende Informationen selbst nur schlecht oder gar nicht einschätzen zu können. Denn oftmals sind die richtigen Informationen einfach nicht verfügbar oder müssen letztlich teuer erkauft werden. Meiner Meinung nach sollte sich das ändern. Und genau deswegen gibt es diesen Immobilien-Experten-Podcast: Um Ihnen als bestehenden, aber auch als künftigen Immobilieneigentümer entscheidende Informationen rund um Ihre Immobilie konkret an die Hand zu geben.

Alles auf einen Blick:

Hier kommen Sie zu allen Podcast Folgen, mit Folgenbeschreibung und der Podcast Übersicht von ImmoTalk München.

Jetzt reinhören und zum Experten der eigenen 4 Wände werden! 

Podcast - der Immobilien-Experten-Podcast für München

Rückblick der letzten 4 Episoden

Florian Lüft: Wie kommen Sie an Ihre Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug?

Folge 8: Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Erfahren Sie, was zu tun ist, wenn Sie Ihre eigene Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug haben möchten. Was ist ein dynamisches Lastmanagement und wie macht dies in einem Mehrfamilienhaus Sinn? Erfahren Sie, warum Wildwuchs der Anlagen von Mehrfamilienhäusern vermieden werden sollten und worauf Sie achten müssen, wenn Sie Ihren Anbieter auswählen.

Oliver Helfrich: Immobilien kaufen, verkaufen oder halten. Was ist jetzt das Richtige?

Folge 7: Erfahren Sie, warum die Immobilienpreise für die richtigen Immobilien nicht fallen werden. Sie bekommen Antworten, ob die Mieten steigen könnten und auf was Sie sich im Bereich der Nebenkosten einstellen können. Erfahren Sie, wie sich die Inflation auf Ihr Vermögen auswirkt, wenn Sie nichts tun oder wie Sie Ihr Geld in Sicherheit schaffen können. Erfahren Sie, wie Sie auch bei steigenden Zinsen Immobilieneigentümer werden.

Jürgen Engelberth: Ihr Zugang zu Immobilien, Eigentum und Wohlstand

Folge 6: Erfahren Sie, welche Vorteile eine kostenlose Mitgliedschaft im Owners-Club (Immobilclub) für Sie hat und wie Sie von diesen Angeboten partizipieren können. Erfahren Sie, welche Kapitalanlagen auch in Zukunft für Sie gute Anlagen darstellen. Erhalten Sie Zugang zu bisher verschlossenen Marktsegmenten, zu Insiderwissen und zu First-Class Investments. Ihr Zugang zu Immobilien, Eigentum und Wohlstand.

Michael Mühlmann: Die neue Grundsteuer in Bayern. Was Sie wirklich wissen sollten!

Folge 5: 36 Millionen Grundstücke in Deutschland müssen jetzt neu betrachtet werden. Und dies mit von Bundesland zu Bundesland unterschiedlichen Vorgaben und Rechenwegen. Eine Mammutaufgabe für die Finanzämter. Eine Herkulesaufgabe für Immobilieneigentümer. Wie hoch ist die neue Grundsteuer und wie wird sie berechnet? Warum ändert sich die Grundsteuer eigentlich und auf was müssen Sie achten?

Aktuelle Themen: Wir laden Sie ein, uns kennenzulernen

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Die Immobilienpreise werden in München nicht fallen

Juni 2022: Werden die Immobilienpreise jetzt fallen? Diese Frage beschäftigt natürlich Immobilienkäufer, aber auch Immobilienverkäufer. Unser Experte Michael Mühlmann gibt Ihnen Antworten auf Ihre Fragen. Hier sehen Sie Berechnungen und Prognosen bis ins Jahr 2035.

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Preis-Update August 2022: Die Werte bewegen sich, aber nicht nach unten

Die Immobilienpreise steigen weiter. Und werden weiterhin weiter steigen. Findet aktuell ein Rückgang der Immobilienpreise statt oder ist das alles nur Panikmache? Viele Faktoren stimmen dafür, dass die Preise weiter steigen werden.

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Scheidung und Immobilien

Was Sie dringend als Scheidungspaar vermeiden sollten. Meist haben Eheleute Ihren Traum vom eigenen Eigenheim erfüllt. Doch was geschieht, wenn die Ehe zerbricht? Hier entstehen eine Vielzahl von Fragen. Fragen welche neutral und seriös beantwortet werden möchten. Wir sind als Immobiliensachverständige sind schon von Berufswegen zur Neutralität verpflichtet. So können sich beide Ehepartner darauf verlassen, dass in Ihrem Sinne optimal gearbeitet wird.

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Wohnen im Alter

Auch wenn die heutigen „Alten“ im Vergleich sehr jung geblieben sind und deutlich länger selbstständig leben und wohnen, so liegt natürlich auch hierin die Gefahr, dass man den richtigen Zeitpunkt, eine Veränderung herbeizuführen, leicht übersieht. Denn statistisch gesehen wird in Deutschland jede zweite Person pflegebedürftig. Statistisch gesehen wird also bei einem Ehepaar einer der beiden Partner ein Pflegefall. Sind Sie auf solche Situationen vorbereitet?.

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Erbengemeinschaften auflösen

Zerstrittene Erbengemeinschaften sind ungute Konstrukte, die allen Beteiligten nur Zeit, Geld und Lebensfreude rauben. Ein Räuber von positiver Lebensenergie. Doch wie löst man eine Erbengemeinschaft richtig auf? Um das und noch mehr geht es in diesem Video.

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Lassen Sie uns über die Liebe sprechen

Ich möchte heute mit Ihnen über die Liebe sprechen. Denn die Liebe ist einer der entscheidenden Punkte im Leben und einer der entscheidenden Punkte beim Immobilienverkauf. Erfahren Sie, warum ich die Liebe als den entscheidenden Touch-Point bei Ihrer Immobilienvermarktung sehe.

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Der private Immobilienverkauf

Sie finden auf vielen Seiten von Immobilienmaklern eine Fülle von Daten, wie man eine Immobilie selbst verkaufen kann. Seien wir ehrlich. Das alles dient dazu, um am Ende des Tages aufzuzeigen, dass der Immobilienverkauf in Profihände gehört.

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Am Anfang steht der richtige Immobilienwert

Wenn Sie Immobilien in München verkaufen möchten, steht ganz zu Anfang der richtige Immobilienwert. Aber was ist der richtige Immobilienwert? Wussten Sie, dass zum Beispiel beim Wohnungkauf München das Grundstück des Mehrfamilienhauses zum Teil mit in die Bewertung einfliesst? Oder kennen Sie nur Durchschnittspreise? Was natürlich auch beim Verkauf einer Eigentumswohnung in München fatal sein kann.

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Michael Mühlmann Kurzvorstellung

Michael Mühlmann, Dipl. Sachverständiger (DIA), Betriebswirt VWA, zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch European Certifikation EUcert CYF, Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI), Regionaldirektor München für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI), Referent des Akademie des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft, zertifizierter Top-Speaker, Buchautor

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Immobilien-Hacks by Michael Mühlmann

Was ist bei Immobilienverkauf wichtig? Was ist bei einer Immobilienvermietung wichtig. Der Immobilienmakler München und Immobilienexperte aus München gibt wichtige Tipps für alle Immobilieneigentümer.

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TV Interview Heute: Michael Mühlmann, COO der ISB München Immobilien GmbH

Wir zählen zu den besten Immobilienmaklern in München. Unser Ziel: "Es jeden Tag besser zu machen. Besser als alle anderen Immobilienmakler. In einem professionell geführten Interview mit der international bekannten Moderatorin Alissa Stein sprechen wir über dies, das und mehr.

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Der heiße Stuhl

Das bekannte Format. Michael Mühlmann im TV Format des heißen Stuhls. Provokante und kritische Fragen werden kurz und knapp beantwortet.

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Der Immobilienverkauf gehört in Profihände

Zu einem Immobilienverkauf gehört mehr als ein wenig Text, Bilder und das Wissen, wie man mit einem Computer umgeht. Sie gelangen bestenfalls zu einem »Freizeitwissen«. Freizeitwissen bringt Freizeitergebnisse.

Kundenbewertungen per Video

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Kundenbewertung aus Gräfelfing

Was unsere Kunden an unserer Zusammenarbeit schätzen, worin sich die ISB München Immobilien GmbH von anderen Maklern unterscheidet und warum sie uns weiterempfehlen, erfahren Sie in diesem Video.

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Was Münchener über uns denken

Wir bedanken uns herzlichst für das liebe Feedback! Die Meinung unserer Kunden ist uns sehr wichtig, weshalb wir uns umso mehr freuen, wenn wir Sie glücklich machen.


ERKLÄRFILME

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Der Widerruf

Wenn Sie Ware oder Dienstleistungen im Internet bestellen oder kaufen oder Verträge dim Web abschließen, können Sie das in vielen Fällen rückgängig machen. Denn der Widerruf macht’s möglich. Auch wenn Sie ein Exposé anfordern? Ihr Widerrufsrecht im Immobiliensektor - einfach und sauber erklärt.

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Immobilienmakler München

Wir sind Ihr Münchner Original und betreuen Sie bei der Vermietung oder der Verkaufs-Transaktion Ihrer Immobilie. Mit uns haben Sie einen starken Immobilienmakler an Ihrer Seite, der Erfahrung und fachliche Kompetenz mit persönlichem Engagement verbindet. Selbstverständlich sind unsere Beratungen und Bewertungen für Sie kostenlos. Wir sprechen nicht nur von Qualität, wir dokumentieren sie. Wir sind nach DIN EN 15733 durch die DIA Consulting AG im Jahr 2019 zertifiziert worden. Für Sie als Kunde ist ein zertifizierter Immobilienmakler in München eine gute Wahl, wenn es um eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie geht.

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Maklerprovision München

Das neue Maklergesetz über die Provisionsteilung – Das müssen Sie wissen! Verkauft ein Makler eine Immobilie, erhält er dafür eine Provision. Seit Dezember 2020 gibt es nun eine einheitliche Regelung, wer diese zahlt. Denn bisher gab es bundesweit ganz unterschiedliche Provisionsmodelle. Während in Bayern oder Nordrhein-Westfalen die Provision zwischen Verkäufer und Käufer geteilt wurde, zahlten diese in Hamburg oder Berlin die Käufer.Das ändert sich nun.

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Notartermin München

Ohne den notariell beglaubigten Immobilienkaufvertrag geht beim Immobilienkauf in Deutschland nichts. Der Kaufvertrag regelt Rechte und Pflichten von Käufer sowie Verkäufer. Welche Inhalte in den Kaufertrag gehören und worauf Sie achten müssen, das erfahren Sie hier bei uns! Mit uns ist Ihr Notartermin der Wohlfühlen-Termin, da alle Sachthemen im Vorfeld von uns mit Ihnen als Käufer und Verkäufer besprochen und geregelt wurden.

Immobilienobjekte

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Der Immobilienverkauf - Der Teaser als Film

Der perfekte Teaser für hochprofessionelles Immobilien-Marketing. Nutzen Sie unsere Leidenschaft für Ihre Immobilie. Professionelle Werbefilme unterstützen den Immobilienverkauf werthaltig positiv. Lassen Sie uns mit bewegten Bildern über Ihre Liegenschaft erzählen.

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Ihre Traumimmobilie in Gersthofen.

Nur dreißig Minuten nach München - nicht einmal zehn zur Augsburger Innenstadt. Die perfekte Lage ist die eine Sache - das wundervolle Haus an sich eine ganz andere. Denn wenn es so etwas wie eine Zufriedenheits-Garantie für ein Wohlfühl-Leben geben sollte, dann erhalten Sie diese bereits beim ersten Betreten des herrlichen Reihenmittelhauses, das wir Ihnen heute vorstellen.

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Visualisierung Hausverkauf Riemerling

Sind Sie bereit für das Abenteuer Neuanfang? Möchten Sie vielleicht etwas mehr erfahren oder dieses traumhafte Grundstück und sein Knusperhäuschen baldmöglichst kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Unsere freundlichen Mitarbeiter helfen Ihnen auch gerne über den Kaufprozess hinaus, beispielsweise bei der Visualisierung oder der Sanierung und des Aufbaus Ihres neuen Zuhauses.

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Visualisierung Neubau Feldkirchen bei München

Nachstehend sehen Sie eine Beispielprojektierung aus Feldkirchen bei München. Grundstücksgröße 1227 Quadratmeter. Es war ein Baufenster vorhanden und zudem der B-Plan zu berücksichtigen. Die Zielvorgaben der Verkäufer sind nicht identisch mit den Vorstellungen der Käufer. Auch das jeweilige ortsansässige Bauamt hat seine Vorgaben. Die Kunst liegt daran alle Beteiligten am Ende des Tages glücklich und zufrieden zu stellen.

ISB München Immobilien - Ihr Immobilienmakler München

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Qualitätsmakler Profi Makler statt Stress

Wer als nach DIN EN 15733 zertifizierter Immobilienmakler, die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

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Profi-Makler statt Stress. Kommen Sie zu den Besten der Besten!

Wer als nach DIN EN 15733 zertifizierter Immobilienmakler, die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

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Sitcom Immobilienbewertung.

Vielen Eigentümern ist nicht klar, was zur Immobilienbewertung nötig ist. Unsere Sitcom-Familie zeigt, warum das besser ein Profi machen sollte.

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Scheidung und Immobilie

Bei einer Trennung sind einige Fragen im Vorfeld zwischen den Eheleuten zu klären. Wer bleibt im Haus wohnen und wer soll Eigentümer werden? Wer übernimmt die weitere Tilgung der Kredite? Oder soll die Immobilie verkauft werden?

ImmoTalk München - das Immobilienmagazin

Alles rund um das Thema Immobilien

Diese Gesetze muss Ihr Makler kennen

Bei seiner Arbeit bietet ein Makler viele Dienstleistungen rund um Kauf und Verkauf von Immobilien an. Dazu ist ein breites Wissen zu ganz unterschiedlichen Themen notwendig. Ein seriöser und kompetenter Makler kennt zum Beispiel alle Verordnungen und Gesetze, die für die Immobilien- und Wohnwirtschaft vonnöten sind. Ein kleiner Überblick. Damit beim Verkauf oder dem Erwerb…

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Was tun, wenn die Finanzierung platzt und der Notartermin abgesagt wird?

Alles läuft gut mit dem Verkauf Ihrer Immobilie. Ihr Makler hat einen sympathischen Käufer gefunden, der sogar die alte Einbauküche übernimmt. Der Termin mit dem Notar, den ihr Makler vorgeschlagen hat, kam auch schnell und unkompliziert zustande. Doch dann sagt der Käufer ab, weil seine Finanzierung platzt. Was tun? Es ist im Moment keine Seltenheit,…

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Wie kann ich meine Immobilie energetisch sanieren?

Die aktuellen Krisen zeigen uns deutlich: Gebäude müssen klimafreundlicher werden. Doch was können Eigentümer tun, um CO2-Emissionen zu reduzieren und Kosten zu sparen? Wer muss wie gesetzlich nachrüsten? Wie kann die Umstellung beim Verkauf unterstützen? Im Gebäudeenergiegesetz wurde Hausbesitzern eine Nachrüstpflicht für veraltete Gas- und Öl-Heizkessel auferlegt, die einen Konstanttemperatur-Kessel und eine Nennleistung von 4 bis…

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