Zinsen, Inflation und die Immobilie München

Die Inflation bringt die Zinsen zurück: Innerhalb eines Monats stiegen diese für zehnjährige Darlehen von aktuell 0,8 Prozent auf rund ein Prozent und beenden damit eine zweijährige Stagnation. Ist das Ende der Niedrigzinsphase erreicht, die auch die Immobilienpreise zuletzt so befeuerte? Was bedeutet das für die Immobilie in München?

Der Baufinanzierer Interhyp hat berechnet, was eine mögliche Zinswende für den Immobilienkauf bedeuten würde. Die durchschnittliche Höhe eines Darlehens für den Bau oder Kauf einer Immobilie liegt laut Interhyp aktuell bei etwa 350.000 Euro. Bei einer anfänglichen Tilgung von drei Prozent beträgt die monatliche Kreditrate bei einem aktuellen Zinssatz von einem Prozent derzeit 1.167 Euro. Bei einem Zinsanstieg um 0,2 Prozentpunkte auf 1,2 Prozent würde die monatliche Kreditrate auf 1.225 Euro klettern. Das heißt: Innerhalb einer Zinsbindung von zehn Jahren würden sich die Zinskosten um 5.681 Euro erhöhen.

Steigen die Zinsen auf zwei Prozent, was bei einer entsprechenden Konjunkturerholung und Inflation auf Sicht von zwei Jahren laut Interhyp denkbar wäre, läge die Kreditrate bei 1.458 Euro. Die Gesamtzinskosten über zehn Jahre würden um 29.052 Euro zulegen.

Wenn Sie als Käufer oder Immobilienverkäufer unsicher sind, wohin die Reise geht und einen fachlichen Rat such, dann stehen wir Ihnen in unserer Immobiliensprechstunde gerne zur Verfügung.

Weiterlesen unter Haufe

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie!

Kostenfrei | Unverbindlich

Luftbilder – Drohnenflug – Luftaufnahmen

… denn Luftbilder wirken Die Vorteile von Drohnen-Aufnahmen liegen auf der Hand. Das Objekt kann zunächst von oben betrachtet werden und zeichnet so die Grundstücksgröße besser erkennbar. Sie erhalten einen neuen Blickwinkel zur Lage, der […]

Weiterlesen

Baugewerbe Lehrlingszahlen

Baugewerbe Lehrlingszahlen: Mehr als 14.000 junge Leute haben 2020 eine Ausbildung am Bau begonnen, 42.000 absolvieren derzeit ihre Lehre. “14.501 junge Menschen haben 2020 eine Ausbildung in einem Bauberuf begonnen, das sind knapp 5 % […]

Weiterlesen

Grunderwerbsteuer senken – Wohneigentum fördern

Bund und Länder haben in den letzten Jahren die Grunderwerbsteuer von 2 % auf bis zu 6,5 % erhöht. Eine Erhöhung um bis zu 325 %. • Eigentum fördern, statt mit Steuern zu bestrafen • Schlechteste […]

Weiterlesen

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Michael Mühlmann | ISB

Michael Mühlmann

Immobiliengutachter
Dipl. Sachverständiger (DIA)
Betriebswirt (VWA)
Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektor München für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)


Superkraft:
Special Operations & Immobiliengutachten

Kristina Kühn

Kristina Kühn

DEKRA zertifizierte Sachverständige D1
Immobilienmaklerin (IHK)
Grundstücks- und Hausverwalterin (IHK)
Abteilungsleitung Immobilienverkauf
Sales Manager




Superkraft:
Macht Käufer und Verkäufer glücklich

Jutta Mühlmann-Rab

Diplom Kauffrau
Münchens erste DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Immobilienverkauf & Offline-Marketing

Geschäftsführende Gesellschafterin



Superkraft:
Mediator - hält als Wassermann stets die Waage

Thomas Kamrau Immobilienmakler ISB München

Thomas Kamrau

Immobilienmakler (IHK)
Sales Assistent

Superkraft:
Freude am Kunden und Freude am Immobilienverkauf

Dennis Florczyk Immobilienbewerter

Dennis Florczyk

DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien
Sales Manager Immobilienrente

Superkraft:
Immobilienbewertung sowie Immobilienverrentung

Yvonne Wiest | Marketing Managerin ISB München Immobilien

Yvonne Wiest

Marketing



Superkraft:
„Kreativität ist Intelligenz, die Spaß hat"

Chris Beutner

Marketing - Fotograph


Superkraft:
Seine Bilder erzählen Geschichten

Diana Fey

Marketing


Superkraft:
„Hüterin des Wortschatzes"

Sabine Rocholl

Architektin


Superkraft:
Schafft aus Gedanken reale Immobilien

Carsten Neder

Marketing - Grafik


Superkraft:
Freude an Kreativität der Grafik

Leander Rab Marketing - Bildmanufaktur

Leander Rab

Marketing - Bildmanufaktur


Superkraft:
... loading process to complete