Katastrophen bei der Immobilien-Vermietung vermeiden
Vermietung erfordert Zeit, Energie und Engagement seitens des Vermieters, um die Immobilie effektiv zu verwalten. Als Eigentümer einer Immobilie tragen Sie eine immense Verantwortung. Welchem Mieter können Sie die vier Wände, die Sie vielleicht selbst viele Jahre beherbergt haben, sicher anvertrauen? Aus einem falschen Verantwortungs-Gefühl heraus, kümmern sich manche Eigentümer auch um die Vermietung Ihrer Immobilie. Hier aber begehen Sie oftmals viele und verhängnisvolle Fehler, die einem vertrauensvollen Vermietungs-Profi nicht passieren würden.
Auf was bei einer Vermietung zu achten ist, haben wir hier für Sie bereit gestellt:
Unser aktueller Podcast nimmt Bezug auf die Möglichkeiten einer Mieterhöhung und warum Mieterhöhungen durchaus Sinn machen. Hören Sie einfach mal rein:
Mieterhöhung München: So können Sie als Vermieter die Miete legal erhöhen
Wenn Sie einen Immobilienmakler für die Vermietung Ihrer Immobilie in München beauftragen möchten, gibt es einige Dinge, die Sie beachten sollten:
- Recherche – Machen Sie sich auf die Suche nach Immobilienmaklern in München. Sie können beispielsweise online recherchieren, Empfehlungen von Freunden oder Bekannten einholen oder sich an einen Maklerverband wie den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) wenden.
- Auswahl – Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler und lassen Sie sich ein Angebot für die Vermietung Ihrer Immobilie erstellen. Wählen Sie den Makler aus, bei dem Sie das beste Gefühl haben.
- Vertrag – Stellen Sie sicher, dass der Vertrag mit dem Immobilienmakler alle wichtigen Details enthält, wie beispielsweise die vereinbarte Maklerprovision, die Dauer des Vertrags und welche Leistungen der Makler für Sie erbringen wird.
- Zusammenarbeit – Arbeiten Sie eng mit dem Makler zusammen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermietet wird. Stellen Sie sicher, dass der Makler Sie regelmäßig über den Vermietungsprozess informiert.
- Kommunikation – Klären Sie mit dem Makler ab, wie Sie von potenziellen Mietinteressenten kontaktiert werden sollen. So können Sie sicherstellen, dass Sie schnell reagieren können, wenn es einen Interessenten für Ihre Immobilie gibt.
- Bewertungen – Wenn Sie sich für einen Makler entscheiden, schauen Sie sich vorher Bewertungen und Erfahrungen anderer Kunden an.
Beachten Sie, dass die Vermittlung von Mietwohnungen in München in der Regel mit einer Maklerprovision verbunden ist. Die Höhe der Provision ist gesetzlich auf zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. begrenzt.
Die Vermietung einer Immobilie in München kann sowohl einfach als auch schwierig sein, je nach Angebot und Nachfrage auf dem Markt, der Art der Immobilie, der Lage und anderen Faktoren. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in München gibt es oft viele potenzielle Mieter, die eine Immobilie suchen. Andererseits kann die hohe Nachfrage auch bedeuten, dass es eine Menge Gespräche und noch mehr Prüfungen auf sie zukommen werden. Für die Prüfung der Unterlagen und für den Blick hinter die Kulisse eines Mieters ist Fingerspitzengefühl und Vermieten-Erfahrung durchaus zu empfehlen.
Ein weiterer Faktor, der die Vermietung einer Immobilie in München beeinflussen kann, ist der Mietpreis. Die Mieten in München sind im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland sehr hoch, daher ist es wichtig, den Mietpreis im gesetzlichen Rahmen zu gestalten, um nicht gegen die Mietpreisbremse oder gar die verschärfte Mietpreisbremse zu verstossen..
Wenn Sie eine Immobilie in München vermieten möchten, kann es hilfreich sein, einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der den Markt gut kennt und bei der Vermietung Ihrer Immobilie unterstützen kann. Ein Makler kann auch bei der Festlegung des Mietpreises, der Erstellung eines ansprechenden Exposés und der Durchführung von Besichtigungen helfen.
Insgesamt kann die Vermietung einer Immobilie in München eine Herausforderung sein, aber mit einer sorgfältigen Vorbereitung und einer professionellen Unterstützung durch uns, werden wir Ihren passenden Mieter finden.
