EU-Taxonomie – was ist das und was bedeutet das konkret für Sie?   Entdecken Sie die Vorteile der EU-Taxonomie für Ihr Immobilienunternehmen! Vermeiden Sie Stranded Assets & sichern Sie Wettbewerbsvorteile. Die Europäische Union hat ein Klassifikationssystem […]

Immobilien Vorankündigung: 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Bogenhausen zur Miete. Ruhig, hell und vollmöbliert   Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die ein ruhiges und schönes Umfeld zu schätzen wissen. Auf einer Wohnfläche von rund 83 Quadratmetern finden […]

Momentan erlebt der Immobilienmarkt turbulente Zeiten. Die Immobilien-Nachfrage stagniert und die grünen Heizungspläne der Bundesregierung verunsichern sowohl Eigentümer von sanierungsbedürftigen Immobilien als auch potenzielle Käufer. Warum Sie genau jetzt eine Immobilie kaufen sollten und auf […]

Immobilien kaufen – 5 Tipps: Darauf sollten Sie während des Kaufprozesses achten   Aktuelle Immoblilienmarktlage kennen: Immobilienpreisindex und Maklerkompetenz nutzen Kreditwürdigkeit überprüfen: Bonität und mögliche Finanzierungsalternativen in Betracht ziehen Standortqualitäten beachten: Zukunftsperspektive von Lage und […]

Katastrophen bei der Immobilien-Vermietung vermeiden Vermietung erfordert Zeit, Energie und Engagement seitens des Vermieters, um die Immobilie effektiv zu verwalten. Als Eigentümer einer Immobilie tragen Sie eine immense Verantwortung. Welchem Mieter können Sie die vier […]

Die energetische Sanierung des eigenen Hauses lässt sich über eingesparte Heizkosten finanzieren Derzeit geistert das Wort „Sanierungszwang“ durch die Medien und sozialen Netzwerke, flankiert vom künftigen Verbot von Öl- und Gasheizungen. Hauseigentümer sind verunsichert. Was […]

Immobilien Vorankündigung: 2-Familienhaus mit Ideenpool zum 3-Familienhaus oder 4-Familienhaus   Dieses schöne und gestaltungsfähige Fundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße und verfügt über mehrere separate Wohneinheiten mit wunderbarem Ausblick. Das Raumangebot des Hauses […]

ISB München Immobilien Motorradtour am 28.05.2023 „Gummi nach unten – lackierte Teile immer nach oben!“   Wir haben so viele Motorradfahrer in unserer Kundschaft. Immer wieder kam die Frage auf, ob man nicht mal eine Tour […]

Immobilien Vorankündigung: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuhausen-Nymphenburg Besonders hervorzuheben sind der kompakte Grundriss und die begehrte Lage des Objekts! Die Etagenwohnung ist mit ihren ca. 81 Quadratmetern ein idealer Lebensmittelpunkt für kleine Familien, die gerne […]

Standortanalyse München: Wie entwickeln sich die Mieten und Kaufpreise?   Sie möchten wissen, wie sich der Immobilienmarkt entwickelt? Wohin gehen die Mietpreise? Wohin die Immobilienpreise? Gerade in Zeiten, in denen Medien scheinbar nur noch die […]

Wohnungsentrümpelung München   Wohnungsentrümpelung oder Haushaltsauflösung. Zwei verschiedene Bezeichnungen und beide meinen das Gleiche. Ob Sie Ihre Wohnung gekauft oder geerbt haben, eine Entrümpelung ist oft unvermeidlich. Doch ohne eine klare Struktur kann es schnell […]

Die Immobilienbesichtigung mit VR-Brille: Erleben Sie Immobilienbesichtigungen der Zukunft Die Faszination virtueller Welten geht nicht spurlos an den Menschen vorbei und sorgt für ein hohes Maß an Emotionalisierung. Als Immobilieneigentümer ergeben sich daraus neue Möglichkeiten: […]

Immobilien Vorankündigung: 2-Zimmer-Wohnung zur Renovierung in München-Neuperlach   Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock des ca. 1983 erbauten Gebäudes. Die Wohnung ist aktuell vermietet und in renovierungsbedürftigem Zustand, denn hier wurde leider lange nichts […]

Was ist ein Immobilienhändler München?   Immer häufiger hört man den Begriff Immobilienhändler München. Und tatsächlich spricht der Volksmund hier eher von einem Immobilienmakler und weniger von einem echten Immobilienhändler. Wenn Sie gerne Kreuzworträtsel lösen, […]

Das einzigartige Kompendium für Ihren Immobilienkauf Ein Haus/eine Wohnung in München zu erwerben, zählt zu einem der wichtigsten Ereignisse im Leben. Worauf man dabei achten sollte, insbesondere in Bezug auf aktuelle gesetzliche Richtlinien, den Immobilienmarkt […]

Die Energieeffizienzklasse für Ihr Haus – einfach erklärt   Wie bei Elektrogeräten gibt es auch für Häuser Energieeffizienzklassen. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) legt die Standards für die Energieeffizienzklassen bei Neubauten und der Sanierung von Altbauten fest. […]

Solaranlage für Warmwasser oder Strom: Informationen und Kosten   Durch die Installation einer Solaranlage auf Ihrem Dach können Sie nicht nur umweltfreundlich handeln, sondern auch Ihre Stromrechnung reduzieren und sogar Geld verdienen. Trotz der gesunkenen Einspeisevergütung […]

MIM 2023 – die Münchener Immobilienmesse   Einmal im Jahr findet die beliebte Münchner Immobilienmesse statt. In diesem Jahr am 18. und 19.03.2023 erwarten wir in der “Kleinen Olympiahalle” wieder tausende Besucher, die sich über […]

Kurznachrichten aus dem Umland   Germering Wie das Deal magazin berichtet, hat der Bauträger und Projektentwickler MünchenBau ein Grundstück in der Fliederstraße 6 in München-Germering erworben. Das 2.413 Quadratmeter große Areal ist das Nachbargrundstück zum […]

Münchener Immobilien Kurznachrichten München verbietet: Jetzt geht es dem Wirtschaftsstandort an den Kragen Die rot-grünen Stadtväter in München wollen mit einem Konzept namens „Sozialgerechte Bodennutzung“ (Sobon) gegen den Engpass an Wohnraum und die steigenden Mieten […]

Immobilien Vorankündigung: Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus in der Fasanerie Bauen Sie sich Ihre persönliche Wohn-Oase auf 587 Quadratmetern Grundstück, ganz nach Ihren Wünschen in ruhiger und locker bebauter Nachbarschaft. Die Gegend bietet eine wunderschöne Aussicht […]

Der Immobilienmarkt in der Krise? Krieg, höhere Zinsen, Energiekrise. Der Traum vom Eigenheim braucht starke Partner!   Die Benzin- und Dieselpreise steigen rasant an und die Rechnung für Energieimporte verdoppelt sich innerhalb eines Jahres. Trotz […]

Inflation stellt ein Risiko für Vermögenswerte dar, bietet zugleich die Gelegenheit, schneller Schulden zu begleichen   Aufgrund einer Folge von Ereignissen erleben wir in Deutschland erstmals seit den frühen 1990er Jahren eine Inflation, die deutlich […]

Immobilien Vorankündigung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altperlach für Singles und Paare Mit ein paar Pinselstrichen und Handgriffen können Sie diese Räumlichkeiten erneut glänzen lassen! Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, helle Räume dank großer […]

Auszeichnung für ISB München Immobilien GmbH   München, 04.02.2023. Heute wurde die ISB München Immobilien GmbH für ihre erstklassigen Dienstleistungen mit dem Immobilien-Dienstleister-Award des Bundes ausgezeichnet. Der Preis wird seit 2017 jährlich von der Deutschen […]

Top Experte Immobilienverkauf Deutschland and the winner is: Michael Mühlmann    Michael Mühlmann  – Er gehört zu den TOP-Experten und Berater im D/A/CH-Raum, wird vom renommierten “ERFOLG”-Magazin als “Top-Experte für den Immobilienverkauf” bezeichnet und im Januar […]

Kaufentscheidung Altbau oder Neubau?   Das Eigentum einer Immobilie steht bei vielen Menschen in München an erster Stelle. Der Erwerb eines Eigenheims stellt eine der bedeutendsten Entscheidungen im Leben dar. Die grundlegende Frage, die sich […]

Die Zukunft im Metaverse für den Immobilienverkauf sowie Vermietung hat begonnen   Für diejenigen, die sich in Deutschland eine neue Wohnung oder ein Haus mieten oder kaufen möchten, ist es in der Regel wichtig, die […]

Immobilien Vorankündigung: Idealer Schnitt, viel Platz und Potenzial Diese Wohnung ist das ideale Domizil für Sie und Ihre Familie. Mitten im Wohngebiet genießen Sie vorwiegend eine ruhige und grüne Umgebung und eine Top-Anbindung an die […]

Immobilien Vorankündigung: 3-Zimmer-Wohnung in der Feldmochingerstraße! Diese Wohneinheit ist ideal für Singles und junge Paare, die eine grüne Umgebung wünschen, aber dennoch in der Nähe des Geschehens leben möchten. Das Objekt befindet sich in Feldmoching, unweit […]

Kein Jahresanfang ohne geänderte Gesetze – auch in diesem Jahr müssen sich Eigentümer, Vermieter und Bauherren auf Neuerungen einstellen. Die wichtigsten Änderungen lesen Sie hier. Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) Seit dem 1. Januar 2023 teilen sich Vermieter […]

Alles wird teurer, auch der Traum vom Eigenheim, der für viele Normalverdiener immer weiter in die Ferne rückt. Doch wenn man ein paar Dinge bei der Finanzierung beachtet, kann der Immobilienwunsch wahr werden. Wer wenig Geld hat und/ oder kein ausreichendes Eigenkapital, sollte sich mehrere Schritte vor der eigentlichen Darlehensanfrage genau ansehen. Das betrifft die…

Der Eigentümer einer Immobilie muss im Grundbuch eingetragen sein. Lässt sich ein Paar scheiden, dem eine gemeinsame Immobilie gehört, kommt es darauf an, wer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. Um die Folgen, die sich daraus ergeben, zu verstehen, ist es wichtig zu wissen, was im Grundbuch steht und wie es aufgebaut ist. Immer wieder…

Erneute Auszeichnung | Die Besten der Besten | BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2023 Zum 4. Mal in Folge wird die ISB München Immobilien GmbH von Europas größtem Immobilien-Magazin „BELLEVUE“ mit dem unabhängigen Qualitätssiegel ausgezeichnet. International, national sowie […]

Vor dem Kauf einer Immobilie muss einiges beachtet werden, damit das zukünftige Zuhause nicht zur Kostenfalle wird. Was dabei wichtig ist und worauf Sie unbedingt achten sollten, haben wir für Sie in einer Checkliste zusammengestellt. 1. Tragen Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche zusammen Machen Sie sich zunächst klar, was Sie unbedingt haben wollen und was…

isfp Sanierungsplan Förderung Kosten Planung   Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein standardisierter Maßnahmenplan, der von Energieeffizienz-Experten oder Energieberater erstellt wird. Er listet alle relevanten Modernisierungsmaßnahmen auf, die für ein effizientes Gebäude notwendig sind. Diese umfassende […]

Energiekrise, Inflation und steigende Zinsen haben in diesem Jahr ihre Spuren am deutschen Immobilienmarkt hinterlassen. Die Nachfrage nach Immobilien ist teilweise zurückgegangen. Für Immobiliensuchende wie Immobilienverkäufer ist es schwieriger geworden, zusammenzufinden. Hierfür braucht es wieder verstärkt einen Immobilienprofi, der beide Seiten zusammenbringt. Wie auch in diesem Jahr stehen wir Käufern und Verkäufern wieder mit all…

Immobilien Vorankündigung: Zweifamilienhaus zur Renovierung Allach-Untermenzing zählt zu den ansprechenden Wohnvierteln Münchens – vor allem für Familien. Besonders in einer Umgebung wie der Auenbruggerstraße lässt es sich ruhig und geradezu wie im Grünen leben. Das […]

Unter einer Scheidung leiden besonders die Kinder. Denn sie erleben nicht nur die Trennung der Eltern, sondern verlieren auch ihre gewohnte Umgebung, das gemeinsame Zuhause. Mit dem sogenannten „Nestmodell“ sollen die negativen Auswirkungen auf die Kinder verringert werden. Das Nestmodell (englisch Bird Nesting) ist in den vergangenen Jahren für viele Paare in der Scheidung immer…

Auch wenn die angehobenen Zinsen die Immobilienfinanzierung in den Augen vieler Immobiliensuchender erschwert haben, der Kauf einer Immobilie ist nach wie vor möglich. Immobiliensuchende müssen sich an die veränderten Rahmenbedingungen anpassen. Doch wie gelingt das und wie viel Eigenkapital wird benötigt? Viele Banken sind bei der Kreditvergabe vorsichtiger geworden – sagen Finanzierungsexperten. Bei der einen…

Ab dem 1. Januar 2023 müssen Mieter und Vermieter die CO2-Steuer zahlen. Bisher zahlten nur die Mieter für die Emission von Kohlendioxid. Wie die Steuer zwischen Mieter und Vermieter geteilt wird, hängt von der Immobilie ab. Für einige Eigentümer kann es teuer werden. Seit dem 1. Januar 2021 zahlen Mieter die CO2-Steuer auf Öl und…

Bis zum Jahr 2050 soll nach EU-Vorgaben der Gebäudebestand in Europa nahezu klimaneutral sein. Das betrifft 240 Millionen Gebäude. Vor allem ältere Bauten sind nach wie vor energetisch ineffizient und für einen großen Teil der europäischen Treibhausgasemissionen verantwortlich. ESG (Environmental [Umwelt], Social [Soziales], Governance [Unternehmensführung]) soll helfen, Immobilien auf die Klimaanforderungen umzustellen. Was bedeutet das…

Käufer, die versuchen, den Preis zu drücken – dieses Szenario fürchten viele, die eine Immobilie verkaufen wollen. Das verleitet sie zu dem Fehler, einen höheren Verkaufspreis anzusetzen, um Verhandlungsspielraum zu haben. Aber Vorsicht: das wirkt schnell unseriös und schreckt Interessenten ab. Die Folge: Die Vermarktungsdauer zieht sich in die Länge. Am Ende passiert das, was…

Alles wird teurer und Zinsen steigen. Diese sollen zwar die Verteuerung abbremsen. Allerdings fürchten einige Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie noch nicht abgezahlt haben, sich die Anschlussfinanzierung aufgrund der hohen Zinsen nicht mehr leisten zu können. Was ist jetzt zu tun? Im Jahr 2020 lagen die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung unter einem Prozent. Selbst Anfang des…

Der Kampf um Marktanteile wird seit einigen Jahren mit Millionenbeträgen von Proptech‐Unternehmen ausgeführt. Ziel ist – mit Millionenbeträgen ‐ eine Markt‐Dominanz zu erlangen und den klassischen Immobilienmakler durch den E‐Makler zu ersetzen. Corona lässt grüßen. Denn mit […]

Viele Eigentümer atmen auf. Sie haben nun Zeit bis zum 31. Januar 2023, um ihre Grundsteuererklärung abzugeben. Doch die Fristverlängerung behebt nicht die Schwierigkeiten, die viele mit den Formularen und der Systematik der Erfassung haben. Eigentlich hätte die Grundsteuererklärung bis zum 31. Oktober dieses Jahres abgegeben werden müssen. Bis Anfang Oktober hatten dies aber nicht…

Immobilien Vorankündigung: Zentrale 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Westend Hervorragende Investmentmöglichkeit oder zum Eigennutz!   Sehr urban und doch viel Grün: Das zeichnet die Lage dieser Immobilie aus. Die moderne Wohnung ist in gehobenem Gebäudestandard erbaut, bietet […]

Zum einen durch Scheidung, Alter oder Jobwechsel, zum anderen durch die aktuelle unsichere Situation: Gründe gibt es viele, warum die eigene Immobilie verkauft werden muss und man wieder Mieter wird. Da fällt es oft schwer, sich zu orientieren und sich auf die neue alte Situation einzulassen. Zumal weil meist die Zeit drängt und schnell Entscheidungen…

Immobilien Vorankündigung: Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung im familienfreundlichen Laim   Der westliche Münchner Stadtteil Laim zählt zu den familienfreundlichsten Wohnvierteln der Stadt. Mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und nur eine kurze Trambahnfahrt von der Münchner Innenstadt […]

Die Nachfrage nach Immobilien bleibt trotz Krisen hoch. Da denkt man sich als Eigentümer schnell, dass eine kurze Beschreibung genügt, das Interesse an der zu verkaufenden Immobilie zu wecken. Doch weit gefehlt: für einen guten ersten Eindruck und vor allem, um Zeit zu sparen, sollte ein professionelles Exposé erstellt werden. Doch wissen Sie, was rein…

In einigen Teilen Deutschlands ging die Nachfrage nach Immobilien zwischen 50 und 90 Prozent zurück. Die Verkaufsdauer von Immobilien wird aktuell wieder länger. Die gesunkene Nachfrage wirkt sich auch auf die Immobilienpreise aus. Wer genau wissen möchte, wie viel seine Immobilie aktuell noch wert ist, sollte sie professionell bewerten lassen. Vorweg sei gesagt: Die aktuelle…

Immobilien Vorankündigung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Boutique-Stil in Aubing   Der westlichste Münchner Stadtteil Aubing gehört zu den nachhaltigsten Lebensräumen der Landeshauptstadt. Aubing-Westkreuz ist mit dem Emblem „Smart City“ ausgezeichnet und bietet ein zukunftsweisendes Angebot, das […]

Inflation und gestiegene Zinsen verunsichern viele Immobiliensuchende. Sie fragen sich, ob sie sich jetzt ein Haus oder eine Wohnung noch leisten können. Immobilienexperten sagen aber: Die Rahmenbedingungen für den Immobilienerwerb haben sich zwar geändert. Dennoch ist der Kauf einer Immobilie jetzt möglich, wenn man ein paar Dinge beachtet. Grundsätzlich muss gesagt werden, dass die Immobilienmärkte…

Immobilien Vorankündigung: Großstadt(t)raum: 2-Zimmer-Wohnung in Moosach   Längst kein Geheimtipp mehr – der Stadtteil Moosach gehört zu den nachgefragtesten Wohnlagen Münchens. Hier wohnt man zentrumsnah, bestens angebunden und doch im Grünen. Bei diesem Objekt präsentiert […]

Was geschieht mit der gemeinsamen Immobilie in der Scheidung? Oft kommt es bei dieser Frage zu Uneinigkeiten. Teilen, vermieten, verkaufen, einer bleibt darin wohnen? Findet das Scheidungspaar keine gemeinsame Lösung, droht eine Teilungsversteigerung. Doch diese findet für das Paar in der Scheidung häufig kein positives Ende. Eine Scheidung läuft in wenigen Fällen völlig reibungslos. Dinge,…

Immobilien Vorankündigung: Schönes Reihenmittelhaus in Moosach   Warum Moosach seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens zählt, ist schnell erklärt. Der Stadtteil verfügt beispielsweise über einen wunderbaren historischen Ortskern mit dörflichen Strukturen. Auch das rege […]

Super Gehalt, tolle Aufgaben, nette Umgebung – Klara S. (42) hatte Ihren Traumjob gefunden. Der einzige Haken: sie musste dafür umziehen. Aufgrund der großen Distanz konnte sie auch nicht pendeln. Es führte also kein Weg am Verkauf der Eigentumswohnung vorbei – und da sie auch wieder in den eigenen vier Wänden wohnen wollte, keiner am…

Immobilien Vorankündigung: Top-Lage in der Maxvorstadt   In München und mittendrin: Die Maxvorstadt zählt zu den begehrtesten Adressen der bayerischen Hauptstadt. Und nirgendwo wohnt es sich schöner und zentraler als dort, in einem Umfeld, das schon […]

Gas ist nach wie vor knapp. Es muss weiterhin gespart werden. Um das zu erreichen, hat der Bundesrat Maßnahmen beschlossen, die seit 1. Oktober 2022 gültig sind. Sie betreffen unter anderem Heizungsanlagen. Was Eigentümer jetzt beachten müssen. Die Verordnung mit dem griffigen Namen Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung durch mittelfristig wirksame Maßnahmen (EnSimiMaV) soll vorläufig…

Eine große Wohnung oder ein Haus für eine Familie zu finden, wird nicht nur wegen des geringen Angebots an bezahlbaren Immobilien in und um die Metropolen herum zum Problem. Daher bleiben viele Menschen so lange wie möglich in ihrem bisherigen Zuhause. Doch was ist, wenn etwa durch Nachwuchs mehr Platz unbedingt notwendig wird? Möchte oder…

Immobilien gelten anders als Aktien als sichere Altersvorsorge. Auch wenn die Anschaffung und die Instandhaltung mit hohen Kosten verbunden sein können. Auf welche Weise kann die Immobilie als Altersvorsorge dienen und warum lohnt sich die finanzielle Anstrengung? Die staatliche Rente fällt für viele Deutsche zukünftig immer geringer aus. Die Rentenhöhe schwankt je nachdem, wie viel…

Von den steigenden Heizkosten sind viele Verbraucher betroffen. Besonders Eigentümer von Immobilien. Wer jetzt noch mit Gas- oder Öl heizt kann auf Alternativen umsteigen. Welche Möglichkeiten haben Hausbesitzer? Neben Gas und Öl können auch Holz oder Strom wesentliche Energieträger sein. Eigentümer, die umstellen, sparen auf lange Sicht Heizkosten und erhöhen wegen des verringerten Ausstoßes an…

Die ISB München Immobilien GmbH erhält aufgrund des hohen und exzellenten Qualitätsstandards eine Rezertifizierung nach DIN EN 15733 durch die DIA Consulting AG. Der Münchener Immobilienmakler ließ sich bereits 2019 nach der europaweit gültigen Qualitätsvorgabe […]

Wer sich sein Haus nicht selbst bauen möchte, der kauft sich eine Bestandsimmobilie. Doch wer hier nicht aufpasst, kann sich in Überkosten stürzen, die vorher nicht eingeplant waren. Worauf sollten Kaufinteressenten bei der Wahl achten? Die Gründe für Mehrkosten nach dem Kauf sind vielfältig und reichen von versteckten Baumängeln bis hin zu veralteten Heizsystemen oder…

Angesichts von Energiekrise und Klimaschutz sind Vermieter, Mieter und Eigentümer dazu angehalten, Energie zu sparen. In einer Immobilie umfasst das vor allem den Bereich Heizung, in denen Maßnahmen umgesetzt werden können und die letztendlich auch dem Werterhalt dienen. Das können kleine, unkomplizierte Veränderungen sein, die schnell umzusetzen sind, aber auch solche, die aufwendig sind und…

Die Kosten für Neubauten sind stark angestiegen. Kaum jemand kann es sich leisten, eine Immobilie zu bauen. Ob sich der Neubau finanziell stemmen lässt, hängt von mehreren Faktoren ab. Wann lohnt sich der Neubau und wann sollten sich Interessenten eher nach einer Bestandsimmobilie umsehen? Immer öfter hört und liest man, dass Häuslebauer, die bereits mittendrin…

Inflation, gestiegene Zinsen, Knappheit an Baumaterial und Fachkräften – für viele Eigentümer scheint jetzt nicht die Zeit, um die Immobilie zu modernisieren. Dabei kann sie sich lohnen. Denn Sie senkt nicht nur die Energiekosten, sondern erhöht gleichzeitig die Wohnqualität und den Wert der Immobilie. Doch wie können Eigentümer jetzt vorgehen? Etwa 43 Millionen Wohnungen in…

Vorbehalte gegenüber Immobilienmaklern gibt es viele und oft halten sie sich hartnäckig. Dabei geht es meist darum, was ein Makler (nicht) darf und wozu er in der Lage ist. Doch was ist eigentlich dran an diesen Mythen? Wir klären auf. Mythos 1: Makler und die Nachforschungspflicht Makler haben keine vertieften Nachforschungspflichten beim Eigentümer (Infos zur…

Vorbehalte gegenüber Immobilienmaklern gibt es viele und oft halten sie sich hartnäckig. Dabei geht es meist darum, was ein Makler (nicht) darf und wozu er in der Lage ist. Doch was ist eigentlich dran an diesen Mythen? Wir klären auf. Mythos 1: Immobilienverkauf nur mit Wertgutachten Makler sind selten ausgebildete Sachverständige für die Wertermittlung von…

Vorbehalte gegenüber Immobilienmaklern gibt es viele und oft halten sie sich hartnäckig. Dabei geht es meist darum, was ein Makler (nicht) darf und wozu er in der Lage ist. Doch was ist eigentlich dran an diesen Mythen? Wir klären auf. Mythos 1: Rechtsberatung durch den Makler Makler sind fachlich nicht in der Lage, eine Rechtsberatung…

Bei seiner Arbeit bietet ein Makler viele Dienstleistungen rund um Kauf und Verkauf von Immobilien an. Dazu ist ein breites Wissen zu ganz unterschiedlichen Themen notwendig. Ein seriöser und kompetenter Makler kennt zum Beispiel alle Verordnungen und Gesetze, die für die Immobilien- und Wohnwirtschaft vonnöten sind. Ein kleiner Überblick. Damit beim Verkauf oder dem Erwerb…

Alles läuft gut mit dem Verkauf Ihrer Immobilie. Ihr Makler hat einen sympathischen Käufer gefunden, der sogar die alte Einbauküche übernimmt. Der Termin mit dem Notar, den ihr Makler vorgeschlagen hat, kam auch schnell und unkompliziert zustande. Doch dann sagt der Käufer ab, weil seine Finanzierung platzt. Was tun? Es ist im Moment keine Seltenheit,…

Die aktuellen Krisen zeigen uns deutlich: Gebäude müssen klimafreundlicher werden. Doch was können Eigentümer tun, um CO2-Emissionen zu reduzieren und Kosten zu sparen? Wer muss wie gesetzlich nachrüsten? Wie kann die Umstellung beim Verkauf unterstützen? Im Gebäudeenergiegesetz wurde Hausbesitzern eine Nachrüstpflicht für veraltete Gas- und Öl-Heizkessel auferlegt, die einen Konstanttemperatur-Kessel und eine Nennleistung von 4 bis…

Die Märkte beginnen sich zu wandeln. Der Kaufkraftverlust kletterte im Mai 2022 auf 7,9 Prozent und die Zinsen stiegen enorm an. Konnten sich in der langen Niedrigzinsphase noch viele Haushalte einen Immobilienkredit leisten, verbauen die aktuell hohen Tilgungsraten vielen zukünftigen Immobilienbesitzern die Chance auf Eigentum. Wie kann der Hauswunsch trotzdem finanziert werden? Betrachtet man eine…

CHIP Auszeichnung als Top-Makler Die ISB München Immobilien GmbH hat jetzt von Deutschlands größtem und unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung als „TOP-Makler 2022/23“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalyse-Spezialisten ProperBird mehr als […]

Was erbt der Sohn des Partners aus erster Ehe und was die gemeinsamen Kinder – in einer Patchworkfamilie ist nicht automatisch jedes Familienmitglied Erbe. Da kommt es schnell zu Ungerechtigkeiten und Unklarheiten, was etwa mit einer zu vererbenden Immobilie geschieht. Der Rat des Experten: machen Sie ein Testament. Nach der gesetzlichen Erbfolge kann sich das…

4-Zimmer-Wohnung in Weingarten / Bodensee Region – Wohnen, wo andere Urlaub machen!   Heute reisen wir nach Baden-Württemberg, in den Landkreis Ravensburg – genauer gesagt nach Weingarten. Nördlich der Alpen und nur knapp 27 km […]

Filet-Grundstück mit Altbestand für Ihre Wohnbau-Projektentwicklung in Bestlage   Sie suchen ein besonderes Grundstück in perfekter Lage, mitten im wunderschönen München? Dann hat Ihre Suche heute ein Ende. Das seltene Grundstück befindet sich in einer […]

Wasserrohrbruch durch Korrosion, undichtes Dach, zu hoher Energieverbrauch durch mangelnde Dämmung – Sanierungsstau kann gravierende Folgen nach sich ziehen. Dazu gehören nicht nur Kosten für Reparaturen. Die Immobilie kann auch deutlich an Wert verlieren. Unter Umständen droht sogar der Verlust des Versicherungsschutzes. Ein Erfahrungsbericht. Nils H. (75) besaß ein Mehrfamilienhaus in einer mittelgroßen deutschen Stadt.…

Eine Immobilie zu verkaufen, ohne vor Ort zu sein, ist eine Herausforderung. Wenn Sie berufstätig sind, ist es vermutlich schwierig, für den gesamten Verkaufsprozess vor Ort zu sein. Dieser kann zwischen drei und sechs Monaten liegen. Ohne die passende Unterstützung vor Ort geht es in der Regel kaum. Peter H. erbte die mehrere hundert Kilometer…

Nicht nur materielle Kriterien wie Lage, Grundstück, Gebäude und Ausstattung bestimmen den Wert einer Immobilie. Auch immaterielle Kriterien – wie beispielsweise ein Wegerecht oder ein Wohnrecht – beeinflussen den Immobilienwert. Käufer interessieren derartige Lasten. Denn diese bestimmen, wie frei der Käufer über die Immobilie verfügen kann. Mit dem Erwerb einer Immobilie erwirbt der Käufer auch…

Aufnahme in das Expertenportal   Nicht suchen, sondern finden: Dieser Slogan beschreibt das Ziel des Expertenportals im Grundsatz. Mit nur wenigen Klick sollen Experten für Veranstaltungen, eloquente Gesprächspartner, Speaker oder auch erfahrene Menschen für Radioformate gefunden […]

Der Entschluss ist gefallen – die Immobilie soll verkauft werden. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt die eigene Immobilie zu verkaufen? Gibt es den richtigen Zeitpunkt überhaupt? Wovon können Eigentümer den Verkauf abhängig machen? Grundsätzlich gibt es nicht den einen Moment für den Immobilienverkauf. Aber es gibt Zeiten, in denen ein Verkauf am ehesten Vorteile…

3-Zimmer-Wohnung in Premiumlage zwischen Stiglmaier- und Königsplatz   Die Maxvorstadt ist ein umtriebiges Viertel, welches durch architektonische und kulturelle Gebäude geprägt ist. Ohne Frage gehört es zu den beliebtesten der Stadt, gerade für junge Leute. […]

Soll eine Immobilie verkauft oder vermietet werden, ist der Energieausweis Pflicht. Liegt er nicht spätestens beim Besichtigungstermin vor oder wird gegen gesetzliche Vorgaben verstoßen, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Deshalb sollte hier einiges beachtet werden. Je nach Immobilie – Bestand oder Neubau – wird zwischen dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis unterschieden. Liegen…

Jährlich werden in Deutschland große Vermögen vererbt. Oft gehört auch eine Immobilie wie ein Grundstück dazu. Wie bei einem Haus stellt sich auch bei einem unbebauten Grundstück die Frage: „Was soll damit geschehen?“ Zusätzlich kommt seit diesem Jahr noch eine weitere Herausforderung dazu. Im vergangenen Jahr wurde die Grundsteuer reformiert. Bis Ende 2024 müssen etwa…

  Wohnen im Alter   Sabine und Jürgen H. sehen ihre Enkel nur selten. Ihre Tochter Claudia zog vor etwa zehn Jahren aus beruflichen Gründen in eine weit entfernte Stadt. Inzwischen ist sie mit Felix […]

Das Immobilienmakler Gehalt Was verdient ein Immobilienmakler wirklich? Der Beruf des Immobilienmaklers ist sehr vielseitig und gilt daher als äußerst attraktiv. Durch die Abwechslung im Alltag zwischen Kundenkontakt und Büroarbeit wird’s nie langweilig, doch was […]

Proptechs (Property Technology) stellen eine Erleichterung in der Wohnungswirtschaft dar und gewinnen innerhalb der Immobilienbranche immer mehr an Bedeutung. Welche digitalisierten Lösungen gibt es auf dem Markt und wie können Eigentümer davon profitieren? Proptechs helfen, den Bereich der Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung zu vereinfachen. Doch was sind Proptechs überhaupt? Darunter versteht man Technologieunternehmen der Immobilienbranche und…

Eine glückliche Ehe und ein eigenes Haus sind für viele die Erfüllung ihrer Lebensziele. Doch was passiert mit der Immobilie, wenn das Eheglück vorbei ist? Wer bekommt das Wohnrecht? Und welche Möglichkeiten gibt es, mit der Immobilie umzugehen? Grundsätzlich dürfen nach der Trennung beide Ex-Partner für einen bestimmten Zeitraum in der gemeinsam genutzten Immobilie wohnen.…

2-Zimmer-Wohnung in Sendling nähe Westpark Vorankündigung: Erster Besichtigungstermin ist ab Juli möglich. Diese besondere, hochwertig sanierte Wohnung in attraktiver Lage ist groß und gut geschnitten. Zudem – ein echtes Münchener Kindl. Sie liegt im dritten […]

Es gibt Situationen, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss. Beispielsweise bei Jobverlust, Insolvenz oder wenn bei der Anschlussfinanzierung die Zinsen zu hoch sind. In dieser Drucksituation begehen Eigentümer oft Fehler, die zu finanziellen Einbußen führen. Deshalb ist es in einer solchen Krise ratsam, sich an einen erfahrenen Immobilienprofi zu wenden, damit die eigene…

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Allach Vorankündigung: der erste Besichtigungstermin ist am 27.05.2022 Inn bester Lage Münchens – genauer gesagt im wunderschönen Stadtteil Allach-Untermenzing befindet sich dieses Domizil. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Allach überzeugt unter […]

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Laim, in der begehrten Perhamerstraße Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen heute ein außerordentliches Schmuckstück aus diesem bezaubernden Münchener Stadtteil vorzustellen, das Freiraum mit Urlaub in den eigenen vier Wänden verbindet. Eine […]

Besonderes Schmuckstück! 4-Zimmer-Wohnung in Kirchheim auf drei Etagen   Heute stellen wir Ihnen diese hochwertig sanierte Wohnung vor, welche der Eigentümer in den vergangenen Jahren auf ein sehr ansprechendes Niveau gebracht hat. Nicht nur mit […]

Pflegebedürftige, die den Alltag in den eigenen vier Wänden nicht mehr bewältigen können, haben einige Möglichkeiten Hilfe zu bekommen. Der letzte und auch manchmal der beste Weg ist der Umzug in ein Pflegeheim. Für Eigentümer und deren Angehörige stellen sich ab diesem Zeitpunkt einige Fragen. Wie finde ich eine passende Unterbringung? Und was soll aus…

Rohdiamant im Grünen – Anwesen in bester Lage von Englschalking Hier kommt eine Vorankündigung! Der erste Besichtigungstermin für dieses Anwesen in Englschalking ist am 25.06.2022. Bis dorthin wird die Immobilie ausgeräumt.   Ihr neues Zuhause […]

Provisionsfrei für Käufer! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Olching – Nahe zur S-Bahn und zum Badesee Es ist nicht oft, dass ein Wohnprojekt dieser Art in den freien Verkauf kommt. Heute haben Sie dabei sogar die Chance auf […]

Jobverlust oder finanzielle Engpässe – immer wieder kommt es vor, dass eine Immobilie in kurzer Zeit verkauft werden muss. Gelingt das nicht, droht meist eine Zwangsversteigerung. Diese sollte jedoch vermieden werden, da sie häufig zu finanziellen Einbußen führt. In solchen Notsituationen ist es ratsam, sich an einen Immobilienprofi zu wenden. Unter Zeitdruck begehen Immobilienverkäufer häufig…

Wer den Verkauf seiner Immobilie plant, der muss sie inserieren. Aber wo? Hier kommt es unter anderem auf die Zielgruppe für das Verkaufsobjekt an. Die Auswahl des richtigen Kanals ist daher unerlässlich. Schließlich kann die richtige Entscheidung zum Verkaufserfolg beitragen. Viele Immobilien werden online eingestellt. Das Inserieren in den sozialen Medien findet dabei immer größeren…

Wohnjuwel: 4-Zimmer-Wohnung in Pasing, in der Schmaedelstraße   Diese tolle und sanierte Wohnung befindet sich in München-Pasing, genauer gesagt in der Schmaedelstraße. Sie überzeugt durch eine liebevolle Ausstattung, charmanten Stil und ist mit ihrer Süd-Ausrichtung und […]

Sie haben einen sympathischen Käufer für Ihre Immobilie gefunden und beim Notartermin alles unter Dach und Fach gebracht? Doch plötzlich platzt die Finanzierung. Kein Geld vom Käufer. Der Kaufvertrag muss rückabgewickelt werden. Und die anderen früheren Interessenten haben auch kein Interesse mehr an Ihrer Immobilie. Jetzt muss der Vermarktungsprozess nochmal von vorne beginnen. Eine Bonitätsprüfung…

FOCUS Auszeichnung als Top-Immobilienmakler 2022 sowie 2023 in Deutschland Die ISB München Immobilien GmbH erhält durch das Nachrichtenmagazin FOCUS aus dem Burda Verlag die Auszeichnung als Top-Immobilienmakler in Deutschland und untermauert so seine besondere Stellung […]

Was ist eigentlich eine Wohnung?   Wohnung ist ein wirtschaftliches Gut, das das menschliche Bedürfnis eines „Daches über dem Kopf“ befriedigt. Es genügt darüber hinaus kulturellen, gesundheitlichen, sozialen und technischen Ansprüchen der Wohnungsnutzer. Teilweise sind […]

Michael Mühlmann auf Hamburg1 bei Scherer Daily   Scherer Daily ist ein wunderschönes und informatives Talkformat, welches an 365 Tagen im Jahr, zwischen 15 und 16 Uhr bei Hamburg 1 ausgestrahlt wird. Hamburg1 erreicht ca. 1,9 Mio […]

Der heiße Stuhl mit Michael Mühlmann   „Der heiße Stuhl“ war wohl der Vorreiter aller Krawall-Talkshows in deutschen Fernsehen. Frei nach dem Prinzip „Alle gegen einen“ wurde von Olaf Kracht und Ulrich Meyer fünf Jahre […]

Michael Mühlmann, Dipl. Sachverständiger (DIA), COO   Aus der Reihe „Wir stellen uns vor“ dürfen wir Ihnen heute Michael Mühlmann näher bringen. Michael Mühlmann ist unser hauseigener Gutachter und COO der ISB München Immobilien GmbH. […]

Immobilien sind derzeit besser versteckt als Ostereier. Doch woran liegt das? Laut Experten finden aktuell nicht signifikant weniger Immobilientransaktionen statt als noch vor wenigen Jahren. Sie werden aktuell nur am öffentlichen Immobilienmarkt vorbei verkauft, an Nachbarn, Bekannte oder Kollegen. Doch wie lässt sich in einer solchen Situation noch eine Immobilie finden? Laut Experten werden derzeit…

Immobilien gelten nach wie vor als sichere Kapitalanlagen. Vermietete Immobilien sind für Anleger besonders interessant, da sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen generieren und man sich nicht um die Vermarktung kümmern muss. Allerdings wirkt sich das Mietverhältnis auf den Verkaufspreis aus und die Nachfrage ist geringer als bei nicht vermieteten Immobilien. Beim Verkauf sollten Eigentümer…

2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim auf 53 Quadratmetern (Maisonette-Wohnung)   Die gepflegte Maisonette-Wohnung im zweiten Stock ist auf zwei Zimmer verteilt und praktisch geschnitten. Sie befindet sich in einem 1992 erbauten Reihenhaus und wurde seither stetig modernisiert. […]

Wohnungsübergabe München   Unter der Wohnungsübergabe versteht man im Mietrecht die Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter und teilweise auch die Rückgabe der Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses. Bei beiden Variationen können sich die […]

Erbengemeinschaften bilden sich, wenn mehrere Erben aufgrund des Verwandtschaftsgrades oder testamentarisch einen Anspruch auf einen Nachlass haben. Dabei treffen verschiedene Vorstellungen, Wünsche und Charaktere aufeinander. Das führt oft zu Streit, der hin und wieder gerichtlich ausgetragen wird. Das verzögert die Angelegenheit unnötig. Doch wie löst man eine Erbengemeinschaft am besten auf? In einer Erbengemeinschaft kommen…

Was muss meine Immobilie haben, damit ich auch im Alter sorgenfrei darin leben kann? Die Bedürfnisse eines 70-Jährigen unterscheiden sich schließlich deutlich von denen eines 30-Jährigen. Um sich zu vergewissern, ob Ihre Immobilie fit genug für Ihre Bedürfnisse im Alter ist, können Sie sich folgende Fragen stellen. Bin ich mit meiner jetzigen Wohnsituation zufrieden? Passt…

Immobilien-Experte Michael Mühlmann gewinnt Excellence Award Am 25.03.2022 fand zum 9. Mal der internationale Speaker Slam in Mastershausen statt. In vorherigen Jahren fand der Speaker Slam in New York, Wien, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, Wiesbaden und […]

Was sind Ausgleichsflächen in München?   Die im Zusammenhang mit der Aufstellung, Änderung, Ergänzung oder Aufhebung von Bauleitplänen zu erwartende mögliche Versiegelung des Bodens erfordert einen Ausgleich durch Bereitstellung von sogenannten Ausgleichsflächen etwa in Gestalt […]

Wohnraum wird vor allem in größeren Städten immer teurer und knapper. Daneben gibt es die Trends zum Minimalismus und zur Nachhaltigkeit – weniger in besserer Qualität besitzen heißt die Devise. Mit diesen beiden Richtungen im Hinterkopf hat sich in den letzten Jahren ein Trend zum Kleinen entwickelt: in Deutschland steigt die Nachfrage nach sogenannten Tiny…

Ladenlokal in Pasing – Gewerbe zum Eigennutz oder Kapitalanlage! Tolle Ladenfläche im lebhaften Pasing! Das attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Raum ist durch seine bodentiefen Fenster und die Glas-Eingangstür Richtung Westen hell […]

Immobilie München – 3-Zimmer-Wohnung am Naturschutzgebiet Hartelholz Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die wir Ihnen heute zeigen, liegt im Norden der Stadt München, genauer gesagt im Feldmoching-Hasenbergl. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrem Süd-Balkon viel […]

Atelierwohnung München / Künstlerwohnung   Unter einer Atelierwohnung versteht man in der Regel eine Künstlerwohnung. Allgemeingültige Kriterien, wann eine Wohnung als Atelierwohnung bezeichnet werden darf, gibt es nicht. Häufig handelt es sich bei Atelierwohnungen um […]

Asbest im Haus – was ist das und was tun?   Asbest im Haus- und Wohnungsbau in München: Unter Asbest versteht man eine Gruppe natürlich vorkommender, feinfaseriger Minerale. Da Asbest sehr hitzebeständig und weitgehend auch […]

Mietmangel: Ameisen in der Mietwohnung   Ameisen gehören nicht in die Wohnung – vermutlich – sollte man meinen. Die Ameisen selbst sind vermutlich anderer Meinung. Ungezieferbefall kann grundsätzlich einen Sachmangel der Mietwohnung darstellen, der eine […]

Altenheim, Seniorenheim, Seniorenresidenz München   Altenheim oder Altersheim steht in der Umgangssprache für eine Einrichtung, die die Unterbringung von alten Menschen mit Betreuung und Pflege verbindet. In der Praxis gibt es wenige „Altenheime“ die nur […]

Bauliche Veränderungen in München   Bauliche Veränderungen in München und Aufwendungen, die über die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, können gemäß § 22 Abs. 1 Satz 1 WEG beschlossen oder verlangt werden, […]

Nachträglicher Balkonanbau in München   Nach der seit dem 1. Juli 2007 geltenden Rechtslage können Wohnungseigentümer bauliche Maßnahmen beschließen, die einer Modernisierung gemäß § 555 b Nummer 1 bis 5 BGB entsprechen oder der Anpassung […]

Alles Wissenswerte zum Thema Balkon in München Unter einem Balkon versteht man eine nach mindestens einer Seite offene, mit einer Brüstung gesicherte, begehbare Fläche in Obergeschossen, die – im Gegensatz zur Loggia – über die […]

Trinkwasser Verordnung München – Legionellen im Trinkwasser   Seit 1. November 2011 gibt es eine Neufassung der Trinkwasserverordnung. Sie dient dem Gesundheitsschutz und enthält Verpflichtungen für die Wasserwerke als Versorgungsbetriebe und auch für Vermieter. Als […]

Treppenlift in München   Wird ein Mehrfamilienhaus in München von einer Eigentümergemeinschaft bewohnt, hat ein behinderter Eigentümer das Recht, ohne Zustimmung der anderen Eigentümer auf eigene Kosten in dem zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Treppenhaus einen Treppenlift […]

Viele Paare, die sich dauerhaft binden, gehen auch gemeinsame Verpflichtungen ein wie die Finanzierung einer Immobilie. Doch wird eine Ehe geschieden oder man trennt sich, bevor die Immobilie abbezahlt ist, bleibt die Frage, wie es mit der Finanzierung weitergeht. Für die Rückzahlung eines Kredits haftet derjenige, der ihn aufgenommen hat. Haben beide Ehepartner den Kreditvertrag…

Tod des Mieters – was passiert mit dem Mietverhältnis in München?   Verstirbt ein Mieter, endet dadurch das Mietverhältnis nicht, es sei denn, es wäre auf Lebenszeit abgeschlossen worden. Im Normalfall wird das Mietverhältnis entweder […]

Wie errechnet sich die neue Grundsteuer in Bayern, respektive in München?   Welche Grundstücksdaten sind in Bayern erforderlich? Bayern setzt bei der Berechnung der Grundsteuer auf ein reines Flächenmodell. Die bayerische Grundsteuer wird so nur […]

Testament München – Zettel, Schnipsel und sonstige Irrtümer   Das Testament ist eine Verfügung von Todes wegen. In diesem Schriftstück kann der Erblasser zum Beispiel eine oder mehrere Personen als Erben seines Vermögens einsetzen und […]

Tierhaltung in der Wohnung – was ist erlaubt? Tierhaltung Mietwohnung Schlangen, Kampfhunde und Ratten – was darf in Ihre Wohnung in München? Dem Mieter einer Wohnung ist Tierhaltung grundsätzlich gestattet. Ein in einem Formularmietvertrag vereinbartes […]

Schimmel in der Wohnung: Thermographie München   Thermografie, genauer Bauthermografie oder Hausthermografie (griechisch: thermos = warm und gráfein = zeichnen, schreiben), ist eine Bild gebende Infrarot-Temperaturmessmethode mit einer Wärmebildkamera, die die Wärmestrahlung (Infrarotlicht) eines Gebäudes misst. […]

Alles was Sie zum Thema Immobilien Zwangsversteigerung, Immobilien Teilungsversteigerung und Immobilien Auktion in München wissen sollten!   Immobilien Zwangsversteigerung München Die gesetzliche Grundlage für die Immobilien Zwangsversteigerung München ist das Gesetz über die Zwangsversteigerung und […]

Aufzugskosten in München: das müssen Sie wissen Definition Aufzug München Aufzüge dienen der vertikalen Beförderung von Personen, Lasten und Gütern meist innerhalb von Gebäuden. Personenaufzüge müssen zur Sicherheit der beförderten Personen eine Fahrkorbtüre besitzen. Lastenaufzüge […]

Die atmende Wand Der Begriff „atmende Wand“ geht auf einen Irrtum des deutschen Hygienikers Max von Pettenkofer (1818-1901) zurück. Er stellte bei seinen Untersuchungen zum Luftwechsel in einem Raum fest, dass sich nach dem vermeintlichen […]

Altlasten, Altlastenkataster München – was ist das?   Die Altlasten Nach der Definition des Bundes-Bodenschutzgesetzes vom 1.März 1999 gibt es zwei Gruppen von Altlasten, nämlich 1. Stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen und Grundstücke, auf denen Abfälle behandelt, gelagert […]

Was gehört zur Wohnfläche München?   Bei der Wohnfläche einer Wohnung handelt es sich um die Summe aller Grundflächen in den Räumen, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören. Diese Grundflächen werden jedoch bei bestimmten Flächen […]

Mit dem Cocktail auf der Veranda und nie mehr graue Tage. Viele Senioren träumen nicht nur davon, Ihren Ruhestand in mildem Klima und unter ganzjähriger Sonne zu verbringen, viele lassen dem Traum konkrete Planungen folgen. Jedoch bietet nicht jedes sonnige Land die gleichen Vorteile. Bevor Sie also das Abenteuer starten, sollten Sie genau prüfen, wo…

Was ist ein Wegerecht? Wegerecht ist der Oberbegriff für mehrere Arten von Rechten zwischen den Eigentümern benachbarter Grundstücke. So kann einem Eigentümer das Recht zustehen, einen auf dem Nachbargrundstück verlaufenden Weg zu befahren, zu betreten, […]

Vermietung an Flüchtlinge in München   Flüchtlinge werden in den ersten sechs Monaten ihres Aufenthalts in Deutschland in einer Gemeinschaftsunterkunft bzw. Erstaufnahmeeinrichtung untergebracht. Hinter der Verlängerung dieser Zeit von drei auf sechs Monate steht die […]

Das Vorkaufsrecht München Das Vorkaufsrecht München verleiht dem Vorkaufsberechtigten das Recht, mit dem Verkäufer eines Grundstücks einen Kaufvertrag zu den Bedingungen zu schließen, zu denen vorher ein Kaufvertrag mit einem Dritten abgeschlossen wurde. Damit der […]

Die Grundschuld Die Grundschuld ist das heute bei weitem häufigste dingliche Absicherungsmittel für Immobiliendarlehen. Überwiegend handelt es sich dabei um Buchgrundschulden. Ihrem Charakter nach ist diese eine Sicherungsgrundschuld. Dabei steht als Sicherungszweck ein Darlehen im […]

Erbschaftssteuer Immobilien   Die Erbschaft- und Schenkungsteuer ist eine Steuer, die bei der Übertragung (Schenkung oder Erbschaft) von Vermögen vom Begünstigten (Erbe oder Beschenkter) zu zahlen ist. Die Höhe der Steuer hängt bei Vererbung bzw. […]

Erbschein München   Ein Erbschein in München (Erbschein München) ist ein vom Nachlassgericht in München auf Antrag ausgestelltes Dokument, mit dem der Erbe seine Erbeneigenschaft nachweisen kann. Aus dem Erbschein geht auch hervor, zu welchem […]

Erbbaugrundbuch München, Erbbaurecht München, Erbpacht München, Heimfall München, Erbbaurechtvertrag München, Erbbaurecht Zinsen, München

Die Erbpacht München – das Erbbaurecht München Erbpacht München – der völlig falsche und umgangssprachliche Begriff Immobilienprofis verwenden das Wort „Erbpacht“ in der Regel nicht. Erbpacht ist ein umgangssprachlicher Begriff, der nichts mit dem Erbbaurecht […]

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung   Wann gilt eine Wohnung als „abgeschlossen“? Damit an Räumen rechtlich selbständiges Alleineigentum als Wohnungseigentum (Sondereigentum an Wohnungen) oder als Teileigentum (Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen) entstehen kann, müssen die jeweils […]

Was ist ein Grundstück – was ist ein Flurstück? Das Grundstück Unter einem Grundstück versteht man im Rechtssinne einen abgegrenzten Teil der Erdoberfläche, der im Grundbuch eine Stelle (Grundbuchblatt) hat oder im Falle von buchungsfreien […]

Baurechtliche Antworten zur Geschossflächenzahl (GFZ-WGFZ), Grundflächenzahl (GRZ), zum Baufenster und Co.     Die Geschossflächenzahl (GFZ)? Die Geschossflächenzahl München (GFZ) ist eine von mehreren Festsetzungen zur Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung im Rahmen eines […]

Das Grundbuch – Grundbuchamt München   Beim Grundbuch handelt es sich um ein öffentliches Re­gister der im Grundbuchbezirk gelegenen Grundstücke und den mit ihnen verbundenen Rechten (Bestands­ver­zeich­nis). Es dient der Dokumentation der Eigen­tums­ver­hält­nisse (Abteilung I), […]

Nur wenige Scheidungen verlaufen friedlich. Oft wird sich um das gestritten, was früher beiden Partnern gemeinsam gehörte. Vor allem bei Immobilien ist es nicht einfach, eine optimale und schnelle Lösung zu finden, was damit geschehen soll. Dabei ist das besonders wichtig. Denn folgt keine Einigung, droht eine Zwangsversteigerung. Diese sollten Paare jedoch unbedingt vermeiden, geht…

Immobiliensuchende verzetteln sich oft. Immer wieder kommt es vor, dass sie ihre Traumimmobilie gefunden haben, aber die Finanzierung platzt. Oder die Finanzierung steht, die Suchenden aber sind unsicher, welche Kriterien ihre Traumimmobilie erfüllen soll und wo sie bereit sind, Kompromisse einzugehen. Der Erwerb von Wohneigentum will gut geplant sein. Schritt 1: Die Finanzierung Je mehr…

Die Auflassung und Auflassungsvormerkung Auflassung Auflassung bezeichnet die Einigung zwischen Verkäufer und Käufer über den Eigentumswechsel beim Grundstückskauf. Die Auflassung muss zusätzlich zum Kaufvertrag erfolgen und von beiden Vertragsseiten bei gleichzeitiger Anwesenheit vor einem Notar […]

Die Eigentumswohnung – Begrifflichkeiten im Detail erklärt   Während man umgangssprachlich regelmäßig von der „Eigen­tums­wohnung“ spricht und damit die im Einzel­eigen­tum be­find­liche Wohnung in einem Mehrfamilienhaus meint, auch als „Eig­en­heim in der Etage“ bezeichnet, verwendet […]

Gewerbemietvertrag   Gewerbemietverträge sind Mietverträge über gewerblich genutzte Räume aller Art. Der Gewerbemietvertrag unterscheidet sich vom Wohnungsmietvertrag hauptsächlich dadurch, dass er kaum gesetzlichen Beschränkungen unterliegt. Viele gesetzliche Regelungen des Mietrechts, insbesondere Regelungen des Mieterschutzes, können […]

Die Vorfälligkeitsentschädigung   Mit der Vorfälligkeitsentschädigung lassen sich Kreditinstitute für den Fall einer Darlehensrückzahlung vor Ende der vereinbarten Laufzeit den Differenzbetrag entschädigen, der dadurch entsteht, dass die Bank den zurückfließenden Darlehensbetrag nur unter für sie […]

Die Eigenbedarfskündigung   Eigenbedarf anmelden Immobilieneigentümer können, in Übereinstimmung mit dem Bürgerlichen Gesetzbuch, Eigenbedarf anmelden, wenn sie eine Wohnung zur Nutzung für sich selbst oder eine bestimmte Gruppe benötigen. Dies ist eine fristgerechte Kündigung, die […]

Die Grunderwerbsteuer   Die Grunderwerbsteuer ist eine besondere Umsatzsteuer auf Grundstücksumsätze. Erfasst werden Umsatzvorgänge aller Art. Es gibt jedoch Ausnahmen von der Besteuerung, zum Beispiel unentgeltliche Grundstücksüberlassungen und das Vererben von Grundstücken. Bemessungsgrundlage ist regelmäßig […]

Energieausweis München: Das sollten Sie wissen   Energieausweis München: Unter einem Energieausweis/Energiepass versteht man ein auf ein Gebäude bezogenes Dokument, aus dem sich Rückschlüsse auf den Energieverbrauch bzw. die Energieeffizienz dieses Gebäudes ziehen lassen. Vom […]

Die Bedeutung einer Reallast   Eine Reallast belastet ein Grundstück dergestalt, dass dieses für wiederkehrende Leistungen des Berechtigten dinglich haftet. Mit einer Reallast können sowohl wiederkehrende Geldleistungen (Erbbauzinsen, Kaufpreisrenten, Überbaurenten) als auch Naturalleistungen und -Lieferungen […]

Altbau-Modernisierung München   Unter einer Altbau-Modernisierung München wird meist eine umfassende Erneuerung bestehender Gebäude in München verstanden. Eines der Hauptziele der Altbaumodernisierung ist die energetische Sanierung, d.h. die Verbesserung der Energiebilanz des Objektes. Durch Wärmedämmung […]

Capital Makler Kompass 2021, 2022 & 2023 Ein lupenreiner Hattrick Auszeichnung durch das Wirtschaftsmagazin CAPITAL Zum dritten Mal in Folge wurde ISB München Immobilien mit der Höchstnote von 5 Sternen ausgezeichnet!   Die ISB MÜNCHEN […]

Top Immobilienmakler München – Award IDA 2023 Wenn der Wettbewerb ein Lob ausspricht! Top Immobilienmakler München Award IDA 2023. Der Immobilien Dienstleister Award (IDA) wird seit 2020 deutschlandweit in der Immobilienwirtschaft vergeben. Für dieses innovative […]

Bebauungsplan München – Arten von Baugebieten Die vier Wohngebietsarten WA, WR, WS und WB   Im einem Bebauungsplan für München werden zehn unterschiedlichen Arten von Baugebieten aufgelistet. Für den Bereich Wohnen gibt es vier Wohngebietsarten wie reines […]

Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz bei der Vermietung von Wohnraum   Das am 18. August 2006 in Kraft getretene Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) setzt vier europarechtliche Richtlinien in deutsches Recht um. Es zielt darauf ab, Benachteiligungen aus Gründen der Rasse, […]

Abrechnungsfehler Mietnebenkosten   Nach Ansicht der Mieterverbände ist nahezu jede zweite Nebenkostenabrechnung für eine deutsche Mietwohnung fehlerhaft. Sicher ist, dass Vermieter, Verwalter und Abrechnungsunternehmen eine Reihe gesetzlicher Vorgaben beachten müssen, damit die Abrechnung rechtlich korrekt […]

Beim Immobilienkauf machen sich viele zu wenig Gedanken um das Thema „Wohnen im Alter“. Darunter auch Eigentümer, die in naher Zukunft eine neue Immobilie beziehen möchten oder müssen. Doch worauf muss geachtet werden? Und was passiert mit der alten Immobilie? Auch wenn man gerade noch mitten im Leben steht und bei guter Gesundheit ist, sollte…

Die Abnahme von Eigentumswohnungen in München   Bei der Abnahme von Eigentumswohnungen durch den beziehungsweise die Erwerber ist zu unterscheiden zwischen der Abnahme des Sondereigentums und des Gemeinschaftseigentums. Zur Abnahme des Sondereigentums und des gemeinschaftlichen […]

Anmeldung I Ummeldung I Meldebehörde München   Wer innerhalb Deutschlands umzieht, muss sich nicht bei der Meldebehörde des alten Wohnortes abmelden. Er muss sich lediglich am neuen Wohnort, z. B. in München anmelden. Dies muss […]

Ablöse von Einrichtungsgegenständen   Die auch nach der Mietrechtsreform von 2001 weiterhin zulässige Ablöse von Einrichtungsgegenständen war mehrfach Gegenstand von Gerichtsverfahren, bei denen um die zulässige Höhe des Kaufpreises für Einbauküchen, alte Schränke etc. gestritten […]

Der Energieausweis – wichtige Begriffe und Abkürzungen   Der Immobilienverband IVD hat einen Katalog von Abkürzungen zu Energieausweis-Begriffen vorgeschlagen, rät aber zu deren Nutzung ausdrücklich nur dann, wenn im gleichen Medium auch eine Liste mit […]

Abflussprinzip bei Mietnebenkosten   Wie im Einzelnen eine Neben- beziehungsweise Betriebskostenabrechnung im Mietverhältnis zu erfolgen hat, regeln gesetzliche Vorschriften – die §§ 556 ff. BGB, die Mietnebenkosten, respektive die Betriebskosten- und Heizkostenverordnung. Gelegentlich kommt es […]

Hausabbruch München: Was Sie darüber wissen sollten   Abbruch eines Gebäudes Hausabbruch München: Ein Gebäude mit vermieteten Räumen darf nicht abgerissen werden, bevor nicht alle Mietverträge rechtswirksam beendet und alle Wohnungen geräumt sind. Der gewünschte […]

Auskunftspflicht des Vermieters   Beim Abschluss des Mietvertrages haben beide Vertragspartner gegenüber dem jeweils anderen die Pflicht, bestimmte Auskünfte zu erteilen – allerdings nicht unbegrenzt. Auskunftspflicht des Vermieters Eine Aufklärungspflicht ist immer gegeben, wenn ein […]

Einbruchschutz für Ihre Immobilie: das können Sie tun Das Thema Einbruch beschäftigt viele Immobilienbesitzer, denn abgesehen vom materiellen Schaden, bleibt oft ein emotionaler Schaden, der sich zieht. Der Gedanke, ein fremder macht sich an persönlichen […]

Was gehört eigentlich alles zum Erbe? Immer wieder hinterlassen Verstorbene etwas, von dem die Erben gar nichts wissen. Das reicht vom teuren Schmuckstück über Aktien bis hin zu Grundstücken. Gelegentlich gehören auch Schulden dazu. Für einen Überblick und als Entscheidungshilfe, ob das Erbe angenommen oder besser ausgeschlagen werden sollte, dient das Nachlassverzeichnis. Doch was müssen…

Der Preistreiber Staat |  Der CO2-Preis Streit | Vermieter zur Kasse bitte Für viele Haushalte in Deutschland sind die aktuellen Zeiten nicht leicht, denn die Inflationsrate steigt und auch die Mieten werden teurer. Maßgeblich für die steigende Inflationsrate ist im Wesentlichen […]

Große 1-Zimmer-Wohnung in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt | top Lage Immobilie München – Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt   Diese 1-Zimmer-Wohnung in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist eine wahre Rarität mit separater Küche, Nord-West Terrasse und einem Zimmer auf knapp 50 Quadratmeter. Die Lage der […]

Der Valentinstag ist traditionell der Tag der Liebenden. Man macht seinem liebsten Menschen eine kleine Aufmerksamkeit, verschenkt Blumen oder sagt einfach mal Danke. Oder gesteht seine Liebe. Warum also nicht mal dem eigenen Beruf eine Liebeserklärung machen? Schließlich begleitet dieser uns jeden Tag – ebenso wie der oder die Liebste. Wir gestehen: Wir lieben unseren…

Als mein Mann vor einem Jahr starb, war klar, dass ich mich nicht mehr allein um unser großes Haus kümmern kann. Und eins der Kinder wollte es auch nicht übernehmen. Mir blieb nichts anderes übrig, als mir etwas Altersgerechtes zu suchen. Ich entschied mich für eine Senioren Wohngemeinschaft. Doch eine passende zu finden, war nicht…

Unterhaltsberechnung bei Immobilienbesitz Der Bun­des­ge­richts­hof wid­met sich in die­sem Be­schluss aus­führ­lich der Un­ter­halts­be­rech­nung – ins­be­son­de­re den Tü­cken bei der Ein­kom­mens­er­mitt­lung des Un­ter­halts­ver­pflich­te­ten, der wäh­rend der Ehe kre­dit­fi­nan­zier­te Im­mo­bi­li­en er­wor­ben hat. Dabei spie­len die steu­er­li­che Ab­schrei­bung, […]

Wer eine Immobilie kauft, plant meist, bis zum Ende seines Lebens darin wohnen zu bleiben. Doch im Alter stellen viele Eigentümer fest, dass sich ihre Bedürfnislage verändert hat. Die früheren Kinderzimmer werden kaum noch genutzt, das Treppensteigen und die Gartenpflege fallen immer schwerer. In diesen Situationen entscheiden sich viele Eigentümer für einen Umzug ins Seniorenheim.…

Bei einer Scheidung gibt es viel zu klären. Wenn eine eigene Wohnung oder ein Haus vorhanden ist, geht es dabei oft um die Frage nach dem Wohnrecht. Doch wer hat wann das Wohnrecht? Und was sollten Eigentümer dabei beachten? Wenn sich Ehepaare scheiden lassen möchten, sprechen sich beide Partner sehr oft selbst das Wohnrecht zu.…

Renovieren vor dem Verkauf Vor dem Verkauf der Wohnung oder des Hauses stellt sich oft die Frage ob es sich lohnt noch etwas Geld reinzustecken. Wir – als Ihr Top-Immobilienmakler München – beantworten Ihnen diese […]

Meterhohe Zeitungsstapel liegen auf dem Fensterbrett, in den Zimmern führen nur noch schmale Pfade durch das Gerümpel und auf dem Hof türmen sich mehrere Haufen Schrott. Wer eine solche Immobilie erbt, auf den wartet viel Arbeit. Doch wie geht man am besten mit einer solchen Erbimmobilie um? Viele, die eine solche Immobilie erben, sind sich…

Unabhängige Maklerbewertung München   München, 20. Januar 2022. Soeben wurde die ISB München Immobilien GmbH für seine herausragenden Serviceleistungen mit dem bundesweiten Immobilien-Dienstleister-Award (IDA) belohnt. Der Branchen-Award wird seit 2017 jährlich durch die Deutsche Immobilienmesse […]

Jobangebot: Immobilienmakler – Immobilieneinkauf in München Wir suchen Verstärkung!   Schon immer galten Immobilien in Deutschland als eine sichere und solide Kapitalanlage. Die Nachfrage ist konstant groß, selbst oder gerade in wirtschaftlich unruhigen Zeiten. Gesucht […]

Wer das Erbe eines verstorbenen Angehörigen annimmt, muss auf den Nachlass eine Erbschaftssteuer zahlen. Bei Immobilien fällt die oft höher aus. Doch wie berechnet sich die Erbschaftssteuer und was sollte man darüber wissen? Ist der Bescheid für die Zahlung der Erbschaftsteuer beim Erben eingetroffen, fordert das Finanzamt die sofortige Begleichung der Steuerschuld. Das ist bei…

Ein Insolvenzverfahren umfasst – bis auf unpfändbare Gegenstände wie Handy, Schrank und Bett – das gesamte Vermögen eines Schuldners. Dazu gehört auch die Immobilie. Diese darf ein Schuldner nicht behalten. Doch was passiert mit der Immobilie in der Insolvenz? Die Entscheidung darüber, was mit einer Immobilie während des Insolvenzverfahrens geschieht, trifft der zuständige Insolvenzverwalter. Schließlich…

4-Zimmer Wohnung in Trudering mit Haus-Charakter in einem 1974 erbauten Reihenhaus. Die sehr große, angenehm hell geschnittene und teilweise renovierte Wohnung liegt im freundlichen Münchner Stadtteil Trudering-Riem. Eine Wohnung bei der Bilder fast schon mehr […]

In den deutschen Metropolen sind Wohnimmobilien nach wie vor knapp.   Preise für Wohnungen oder Häuser steigen weiter rasant. Doch Experten sehen erste Anzeichen einer Trendwende bei den Immobilienpreisen. Aber wie lang würde es dauern, […]

Mieterhöhung – was Vermieter und Mieter beachten sollten Mieterhöhungen sind ganz individuell   Zum einen ist der aktuelle Mietspiegel zu beachten. Des Weiteren sind folgende gesetzliche Bestimmungen zu beachten: § 5 Wirtschaftsstrafgesetz (§ 5 WiStG), Mietpreisüberhöhung […]

Mietvertrag über Wohnraum   Der Wohnraum-Mietvertrag unterliegt relativ strengen gesetzlichen Grenzen, denn meist können keine Vereinbarungen zum Nachteil des Mieters getroffen werden. In den Fällen, in denen dies zugunsten des Vermieters möglich ist, sollte keineswegs […]

Die Kündigung auf Eigenbedarf   Wäre vor Jahren ein Jurist gefragt worden, ob ein Vermieter seine Wohnung oder sein Haus mittels Eigenbedarfskündigung kündigen kann, dann wäre ein mehr als skeptischer Blick wohl die Antwort gewesen. […]

Wer bekommt Einsichtnahme in das Grundbuch?   Diese Frage war vor dem Jahr 2014 nicht zu beantworten, denn Grundbuchämter führten keine Listen darüber, wer Einblick in das Grundbuch genommen hat. Und auf Rückfrage hüllten sich […]

Hinterlässt ein Verstorbener mehrere Erben, so bilden diese eine Erbengemeinschaft. Da eine Erbengemeinschaft nicht für die Ewigkeit gedacht ist, ist das Ziel ihre Auflösung, sprich das Erbe endgültig zu klären. Gerade bei Immobilien ist das […]

Münchener Immobilien sind momentan begehrt. Da denkt man schnell, man könne eine Immobilie schnell gewinnbringend verkaufen, ohne einen Makler hinzuziehen. Das ist nicht ohne Risiko, denn damit nimmt man nicht nur in Kauf, dass der […]

  Immobilienpreise 2022, 2023 und 2024 für München INFOS ZUM IMMOBILIENMARKT MÜNCHEN Informationen über Immobilienpreise für Hausverkauf, Wohnungsverkauf sowie den Grundstücksverkauf       Webinar „Immobilienpreisentwicklung„ Live mit Michael Mühlmann ZUM WEBINAR – ANMELDUNG   […]

Steuerfrei Immobilien verkaufen – so funktioniert es In der Regel unterliegen die bei einem privaten Verkauf Erlöse Ihrer Immobilie der Einkommensteuer. Jedoch wissen nur wenige Immobilieneigentümer in München, dass auch ein steuerfreier Hausverkauf unter bestimmten Voraussetzungen möglich […]

Immobilie rechtzeitig vererben   Jedes zweite Erbe in Deutschland umfasst laut Experten eine Immobilie. Oft kommt es beim Erbe zum Streit, da sich eine Immobilie nicht so leicht aufteilen lässt wie Geld. Um Familienstreitigkeiten zu […]

Immobilienverkauf aus der Ferne Wie verkaufen Sie Ihre Immobilie?   Eine Immobilie zu verkaufen, ohne vor Ort zu sein, ist eine Herausforderung. Wenn Sie zum Beispiel in Dortmund wohnen und in München eine Immobilie geerbt […]

Sie möchten ein Grundstück in München kaufen?   Baugrundstücke sind in München eine Rarität geworden. Im Stadtbereich Münchens ist es schwer geworden bebaubare Grundstücke für sein Bauvorhaben zu finden. Oder anders ausgedrückt, die Nachfrage überholt […]

Wir schenken Ihnen unseren Service:   …umfangreiche Beratung zum Verkauf oder Kauf einer Immobilie …fachkundige Unterstützung bei Ihrer Immobilientransaktion …eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie München, treffgenau dank langjähriger Erfahrung und umfangreicher Marktkenntnis …die Zusammenstellung aller […]

Haus verkaufen ohne Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen.   Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen wollen und das zu einem exzellenten Preis, dann muss […]

Besondere Immobilie oder echte Luxusimmobilien München kaufen? Die Nachfrage nach luxuriösen Wohnungen und Häusern in München ist hoch   Sie suchen eine besondere Immobilie oder wollen echte Luxusimmobilien München kaufen? München ist seit Jahren der Top-Wirtschaftsstandort […]

Wo will ich im Alter wohnen? Mit den Jahren kommen in der Regel immer mehr gesundheitliche Beschwerden auf uns zu. Das hat Auswirkungen auf unsere Leistungsfähigkeit und auf unsere Bedürfnisse. Immobilienbesitzer, die im Alter nicht […]

Raus aus der engen Wohnung, weg von der Stadt München mit ihren Abgasen und ihren Tag und Nacht tönenden Straßenlärm. Genau das wünschen sich viele Bewohner. Vor allem seit mehr Arbeitnehmer von zuhause aus arbeiten. […]

Haus kaufen Ottobrunn – Riemerling – mit großem Grundstück –   Kleines Haus kaufen in Ottobrunn – das Potential, das uns dieses am südöstlichen Rande Münchens gelegene, überaus sonnige und großzügige Grundstück mit seinem himmlisch […]

Einen Bauernhof kaufen ist keine Alltäglichkeit. Ein Leben auf dem Hof auch nicht.     Wenn Sie sich für eine solche Immobilie entscheiden, dann lieben das Landleben. Nicht immer ist auch eine Bewirtschaftung der Ländereien […]

Wohnflächenberechnung München   Die korrekte Wohnflächenberechnung gewinnt zunehmend an Bedeutung. Im November 2015 kippte der BGH die bisherige 10%-Regelung. Etwaige Angaben im Exposé oder Vereinbarungen im Miet- bzw. Kaufvertrag sind hinfällig! Ab sofort ist nur […]

Am 23. November verabschiedete der Landtag in Bayern mit der Mehrheit der Stimmen der Regierungsfraktionen aus CSU und Freien Wählern ein eigenes Grundsteuergesetz. Die neue Grundsteuer Bayern gilt ab 2025. Neu ist, dass die Grundsteuer […]

Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Hasenbergl. Die 1962 gebaute Wohnung, welche wir Ihnen heute zeigen  dürfen, liegt sehr ruhig und ist ein wahres Schmuckstück. Die Wohnung mit schönem Laminatboden überzeugt durch eine liebevolle Ausstattung, gute Raumteilung […]

Wer Arbeitslosengeld II (ALG II) oder umgangssprachlich Hartz IV bezieht und eine Immobilie erbt, muss einiges beachten. Denn das Jobcenter macht es den finanziell bedürftigen Erben nicht leicht. Kann man eine Immobilie als Sozialhilfeempfänger erben? […]

Die Inflation bringt die Zinsen zurück: Innerhalb eines Monats stiegen diese für zehnjährige Darlehen von aktuell 0,8 Prozent auf rund ein Prozent und beenden damit eine zweijährige Stagnation. Ist das Ende der Niedrigzinsphase erreicht, die […]

Immobilienverkäufer stellen sich immer wieder die Frage, was mit den hohen monetären Erlösen verfahren werden soll. Genauer gesagt ist man meist durch seine Hausbank oder Finanzdienstleistern nicht immer gut informiert, wie man sein Geld vernünftig […]

Fahrlässigkeit wegen hoher Nachfrage?   „Das habe ich mir anders vorgestellt“ – immer wieder enden Immobilienbesichtigungen erfolglos, wenn sich Interessenten zuvor kein gutes Bild von der Immobilie machen konnten. Ein Exposé beugt dem vor. Es […]

Schöner Wohnen in Forstinning Das besondere Einfamilienhaus Ein Haus, das vom Leben erzählt. Eine Besonderheit oder sollten wir sagen eine Seltenheit? Wahrscheinlich treffen beide Punkte für dieses Einfamilienhaus zu. Ursprünglich war hier die Schmiede in […]

Sie möchten ein Grundstück kaufen? In München oder Umland? Ihre Suche hat ein Ende. Auf Sie warten 713 Quadratmeter in Feldkirchen bei München. Feldkirchen schließt unmittelbar an den Münchener Stadtteil München-Riem an und liegt direkt […]

„Mehr als die Vergangenheit interessiert mich die Zukunft, denn in ihr gedenke ich zu leben“, sagte schon Albert Einstein. Kaum einer hat sich noch nie Gedanken über die Zukunft gemacht. Bin ich glücklich, so wie […]

Immobilien Notverkauf Regina und Fréderic sind verzweifelt. Zwei Corona-Lockdowns und ein etwas unglückliches Timing haben sie in die Insolvenz getrieben. Nun können sie auch die Kreditraten für ihr Eigenheim nicht mehr bedienen und müssen ihr […]

Wenn Märchen in München wahr werden, muss es etwas Besonderes sein. Diese Straße in diesem märchenhaften Bezirk ist besonders. Besonders begehrt einerseits. Besonders märchenhaft andererseits. Und doch ist es nicht nur die Lage, sondern auch […]

Schmuckstück aus Thalkirchen   Es passiert Ihnen wahrscheinlich seltener, dass sich bei Ihnen die Wohnung direkt vorstellt. Aber ich muss das tun, denn ich bin wieder aktiv auf Partnersuche. Also ich nehme das Heft in […]

Eigentumswohnung verkaufen – so klappt es Wer in einem Mehrfamilienhaus zur Miete oder zum Kauf lebt, weiß, dass nicht immer alles reibungslos zwischen den Hausbewohnern verläuft. Wer in einer Eigentümergemeinschaft ist, für den gilt die […]

Wann lohnt sich ein barrierefreier Umbau? Viele Immobilienbesitzer möchten auch im Alter in ihren eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Doch nicht immer ist eine Immobilie auch altersgerecht. Deshalb ist für viele Eigentümer ein barrierefreier Umbau […]

Altes Zuhause verkauft,  doch der Neubau ist noch nicht fertig Nicht nur durch die aktuelle Rohstoffknappheit kommt es zum Schrecken vieler Bauherrn immer wieder zu Verzögerungen beim Hausbau. Doch was tun, wenn die alte Immobilie […]

Rund 200 Kilometer von Ost nach West und fast genauso weit von Nord nach Süd bemisst inzwischen das Einzugsgebiet rund um München. Doch nicht nur die Fläche wächst, auch die Immobilienpreise im Speckgürtel wachsen stetig […]

Zum Wohle der Kinder – das Familiennest Eine Scheidung sollte vor allem für die Kinder so angenehm wie möglich über die Bühne gehen. Das sogenannte Nestmodell soll genau das erreichen. Die Kinder bleiben in der […]

Es passiert Ihnen wahrscheinlich seltener, dass sich bei Ihnen die Wohnung direkt vorstellt. Aber ich muss das tun, denn ich bin wieder aktiv auf Partnersuche. Sie können jetzt eine 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sendling. Ich bin […]

Die Wohnung ist aktuell leer. Deshalb haben wir unseren Grafiker gebeten, die Wohnung zu stagen. Virtuelles Homestaging zeigt Ihnen auf, wie die Wohnung aussehen kann. Lassen Sie sich begeistern, was mit ein wenig Farbe entstehen […]

Sie möchten eine Wohnung kaufen in Perlach? Dann haben wir etwas Besonderes für Sie. Eine besondere Wohnung für besondere Menschen. Sie spazieren über die angrenzenden Felder ihrer neuen zwei Zimmer Wohnung und genießen die Ruhe […]

Die aktuellen Zeiten zeigen uns, wie wichtig eine stabile Investition für unsere Zukunft ist. Immobilien zählen nach wie vor zu den sichersten und Renditestärksten Investitionen. Und da Wohnraum gerade in München begehrt wie begrenzt ist, […]

Herzlich willkommen zu einer echten Rarität. Sie möchten bauen und suchen einen Bauplatz. Einen Bauplatz für 2 Doppelhaushälften oder für ein Einfamilienhaus? Sie suchen einen verlässlichen Partner, der Sie mit Ihren Immobilienwünschen zuverlässig begleitet? Dann […]

Wertsteigerung einer Immobilie Wer einen höheren Preis für seine Immobilie erzielen möchte, erreicht das durch eine Aufwertung. Mit Hilfe von Sanierungs-, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen steigert sich der Wert der Immobilie. Doch welche konkreten Maßnahmen können […]

Wenn die Immobilie zu klein wird Familienzuwachs bedeutet zunächst einmal großes Glück. Wenn der erste Freudentaumel abklingt, fangen die Planungen an. Oft ist der Platzmangel dabei ein brennendes Thema – denn nicht selten bedeutet ein […]

Freizeitvermarktung bringt Freizeitergebnisse! Handykamera, ein wenig Text und ab ins Internet! Dann ist die Immobilie schon so wie verkauft. Fehlanzeige! Immobilien haben ihren Wert und Interessenten beschäftigen sich lange, bevor sie sich entscheiden. Je mehr […]

Objektunterlagen! Sie wollen Ihre Immobilie in München verkaufen? Was viele Verkäufer häufig unterschätzen, ist die Bedeutung der Vollständigkeit der Objektunterlagen. Zunächst brauchen Sie diese um den Verkauf optimal vorzubereiten. Wir als Immobilienmakler in München stellen […]

Eine solvente Suchkundin hat uns beauftragt, eine passende Wohnung für sie zu finden. Da unsere Kundin mittlerweile seit fast 12 Monaten auf der Suche ist, ist sie auch bereit für den einen oder anderen Kompromiss! […]

Wer eine Immobilie besitzt, möchte meist auch im Alter dort wohnen. Problematisch wird es, wenn die Rente gerade so zum Leben reicht. Wer weiter in seiner Immobilie wohnen möchte, aber Geld braucht, kann seine Immobilie […]

Sie suchen einen Immobilienmakler in München? Welchen suchen Sie? Weltklasse oder Kreisklasse? Wir zeigen auf worauf es bei einem Immobilienmakler in München wirklich ankommt!    Hier stellt sich die Frage: Kreisklasse oder Weltklasse? Als Immobilienmakler […]

In diesem Haus konnten wir als Ihr Immobilienmakler München eine schöne Eigentumswohnung in Milbertshofen erfolgreich verkaufen. Dieses Immobilienjuwel finden Sie in bester Lage von München-Milbertshofen. Im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten, 6-geschossigen Mehrfamilienhaus befindet sich […]

Das Ziel des Immobilienverkäufers: Den besten Preis erzielen!  Das Ziel eine Immobilienverkäufers ist in der Regel seinen Wunschpreis oder sagen wir einen sehr guten Verkaufserlös zu erzielen. Wenn auch das Ihr Ziel ist und Sie […]

Kaufinteressenten – jede Anfrage wird bearbeitet!   Leider wird mir immer wieder von Kaufinteressenten einer Immobilie in München erzählt, dass Immobilienmakler in München ihre Anfrage nicht beantwortet haben oder nicht zurückrufen. Das ist natürlich der […]

In diesem Haus konnten wir als Ihr Immobilienmakler München eine schöne Eigentumswohnung erfolgreich verkaufen. Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen wollen, dann muss sich Ihre Immobilie von der Masse anderer Anbieter abheben. Ihre Immobilie […]

Dieses wunderschöne Reiheneckhaus haben wir als Immobilienmakler erfolgreich verkauft. Unser einzigartiges Verkaufs-Werte-System hat wieder bewiesen, dass es außerordentliche Erfolge beim Verkauf einer Immobilie in München und Umgebung erreicht. Zuverlässig, kompetent und zur vollsten Zufriedenheit für […]

Immobilienmesse München MIM 2023 Das Wohnzimmer ausgewählter Immobilienmakler in München. 18.-19.03.2023 in der kleinen Olympiahalle München   Einmal im Jahr findet die beliebte Münchner Immobilienmesse statt. In diesem Jahr am 18. und 19.03.2023 erwarten wir […]

Hannelore und Gerhard K. liebten ihr Haus. Als sie es vor knapp 40 Jahren kauften, gingen sie davon aus, den Rest ihres Lebens darin zu verbringen. Doch inzwischen hatte sich ihre Bedürfnislage geändert. Das Treppensteigen […]

  BEST PROPERTY AGENT Die Besten der Besten – Top Makler München – der Ritterschlag in der Immobilienbranche Top Makler München – Best Property Agent 2022   Gesucht wurden die besten Immobilienmakler (Best Property Agents) des Jahres […]

Sie möchten eine 3-Zimmer-Wohnung in Perlach kaufen? Dann laden wir Sie ein dieser besonderen Vorstellung zu lauschen. Es passiert Ihnen wahrscheinlich seltener, dass sich bei Ihnen die Wohnung direkt vorstellt. Aber ich muss das tun, […]

Sie möchten eine 2-Zimmer-Wohnung in Trudering kaufen? Dann laden wir Sie ein auf einen Sonntag morgen, viertel nach Acht. Durch die Rollläden Ihrer wunderschönen, neuen Wohnung blinzeln die ersten Sonnenstrahlen zu Ihnen herein und Sie […]

Digitale Maklertools – was bringen sie? Die Vermarktung von Immobilien findet immer mehr digital statt. So können sich Kaufinteressenten über 360-Grad-Besichtigungen und andere moderne Vermarktungsmöglichkeiten ein Bild von der Immobilie machen. Die Methoden kommen bei digital […]

Sie wollen Ihren Wunschpreis und der Käufer möchte handeln. Der Preis ist heiß!   Die richtige Grundlage für den erfolgreichen Verkauf ist eine umfangreiche Recherche und die individuelle Wertermittlung. Über den Daumen gepeilt hört sich […]

Der Capital Makler-Kompass. Gesucht wurden wieder die besten Makler des Jahres 2021. Das Wirtschaftsmagazin CAPITAL hat annähernd 26.000 Immobilienmakler analysiert. Die ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH ist von Capital im Rahmen des Makler-Kompasses mit der Bestnote […]

Scheidungsimmobilie – der richtige Umgang Eine Scheidung ist keine angenehme und einfache Angelegenheit. Vor allem, wenn es eine gemeinsame Immobilie gibt. Das Ex-Paar ist sich oft uneinig, zerstritten oder misstraut sich gegenseitig. Wenn jetzt auch […]

Haus kaufen Markt Schwaben Es passiert Ihnen wahrscheinlich seltener, dass sich bei Ihnen das Haus direkt vorstellt. Aber ich muss das tun, denn ich bin wieder aktiv auf Partnersuche. Ich bin ein durchaus besonderes Haus. […]

Mit Grundrissveränderungen können Immobilien an die Bedürfnisse des Immobilienmarktes angepasst werden. Je nach Haushaltsgröße unterscheiden sich die Anforderungen, die an eine Wohnimmobilie gestellt werden. Wer Wohneinheiten anpasst, kann den Wert der eigenen Immobilie steigern. Dadurch […]

Würden bei der kommenden Bundestagswahl nur Immobilienprofis wählen, wäre das Rennen um die Kanzlerschaft wohl längst entschieden. CDU/CSU würden die Wahl mit komfortablen 54 Prozent dominieren. Die Union könnte im Parlament also nicht nur Armin […]

Drei Viertel der Befragten sehen in Immobilien die beste Geldanlage – zwei Drittel halten das eigene Zuhause für die beste Altersvorsorge Immobilien sind nach Einschätzung der meisten Menschen in Deutschland der ideale Weg, Vermögen aufzubauen […]

Trotz der Pandemie sind die Immobilienmärkte in vielen Lagen weiterhin angespannt. Jetzt gibt es erste Anzeichen dafür, dass sich die Situation auf dem Immobilienmarkt auflockert. Das geht aus einer Studie zur Entwicklung der Wohnimmobilienpreise in […]

Wohnformen im Alter Ältere Menschen haben andere Ansprüche an die eigenen vier Wände als Jüngere. Je nachdem welche Bedürfnisse vorliegen, gibt es unterschiedliche Wohnformen und Möglichkeiten für das Wohnen im Alter. Jede davon hat seine […]

Herzlich Willkommen zu einer echten Rarität.   Sie möchten bauen und suchen einen Bauplatz. Sie suchen einen verlässlichen Partner, der Sie mit Ihren Immobilienwünschen zuverlässig begleitet? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende. Sie sind […]

Das Maklernetzwerk München MLS Multi Listing System   Das Maklernetzwerk München MLS (Multi-Listing-System) ist eine Drehscheibe, bei der alle dem MLS angeschlossenen Immobilienmakler ihre Miet- und Verkaufsobjekte veröffentlichen können. MLS spielt in den USA heute […]

Der Berliner Mietendeckel ist passé.  Seit seinem Inkrafttreten schrumpfte das Angebot an freien Mietwohnungen um mehr als 50 Prozent. Die Anzahl der auf Wohnungsportalen angebotenen Mietwohnungen in Berlin ist während der Geltungsdauer des Berliner Mietendeckels […]

Stellenausschreibung: Assistenz der Geschäftsführung Assistenz der Geschäftsführung – Vollzeit (m/w/d) Jobbeschreibung Wir suchen einen neuen Mitarbeiter (m/w/d) als Assistenz der Geschäftsführung, die/der dafür sorgt, dass der Betrieb in allen organisatorischen Angelegenheiten reibungslos läuft. Aufgabenbereiche: Unterstützung der […]

Wir suchen für unseren Standort in München-Nymphenburg Verstärkung. Schon immer galten Immobilien in Deutschland als eine sichere und solide Kapitalanlage. Die Nachfrage ist konstant groß, selbst oder gerade in wirtschaftlich unruhigen Zeiten. Gesucht Immobilienmakler im […]

Wenn der Immobilienverkauf schnell gehen muss! Plötzliche Arbeitslosigkeit oder Scheidung – es gibt Situationen, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss, damit sie nicht zu einer finanziellen Belastung wird. Wird in solchen Notfällen nicht […]

Die aktuellen Zeiten zeigen uns, wie wichtig eine stabile Investition für unsere Zukunft ist. Immobilien zählen nach wie vor zu den sichersten und Renditestärksten Investitionen. Und da Wohnraum gerade in München begehrt wie begrenzt ist, […]

Immobilienerbe München   Wird eine vermietete Wohnung vererbt, geht auch das Mietverhältnis auf den Erben oder die Erbengemeinschaft über. Erben sind dann Vermieter. Das Erbe bringt nicht nur Rechte mit sich, sondern auch Pflichten. Doch […]

Lieber Eigentümer, lieber Käufer, auch bei uns ist die Nachfrage ungebrochen hoch. Wer eine Immobilie sucht, muss hohe Preise in Kauf nehmen oder lange suchen. Und wer eine Immobilie besitzt, wird sie nur verlassen, wenn […]

WIR BRAUCHEN DRINGEND IHRE HILFE!   Eine solvente Suchkundin hat uns beauftragt, eine passende Wohnung für sie zu finden. Da unsere Kundin mittlerweile seit fast 12 Monaten auf der Suche ist, ist sie auch bereit […]

Der Fach-Award in der Immobilienwirtschaft Von Unternehmern für Unternehmer –  authentische Expertenbewertungen Der Immobilien Dienstleister Award (IDA) wird seit 2020 deutschlandweit in der Immobilienwirtschaft vergeben. Für dieses innovative und unabhängige Fach-Zertifikat bewerten Branchen-Experten andere Immobilien-Profis: […]

Stellenausschreibung: Marketing Social Media Manager München – Vollzeit (m/w/d) Jobbeschreibung Stellenausschreibung: Marketing Social Media Manager München Wir suchen einen neuen Mitarbeiter (m/w/d), für den Bereich Marketing- u. Social Media, die/der uns bei der Planung, Erstellung und […]

Wenn sich Paare trennen, dann hat das viele Konsequenzen, zum Beispiel Unterhalts- und Sorgerechtsfragen. Aber auch die gemeinsam bewohnte Immobilie ist häufig Gegenstand der Auseinandersetzungen. Denn aus einem Haushalt werden plötzlich zwei, ein Beteiligter muss […]

Herzlich willkommen zu einer echten Rarität. Sie möchten bauen und suchen einen Bauplatz. Einen Bauplatz für 4 Doppelhaushälften? Sie suchen einen verlässlichen Partner, der Sie mit Ihren Immobilienwünschen zuverlässig begleitet? Dann hat Ihre Suche hier […]

Renovierung vor dem Immobilienverkauf   Die roten Dachziegel sind vom Moos ganz grün, die früher weiße Fassade bröckelt und die Tapeten sind vergilbt. Für viele Immobilienbesitzer stellt sich in solchen Fällen die Frage, ob sie […]

Professionelle Wertermittlung   Folgende Situation erleben wir immer wieder: Als Karl T. (Name geändert) nach fast 50 Jahren seine Immobilie verkaufte, hatte er eine grobe Vorstellung von ihrem Wert. Er wusste noch genau, wie viel […]

Bei Erblassern, die zu Lebzeiten kein Testament und keinen Erbvertrag abgeschlossen haben, legt das Gesetz die gesetzliche Erbfolge fest. Darunter fallen in Deutschland die meisten Erbfälle. Dabei werden in erster Linie Ehegatten beziehungsweis eingetragene Lebenspartner […]

Wenn der Vermieter die Miete erhöht, ist die Wohnfläche entscheidend. Verfügt die Wohnung über einen Hobbyraum im Keller, kann es unter Umständen teuer für den Mieter werden – etwa wenn dieser zur Wohnfläche zählt.  Der […]

Kontaktanzeige: Wohnung sucht netten Anschluss. 204 qm Wohnen mit großem Homeoffice   Es passiert Ihnen wahrscheinlich seltener, dass sich bei Ihnen die Wohnung direkt vorstellt. Aber ich muss das tun, denn ich bin wieder aktiv […]

Der Sommer kommt in diesem Jahr in Wellen. Immer wieder sorgen Hochs für heiße Tage und tropische Nächte. Sonnenanbeter freuen sich auf schöne Tage im Freien, viele Wohnungen heizen sich jetzt aber auch wieder unangenehm […]

Besichtigungsroboter   Die Robotertechnik schreitet auch in Deutschland voran. Das hat Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Die Vermarktungsmethoden für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, werden immer moderner und innovativer. Häuser und Wohnungen können mittlerweile durch […]

Die kontinuierliche Bewässerung des eigenen Gartens kann von kostspieliger Natur sein. Es ist daher nur verständlich, dass immer mehr Personen sich nach alternativen Wasserbezugsquellen umschauen, um sich von der örtlichen Wasserversorgung unabhängiger zu machen. Die […]

Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen. Das trifft auch auf den stark angespannten Wohnungs- und Immobilienmarkt zu. Familien mit Kindern haben dabei andere Bedürfnisse an eine passende Wohnimmobilie als ältere Mitmenschen und Singlehaushalte. Derzeit findet sich […]

Barrierefreier Umbau   Viele Immobilienbesitzer möchten auch im Alter in Ihren eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Aber spätestens, wenn das Treppensteigen immer schwerer fällt, denken viele über einen barrierefreien Umbau nach. Doch wann lohnen sich […]

Kapitalengpass vermeiden   Wer sein Haus oder seine Eigentumswohnung verkauft, nutzt das zu herauszulösende Kapital in den meisten Fällen für den Kauf eines neuen Wohnobjekts. Oft liegt aber noch kein Geld vom Verkauf vor, das […]

Was tun, wenn das Haus schnell verkauft werden muss?   Der Immobilien-Notverkauf: Die COVID-19-Pandemie stellte das Leben von Katja und Björn H. auf den Kopf. Wie bei vielen, brachten die veränderten Umstände finanzielle Probleme mit […]

Experten-Tipp 1: Warum viele Verkäufer beim Kaufpreis scheitern! Die Selbstbewertung der eigenen Immobilie führt in 80 % der Fälle zum falschen Kaufpreis. Als Vor-Ort Experte verfügen wir über Marktdaten und die Erfahrung eigener Verkäufe, die […]

Sie haben eine Immobilie welche sie vermieten oder verkaufen möchten und suchen nach entsprechenden Marktdaten? Wir sind für Sie tagesaktuell und bieten eine Übersicht des Marktes, verbunden mit aktuellen Marktdaten sowie historischen Daten. Wir sind […]

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Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in eine „graue‘ Wohnung kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal in Olching sein, […]

Unsere heutige Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und hervorragendsten Stadtteile Münchens. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine sichere und bequeme Investitionsmöglichkeit. Mit der Nähe zu Universitäten sowie zahlreichen Konzernen, einer perfekten Anbindung inmitten […]

Wenn Märchen in München wahr werden, muss es etwas Besonderes sein. Diese Straße in diesem märchenhaften Bezirk ist besonders. Besonders begehrt einerseits. Besonders märchenhaft andererseits. Und doch ist es nicht nur die Lage, sondern auch […]

Sie haben sich getrennt und wissen nicht, wie es nun mit der gemeinsamen Immobilie weitergehen soll? Wir klären über die Möglichkeiten mit unserem Ratgeber Scheidung auf und geben entsprechend Hilfestellung. Wenn Paare sich scheiden lassen […]

Sie haben Grundstück geerbt? Falls Sie ein Grundstück geerbt haben, hatten Sie Glück, denn ein geerbtes Grundstück ist wie ein Sechser im Lotto, wenn man bauen möchte. Doch es gibt Fallstricke: nicht alles und nicht […]

Die Regierungskoalition hat sich auf einen Kompromiss zum Baulandmobilisierungsgesetz verständigt. Danach soll zukünftig das umstrittene Umwandlungsverbot von Miet- in Eigentumswohnungen in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten eingeführt werden. Zukünftig werden die Landesregierungen ermächtigt, Gebiete als „angespannte […]

Immobilienbau Materialmangel? Dachlatten, Schrauben, Kabel – Baustoffe für Immobilien werden derzeit immer knapper und teurer. Denn viele Materialien gehen ins Ausland. Das hat gravierende Auswirkungen auf die Sanierung oder den Bau von Immobilien in Deutschland. […]

WOHNRAUM-MONITOR Immobilien I Komfortabel I Finden – die portalübergreifende Marktübersicht   Sie kennen den aktuellen Immobilienmarkt. Immobiliensuchende müssen den Markt ständig sondieren und wirklich schnell sein, wenn man ein passendes Objekt im Visier hat. Und […]

DSGVO beim Immobilienverkauf „So viel wie nötig, aber so wenig wie möglich!“ So lautet der Grundsatz der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Was heißt das eigentlich für den Verkauf von Immobilien? Wird eine Immobilie verkauft, werden auch Daten […]

Baupreise für Wohngebäude auf einen Blick WIESBADEN – Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland sind nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatis) im Februar 2021 um 3,1 % gegenüber Februar 2020 gestiegen. Im […]

Die Immobilienangebote sinken deutlich Christi Himmelfahrt hat sich deutlich auf die Angebotsmenge des deutschen Wohnimmobilienmarktes ausgewirkt. Nach einer klaren Erholung der Zahlen nach dem Abfall über die Osterferien ist erneut ein starker Einbruch zu verzeichnen. […]

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Wind- und Solarenergie ziehen bis 2050 die größten Investitionen an Um die Energiewende zu schaffen, müssen bis 2050 vier Billionen Euro in die erneuerbare Energieerzeugung investiert werden. Die Entwicklung des Strommarktes hängt wesentlich von Investitionen […]

Viele Senioren haben die Erfahrung bereits gemacht: Das Häuschen, das sie sich in der Blüte ihres Lebens gekauft haben, ist ihnen zu groß geworden und die Pflege der Immobilie zu anstrengend. So erging es auch […]

Mehrkosten durch CO2-Preis beim Heizen Einer heizt, zwei zahlen – Vermieter sollen Heizkosten mittragen Wieder einmal sollen die Vermieter von Gebäuden in die eigene Tasche greifen und die Hälfte der Kosten des CO2-Preises auf Öl […]

Surferlebnis bei München entsteht   Gemeinde Hallbergmoos beschließt den Bebauungsplan für Work-Life-Quartier Erster Spatenstich für Herbst 2021 geplant, Eröffnung 2023 Gründer und Initiatoren setzen auf Sport mit Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Multifunktionsgebäude “Hybrid One” mit Büro-, […]

Die Wohnbedürfnisse ändern sich von Lebensabschnitt zu -Lebensabschnitt. Wenn sich die Wohnung aber nicht mit verändern lässt, stehen wichtige Entscheidungen an. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, die alte Immobilie zu verkaufen und den Umzug […]

Nach dem Willen der Bundesregierung sollen sich Mieter und Vermieter in Zukunft die CO2-Steuer teilen. Möglicherweise könnte die Regelung aber nicht kommen: Zumindest drückte der Bundesrat seine Skepsis über das neue Gesetz aus. Der zuständige […]

Verkaufspreis oder Angebotspreis? Entscheiden sich Eigentümer für den Verkauf ihrer Immobilie, ist eine der ersten und wichtigsten Fragen die nach dem richtigen Preis. Häufig recherchieren Eigentümer erst einmal im Internet, um sich über die aktuelle […]

Die Grunderwerbsteuer senken Bund und Länder haben in den letzten Jahren die Grunderwerbsteuer von 2 % auf bis zu 6,5 % erhöht. Eine Erhöhung um bis zu 325 %. • Eigentum fördern, statt mit Steuern zu […]

Nicht nur die Preise für Holz steigen, auch andere Baustoffe wie Trockenbauplatten, Dämmstoffe oder Kies werden immer teurer. Ein Gegenmittel könnte die Wiederverwertung von Bauschutt sein. Deswegen hat das Bundeskabinett bundesweit einheitliche Regeln für die […]

Unsere heutige Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und hervorragendsten Stadtteile Münchens. Die gute zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine sichere und bequeme Investitionsmöglichkeit. Mit der Nähe zu zahlreichen Universitäten sowie einer perfekten Anbindung inmitten […]

Einzigartige Wohnträume in Aubing – coole 4-5 Zimmer-Wohnung auf über 200 Quadratmetern!   Himmelsgleich hell, herrschaftlich offen, hinreißend einladend – das wird Ihnen allein schon zu den Bildern dieser traumhaften Maisonette-Wohnung einfallen. Doch in der […]

Bayern will bei der Grundsteuer von den Bundesvorgaben abweichen und ein Grundsteuermodell unabhängig vom Wert des Grundstücks einführen. Das Modell sieht eine einheitliche Bemessungsgrundlage für Grundstücksfläche und Gebäudefläche vor. Abschläge gibt es für Wohnflächen, sozialen […]

Bereits in der vergangenen Woche wurde bekannt, dass sich künftig Vermieter an den CO2-Kosten, die dem Mieter durch die Nutzung seiner Wohnung entstehen, zur Hälfte beteiligen sollen. Dagegen zieht jetzt der Eigentümerverband Haus & Grund […]

Seit Jahren kennen die Preise für Immobilien nur eine Richtung: nach oben. Doch in einer kürzlich erfolgten Analyse der Deutschen Bank wird das Ende des Booms für das Jahr 2024 vorhergesagt. Wird es ab dann […]

Das IVD-Marktforschungsinstitut analysierte die Entwicklung der neu angebotenen Häuser zum Kauf in den süddeutschen Landeshauptstädten München und Stuttgart im Vergleich der deutschen Immobilienmetropolen („Big 7“ genannt) in den Monaten März und April zwischen 2019 und […]

Letzte Woche stimmten die CSU-Abgeordneten im Bundestag noch für das neue Baulandmobilisierungsgesetz. Nun hat die bayerische Bauministerin Kerstin Schreyer (CSU) das von ihrem Parteikollegen und Bundesbauminister Horst Seehofer initiierte Baulandmobilisierungsgesetz kritisiert und arbeitet dagegen. Mit […]

Stadt München plant neues Viertel mit Wohnraum für 30.000 Menschen Eine eigene Tramlinie, eine neue große Straße und ein Badesee – so soll Münchens Nordosten besiedelt werden. 600 Hektar umfasst das Planungsgebiet. Mit einer sogenannten […]

Was haben Philipp Lahm, der ewige Stenz Helmut Fischer oder Carl Orff gemeinsam? Sie teilen das gleiche wunderbare Schicksal wie Pumuckl-Erfinderin Ellis Kaut, die viele Jahre im herrlichen Münchner Stadtteil Nymphenburg lebte … oder leben […]

Die Nebenkostenabrechnung Ein häufiger Streitpunkt zwischen Mietern und Vermietern ist die Nebenkostenabrechnung. Doch was steckt eigentlich hinter dem Begriff Nebenkosten und was hinter Betriebskosten? Und welche Nebenkosten dürfen in der Nebenkostenabrechnung auftauchen und auf den […]

Umwandlung von Büroflache zu Wohnraum – ist das so einfach? Nicht mehr genutzte Gewerbefläche bietet das Potenzial für bis zu 235.000 Wohnungen Das in der Corona-Pandemie millionenfach praktizierte Homeoffice und die oft positiven Erfahrungen von […]

In Zeiten wie diesen benötigt unser Körper für seine Abwehrkräfte besonders viel Vitamin D3. Das sogenannte „Sonnenvitamin“ bekommen Sie in Ihrer neuen Traumwohnung jeden Morgen gratis dazu, wenn Sie Ihren Kaffee auf dem großzügigen Balkon […]

Für Ihre Immobilienbewertung München und dem Münchener Umland sollten Sie einen Immobilien-Wert-Experten beauftragen. Wir ermitteln für Sie auf Grundlage unserer Marktkenntnis den Wert für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie Gewerbeobjekte in München. Sie finden mit uns […]

ERHALTEN SIE WERTVOLLE TIPPS – JEDE WOCHE FÜR SIE RESERVIERT Per Telefon, Videokonferenz oder auch wie früher – von Mensch zu Mensch – Ihre Eigentümer Sprechstunde München Als Eigentümer stellen Sie sich doch immer wieder […]

VERKAUFT – dieses wundervolle 4 Zimmer Domizil hat seinen neuen Eigentümer gefunden. Wir gratulieren dem Verkäufer und Käufer gleichermaßen von Herzen. Die renovierte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage im Mischgebiet der […]

„Mietern wird damit Bildung von Wohneigentum verwehrt“   Im Ausschuss für Bau, Wohnen, Stadtentwicklung und Kommunen soll heute abschließend das Baulandmobilisierungsgesetz beraten werden. Über den Entwurf der Bundesregierung will der Bundestag dann am Freitag, 7. […]

Es gibt verschärfte Regeln für den Energieausweis Die Anforderungen an Energieausweise für bestehende Wohngebäude sind ab dem 01.05.2021 wieder einmal verschärft worden. Zusätzliche Angaben, unter anderem zu den Treibhausgas-Emissionen der Immobilie, sind nun erforderlich. Damit […]

Dem hektischen Großstadtleben der Münchner Metropole entfliehen und in nur wenigen Minuten exzellent, erstklassig und exklusiv auf luftig-luxuriösen 525 Quadratmetern residieren? Mit vielen Wellness-Annehmlichkeiten wie einem großen Indoor-Schwimmbad, einer Sauna, einem Kleopatra-Badezimmer, einem Whirlpool und […]

Mit einem unglücklichen Tweet sorgt das ZDF für Verstimmung in der Immobilienbranche. Der öffentlich-rechtliche Sender hatte in einem mittlerweile gelöschten Post die Krawalle am 1. Mai mit dem Hinweis auf Vermieter relativiert: „Angesichts der Tricks […]

Sie haben eine Immobilie welche sie vermieten oder verkaufen möchten und suchen nach entsprechenden Marktdaten? Wir sind für Sie tagesaktuell und bieten eine Übersicht des Marktes, verbunden mit aktuellen Marktdaten sowie historischen Daten. Wir sind […]

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360°-Rundgang | Online Besichtigung Eine Hausbesichtigung ist für den Immobilienverkauf unverzichtbar. Doch heutzutage muss nicht mehr jeder Interessent unbedingt bei einem Vor-Ort-Termin herumgeführt werden. Zunächst können potenzielle Käufer ihre Wunschimmobilie bequem vom Laptop oder Smartphone […]

Der BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft fordert eine Rücknahme der Erhöhungen der Grunderwerbsteuer, wie sie die meisten Bundesländer sukzessive seit 2007 vorgenommen haben. Der Schritt zurück auf 3,5 Prozent des Kaufpreises oder sogar weniger […]

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Hier stellen wir Ihnen die aktuellen Konditionen für eine Baufinanzierung unseres Finanzierungspartners Matho-Finance vor. Ihre Zinsnachrichten Stand: 27.04.2021.    

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In der angenehmen Ruhe des frühen Morgens schreiten Sie barfuss mit einer dampfenden Kaffeetasse über den warmen Boden Ihrer Terrasse. Die ersten Sonnenstrahlen kitzeln Ihre Nase und ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit breitet sich […]

Die Wissenschaft ist sich einig: Bäume sind ein effektives und nachhaltiges Mittel im Kampf gegen den Klimawandel. Warum? Bäume absorbieren CO2 und geben gleichzeitig Sauerstoff ab. Und ganz nebenbei bietet der Baum dabei Lebensraum für […]

Es gibt kaum etwas auf dieser Welt, das nicht irgend jemand ein wenig schlechter machen kann und etwas billiger verkaufen könnte, und die Menschen, die sich nur am Preis orientieren, werden die gerechte Beute solcher […]

Die Checkliste für die Scheidungsimmobilie Die Teilung einer Immobilie während einer Scheidung stellt die Ehepartner vor schwierige Fragen – und das in einer emotional angespannten Lebensphase. Welche Möglichkeiten der Teilung gibt es und mit welchen […]

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Als Interessenten oder Eigentümer verschaffen Sie sich häufig einen Überblick in den einschlägigen Immobilienportalen und glauben, danach einen umfassenden Einblick in die Marktlage zu haben. Dieser Eindruck täuscht: Immobilienportale bieten alles andere als Markttransparenz. Nur ein […]

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In einigen Regionen erscheint die Suche nach einer Immobilie derzeit beinahe aussichtslos. Viele Kaufinteressenten durchforsten verzweifelt die Suchportale und fragen sich, ob es nicht noch andere Wege der Immobiliensuche mit besseren Erfolgschancen gibt. Und die […]

Der Standort einer Immobilie ist eines der wichtigsten Kriterien, aus denen ihr Wert abgeleitet werden kann. Während durch Umbauten und Sanierungen oder gar Abriss und Neubau die Art des Gebäudes angepasst werden kann, ist die […]

Der Wert einer Immobilie wird  durch Umweltfaktoren wie Lärm, Gerüchenaus Produktionsanlagen und Abgasen aus Pkw, Lkw und Fabrikschloten negativ beeinflusst. Umgekehrt wirken sich Grünflächen in der Nachbarschaft der Immobilie wie Parks, Baumalleen, Wälder und Spielplätze […]

Geld kann man teilen, ein Haus oder eine Wohnung nicht. Damit ist ein Problem bei Erbschaften schon auf den Punkt gebracht. Erfahren Sie, was zu beachten ist und wie man den Familienfrieden am ehesten bewahren […]

Der Entwurf des Bundestagswahlprogramms der Grünen ist ein Angriff auf Vermieter und Immobilienbesitzer. Sie sollen einerseits gezwungen werden, in Solaranlagen und neue Heizungen zu investieren. Andererseits soll ihr Recht beschnitten werden, für Modernisierungsausgaben im Gegenzug […]

Zum Trauern um ihren Großvater ist Katja noch gar nicht richtig gekommen. Der Großvater hat ein Haus hinterlassen – und zahlreiche Erben. Schnell einigte sich die Erbengemeinschaft darauf, die Immobilie zu verkaufen, um das Erbe […]

Das Leistungsprofil eines qualifizierten Immobilienmaklers „Was macht eigentlich ein Immobilienmakler?“  Ausarbeitung der Abgeordneten des Bundeskongresses für die Immobilienwirtschaft   Vorbemerkungen  Zuweilen wird die Meinung vertreten, die Leistungen eines Immobilienmaklers würden sich im „Inserieren – Aufschließen – […]

Das Potential, das uns dieses am südöstlichen Rande Münchens gelegene, überaus sonnige und großzügige Grundstück mit seinem himmlisch freien Ambiente auf gigantischen 480 Quadratmetern und den zahlreichen Bäumen und Sträuchern bietet, ist in der Tat […]

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Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten   Über Ihr Interesse an unserer Webseite – und damit an unserem Unternehmen – freuen wir uns sehr. Der Schutz Ihrer privaten Rechte und Freiheiten liegt uns am Herzen; […]

Das Nutzungskonzept für diese 4-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie ja diese Wohnung für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie […]

Für Ihre Immobilienbewertung München und dem Münchener Umland sollten Sie einen Immobilien-Wert-Experten beauftragen. Wir ermitteln für Sie auf Grundlage unserer Marktkenntnis den Wert für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie Gewerbeobjekte in München. Sie finden mit uns […]

Hier stellen wir  Ihnen die aktuellen Konditionen für eine Baufinanzierung unseres Finanzierungspartners Matho-Finance vor. Ihre Zinsnachrichten Stand: 30.03.2021.    

Der Immobilientausch – so funktioniert es Viele Eigentümer sitzen in einer Immobilie fest, die nicht mehr zu ihnen passt. Die hohe Nachfrage und das geringe Angebot am Immobilienmarkt machen es derzeit oft schwer, etwas Neues […]

Diese Bewertung geht auf`s Haus Für Ihre Immobilienbewertung München und dem Münchener Umland sollten Sie einen Immobilien-Wert-Experten beauftragen. Wir ermitteln für Sie auf Grundlage unserer Marktkenntnis den Wert für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie Gewerbeobjekte in München. […]

Seit Beginn der Coronapandemie hat sich die Zahl der Menschen stark erhöht, die nicht nur mehr Zeit zu Hause verbringen, sondern ihre Wohnung auch für immer mehr unterschiedliche Tätigkeiten nutzen. Home-Office, Home-Schooling, Home-Producing, aber auch […]

Sie haben eine Immobilie welche sie vermieten oder verkaufen möchten und suchen nach entsprechenden Marktdaten? Wir sind für Sie tagesaktuell und bieten eine Übersicht des Marktes, verbunden mit aktuellen Marktdaten sowie historischen Daten. Wir sind […]

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Ein Immobilienverkauf geht oft mit fundamentalen Veränderungen der Lebenssituation einher. Die meisten Verkäufer müssen sich um alles Mögliche gleichzeitig kümmern und stehen daher unter Zeitdruck. Sich dann durch den Behördendschungel zu kämpfen, um alle Unterlagen […]

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Ende Februar 2021 hat die Bundesregierung Bilanz gezogen. Auf dem Prüfstand standen die Ergebnisse der aktuellen Wohnungspolitik: Welche Ziele wurden erreicht, was steht noch aus, was hat nicht geklappt? Das Institut der Deutschen Wirtschaft in […]

Es ist für viele eine Überraschung: Trotz Corona-Pandemie steigen die Preise für Immobilien in den Metropolen und deren Randlagen weiter. Dafür sorgen die anhaltend hohe Nachfrage und die Niedrigzinspolitik der EZB. Doch innerhalb der nächsten […]

Für mehr Vertrauen und Transparenz – Qualitätssiegel von Immobilienscout24 München Weitere Angebote aus dem Immobilienmarkt   Bei der hohen Anzahl an Immobilienangeboten ist es nicht immer leicht die richtige Immobilie oder den richtigen Immobilienmakler München zu […]

Sie haben eine Immobilie welche sie vermieten oder verkaufen möchten und suchen nach entsprechenden Marktdaten? Wir sind für Sie tagesaktuell und bieten eine Übersicht des Marktes, verbunden mit aktuellen Marktdaten sowie historischen Daten. Wir sind […]

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Der Immobilienmakler – für Populismus immer geeignet. Stets vor großen Wahlen haut man auf einen Berufsstand ein, der seit Jahrzehnten für funktionierende Prozesse in der Immobilienwirtschaft steht. Und wie immer vor einer Wahl wird dem Makler Reichtum für […]

„Die Tools kommen, wenn die Vision vor der Tür steht.“ Michael Mühlmann ist seit vielen Jahren Diplom Sachverständiger (DIA) im Maklerunternehmen ISB München Immobilien. Während er sich um Gutachten, die Arbeit am Unternehmen und das […]

Sie kennen den aktuellen Immobilienmarkt. Immobiliensuchende müssen den Markt ständig sondieren und wirklich schnell sein, wenn man ein passendes Objekt im Visier hat. Aber wo finden Sie Ihre Traumimmobilie? Immobilien finden ohne Internetportal? Internetportale gibt […]

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Viele Eigentümer möchten zwar bis ins hohe Alter in ihrem gewohnten Zuhause wohnen bleiben, aber sie würden das ansehnliche Kapital, das in ihrer Immobilie steckt, gerne „verflüssigen“ und für den Lebensunterhalt nutzen. Die gute Nachricht: […]

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In Zeiten wie diesen benötigt unser Körper für seine Abwehrkräfte besonders viel Vitamin D3. Das sogenannte „Sonnenvitamin“ bekommen Sie in Ihrer neuen Traumwohnung jeden Morgen gratis dazu, wenn Sie Ihren Kaffee auf dem großzügigen Balkon […]

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Wir sind Immobilienmakler in Herrsching am Ammersee Sie haben eine Immobilie welche sie vermieten oder verkaufen möchten und suchen nach entsprechenden Marktdaten? Wir sind für Sie tagesaktuell und bieten eine Übersicht des Marktes, verbunden mit […]

Ein eigenes Haus ist ein Privileg. Ein eigenes Haus in Zeiten der Corona-Pandemie ist ein Luxus-Gut. Doch auch die Ansprüche sind gestiegen. Haus kaufen Gersthofen. Ein Haus soll nicht bloß ein Zuhause sein, sondern ein […]

Sind Sie bayerischer Beamter? Dann lesen Sie weiter! Treffen auf Sie diese Kaufvorraussetzungen nicht zu, dann klicken Sie weiter. Wohnung kaufen Putzbrunn. In der Abteilung II des Grundbuches ist ein Wohnungsbesetzungsrecht eingetragen. Dies bedeutet im […]

Das Nutzungskonzept für diese 3-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie ja diese Wohnung für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie […]

Was 360-Grad-Besichtigungen für Innenräume sind, das sind Drohnenvideos für außen. Sie erlauben es Interessenten, einen umfassenden Eindruck von der Immobilie und vom umliegenden Gelände zu gewinnen, ohne ihr Wohnzimmer zu verlassen. Gerade in Pandemiezeiten ist […]

Wir finden Ihre Wunschimmobilie! Sie kennen den aktuellen Immobilienmarkt. Immobiliensuchende müssen den Markt ständig sondieren und wirklich schnell sein, wenn man ein passendes Objekt im Visier hat. Wie wäre es, wenn Sie zwei Wochen vor […]

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Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in eine „graue‘ Wohnung kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal in wundervollen Stadtteil […]

Pressemitteilung Das Qualitätssiegel in der Immobilienbranche: ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH aus München wird als »BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022« ausgezeichnet Bereits seit 16 Jahren zeichnet BELLEVUE – Europas größtes Immobilien-Magazin – empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller […]

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Was bedeutet das Geldwäschegesetz für den Immobilienverkauf genau?   Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) ist Geldwäsche nicht erst ab einem Betrag „X“ strafbar. Für den Gesetzgeber ist es auch weitestgehend unerheblich, ob es sich um Bareinzahlungen […]

Wo, auf welchen Flächen was bauen? Mit dieser Frage hat die Partei der Grünen gerade eine hochemotionale Debatte vom Zaun gebrochen. Der Wohnraum – besonders in den Ballungszentren – ist knapp, die Baukosten sind in […]

Die wirtschaftlichen Auswirkungen von Corona können bisher noch nicht erfasst werden. Experten gehen davon aus, dass es zu erheblichen finanziellen Einbußen kommen wird. Unter Umständen kann dies dazu führen, dass Immobilieneigentümer ihre Kredite nicht mehr […]

Immobilienkauf von Privat – sicher ins Eigenheim? Sie spielen gerne Risiko oder interessieren sich für andere Glücksspiele?   Ein Inserat „VERKAUF VON PRIVAT“ weist darauf hin, dass hier eine Immobilie vom einem privaten Verkäufer angeboten […]

SO FINDEN SIE EINEN GUTEN MAKLER IN MÜNCHEN – DEN RICHTIGEN MAKLER FINDEN   Einen guten Makler auf eigene Faust zu finden, ist gar nicht so einfach, da die Bezeichnung „Immobilienmakler“ sowie „Immobiliensachverständiger! nicht geschützt […]

Der Lockdown hat das Interesse der Deutschen an Immobilien zusätzlich befeuert. Das zeigt eine aktuelle Auswertung von immowelt. Das Portal verzeichnet eine stark steigende Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind demnach Wohneigentum und Häuser. Lockdown […]

Mietspiegel München 2023  Die Bestürzung angesichts des neuen Münchner Mietspiegels ist immens, da die Mietpreissteigerungen so drastisch sind wie nie zuvor. Dennoch sollte man sich darüber nicht wundern: Viele Gelegenheiten wurden verpasst, effektive Maßnahmen gegen […]

Nina und Nils sehen keine Zukunft mehr in ihrer Ehe. Sie wollen sich scheiden lassen. Jetzt stehen sie vor dem Problem, wie sie die gemeinsame Immobilie teilen sollen. Nils ist für die einfachste Lösung: Verkaufen, […]

Hier stellen wir  Ihnen die aktuellen Konditionen für eine Baufinanzierung unseres Finanzierungspartners Matho-Finance vor. Ihre Zinsnachrichten Stand: 09.02.2021.

      ivd24immobilien.de – ist das Immobilienportal des IVD Immobilienverbandes – das Immobilienportal mit Qualität. Ausschließlich IVD-Mitglieder (qualifiziert und verbandsgeprüft) stellen hier Objekte ein. Die Plattform ist vollkommen werbefrei, die übersichtliche und klare Darstellung der […]

Die langjährige Partnerschaft zwischen Immobilienportalen und Immobilienmaklern leidet zunehmend. Die großen Immobilienportale entwickelten sich immer mehr zur Konkurrenz der Immobilienmakler und die Preispolitik der Plattformen sei kaum mehr tragbar, so die Vorwürfe. Immobilienmakler bringen die […]

Interview mit dem Rechtsanwalt und Immobilienexperten Sven Johns Wird eine Immobilie vererbt, gibt es meistens nicht nur einen Alleinerben, sondern eine Erbengemeinschaft, unter der das geerbte Vermögen aufgeteilt werden muss. Im Interview erklärt Rechtsanwalt Johns, […]

Ein eigenes Haus ist ein Privileg. Ein eigenes Haus in Zeiten der Corona-Pandemie ist ein Luxus-Gut. Doch auch die Ansprüche sind gestiegen. Ein Haus soll nicht bloß ein Zuhause sein, sondern ein perfekt angepasster Lebensmittelpunkt, […]

Die Pluspunkte dieses geschichtsträchtigen, einzigartigen Mehrfamilienhaus in Münchens erstem Stadtbezirk Altstadt-Lehel sprudeln uns regelrecht und nahezu unbegrenzt entgegen. Gleich dem herrlichen Eisbach, auf dessen nur dreihundert Meter entfernten, sprudelnden Fluten man täglich den Surfern bei […]

Nur dreißig Minuten nach München – nicht einmal zehn zur Augsburger Innenstadt. 
Die perfekte Lage ist die eine Sache – das wundervolle Haus an sich eine ganz andere. Denn wenn es so etwas wie eine […]

Die Teilung einer gemeinsamen Immobilie ist für Ehepaare in Scheidung oft eine riesige Herausforderung. Selbst dann, wenn beide Partner sich eigentlich einig sind. Ein Verkauf der Immobilie zu einem frühen Zeitpunkt kann in vielen Fällen […]

Die Kehrtwende bei der Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Bayern ist eingeleitet. So oder so ähnlich kann man negative Schlagzeilen Landauf und Landab zur Kenntnis nehmen. Wir können die negativen Trendaussagen nicht bestätigen. Im Gegenteil. Wir […]

Seit geraumer Zeit wird im Internet immer wieder mit: „Wir bewerten Ihre Immobilie“ geworben. Doch Vorsicht! Bewertung ist nicht gleich Bewertung. Im Folgenden gibt Ihnen dieser Ratgeber einige Hilfestellungen, die Spreu vom Weizen zu trennen.   […]

Baugewerbe Lehrlingszahlen: Mehr als 14.000 junge Leute haben 2020 eine Ausbildung am Bau begonnen, 42.000 absolvieren derzeit ihre Lehre. “14.501 junge Menschen haben 2020 eine Ausbildung in einem Bauberuf begonnen, das sind knapp 5 % […]

Die Corona-Wellen und Lockdowns scheinen kein Ende zu nehmen. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen muss oder den Verkauf vielleicht schon länger geplant hat, kann trotzdem nicht ewig damit warten. Viele Eigentümer sind allerdings durch die […]

Im Krisenjahr 2020 lässt sich am Wohnungsmarkt keine Trendwende beobachten. Die anhaltende Corona-Pandemie hat keine merklichen Auswirkungen auf die Angebotsmieten: In über 4 Fünftel der Großstädte steigen die Quadratmeterpreise von Wohnungen mit 40 bis 120 […]

Die Zahl der Menschen, die von zu Hause aus arbeiten, wird immer größer. Das hat nicht nur, aber doch sehr stark mit dem Ausbrechen der Corona-Pandemie zu tun. Insofern dürften sich auch immer mehr Arbeitnehmer(innen) […]

Der BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft eröffnet eine Regionaldirektion innerhalb der Region München Nord-West.  Frankfurt, den 19.01.2021 Der BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft verstärkt seine Strukturen in die Regionen  Wohnen ist ein hohes […]

Billiger ist nicht gleich besser   Bei der Wahl des richtigen Maklers ist durch das neue Maklergesetz die Komponente Preis hinzugekommen. Da der Verkäufer fortan entweder voll oder zur Hälfte die Provision übernimmt und sollte […]

WIR SIND IHR ANSPRECHPARTNER FÜR IHREN GRUNDSTÜCKSVERKAUF MÜNCHEN   Eine Grundstücksbewertung ist weitaus mehr als nur „Länge x Breite x Quadratmeterpreis“ Als Immobiliensachverständige in München und den umliegenden Landkreisen, bieten wir Ihnen als Grundstücksverkäufer einen […]

Hier ist Immobilienkompetenz zu Hause. Der Immobilienverband IVD ist der Berufsverband für Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständige. Der Verband tritt aktiv für den Verbraucherschutz ein, um das Ansehen der Branche zu stärken. Dazu hat er […]

Das Baukindergeld ist eine staatliche Förderung für Familien mit Kindern, die Wohneigentum erwerben – egal, ob sie neu bauen oder eine Bestandsimmobilie erwerben. Die Fördermaßnahme sollte bisher zum Jahresende 2020 auslaufen. Jetzt wurde sie um […]

Wir suchen für unseren Standort in München-Nymphenburg Verstärkung.  Schon immer galten Immobilien in Deutschland als eine sichere und solide Kapitalanlage. Die Nachfrage ist konstant groß, selbst oder gerade in wirtschaftlich unruhigen Zeiten. Wir suchen Sie! Werden […]

Das Jahr 2020 und die damit verbundenen Corona-Pandemie hatte einen großen Einfluss auf das soziale und geschäftliche Leben. Trotz aller Beschränkungen ist es uns dennoch gelungen, zahlreiche Immobilientransaktionen zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden abzuwickeln. Diese […]

Wer bezahlt den Immobilienmakler? Maklerprovision München – das Maklergesetz   Verkauft ein Makler eine Immobilie, erhält er dafür eine Provision. Seit Dezember 2020 gibt es nun eine einheitliche Regelung, wer diese zahlt. Denn bisher gab […]

Mehrfamilienhaus in München kaufen Perfektes Investment: 2011 erbautes, helles und großes 4-Parteien-/14-Zimmer-Traumhaus in München Die aktuellen Zeiten zeigen uns, wie wichtig eine stabile Investition für unsere Zukunft ist. Immobilien zählen nach wie vor zu den […]

Immobilie1 – das Immobilienportal & IMAG – das Immobilienportal der Immobilienmakler   Immobilie1 ist das Immobilienportal des IVD Immobilienverbandes. Verbandsgeprüfte und qualifizierte Mitglieder stellen hier ihre Immobilien ein. So wird eine hohe Anbieterqualität gewährleistet. Bei […]

Die Scheidungsimmobilie – wenn der Ehe-Traum platzt! Meist haben Eheleute Ihren Traum vom eigenen Eigenheim erfüllt. Doch was geschieht, wenn die Ehe zerbricht? Scheidung und Immobilie – hier entstehen eine Vielzahl von Fragen. Bei einer […]

Die Besten der Besten – Top Makler München – der Ritterschlag in der Immobilienbranche Das bekannte Maklerunternehmen, ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH, mit Sitz in Nymphenburg/Gern zählt erneut zu Münchens besten Immobilienmaklern. Top Makler München – Best Property […]

Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 17.12.2020 auf einer Pressekonferenz den traditionellen Marktbericht „Wohnimmobilien Miet­objekte Bayern Herbst 2020“ vorgestellt und so auch den Münchener Immobilienmarkt 2020 betrachtet. „Den höchsten Wohnkostenanteil am Haushaltseinkommen* im […]

Fördermittel beantragen   Sowohl für den Austausch als auch für die Optimierung einer bestehenden Heizungsanlage können Immobilieneigentümer eine staatliche Förderung erhalten. Die beiden Hauptansprechpartner für die Beantragung von Fördermitteln sind die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) […]

Nur für Senioren: Steigende Hauspreise clever nutzen mit der Immobilienverrentung München Senioren, die schon seit Jahrzehnten Wohneigentümer sind, können sich freuen. Denn seitdem haben die Immobilienpreise fast überall in Deutschland kräftig zugelegt, zuletzt wieder seit […]

Mehr als ein Zuhause: So finanziert die eigene Immobilie den Ruhestand   Wer eine eigene Immobilie besitzt, weiß: Da steckt nicht nur Mühe und Zeit, sondern vor allem auch viel Geld drin. Geld, das die […]

Studie: Senioren fürchten, dass ihr Erspartes nicht bis zum Lebensende reicht Im Alter nicht mehr auf jeden Cent achten zu müssen – davon träumen so gut wie alle Bundesbürger. Doch die Realität sieht anders aus: […]

Immobilien-Leibrente Senioren bekommen keinen Kredit, aber eine Rente aus Stein Das Leben im Ruhestand genießen, das wünscht sich jeder Rentner. Zwar sind die meisten Senioren froh, der Hektik des Berufsalltags entfliehen zu können. Doch beim […]

Jetzt alles sicher regeln mit einer Immobilien-Rente „My home is my castle“ – mein Zuhause ist meine Burg! Die Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie lassen dieses Sprichwort in einem neuen Licht erscheinen. Gerade die heutige Generation 65+ […]

Wohlhabend und arm zugleich – Immobilieneigentümer im Alter Die Ersparnisse stecken in den eigenen vier Wänden Etwa zwei Millionen deutsche Immobilienbesitzer über 65 Jahre haben monatlich weniger als 1.000 Euro zur Verfügung. Sie leben damit […]

Das neue Maklergesetz – am 23. Dezember 2020 tritt ein neues Gesetz über die Regelung der Maklerkosten in Kraft. Es beinhaltet im Wesentlichen eine einheitliche Regelung für ganz Deutschland, wie die Maklerprovision zwischen Verkäufer und […]

Boomjahre auf dem Immobilienmarkt Profitieren Sie jetzt von der Wertsteigerung Ihres Eigenheims – mit einer Rente aus Stein Sie haben ein Leben lang gespart, um sich den Traum einer eigenen Wohnung oder eines Einfamilienhauses zu […]

Bis zum Lebensende in der vertrauten Umgebung bleiben Immobilien-Rente – eine sinnvolle Alternative zum klassischen Verkauf ist die Verrentung der Immobilie, die älteren Menschen offen steht. Der Vorteil dabei: Die Senioren sichern sich das lebenslange […]

Immobilieneigentum und das Finanzamt   Als Eigentümer denken Sie vielleicht öfter darüber nach, ob Sie Ihre Immobilie vererben oder lieber bereits zu Lebzeiten verschenken sollten. Verschenken kann manchmal Vorteile haben. Allerdings spart dabei nicht jeder […]

Immobilie selbst verkaufen – Darauf müssen Sie achten! Beim privaten Immobilienverkauf lauern viele Fallstricke, durch die Immobilienverkäufer finanzielle Einbußen erleiden können. Im ungünstigsten Fall können sogar Bußgelder oder eine Rückabwicklung des Verkaufs drohen. Also wie […]

Am 1. November 2020 ist das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft getreten. Es dient dazu, Regelungen zur Begrenzung des Energiebedarfs von Gebäuden, die bisher auf verschiedene Gesetze wie EnEV und EEWärmeG verteilt waren, an einer […]

Maisonette in Neufahrn – Wohnungsbesichtigungen im Sektor der 80er Jahre versprühen oft wenig Charme. Mit einem mulmigen Gefühl steht man in fremden und oft auch abgewohnten Räumen und erschaudert beim Anblick skurriler Sammlungen, hässlich gehäkelter […]

Da der Verkauf einer Immobilie sehr umfangreich ist, kann man schon mal etwas aus dem Auge verlieren. Jedoch können solche Missgeschicke bares Geld kosten. Welche Unterlagen sind für den Verkauf wichtig? Was muss bei der […]

HERZLICHEN GLÜCKWUNSCH DEM KÄUFER & VERKÄUFER DER LIEGENSCHAFT Wir gratulieren ganz herzlich den neuen Immobilieneigentümern sowie unserem Auftraggeber zum erfolgreichen Immobilienverkauf einer besonderen Immobilie in Maisach-Gernlinden! Wenn Sie eine Immobilie suchen oder verkaufen möchten, so […]

DEKRA Sachverständige München   Wir sind in München anerkannt als Ihre DEKRA Immobilien-Sachverständigen. Kristina Kühn, Dennis Florczyk und Michael Mühlmann sind Dekra Sachverständige. Michael Mühlmann ist zudem Dipl. Sachverständiger (DIA) . Michael Mühlmann, als Leiter der Abteilung „Immobilien bewerten“ und […]

Zugewinnausgleich – lassen Paare sich scheiden, ist vor allem die Frage: „Wer bekommt was?“ von essenzieller Bedeutung. Gerade wenn es um eine gemeinsam bewohnte Immobilie geht, die nun geteilt werden muss, wird oft mit harten […]

Kennen sie das Geldwäschegesetz?  Dass der deutsche Immobilienmarkt immer mehr mafiöse Gruppen vor allem aus Russland und Italien anlockt, weiß auch die Bundesregierung: Von den erfassten 563 Verfahren zur organisierten Kriminalität etwa im Jahr 2016 […]

Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie hier richtig – Neubau in Stockdorf  Herzlich willkommen zu einer echten Rarität. Brauchen Sie Platz? Sie wollen einen Garten, mit individuellen Freiraum? Sie suchen einen verlässlichen Partner, der Sie […]

6-Zimmer Traumhaus in Untermenzing – Ihre Familie wächst – Ihr Zuhause auch! Wenn Märchen in München wahr werden, muss es etwas Besonderes sein. Diese Straße in diesem Münchner Bezirk ist besonders. Besonders begehrt einerseits. Besonders märchenhaft […]

Rund 46 Prozent der Deutschen sind in den sozialen Medien aktiv. Darunter befinden sich zweifellos auch potenzielle Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Denn früher oder später werden die meisten Nutzer von Instagram, Facebook, Twitter & Co. […]

… denn Luftbilder wirken Die Vorteile von Drohnen-Aufnahmen liegen auf der Hand. Das Objekt kann zunächst von oben betrachtet werden und zeichnet so die Grundstücksgröße besser erkennbar. Sie erhalten einen neuen Blickwinkel zur Lage, der […]

Immobilie geerbt: Annehmen oder ausschlagen? Im ersten Moment scheint die Antwort auf diese Frage offensichtlich. Schließlich sind Immobilien in Deutschland viel wert – wer also sollte darauf verzichten wollen? Doch wer erbt, erbt nicht nur […]

Münchener Immobilienmesse MIM vom 30.10. – 01.11.2020 – in der kleinen Olympiahalle München DIE VERANSTALTUNG RUND UMS WOHNEIGENTUM – HIER FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE! Vom 30. Oktober bis 01. November 2020 erwarten Sie die Münchner Immobilientage wieder mit […]

Immobilienmakler Maisach-Gernlinden – Wohnen in Maisach-Gernlinden. Sonntag morgen, viertel nach Acht. Durch die Rollläden Ihrer wunderschönen, neuen Wohnung blinzeln die ersten Sonnenstrahlen zu Ihnen herein und Sie vernehmen nichts anderes als das leise Flüstern Ihrer […]

Ihr Premium Immobilienmakler in München Die ISB IMMOBILIEN MÜNCHEN GmbH wird jährlich nach DIN EN ISO 15733 auf Herz und Nieren geprüft. Unser Team stellt sich der externen, unabhängigen Prüfung gerne. Warum sind wir einer […]

Auch bei hoher Nachfrage verkauft eine Immobilie sich nicht von allein – doch die Nachfrage am Immobilienmarkt ist derzeit fast überall hoch. Da scheint es nicht schwer zu sein, Interessenten zu finden und das eigene […]

Immobilienbewertung München IHRE WERTEXPERTEN Die Wege zum Immobilienwert – Immobilienbewertung München Für Ihre Immobilienbewertung in München und dem Münchener Umland sollten Sie einen Immobilien-Wert-Experten beauftragen. Wir ermitteln für Sie auf Grundlage unserer Marktkenntnis den Wert […]

Wozu lebenslanges Wohnrecht? Ein lebenslanges Wohnrecht erlaubt Menschen, eine Immobilie zu bewohnen, ohne sie zu besitzen oder Miete dafür zu zahlen. Sich dieses Recht zu sichern, kann in verschiedenen Situationen sinnvoll sein, etwa im Falle […]

Im Moment sind die Zinsen für eine Anschlussfinanzierung zwar günstig. Wie sich das in den kommenden Jahren auch durch die Corona-Krise entwickeln wird, ist schwer vorherzusagen. Im Falle eines Zinsanstieges kann sich eine Anschlussfinanzierung oft […]

Kaum haben Sie Ihre Immobilie inseriert, stehen Telefon und E-Mail-Postfach nicht mehr still. Doch woher wissen Sie, wer von den zahllosen Interessenten wirklich an Ihrer Immobilie interessiert ist? Kein Verkäufer möchte Zeit an unnötige Besichtigungen […]

Keine kahlen Wände mehr … Bilder sagen mehr als Worte – auch wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht. Deshalb sind professionelle Fotos besonders wichtig. Doch nicht nur mit Licht und Winkel kann man […]

ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit WOW-Faktor. Mit Wow-Faktor – das sagen nicht wir, sondern Sie! Unsere Kollegen in der Immobilienwirtschaft und unsere Kunden. Wir laden Sie ein auf eine kleine Reise durch unsere […]

Lohnt sich altersgerechter Umbau? Viele, die sich ein Haus gekauft haben, hatten sich dabei vorgestellt, bis im hohen Alter darin zu wohnen. Im Alter stellen sich dann jedoch steile Treppen und fehlende Haltegriffe in Dusche […]

Ein optimaler Zeitpunkt für den Immobilienverkauf? Ihre Lebensumstände haben sich geändert und Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie wollen aber nichts überstürzen und warten auf den richtigen Zeitpunkt, zu dem Sie auf […]

Das Versprechen vom maximalen Preis Das Bieterverfahren.   Es soll Eigentümern gute Chancen auf einen höheren Verkaufserlös bieten, birgt aber auch Risiken, besonders wenn man auf die professionelle Unterstützung eines versierten Immobilienprofis verzichtet. Der Verkäufer […]

Der Wert einer Immobilie kann ermittelt werden. Diesen Preis aber in der Verhandlung mit dem Kaufinteressenten auch durchzusetzen, ist ohne das richtige Know-how schwierig. Was ist die bessere Strategie? Preis hoch ansetzen für mehr Verhandlungsspielraum? […]

Eine Immobilien verkaufen – das gehört in Profihände   Der Verkauf Ihrer Immobilie gehört in Profihände. Warum? Nun, weil es einerseits um Ihr Zuhause und nicht um eine zweite Hose geht. Und weil andererseits das […]

Seniorenresidenzen oder Seniorenstifte versprechen einen Lebensabend im gehobenen Ambiente. Wer hier einzieht, erwartet eine erstklassige Ausstattung, attraktive Freizeit- und Kulturangebote und niveauvolle Gesprächspartner unter den Mitbewohnern. Das alles hat natürlich auch seinen Preis. Niemandem wird […]

Wie sich der Immobilienmarkt nach der Corona-Krise entwickeln wird, wird von Marktexperten kontrovers diskutiert. Während einige Volkswirte erhebliche Preissenkungen erwarten, glauben markterfahrene Immobilienmakler, dass der Immobilienmarkt nahezu unverändert bleibt. Schon jetzt aber wird deutlich: die […]

Familienzuwachs macht glücklich, bringt aber auch eine Menge Stress mit sich. Nicht selten bedeutet ein (weiteres) Kind auch, dass Ihre alte Immobilie zu klein wird. Sie müssen sich also gefühlt um alles gleichzeitig kümmern und […]

Die Immobilienvermietung gehört in Profihände Sie können natürlich Ihre Immobilie selbst vermieten. Die Nachfrage ist aktuell noch groß. Und aus einer falschen Motivation heraus Geld sparen zu wollen, begehen manche private Vermieter große Fehler. Welche […]

Die meisten Immobilieneigentümer verkaufen Ihre Immobilien meist nur wenige Male, häufig sogar lediglich ein einziges Mal im Leben. Hierbei geht es um Geld, um viel Geld – um hohe Werte. Da ist es nur zu […]

WIR SIND IHR ANSPRECHPARTNER FÜR IHREN GRUNDSTÜCKSVERKAUF Als Immobiliensachverständige in München und den umliegenden Landkreisen, bieten wir Ihnen als Grundstücksverkäufer einen umfassenden Vertriebs-Service. Eine Grundstücksbewertung ist weitaus mehr als nur „Länge x Breite x Quadratmeterpreis“. […]

Sie haben sich für Ihre Traum-Immobilie entschieden. Für künftige Immobilieneigentümer gilt es nun die Hürde der Finanzierung zu überspringen. Unser Immobilienpartner MATHO FINANCE ist darauf ausgerichtet sofort das optimale Angebot für Sie zu finden. Wir […]

Der optimaler Vertrieb für Ihr Bauprojekt WIR SIND IHR ANSPRECHPARTNER FÜR IHREN VERTRIEB Als Immobiliensachverständige in München und den umliegenden Landkreisen, bieten wir Ihnen als Bauträger einen umfassenden Bauträger-Vertriebs-Service. Ihr Ziel ist es, einen ertragreichen […]

Es gibt viele Gründe für einen anonymen Verkauf Sie möchten Ihre Immobilie nicht öffentlich zum Verkauf anbieten? Dies kann unterschiedliche Gründe haben und macht in verschiedenen Bereichen durchaus Sinn. Eine Vielzahl von Immobilien wird diskret […]

Setzen Sie neue Maßstäbe mit VR und zeigen Sie Ihren Interessenten das Objekt bevor sie es vor Ort besichtigen. Das Unternehmen ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN nutzt unter anderem das neue innovative Matterport-3D-Kamera-System, um bestehenden und neuen […]

Drohende Zwangsversteigerung? Ihnen droht eine Zwangsversteigerung? Wir helfen und unterstützen Sie auch in schwierigen Zeiten Lösungen für eine drohende Zwangsversteigerung durch Menschlichkeit und Kompetenz   WIR SIND IHR ANSPRECHPARTNER AUCH IN SCHWIERIGEN ZEITEN Wir unterstützen Sie auch […]

Herausforderung: Ihre Liegenschaft „von privat“ zu verkaufen! Hinter jedem erfolgreichen Produkt steckt eine Menge Arbeit, egal in welchem Geschäftsbereich. Die Entwicklung eines erfolgreichen Produkts erfordert nicht nur eine gute Intuition, sondern auch Recherche, Planung, Reflexion, […]

Gelegentlich stehen wir zusammen mit dem Eigentümer vor einem „abgewohnten Trümmerhaufen“. Der Mieter hat die Immobilie heruntergewirtschaftet. Desolate Wände, kaputte Türen, ein Bad zum wegwerfen, die Böden beschädigt. Der Eigentümer sieht einen wirtschaftlichen Totalschaden. Eine […]

Hier ist Immobilienkompetenz zu Hause. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD. Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. Der Immobilienverband IVD ist der Berufsverband für Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständige. Der […]

Wer heute Eigentümer einer Immobilie ist, hat im Hinblick auf das Alter eine gute Entscheidung getroffen. Aber es geht noch besser. Die eigene Immobilie im Alter wieder zu Geld zu machen ist nahezu genial. Doch […]

Die Scheidungsimmobilie   Meist haben Eheleute Ihren Traum vom eigenen Eigenheim erfüllt. Doch was geschieht, wenn die Ehe zerbricht? Hier entstehen eine Vielzahl von Fragen. Fragen welche neutral und seriös beantwortet werden möchten. Wir sind als […]

Ihr Projekt ist durch unsere Projektion in guten Händen!  Wir kümmern uns um Ihr Grundstück und wir kümmern uns um Ihr Haus. Durch unser Modell der Projektierung wird für Sie der Wunsch der eigenen Immobilie […]

Wir vermarkten auch Ihre Immobilie – mit Garantie! Mit der ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN Leistungsgarantie zeigen wir Ihnen bereits im Vorfeld auf, was Sie von uns erwarten können. Wir sind Immobilienprofis mit einem Konzept und dem […]

Immobilien gehören zu einer der gefragtesten Wertanlagen. Daher ist es keine Überraschung, dass Häuser, Wohnungen und Grundstücke oft zum Nachlass des Verstorbenen zählen. Damit nach dem Tode alles reibungslos ablaufen kann, raten Experten, sich schon […]

Im ersten Quartal 2020 lagen die Preise für Wohnimmobilien durchschnittlich 6,8 Prozent höher als im ersten Quartal 2019. Ansehnliche Preissteigerungen waren sowohl in den Städten als auch auf dem Land zu verzeichnen. Die Nachfrage nach […]

Der Bedarf an Pflegeeinrichtungen steigt stetig. Grund dafür ist die demografische Entwicklung in Deutschland mit ihrem überproportionalen Anstieg der älteren Bevölkerung gegenüber der jüngeren Generation. Für immer mehr Kapitalanleger sind Pflegeimmobilien deshalb eine interessante Anlagemöglichkeit. […]

Bundestag verabschiedet Gebäudeenergiegesetz Am 19. Juni 2020 hat der Bundestag das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verabschiedet. Künftig soll dieses Gesetz alle gesetzlichen Vorgaben im Bereich Gebäude und Erneuerbare Energien zusammenfassen. Stimmt der Bundestag dem Gesetz im Juli zu, […]

Qualitätsoffensive in der Maklerbranche   Wer als nach DIN EN 15733 zertifizierter Immobilienmakler, die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland […]

Vor fast dreißig Jahren interessierten sich vor allem Menschen mit individuellem Lifestyle für Hausboote. Durch den geringer werdenden Wohnraum in den Städten und den steigenden Immobilienpreisen – zunehmend auch auf dem Land – ist das […]

Verlaufen neben Ihrem gemütlichen Heim nun Gleise und ständig rattern die Güterzüge hinterm Gartenzaun? Wohnen Sie in der Einflugschneise eines Flughafens? Oder führt eine Autobahn am Schlafzimmerfenster vorbei? Lärm vom eigenen Zuhause fernzuhalten ist oft […]

Weil es sich bei der Transaktion einer Immobilie um eine große Entscheidung und eine Menge Geld handelt, sieht der Gesetzgeber einen neutralen Fachmann vor: den Notar. Beim Notartermin bringen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie unter […]

Viele Vermieter sind angesichts der Mietpreisbremse besorgt, beim Festlegen der Miete, etwas falsch zu machen. Tatsächlich sind die Regeln regional sehr unterschiedlich. Doch wenn Sie mit System und etwas Know-how vorgehen, ist das Finden des […]

Energieausweis, Grundbuchauszüge, Baupläne – wer seine Immobilie verkaufen will, sucht sich meist den Wolf nach den nötigen Unterlagen. Fehlt etwas oder sind Dokumente abgelaufen, bleibt einem der Gang zu Ämtern und Behörden nicht erspart. Damit […]

Wer eine Immobilie verkauft, verändert sich. Es ist eine der wichtigsten Entscheidungen des Lebens. Sie haben sich gerade getrennt oder ziehen für einen Jobwechsel in eine neue Stadt. Viele Eigentümer unterschätzen den großen Aufwand, der […]

Grundsätzlich gilt: Jeder, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten will, benötigt einen Energieausweis. Fehlt der Energieausweis zur Besichtigung oder wird gegen die Vorgaben des Gesetzgebers verstoßen, drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro. […]

Wer früher ein Haus verkaufen oder vermieten wollte, der hat ganz einfach ein Inserat in die Zeitung gesetzt. Heute läuft das anders ab. Immobilienportale, Facebookanzeigen und -gruppen sind die modernen Wege, um die eigene Immobilie […]

Die Schrankwand im Wohnzimmer voller Fotos und Erinnerungen, der große Esstisch in der Küche, an dem Sonntags die ganze Familie zusammenkommt und die geräumige Eck-Couch, auf der Sie so viele Abende verbracht haben: Wenn Sie […]

Wenn eine Immobilie vererbt wird, bittet der Fiskus zur Kasse. Günstiger kann es sein, das Haus vor dem Erbfall zu übertragen, also zu schenken. Aber nicht jeder spart dabei gleich viel. Deshalb sollten Eigentümer wissen, […]

Gute Immobilienfotos – braucht man das wirklich?   Angesichts der hohen Nachfrage meinen viele, dass sich ihre Immobilie auch mit schlechten Fotos schnell verkauft. Schlechte Fotos führen aber häufig zu unnötigen Besichtigungen, bei denen Interessenten […]

Viele Immobilienverkäufer merken erst im Verkaufsprozess, dass sie sich zu viel aufgebürdet haben. Der Aufwand beginnt bereits mit dem Zusammenstellen aller verkaufsrelevanten Unterlagen. Denn hier sind einige Behördengänge nötig. Was für Eigentümer eine Hürde ist, […]