IHR MARKETINGPLAN
22 PUNKTE FÜR IHREN VORTEIL
Sie haben den besten Marketingplan verdient! Was können Sie von uns erwarten?
Wir zeigen Ihnen eine konkrete und fundierte Marktpreiseinschätzung auf. Die Markteinschätzung basiert auf der Sachkenntnis von Diplom-Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, sowie unserer gezielt erworbenen Marktkenntnis in Ihrer Region. Diese beiden Bausteine führen zu einer Wertermittlung, die Sie lange nach einer Alternative suchen lassen würde. Wir zeigen Ihnen auf, welche werterhöhenden Möglichkeiten am Objekt machbar sind und welche Maßnahmen keinen Sinn machen. Wir zeigen Ihnen mit unserem Leistungsversprechen klare selbstverpflichtende Vereinbarungen auf und treffen so konkrete Zusagen zu den jeweils unterschiedlichen Verkaufsschritten. Wir treffen mit Ihnen eine konkrete Vereinbarung über Zeitabläufe, Unterlagenbesorgung, Exposéerstellung, Homestaging und der jeweiligen Kosten. Wir halten Sie mit unseren Aktivitäten stets am Laufenden. Sie wissen stets genau wo Ihre Immobilie auf dem Weg zum Notar aktuell sich befindet.
Hier empfehlen wir uns ausdrücklich. Michael Mühlmann hat an einer der besten Adressen in Sachen die Immobiliensachverständigen-Ausbildung durchlaufen und seinen Titel als Diplom Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten mit der Gesamtnote 1,9 an der Deutschen Immobilienakademie an der Universität Freiburg abgeschlossen.
Der Diplom-Sachverständige (DIA) und Betriebswirt (Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie München) verfügt über eine langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung in München und Umgebung und erstellt Ihnen somit kompetent, zuverlässig sowie unabhängig auch die Bewertung Ihrer Immobilie. Je nach Bedarf, von der kurzen Wertindikation bis hin zum sehr ausführlichen Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
Wir verpflichten uns alle Gesetze, Verordnungen und allgemein anerkannte gesellschaftliche Regeln einzuhalten. Bei allen Handlungen und Entscheidungen Unabhängigkeit und Neutralität zu wahren sowie schriftliche und mündliche Gutachten nach bestem Wissen und Gewissen zu erstatten. Private und geschäftliche Handlungen zu trennen, insbesondere keine Aufträge anzunehmen, durch die ein Beteiligter oder ein naher Angehöriger einen persönlichen Vorteil erlangen könnte. Abstand von jeder Beauftragung zu nehmen, wenn dadurch Interessenkonflikte entstehen könnten. Abhängigkeiten von Auftraggebern zu vermeiden, oder – soweit dies nicht möglich ist – diese gegenüber Dritten offenzulegen.
Auftrags- und personenbezogene Informationen und Daten sind mit besonderer Sorgfalt und Vertraulichkeit zu behandeln und die gesetzlichen Datenschutzrichtlinien einzuhalten. Vertrauliche Informationen und sensible Daten sind nicht an Dritte weiterzugeben, sofern keine gesetzliche Pflicht hierzu besteht. Informationen über Aufträge und dienstliche Aktivitäten weder für eigene Zwecke noch im Interesse Dritter zu nutzen, zu verraten oder zu vermarkten.
Handlungen und Entscheidungen zielorientiert auf die seriöse Erledigung eines jeden Auftrags auszurichten und stets die umfassende Erfüllung der vertraglich geschuldeten Leistung anzustreben. Jeden Auftrag vor der Annahme zu prüfen und Aufträge nur dann anzunehmen, wenn die entsprechende Erfahrung und Sachkunde vorliegt. Darüber hinaus gehören wir zu den TOP10 Münchens, welche nach DIN EN 15733 zertifiziert sind und diesen hohen DIN-Standard erfüllen. Warum glauben Sie, dass gerade mal 10 Maklerunternehmen in München (Stand 09/2019) sich dieser Richtlinie verpflichtet fühlen.
Aufträge stets schriftlich zu fixieren und getroffene Vereinbarungen transparent zu kommunizieren. Als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten unterwirft man sich den Verhaltensregeln, die durch die Muster – Sachverständigenverordnung (SVO) des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in der jeweils gültigen Fassung vorgegeben wird.
Die Tätigkeit als Makler wurde nach §34c der Gewerbeordnung durch das Kreisverwaltungsreferat der Landeshauptstadt München in Form der Hauptabteilung I für Gewerbeangelegenheit für die Vermittlung von des/im Abschlusses sowie des Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume rechtlich gewürdigt. Die Erlaubnis wurde erteilt, da über die Zuverlässigkeit und über die Vermögensverhältnisse keine negativen Tatsachen bekannt geworden sind. Die Erlaubnis ist gültig im Bundesgebiet. ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH.
Eine Versicherung für sein TUN & HANDELN ist wichtig. Wir folgen der persönlichen Verpflichtung, aber auch der des Verbandes und haben
uns optimal zu Ihrem und unserem Schutz versichert. Bis zu 2.000.000,00 Euro im Rahmen der Vermögensschadenhaftpflicht sowie bis zu 5.000.000,00 Euro im Bereich der Betriebs-, Produkt- und Umwelthaftpflichtversicherung/Umweltschadenversicherung.
UNSER TEAM
mit Leidenschaft dabei
Michael Mühlmann
Dipl. Sachverständiger (DIA)
Geschäftsführender Gesellschafter
Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektor München für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Motto:
Nach meiner Erfahrung sind im Immobiliengeschäft vergangene Erfolgsgeschichten in der Regel nicht auf neue Situationen anwendbar. Wir müssen uns ständig neu erfinden und mit innovativen neuen Geschäftsmodellen auf den Wandel der Zeit reagieren.
Kristina Kühn
Leitung Niederlassung Nymphenburg
Abteilungsleitung Immobilienverkauf
DEKRA zertifizierte Sachverständige D1
Immobilienmaklerin (IHK)
Grundstücks- und Hausverwalterin (IHK)
Motto:
Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.
Jutta Mühlmann-Rab
Diplom Kauffrau
Immobilienverkauf | Immobilienvermietung
Gesellschafterin der ISB München Immobilien GmbH
Abgeordnete im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Motto:
Um in der Immobilienbranche erfolgreich zu sein, müssen Sie immer und konsequent das Wohl Ihrer Kunden in den Vordergrund stellen. Wenn Sie das tun, werden Ihre persönlichen Erfolge Ihre größten Erwartungen übertreffen.
Leander Rab
Immobilienverkauf
Assistenz
Motto:
Auch aus Steinen, die dir in den Weg gelegt werden, kannst du etwas Schönes bauen.
Hier könnte Ihr Name stehen
Wir stellen ein!
Immobilienmakler für den Immobilienverkauf
Jetzt bewerben!
Dipl.-Ing Felix Wittermann
Die Architekturpartner
Motto:
Werte nachhaltig schaffen. Mit Sachverstand, Erfahrung und dem Willen neue Wege zu gehen, bergen wir das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie.
Carmen-Daniela Kracker
Immobilienfinanzierung - Finanzierungsexpertin
Nutzen Sie die Expertise unserer Finanzexpertin Carmen-Daniela Kracker, die bereits über 15 Jahre Erfahrung in der Realisierung von über 250 Immobilienprojekten vorweisen kann.
