Neubau in Stockdorf

Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie hier richtig – Neubau in Stockdorf 

Herzlich willkommen zu einer echten Rarität. Brauchen Sie Platz? Sie wollen einen Garten, mit individuellen Freiraum? Sie suchen einen verlässlichen Partner, der Sie mit Ihren Immobilienwünschen zuverlässig begleitet? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende. Sie sind angekommen. Angekommen in Stockdorf.

Nur 18 Kilometer südlich von München, verkehrsgünstig angebunden durch die Autobahn A96 und die S-Bahn-Station Stockdorf, erfüllt das edle Massivholzhaus in bester Lage alle Ansprüche an exklusives Wohnen. Inmitten einzigartiger Natur, umrahmt von atemberaubender Voralpen-Kulisse und doch nur wenige Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt, zählt Stockdorf (Gemeinde Gauting, Landkreis Starnberg) zu den attraktivsten Familienorten Münchens und ist ein „Dorf“ im positivsten Sinne: herzliche Menschen, Schweinebraten und das Reinheitsgebot. Selbstverständlich und über allem schwebend: die „Liberalitas Bavarica“ bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die sich hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Das hier angebotene Domizil, von einem wunderschönen Grundstück umgeben und mit vielfältigen sowie ökologischen Ausstattungsvarianten versehen, ist der ideale Auftakt für ein traumhaftes Leben bei exzellenter Nahversorgung inmitten bester Nachbarschaft und herrlicher Natur. Unser Hausbaupartner ist Lechner Massivbau.

Traditionell und visionär!! Historisch und modern! Dieses projektierte Neubau – Einfamilienhaus in Krailling-Stockdorf auf Ihrem 482 Quadratmeter großen Grundstück ist Richtung Süden und Osten ausgerichtet.

Das Bauen mit massiven Mauerwerk vermindert Allergierisiken und schafft ein gesundes Wohnklima. Auch technische Aspekte wie Brandschutz, Wärmeschutz, Schallschutz und Energieeinsparung lassen sich mit innovativen Produkten vereinen. Sämtliche einschlägigen DIN-Normen, Brand- und Schallschutzvorschriften sowie die anerkannten Regeln der Technik sind Grundlage der Bauausführung.

Hinzu kommen individuell wählbare Komponenten wie ein Gartengestaltungspaket sowie ein Elektropaket, welches Sie Ihren künftigen Strom für Ihr Elektroauto selbst produzieren lässt. Zusätzlich können Sie Ihr neues Wohndomizil mit SmartHome-Komponenten ausstatten.

Die Ausführungen gelten ausschließlich für Bodenklasse 3 und den angebotenen Grundriss; bei Änderung des Grundrisses oder technischer Veränderung können konstruktionsbedingte – ggf. kostenrelevante Veränderungen nötig sein. Technische Verbesserungen sind vorbehalten. In jedem Falle erfolgt die endgültige rechtsverbindliche Bauausführung gemäß der Werkpläne, die vom Erwerber freigegeben werden müssen.

Die große Auswahl an edlen Materialien sowie viele individuell wählbare Ausstattungshighlights sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Etwaige Preisdifferenzen werden verrechnet.

Die Grundrisse können Sie ohne Planungsmehrkosten frei nach Ihren Wünschen gestalten. Auch die Fenstergrößen sowie die Farben der Fenster und des Hauses können von Ihnen selbst gewählt werden. Die dargestellten Pläne sind als Beispiele zu sehen. Ihre individuellen Wünsche fliessen in die finale Planung mit ein. Durch Ihre Umplanungen können sich Flächen zur Wohnflächenberechnung verändern und werden neu berechnet. Abweichungen zum Exposé sind insofern möglich.

Das 4000 Einwohner starke Stockdorf ist ein städtebauliches Kleinod inmitten atemberaubender Voralpen-Landschaft: Sattgrüne Wiesen, glitzernde Seen, glasklare Bäche und beeindruckende Berge machen den auf der Linie Gräfelfing – Planegg – Gauting gelegenen Wohnort zu einem Skifahrer-Traum, einem Bade-Paradies, einem Wanderer-Eldorado. Auch architektonisch zählt Stockdorf zu den schönsten Flecken Bayerns. Ein idyllischer Ortskern und exklusive Ein- bis Zwei-Familienhäuser prägen das Bild.

Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu München runden das Profil ab.
Stockdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg.

Die Gemeinde Gauting verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Ärzten sowie zahlreichen Restaurants und Biergärten. Es gibt in Gauting zahlreiche Kindergärten, insgesamt drei Grundschulen sowie das Schulzentrum für Mittel- Realschule-Schüler sowie das Gymnasium.

Für Kinder und Jugendliche dürften die zahlreichen Spielplätze, das Gautinger Jugendzentrum, das Freibad oder das eigene Gautinger Kino von Interesse sein.

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH
Friedenheimer Straße 112
80686 München

Zertifiziert nach DIN EN 15733 durch DIA Consulting AG

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite unter isb-muenchen-immobilien.de

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Regionaldirektor München für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)


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