Neubauprojekt Feldkirchen bei München

Herzlich willkommen zu einer echten Rarität.

 

Sie möchten bauen und suchen einen Bauplatz. Sie suchen einen verlässlichen Partner, der Sie mit Ihren Immobilienwünschen zuverlässig begleitet? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende. Sie sind angekommen. Angekommen in Feldkirchen bei München – unmittelbar in der Nachbarschaft zu Riem, Daglfing & Bogenhausen. Das ISB München Immobilien Neubauprojekt Feldkirchen bei München.

Nur wenige Kilometer östlich von München, verkehrsgünstig angebunden, erfüllt Ihr neues Zuhause in bester Lage alle Ansprüche an exklusives Wohnen. Inmitten einzigartiger Natur und doch nur wenige Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt, zählt Feldkirchen zu den attraktivsten Familienorten Münchens und ist ein „Dorf“ im positivsten Sinne: herzliche Menschen, Schweinebraten und das Reinheitsgebot. Selbstverständlich und über allem schwebend: die „Liberalitas Bavarica“ bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die sich hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Traditionell und visionär!! Historisch und modern! Diese Vorplanung von einen Doppelhaus sowie einem Einfamilienhaus in Feldkirchen auf Ihrem ca. 1227 Quadratmeter großen Grundstück ist Richtung Süden und Westen ausgerichtet.

 

Doppelhaus in erster Reihe & Einfamilienhaus in zweiter Reihe
Doppelhaus in erster Reihe & Einfamilienhaus in zweiter Reihe

 

Hier einige Informationen vorab, um Ihre wahrscheinlichsten Frage vorab zu beantworten:

Wir haben die Möglichkeiten zur Erstellung von einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus vorab geklärt. Im Detail bedeutet dies, dass wir über ein vier Einheiten mit folgenden Eckdaten sprechen können:

 

Wohnfläche pro Doppelhaus: ca. 140 Quadratmeter
Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 200 Quadratmeter

Grundstücksflächen Haus 1: ca. 255 Quadratmeter
Grundstücksflächen Haus 2: ca. 272 Quadratmeter
Grundstücksflächen Haus 3: ca. 700 Quadratmeter

 

Hieraus ergeben sich bei einer Aufteilung folgende Grundstückspreise:

Haus 1: 644.000 Euro
Haus 2: 684.000 Euro
Haus 3: 1.717.000 Euro

 

Doppelhaus in erster Reihe - Betrachtung Südseite
Doppelhaus in erster Reihe – Betrachtung Südseite

 

Einfamilienhaus in erster Reihe - Betrachtung Südseite
Einfamilienhaus in erster Reihe – Betrachtung Südseite

 

 

Der visualisierte Grundstück-Rundflug

Häufig können sich Käufer einer neuen Immobilie nicht vorstellen, wo und wie Ihr neues Haus positioniert sein wird. Wir bedienen Sie als Käufer Ihres neuen Zuhauses perfekt mit diesem virtuellen Rundflug, um Ihnen maximale Realität zu geben.

Wir zeigen Ihnen, worauf sie sich freuen dürfen.

 

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Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück, um vor Ort Ihre Fragen zu beantworten.

Ihre Ansprechpartnerin: Kristina Kühn, Telefon 089 904 29 12 – 0.

 

Die Gemeinde Feldkirchen ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein höchstbegehrter Wohnort im Münchener Osten. Noch innerhalb des Autobahnring gelegen hat sich die Gemeinde Ihre Eigenständigkeit bewahrt, ohne von dem neuen Münchener Messegelände geschluckt worden zu sein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Feldkirchen selbst, sind auch die RIEM-ARCADEN letztlich nicht weit.

Die Gemeinde bietet zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe.

Feldkirchen verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von MVV und MVG. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu München runden das Profil ab.

Die Gemeinde Feldkirchen verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Ärzten sowie zahlreichen Restaurants und Biergärten. Es gibt in Gräfelfing zahlreiche Kindergärten, Krippen, Grundschule, Horte, Mittagsbetreuung sowie ein Gymnasium.

Für Kinder und Jugendliche dürften die zahlreichen Spielplätze, Bücherei oder das eigene Feldkirchener Kino von Interesse sein.

Hier fühlen sich die Familien zu Hause!

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Rechtlicher Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwinderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 28.08.2021

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Dipl. Sachverständiger (DIA)
Betriebswirt (VWA)
Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektor München für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)


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Immobilienmaklerin (IHK)
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