Immobilienmakler Allach-Untermenzing

Immobilienmakler Allach-Untermenzing

Allach-Untermenzing

Der 23igste Stadtbezirk

Immobilienmakler Allach-Untermenzing

 

Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler in Allach-Untermenzing? Unabhängig davon ob Sie eine besondere und exklusive Immobilie in diesem wunderschönen Stadtteil kaufen oder verkaufen möchten, Sie sollten einen Immobilienpartner wählen, der sich durch eine perfekte Orts- und Marktkenntnis auszeichnet. ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler Allach-Untermenzing.

Der Stadtbezirk 23 der bayerischen Landeshauptstadt München setzt sich aus den ehemaligen Gemeinden Allach und Untermenzing zusammen. Allach-Untermenzing hat seit der Eingliederung zu München 1938 bestand. Und ist somit einer der Stadtbezirke, welcher alle Neugliederungen überstanden hat.

Allach-Untermenzing liegt am äußersten Stadtrand im Nordwesten. Der Stadtbezirk 23 zieht sich an beiden Flussufern der Würm entlang. Im Süden grenzt Allach-Untermenzing an Pasing-Obermenzing. Im Norden grenzt der Bezirk an die Gemeinde Karlsfeld und bildet im Nord-Westen die
Stadtgrenze Münchens. Nachbarbezirke sind Feldmoching-Hasenbergl und Moosach im Osten. Im Westen bildet der Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied die Bezirksgrenze. Seit 1992 (Neugliederung der Stadtteile) bildet die Dachauer Straße die östliche Grenze des 23ten Bezirks.

‚Ahaloh‘ heute Allach genannt, wurde im achten Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. ‚Aha‘ bedeutete Wasser und ‚loh‘ bedeutete Wald.
Daraus erschließt sich, dass der Ortsname wohl Wald am Wasser bedeutet. Durch seine vielen Grünflächen und ökologischen Ausgleichs- und
Erholungsflächen wie den Allacher Forst, die Allacher Lohe das Trockenbiotop Kies-Trasse oder die Angerlohe, ist Allach ein äußerst
attraktiver und gefragter Stadtteil Münchens.

Seit dem neunten Jahrhundert ist ein Ort Namens Menzing bekannt. Jedoch konnte man erst nach 500 Jahren feststellen, dass es sich bei ‚Menzing‘ um Obermenzing handeln müsste, da laut einem Besitzrechtsverzeichnis des Klosters Wessobrunn, Obermenzing mit elf
Gütern, wesentlich bedeutender gewesen sein muss, als Untermenzing mit lediglich zwei müßigen Gütern. Somit gilt das Jahr 1315 als Geburtstjahr
Untermenzings. Auch Untermenzing gilt in erster Linie als Wohngebiet und bietet ähnlich wie Allach eine hervorragende Wohnqualität aufgrund seiner
vielen Grünflächen und Spazierwegen.

Kinder des Stadtteils:

Benno König (geb. in Untermenzing – Luftfahrtpionier)
Hans ‚der bayerische Herkules‘ Steyrer (geb. in Allach – bayerischer Metzger und Gastwirt)

Immobilien Allach-Untermenzing

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Finden Sie ein neues Zuhause in München Allach – Untermenzing – von kleinen Appartements bis hin zu großzügigen Villen.
Auf diese Seite finden Sie ausgewählte Immobilien aus unserem eigenen Angebot, aber auch Inserate von angeschlossenen Immobilienmaklern im Off-Market-Immobilien-Portal. Viel Spaß beim Stöbern.

 

Bodenrichtwerte Allach-Untermenzing

aktuell - zeitnah - unverbindlich

Sie benötigen in der Regel einen Bodenrichtwert, wenn Sie den Wert einer Immobilie erfassen möchten. Dies kann natürlich aus reinem Interesse erfolgen. Meist beruht aber das Interesse eines Bodenrichtwertes auf einer aktuellen oder späteren Verkaufs- oder Kaufabsicht. Der Bodenrichtwert gibt Ihnen einen Blick in die nähere Vergangenheit: Er zeigt Ihnen an, zu welchem Preis vergleichbare Objekte verkauft worden sind. Wir als Immobiliensachverständige können aber aus Bodenrichtwerten aus der Vergangenheit auf den Stichtag HEUTE den korrekten Wert für Sie berechnen.

Wir haben als Immobilienmakler Allach-Untermenzing in der Regel alle Bodenrichtwertdaten für München (Bodenrichtwert München) und die umliegenden Landkreise, sofern der jeweilige Gutachterausschuss Bodenrichtwertkarten kostenpflichtig ausgibt. Sie können als Privatperson Ihren Bodenrichtwert Allach-Untermenzing bei uns kostenlos erfragen.

Stellen Sie Ihre Anfrage zu Ihrem Bodenrichtwert und Sie erhalten zeitnah und unverbindlich – ohne Rechtsanspruch – Ihren Bodenrichtwert kostenlos und unverbindlich. Senden Sie uns per E-Mail oder rufen uns an.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Michael Mühlmann 

Der große Immobilien-Marktbericht

präsentiert von Ihrem Immobilienmakler Allach-Untermenzing

 

Unabhängig ob wir ein knappes Angebot und eine große Nachfrage haben – mit der aktuellen Immobilien-Marktübersicht für München sind Sie jederzeit auf Augenhöhe rund um Ihren persönlichen Standort.

 

Der Wohnraummonitor

 

Wir recherchieren für Sie detaillierte Informationen zur Preisentwicklung in Ihrem ausgewählten Umfeld. So erhalten Sie einen großartigen Mehrwert durch perfekt zugängliche lokale Kenntnisse verbunden mit einer kurzen Vorbereitung. Nutzen Sie unseren Immobilienmarktbericht als wichtigen Marktindikator für Ihre Pläne und Anliegen! Unser Marktbericht bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Verkaufspreises. Dennoch ist jede Immobilie individuell. Um eine wirklich verbindliche Einschätzung zu bekommen, ist ein Termin vor Ort aus unserer Sicht zwingend notwendig. Wir sind für Sie da – Ihr Immobilienmakler Allach-Untermenzing.

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Profi-Tipps für Eigentümer

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Kunden über uns

Warum sie uns empfehlen

Wohnung Lenaustrasse 2 Wohnzimmer, Bestes Makler Erlebnis

Bestes Makler Erlebnis

Bestes Makler Erlebnis, das ich vermutlich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!

Antonia Kerschbaumer
Kundenstimme ISB München Immobilien Danke

Zuverlässige Immobiliengutachter

In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.

Familie Wiedemann
Fassade MFH

Kompetent & Sympathisch

Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.

D. Prieto, München
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Wir sind sehr begeistert

Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!

Familie Schmidt, Berg am Laim
Buch: Eine Immobilie erfolgreich verkaufen

Klare Weiterempfehlung!

Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.

Familie Hackenberg, Mering
Wohnblock Aussenansicht Balkone

DER Makler!

DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.

Familie Schmieder, München

Kein Fastfood

Ihr hebt Euch mit Eurem Gesamtkonzept eindeutig von allen anderen Maklerbüros ab (und Du bist zudem ein Münchner Urgestein, das hier doppelt geschätzt wird!) …bei Euch zählt noch das, was in unserem Fast (-food,-fashion,-Vermietung etc.)-Zeitalter gänzlich zu kurz gekommen ist: Echte Qualität und Profis an allen Enden – kein schnell zusammengepferchter Blödsinn, sondern ehrliche, echte und in dem Fall auch ehrenwerte Arbeit.

D.F., Bad Aibling

Kompetente Beratung

Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.

Christine Mahrenholz, Donauwörth

Ausgesprochen dankbar

Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.

Heike Erb, München
Immobilien verkaufen kann jeder?

Bis ins Detail

Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.

Franz S., München

Fachkompetenz

Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.

E. Söllner, München

Freude pur

Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.

Gabi G., München-Haar

Hervorragend!

Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.

Barbara M., M-Schwabing

Hoch kompetent!

Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Stefan E., München-Laim

Tolle Beratung

„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“

Andrea G., München

Beste Adresse!

„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“

M. Holzbauer

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

bvfi Logo Premium Mitglied
DIA Zertifikat
Bellevue Best property agents 2021 Siegel
CAPITAL Top Makler 2021
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IDA 2021 Siegel
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ImmobilienScout München Bewertung
2020 Partner IVD-Marktforschung
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DIN EN 15733 Siegel
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DER BEREICH MÜNCHEN ALLACH-UNTERMENZING UMFASST FOLGENDE POSTLEITZAHLEN-BEREICHE:

80995 München

80997 München

80999 München

81247 München

81249 München

FOLGENDE STRASSEN SIND IN ALLACH-UNTERMENZING ZU FINDEN

Abbestraße

Achwaldstraße

Adolf-Mathes-Weg

Albert-Pfretzschner-Weg

Allacher Forstweg

Allacher Straße

Am Fesenacker

Am Gemeindewald

Am Lochholz

Angerlohstraße

Anton-Fehr-Straße

Arnoldstraße

Auenbruggerstraße

Auerhahnweg

Auf der Allmende

August-Föppl-Straße

August-Horch-Straße

Augustenfelder Straße

Aurel-Voß-Straße

Baldusweg

Baumschulweg

Baumstänglstraße

Bauschingerstraße

Bauschweg

Bauseweinallee

Bechtolsheimstraße

Behringstraße

Bergetstraße

Bergsträßerstraße

Bifangweg

Birkenstraße

Bleisteinstraße

Blumenbachstraße

Brückestraße

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Buntspechtweg

Carl-Hanser-Straße

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Drieschstraße

Dyroffstraße

Eduard-Schwartz-Straße

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Eisolzrieder Straße

Elly-Staegmeyr-Straße

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Ernst-Kuhn-Straße

Ernst-von-Beling-Straße

Ernst-von-Romberg-Straße

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Erwin-Schleich-Straße

Esmarchstraße

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Feigstraße

Felix-Buttersack-Weg

Finsterwalderstraße

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Franz-Albert-Straße

Franz-Nißl-Straße

Franz-Töpsl-Weg

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Freybergweg

Frickhingerweg

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Friedrich-Zahn-Straße

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Gleichweg

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Hermann-Paul-Straße

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Hertwigstraße

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Hortigstraße

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Hugo-Heiß-Straße

Hugo-Heiß-Weg

Im Grund

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Killerstraße

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