Allach-Untermenzing

Der 23igste Stadtbezirk

Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler in Allach – Untermenzing? Unabhängig davon ob Sie eine besondere und exklusive Immobilie in diesem wunderschönen Stadtteil kaufen oder verkaufen möchten, Sie sollten einen Immobilienpartner wählen, der sich durch eine perfekte Orts- und Marktkenntnis auszeichnet.

Der Stadtbezirk 23 der bayerischen Landeshauptstadt München setzt sich aus den ehemaligen Gemeinden Allach und Untermenzing zusammen. Allach-Untermenzing hat seit der Eingliederung zu München 1938 bestand. Und ist somit einer der Stadtbezirke, welcher alle Neugliederungen überstanden hat.

Allach-Untermenzing liegt am äußersten Stadtrand im Nordwesten. Der Stadtbezirk 23 zieht sich an beiden Flussufern der Würm entlang. Im Süden grenzt Allach-Untermenzing an Pasing-Obermenzing. Im Norden grenzt der Bezirk an die Gemeinde Karlsfeld und bildet im Nord-Westen die
Stadtgrenze Münchens. Nachbarbezirke sind Feldmoching-Hasenbergl und Moosach im Osten. Im Westen bildet der Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied die Bezirksgrenze. Seit 1992 (Neugliederung der Stadtteile) bildet die Dachauer Straße die östliche Grenze des 23ten Bezirks.

‚Ahaloh‘ heute Allach genannt, wurde im achten Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. ‚Aha‘ bedeutete Wasser und ‚loh‘ bedeutete Wald.
Daraus erschließt sich, dass der Ortsname wohl Wald am Wasser bedeutet. Durch seine vielen Grünflächen und ökologischen Ausgleichs- und
Erholungsflächen wie den Allacher Forst, die Allacher Lohe das Trockenbiotop Kies-Trasse oder die Angerlohe, ist Allach ein äußerst
attraktiver und gefragter Stadtteil Münchens.

Seit dem neunten Jahrhundert ist ein Ort Namens Menzing bekannt. Jedoch konnte man erst nach 500 Jahren feststellen, dass es sich bei ‚Menzing‘ um Obermenzing handeln müsste, da laut einem Besitzrechtsverzeichnis des Klosters Wessobrunn, Obermenzing mit elf
Gütern, wesentlich bedeutender gewesen sein muss, als Untermenzing mit lediglich zwei müßigen Gütern. Somit gilt das Jahr 1315 als Geburtstjahr
Untermenzings. Auch Untermenzing gilt in erster Linie als Wohngebiet und bietet ähnlich wie Allach eine hervorragende Wohnqualität aufgrund seiner
vielen Grünflächen und Spazierwegen.

Kinder des Stadtteils:

Benno König (geb. in Untermenzing – Luftfahrtpionier)
Hans ‚der bayerische Herkules‘ Steyrer (geb. in Allach – bayerischer Metzger und Gastwirt)

Experten-vor-Ort-Immobilienbewertung

 

Ihre persönliche und individuelle Immobilienwertermittlung können Sie kostenfrei und unverbindlich anfordern.
Auch wenn Sie heute noch nicht verkaufen möchten. Zögern Sie nicht sich bei uns zu melden.
Wir ermitteln mit unseren Wertexperten sachverständig Ihren Immobilienwert.
Lassen Sie sich begeistern und senden uns hier Ihre Anfrage.

UNSERE LEISTUNGEN IMMOBILIEN-BLOG ALLACH-UNTERMENZING

Immer auf dem neusten Stand

Der Hobbyraum als Wohnfläche

Wenn der Vermieter die Miete erhöht, ist die Wohnfläche entscheidend. Verfügt die Wohnung über einen Hobbyraum im Keller, kann es unter Umständen teuer für den Mieter werden – etwa wenn dieser zur Wohnfläche zählt.  Der […]

Weiterlesen

Wohnung kaufen Aubing

Kontaktanzeige: Wohnung sucht netten Anschluss. 204 qm Wohnen mit großem Homeoffice   Es passiert Ihnen wahrscheinlich seltener, dass sich bei Ihnen die Wohnung direkt vorstellt. Aber ich muss das tun, denn ich bin wieder aktiv […]

Weiterlesen

So bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl

Der Sommer kommt in diesem Jahr in Wellen. Immer wieder sorgen Hochs für heiße Tage und tropische Nächte. Sonnenanbeter freuen sich auf schöne Tage im Freien, viele Wohnungen heizen sich jetzt aber auch wieder unangenehm […]

Weiterlesen

Der große Immobilien-Marktbericht

Unabhängig ob wir ein knappes Angebot und eine große Nachfrage haben – mit dem ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN MARKTBERICHT sind Sie jederzeit auf Augenhöhe rund um Ihren persönlichen Standort. 

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann vergleichen Sie Ihr Objekt im direkten Umfeld und nehmen die Detailinformationen als Grundlage künftiger Entscheidungen. Wollen Sie eine Immobilie kaufen/verkaufen und suchen maximale Marktübersicht, dann nutzen Sie unseren Marktbericht für den jeweiligen Gesamtmarkt. Unsere Daten sind tagesaktuell.

 

Wir recherchieren für Sie detaillierte Informationen zur Preisentwicklung in Ihrem ausgewählten Umfeld. So erhalten Sie einen großartigen Mehrwert durch perfekt zugängliche lokale Kenntnisse verbunden mit einer kurzen Vorbereitung. Nutzen Sie unseren Immobilienmarktbericht als wichtigen Marktindikator für Ihre Pläne und Anliegen! Unser Marktbericht bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Verkaufspreises. Dennoch ist jede Immobilie individuell. Um eine wirklich verbindliche Einschätzung zu bekommen, ist ein Termin vor Ort aus unserer Sicht zwingend notwendig.

Kennen Sie Schon Unsere Ratgeber?

Profi-Tipps für Eigentümer

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie

Kostenlos und unverbindlich

Kunden über uns

Warum sie uns empfehlen

Kompetent & Sympathisch

Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.

D. Prieto, München

Wir sind sehr begeistert

Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!

Familie Schmidt, Berg am Laim

Klare Weiterempfehlung!

Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.

Familie Hackenberg, Mering

DER Makler!

DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.

Familie Schmieder, München

Kein Fastfood

Ihr hebt Euch mit Eurem Gesamtkonzept eindeutig von allen anderen Maklerbüros ab (und Du bist zudem ein Münchner Urgestein, das hier doppelt geschätzt wird!) …bei Euch zählt noch das, was in unserem Fast (-food,-fashion,-Vermietung etc.)-Zeitalter gänzlich zu kurz gekommen ist: Echte Qualität und Profis an allen Enden – kein schnell zusammengepferchter Blödsinn, sondern ehrliche, echte und in dem Fall auch ehrenwerte Arbeit.

D.F., Bad Aibling

Kompetente Beratung

Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.

Christine Mahrenholz, Donauwörth

Ausgesprochen dankbar

Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.

Heike Erb, München

Bis ins Detail

Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.

Franz S., München

Fachkompetenz

Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.

E. Söllner, München

Freude pur

Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.

Gabi G., München-Haar

Hervorragend!

Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.

Barbara M., M-Schwabing

Hoch kompetent!

Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Stefan E., München-Laim

Tolle Beratung

„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“

Andrea G., München

Beste Adresse!

„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“

M. Holzbauer

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

EnergieWertExperte

DER BEREICH MÜNCHEN ALLACH-UNTERMENZING UMFASST FOLGENDE POSTLEITZAHLEN-BEREICHE:

80995 München

80997 München

80999 München

81247 München

81249 München

FOLGENDE STRASSEN SIND IN ALLACH-UNTERMENZING ZU FINDEN

Abbestraße

Achwaldstraße

Adolf-Mathes-Weg

Albert-Pfretzschner-Weg

Allacher Forstweg

Allacher Straße

Am Fesenacker

Am Gemeindewald

Am Lochholz

Angerlohstraße

Anton-Fehr-Straße

Arnoldstraße

Auenbruggerstraße

Auerhahnweg

Auf der Allmende

August-Föppl-Straße

August-Horch-Straße

Augustenfelder Straße

Aurel-Voß-Straße

Baldusweg

Baumschulweg

Baumstänglstraße

Bauschingerstraße

Bauschweg

Bauseweinallee

Bechtolsheimstraße

Behringstraße

Bergetstraße

Bergsträßerstraße

Bifangweg

Birkenstraße

Bleisteinstraße

Blumenbachstraße

Brückestraße

Buchenweg

Buntspechtweg

Carl-Hanser-Straße

Carrierestraße

Curiestraße

Dachauer Straße

Descartesstraße

Dirrstraße

Dittmannweg

Docenstraße

Drachenfelsstraße

Drieschstraße

Dyroffstraße

Eduard-Schwartz-Straße

Eichenweg

Eisolzrieder Straße

Elly-Staegmeyr-Straße

Enterstraße

Ernst-Haeckel-Straße

Ernst-Kuhn-Straße

Ernst-von-Beling-Straße

Ernst-von-Romberg-Straße

Ertelstraße

Erwin-Schleich-Straße

Esmarchstraße

Eversbuschstraße

Fastlingerstraße

Feigstraße

Felix-Buttersack-Weg

Finsterwalderstraße

Francéstraße

Franz-Albert-Straße

Franz-Nißl-Straße

Franz-Töpsl-Weg

Frühaufstraße

Freybergweg

Frickhingerweg

Friedhofgasse

Friedrich-Zahn-Straße

Ganzenmüllerstraße

Georg-Reismüller-Straße

Gerberau

Gerlachweg

Gleichplatz

Gleichweg

Goteboldstraße

Grandauerstraße

Grünspechtstraße

Grünwedelstraße

Grovestraße

Gruithuisenstraße

Gustav-Otto-Bogen

Haberstraße

Hahnemannstraße

Haldenbergerstraße

Hanfgartenstraße

Hans-Bieringer-Weg

Hauseggerstraße

Hausmannstraße

Höcherstraße

Hehnstraße

Heinrich-Buz-Weg

Helferichstraße

Herbert-Schober-Straße

Herbigstraße

Hermann-Paul-Straße

Hertwigplatz

Hertwigstraße

Hintermeierstraße

Hitlstraße

Hohenadelweg

Hormayrstraße

Hortigstraße

Hußweg

Hubert-Beckers-Straße

Hugo-Heiß-Straße

Hugo-Heiß-Weg

Im Grund

Inselmühlweg

Ippenbergerstraße

Jennerstraße

Jestelstraße

Josef-Führer-Straße

Josef-Trinkl-Straße

Joseph-Schnetz-Platz

Karl-Gayer-Straße

Karl-Hänel-Straße

Karl-Rahner-Straße

Karl-Schmolz-Straße

Karl-von-Roth-Straße

Keilstraße

Kiesweg

Killerstraße

Kindergartenweg

Kirchhoffweg

Kirschstraße

Kleselstraße

Klessingweg

Konrad-Beyerle-Straße

Korbinian-Beer-Straße

Krauss-Maffei-Straße

Krautheimstraße

Krayweg

Kreckestraße

Kunstmannstraße

Kupfferstraße

Langerhansstraße

Lautenschlägerstraße

Lauthstraße

Löfflerstraße

Löherweg

Lechelstraße

Lewaldstraße

Lina-Hähnle-Straße

Lindemannstraße

Lippertstraße

Lippweg

Listerstraße

Lossenstraße

Ludwig-Radlkofer-Straße

Ludwigsfelder Straße

Mangstraße

Mannertstraße

Manresastraße

Manzostraße

Maria-Sibylla-Merian-Straße

Martha-Näbauer-Platz

Max-Jansen-Straße

Mayrstraße

Mühlangerstraße

Mühlhölzlweg

Medererstraße

Megerlestraße

Michael-Gasteiger-Weg

Mooshäuslweg

Naßlstraße

Naglerstraße

Naumannstraße

Nätherstraße

Neumeyerstraße

Niethammerstraße

Nigglstraße

Nikolaus-Rüdinger-Straße

Obere Allee

Obere Mühlstraße

Oberhummerweg

Oertelplatz

Ossannastraße

Otto-Warburg-Straße

Parrotstraße

Pasinger Heuweg

Pasteurstraße

Paul-Ehrlich-Weg

Paul-von-Groth-Weg

Paula-Hahn-Weinheimer-Weg

Penzoltstraße

Peter-Müller-Straße

Peter-Stegmüller-Weg

Peter-Winter-Straße

Pfarrer-Grimm-Straße

Pflüglstraße

Piperstraße

Pippinger Straße

Pottstraße

Prantlstraße

Pregerstraße

Prießnitzstraße

Pringsheimstraße

Professor-Eichmann-Straße

Ramannstraße

Ratzelstraße

Rehsteig

Reinhard-von-Frank-Straße

Reschenbachstraße

Rhoda-Erdmann-Straße

Riederstraße

Riezlerweg

Robert-Hartig-Straße

Rudhartstraße

Rudolf-Esterer-Straße

Rudorffstraße

Rueßstraße

Sankt-Johann-Straße

Schöllstraße

Schönleutnerstraße

Schlehbuschstraße

Schmid-Ballauf-Weg

Schneider-Ulrich-Weg

Schulteweg

Schwabmüllerstraße

Schwarzer Weg

Schweidnitzer Straße

Schwerdweg

Semmelweisstraße

Sertürnerstraße

Servetstraße

Siberstraße

Sickenbergerstraße

Simonsfeldstraße

Spiegelbergstraße

Stadlerweg

Stieglstraße

Storchenweg

Streberstraße

Stromeyerstraße

Stuhlbergerstraße

Stummerstraße

Theodor-Fischer-Straße

Theodor-Kitt-Straße

Theodor-Lipps-Straße

Trixlweg

Trumppstraße

Tubeufstraße

Untere Angerlohe

Untere Mühlstraße

Vesaliusstraße

Vogelloh

Von-Haller-Straße

Von-Kahr-Straße

Von-Reuter-Straße

Vorherstraße

Waldhornstraße

Waltenbergerstraße

Walter-Otto-Straße

Walter-von-Cube-Weg

Weckerweg

Wehrstaudenstraße

Wiebekingstraße

Wilhelm-Zwölfer-Straße

Willi-Wien-Straße

Willstätterstraße

Wollnystraße

Zaunerstraße

Zeißstraße

Zittauer Straße

Zum Schwabenbächl

Zur Allacher Mühle

Zwiedineckstraße