Au-Haidhausen

Der fünfte Stadtbezirk

Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler in der Au oder in Haidhausen? Unabhängig davon ob Sie eine besondere und exklusive Immobilie in diesem wunderschönen Stadtteil kaufen oder verkaufen möchten, Sie sollten einen Immobilienpartner wählen, der sich durch eine perfekte Orts- und Marktkenntnis auszeichnet.

Die Stadtteile Au und Haidhausen bilden Zusammen den 5. Bezirk der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Au und Haidhausen waren ursprünglich Herbergsviertel für Münchens Handwerker und Tagelöhner.

Die Au ist vor allem durch die dreimal jährlich stattfindende Auer Dult und den Nockherberg bekannt. Ein Teil Haidhausens ist unter Münchnern auch als Franzosenviertel bekannt, da die Straßen und Plätze nach französischen Orten und Namen benannt sind. 

Die in München bekannte Prinzregentenstraße bildet im Norden die Bezirksgrenze. Im Osten wird der Bezirk durch die Ostseite der Bahnstrecke begrenzt. Im Süden und Westen bilden jeweils die Humboldtstraße und die Isar die Grenzlinien des fünften Bezirks. 

Als Nachbarbezirke gelten im Osten der Bezirk Berg am Laim, im Südosten Ramersdorf-Perlach, im Süden Untergiesing-Harlaching und Obergiesing, im Westen die Altstadt-Lehel und die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt sowie im Norden Bogenhausen. 

Bevor die Au und Haidhausen im Jahre 1854 zu München eingemeindet wurden, dienten Sie hauptsächlich als Beherbungsstätten für in München tätige Tagelöhner und Handwerker. Erst während der Gründerzeit entwickelten Sie sich nach und nach zu Arbeitervorstädten. Da an der Ostseite der Isar, die Terassenkante, ein guter Standort für Tiefbrunnen und Lagerkeller war, siedelten sich hier ungewöhnlich viele Brauereien an.

Nach und Nach zogen die meisten davon aber wieder weg. Als letzte Relikte sind heute noch der Hofbäukeller und die Unionsbräu erhalten. 

Vor allem die Au wurde im zweiten Weltkrieg durch einen Luftangriff weitestgehend zerstört bzw. beschädigt. Mit schnell errichteten Einfachwohnungen für Einkommensschwache rekonstruierte man die Au.

Haidhausens historisches Stadtbild blieb weitestgehend erhalten und unbeschädigt. Die in Haidhausen und der Au gleichmäßige Mischung von Wohn- und Gewerbenutzung hat sich durch die Auslagerung von störenden Gewerben vermehrt zur wohnbaulichen Nutzung gewandelt.  

Der fünfte Bezirk beheimatet einige kulturelle sowie öffentliche Einrichtungen.

So ist in Haidhausen der bayerische Landtag im Maximillianeum zu finden. 

Des Weiteren sind hier das Klinikum Rechts der Isar und der Wiener Markt zu finden. 

Als kulturelles Highlight gilt sicherlich das Kulturzentrum am Gasteig, welches die Zentralen der Stadtbibliothek und der Münchner Volkshochschule beherbergt. Darüber hinaus sind im sogenannten ‘Gasteig‘ das Konservatorium und die Münchner Philharmonie daheim.

Unmittelbar gegenüber ist ein weiterer Kulturbereich Namens Muffatwerk zu finden. Etwas weiter nördlich ist dann auch für Erholung gesorgt, denn Sie können schöne Spaziergänge in den Maximiliansanlagen entlang der Isar genießen. Dort findet sich auch die Einmündung des Auer Mühlbachs in die Isar. 

Im Maximillianeum ist auch die Stiftung ‘Maxillianeum’, welche 1852 von König Max II. ins Leben gerufen, beherbergt. Bis heute vergibt Sie Stipendien für ein Studium in München an hochbegabte Schüler. Darunter fielen bereits Carl Amery (Schriftsteller), Werner Heisenberg (Physiknobelpreisträger) und der bayerische Ministerpräsident Franz-Josef-Strauß.

Bekannte Kinder des Stadtteils: 

-Karl Valentin (Filmproduzent, Komiker, Autor und Volkssänger)
-Werner Heisenberg (Physiknobelpreisträger)
-Franz-Josef-Strauß (Bayerischer Ministerpräsident)

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IMMOBILIEN-BLOG AU-HAIDHAUSEN

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Der Bereich München Au-Haidhausen umfasst folgende Postleitzahlen-Bereiche:

81541 München

81543 München

81667 München

81669 München

81671 München

81675 München

81677 München

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Folgende Straßen sind im Stadtbezirk Au-Haidhausen zu finden

Ackerstraße

Albanistraße

Am Feuerbächl

Am Gasteig

Am Giesinger Feld

Am Herrgottseck

Am Lilienberg

Am Neudeck

Am Nockherberg

Am Wageck

An der Kreppe

Asamstraße

Auerfeldstraße

Aurbacherstraße

Balanstraße

Barnabasstraße

Bazeillesstraße

Belfortstraße

Bereiteranger

Berg-am-Laim-Straße

Bogenstraße

Boosstraße

Bothestraße

Braystraße

Breisacher Straße

Celibidacheforum

Chorherrstraße

Claude-Lorrain-Straße

Comeniusstraße

Corneliusbrücke

Dollmannstraße

Drächslstraße

Edlingerplatz

Edlingerstraße

Eduard-Schmid-Straße

Eggernstraße

Einsteinstraße

Elsässer Straße

Entenbachstraße

Enzenspergerstraße

Ernst-Reuter-Straße

Falkenstraße

Fischerweg

Flurstraße

Franz-Prüller-Straße

Franziskanerstraße

Gaisbergstraße

Gallmayerstraße

Gebsattelbrücke

Gebsattelstraße

Genoveva-Schauer-Platz

Georg-Riedmeier-Weg

Giesebrechtstraße

Gravelottestraße

Grütznerstraße

Grillparzerstraße

Hackländerstraße

Haidenauplatz

Haidhauser Straße

Hiendlmayrstraße

Hochstraße

Holzhofstraße

Humboldtstraße

Imma-Mack-Weg

Innere Wiener Straße

Isarweg

Ismaninger Straße

Johannisplatz

Joseph-Holzer-Weg

Jugendstraße

Kabelsteg

Karl-Müller-Weg

König-Ludwig-II-Weg

Kegelhof

Kellerstraße

Kirchenstraße

Kolumbusplatz

Kolumbusstraße

Kreuzplätzchen

Kuglerstraße

Langerstraße

Leonhardstraße

Leuchtenbergring

Leuchtenbergring-Tunnel

Lilienstraße

Lothringer Straße

Lucile-Grahn-Straße

Ludwigsbrücke

Maria-Theresia-Straße

Mariahilfplatz

Mariahilfstraße

Max-Planck-Straße

Max-Weber-Platz

Metzgerstraße

Metzstraße

Michael-Huber-Weg

Milchstraße

Neherstraße

Nockherstraße

Obere Johannisstraße

Oefelestraße

Ohlmüllerstraße

Orleansplatz

Orleansstraße

Ostbahnhof

Pariser Platz

Pariser Straße

Paulanerplatz

Pöppelstraße

Pütrichstraße

Perfallstraße

Pilgersheimer Straße

Preysingplatz

Preysingstraße

Prinzregentenstraße

Quellenstraße

Rablstraße

Regerplatz

Regerstraße

Reichenbachbrücke

Riggauerweg

Rosenheimer Platz

Rosenheimer Straße

Ruhestraße

Rupert-Stöckl-Platz

Saint-Privat-Straße

Sammtstraße

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Schiltbergerstraße

Schleibingerstraße

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Schwalbenstraße

Schwarzstraße

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Sckellstraße

Sedanstraße

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Senftlstraße

Sieboldstraße

Simon-Knoll-Platz

Sommerstraße

Spicherenstraße

Steinhauser Straße

Steinstraße

Stubenvollstraße

Tassiloplatz

Taubenstraße

Tegernseer Landstraße

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Walserstraße

Wörthstraße

Weißenburger Platz

Weißenburger Straße

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Zellstraße

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Zeppelinstraße

Zita-Zehner-Platz

Zumpestraße

Münchener über uns

Warum Sie uns empfehlen

Kompetent & Sympathisch

Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.

D. Prieto, München

Wir sind sehr begeistert

Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!

Familie Schmidt, Berg am Laim

Klare Weiterempfehlung!

Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.

Familie Hackenberg, Mering

DER Makler!

DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.

Familie Schmieder, München

Kein Fastfood

Ihr hebt Euch mit Eurem Gesamtkonzept eindeutig von allen anderen Maklerbüros ab (und Du bist zudem ein Münchner Urgestein, das hier doppelt geschätzt wird!) …bei Euch zählt noch das, was in unserem Fast (-food,-fashion,-Vermietung etc.)-Zeitalter gänzlich zu kurz gekommen ist: Echte Qualität und Profis an allen Enden – kein schnell zusammengepferchter Blödsinn, sondern ehrliche, echte und in dem Fall auch ehrenwerte Arbeit.

D.F., Bad Aibling

Kompetente Beratung

Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.

Christine Mahrenholz, Donauwörth

Ausgesprochen dankbar

Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.

Heike Erb, München

Bis ins Detail

Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.

Franz S., München

Fachkompetenz

Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.

E. Söllner, München

Freude pur

Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.

Gabi G., München-Haar

Hervorragend!

Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.

Barbara M., M-Schwabing

Hoch kompetent!

Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Stefan E., München-Laim

Tolle Beratung

„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“

Andrea G., München

Beste Adresse!

„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“

M. Holzbauer