Immobilienmakler Aubing-Lochhausen-Langwied
Aubing-Lochhausen-Langwied
Der zweiundzwanzigste Stadtbezirk
Immobilienmakler Aubing-Lochhausen-Langwied
Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler in diesem besonderen Stadtteil? Unabhängig davon ob Sie eine besondere und exklusive Immobilie in diesem wunderschönen Stadtteil kaufen oder verkaufen möchten, Sie sollten einen Immobilienpartner wählen, der sich durch eine perfekte Orts- und Marktkenntnis auszeichnet. ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler Aubing-Lochhausen-Langwied.
Der 22.te Stadtbezirk der Landeshauptstadt München setzt sich aus Aubing-Lochhausen-Langwied zusammen. Der 22.te Bezirk gilt als flächenmäßig größter Bezirk Münchens, gleichzeitig ist es auch der Bezirk mit der geringsten Bevölkerungsdichte Münchens. Aubing. Lochhausen und Langwied waren ursprünglich eigenständige Gemeinden. Bevor sie 1942 zwangsweise zu München eingemeindet wurden. Seit der Neugliederung der Stadtteile Münchens im Jahre 1992 sind die Stadtteile zusammengelegt.
Von der nord- westlichen Bezirksgrenze gen Süden verläuft die Bezirksgrenze entlang der Müllerstadelstraße weiter süd- östlich über die A8, wo die Bezirksgrenze dann einen Knick in Richtung Süd-Westen entlang der Mühlangerstraße macht. Über die Langwieder Haide, welche in die Bergsonstraße mündet, verläuft die Bezirksgrenze bis zu den Bahngleisen. Die Stelle an der sich die Bahngleise in Richtung Starnberg, Mammendorf und Geltendorf markiert ebenfalls die Bezirksgrenze. Südlich wie Südwestlich verläuft die Bezirksgrenze entlang der A99 in Richtung Norden, wo Sie auch gleichzeitig die westliche Stadtgrenze Münchens darstellt.
Gen Osten grenzt der 22.te Bezirk Münchens an Pasing-Obermenzing. Gräfelfing und Germering bilden jeweils die Nachbargemeinden im Süden bzw. Süd-Westen. Gröbenzell und Puchheim grenzen im Westen an Aubing-Lochhausen-Langwied. Im Norden stellen die Gemeinden Olching, Bergkirchen und Karlsfeld die Nachbarbezirke dar.
Aubing ist der westlichste Stadtteil Münchens. Die erste urkundliche Erwähnung Aubings ist auf den 16. April 1010 datiert. Aubing war bis zur Anbindung Pasings an die Bahn, der Hauptort im Münchner Westen. Der alte Ortskern Aubings ist heute noch nördlich der S-Bahn Gleise, größtenteils auch nördlich der St.-Quirins Kirche zu erkennen und durch eine Eintragung in der bayerischen Denkmalliste als Ensembleschutz geschützt. Später wuchs die Einwohnerzahl Aubings rasant an, nachdem es ab dem 19. Jahrhundert ebenfalls eine Bahnanbindung erhalten hatte. Das Wachstum hält weiter stetig an, so werden in dem Gebiet um das Gut Freiham weiterhin viele Wohnungen erbaut. Aubing-Lochhausen-Langwied gelten als sehr familienfreundliche Stadtteile. So hat der Bezirk den höchsten Anteil an Mehrpersonen-Haushalten in München. Des Weiteren sind sowohl Kinder und Jugendliche als auch ältere Menschen überdurchschnittlich hoch vertreten.
Archäologische Funde belegen, dass Lochhausen bereits um ca. 1500 v. Chr. besiedelt war. Gefundene Keltenschanzen und römische Münzen lassen darauf schließen, dass die damalige Ortschaft kontinuierlich besiedelt wurde. Die erste urkundliche Erwähnung jedoch fand erst um 10. Jahrhundert durch den Bischof Lantpert von Freising statt. Die Pfarrkirche in Lochhausen Sankt Michael stellt den ehemaligen Dorfkern Lochhausens dar und ist ebenfalls in der bayerischen Denkmalliste als Ensembleschutz eingetragen. Der dörfliche Charakter Lochhausens ist bis heute erhalten. Lochhausen gilt als sehr attraktiver Stadtteil für Münchner, die gerne noch das Landleben genießen und dennoch gut verbunden mit der Stadt München sein möchten. Mit den nahegelegenen Seen, Langwieder See und dem Lußsee sowie dem Wald Aubinger Lohe kann man sich im 22.ten Bezirk auch super erholen. Der Langwieder See gilt als einer der schönsten Badeseen Münchens.
Langwied wurde erstmals im Jahre 1269/1271 urkundlich genannt. Der Name leitet sich von ‘langer Wald’ ab. Alle drei ehemaligen Gemeinden (Aubing, Lochhausen, Langwied) wurden 1942 zwangsweise nach München eingemeindet. Ebenso wie in Lochhausen und Aubing ist der Ortskern von Langwied rund um die Marienkapelle unter Ensembleschutz gestellt. Langwied bietet ebenfalls vielen Münchner die Möglichkeit das Landleben zu genießen, obwohl man noch in München ist. Langwied hat mit den oben genannten Seen Langwieder See und Lußsee, der Aubinger Lohe und der Langwieder Haide ebenfalls viele Naherholungsmöglichkeiten zu bieten.
Einer der wohl bekanntesten Aubinger ist Franz Tausend (Alchemist, Hochstapler und Betrüger) welcher seinerzeit viele Investoren für sich gewann in dem er behauptete, andere Elemente mithilfe von chemischen Mitteln in Gold zu verwandeln. Daraufhin erstellte er sogenannte ‘Goldgutscheine’ welche die vermeintlichen Investoren erhielten. Er kaufte in den 1930er mehrere Schlösser mit dem Geld der Investoren. Der Betrug flog auf und Franz Tausend verstarb im Gefängnis.
Kinder des Stadtteils:
-Manfred Berger (deutscher Erziehungswissenschaftler und Freizeithistoriker)
-Alois Brem (Pfarrer von St.-Quirin)
-Georg Gotzmann (Philosoph und Professor der Theologie in Ingolstadt)
Bodenrichtwerte Aubing-Lochhausen-Langwied
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Sie benötigen in der Regel einen Bodenrichtwert, wenn Sie den Wert einer Immobilie erfassen möchten. Dies kann natürlich aus reinem Interesse erfolgen. Meist beruht aber das Interesse eines Bodenrichtwertes auf einer aktuellen oder späteren Verkaufs- oder Kaufabsicht. Der Bodenrichtwert gibt Ihnen einen Blick in die nähere Vergangenheit: Er zeigt Ihnen an, zu welchem Preis vergleichbare Grundstücke verkauft worden sind. Wir als Immobiliensachverständige können aber aus Bodenrichtwerten aus der Vergangenheit auf den Stichtag HEUTE den korrekten Wert für Sie berechnen.
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IMMOBILIEN-BLOG AUBING-LOCHHAUSEN-LANGWIED
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Weg von Gas und Öl – welche Alternativen gibt es?
Von den steigenden Heizkosten sind viele Verbraucher betroffen. Besonders Eigentümer von Immobilien. Wer jetzt noch mit Gas- oder Öl heizt kann auf Alternativen umsteigen. Welche Möglichkeiten haben Hausbesitzer? Neben Gas und Öl können auch Holz oder Strom wesentliche Energieträger sein. Eigentümer, die umstellen, sparen auf lange Sicht Heizkosten und erhöhen wegen des verringerten Ausstoßes an…
Rezertifizierung aufgrund exzellenter Qualitätstandards
Die ISB München Immobilien GmbH erhält aufgrund des hohen und exzellenten Qualitätsstandards eine Rezertifizierung nach DIN EN 15733 durch die DIA Consulting AG. Der Münchener Immobilienmakler ließ sich bereits 2019 nach der europaweit gültigen Qualitätsvorgabe […]
Was muss ich beim Kauf einer Bestandsimmobilie beachten?
Wer sich sein Haus nicht selbst bauen möchte, der kauft sich eine Bestandsimmobilie. Doch wer hier nicht aufpasst, kann sich in Überkosten stürzen, die vorher nicht eingeplant waren. Worauf sollten Kaufinteressenten bei der Wahl achten? Die Gründe für Mehrkosten nach dem Kauf sind vielfältig und reichen von versteckten Baumängeln bis hin zu veralteten Heizsystemen oder…
Die aktuelle Immobilien-Marktübersicht für München
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Der Bereich München Aubing-Lochhausen-Langwied umfasst folgende Postleitzahlen-Bereiche:
81243 München
81245 München
81249 München
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Münchener über uns
Warum sie uns empfehlen
Bestes Makler Erlebnis
Bestes Makler Erlebnis, das ich vermutlich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!
Zuverlässige Immobiliengutachter
In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.
Kompetent & Sympathisch
Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.
Wir sind sehr begeistert
Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
Klare Weiterempfehlung!
Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.
DER Makler!
DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.
Kompetente Beratung
Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.
Ausgesprochen dankbar
Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.
Bis ins Detail
Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.
Fachkompetenz
Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.
Freude pur
Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.
Hervorragend!
Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.
Hoch kompetent!
Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Tolle Beratung
„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“
Beste Adresse!
„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“
UNSER BILDERARCHIV AUBING-LOCHHAUSEN-LANGWIED
Folgende Straßen sind im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied zu finden
Albert-Camus-Straße
Allinger Straße
Alprichstraße
Altenburgstraße
Altostraße
Alzenauer Straße
Am Aubinger Feld
Am Aubinger Wasserturm
Am Bahnsportplatz
Am Gleisdreieck
Am Langwieder Bach
Am Lochfeld
Am Lochhauser Hügel
Am Loferfeld
Am Sandberg
Am Zillerhof
An der Langwieder Haide
Annemarie-Renger-Straße
Anton-Böck-Straße
Aschaffenburger Straße
Asmarstraße
Aubing-Ost-Straße
Aubinger Allee
Aubinger Straße
Aubinger-Loh-Weg
Auf der Allmende
Aufseßer Platz
Aufseßer Straße
Überlinger Weg
Bacherbreite
Bad-Stebener-Weg
Bally-Prell-Straße
Banzweg
Belandwiesenweg
Berberichweg
Berglwiesenstraße
Bergsonstraße
Bernhard-Koehler-Weg
Bertha-Kipfmüller-Straße
Betzensteinstraße
Biburger Straße
Bienenheimstraße
Birkenrieder Straße
Bodenseestraße
Borinskistraße
Brachvogelplatz
Brachvogelstraße
Brunhamstraße
Brunnwiesenweg
Bruno-Paul-Straße
Burkheimer Straße
Centa-Hafenbrädl-Straße
Christel-Sembach-Krone-Straße
Clarita-Bernhard-Straße
Colmdorfstraße
Dachshofstraße
Denkenhofstraße
Dickensstraße
Dietmar-Keese-Bogen
Dietrichsteinstraße
Dilsberger Straße
Dinkelsbühler Straße
Distelfinkweg
Dreilingsweg
Ebracher Straße
Ehrenbürgstraße
Eichelhäherstraße
Eichenauer Straße
Elisabeth-Jost-Straße
Ellis-Kaut-Straße
Emmeringer Straße
Englburgstraße
Erlbachstraße
Erlbachwiesenweg
Erni-Singerl-Straße
Ertelhofweg
Erwin-Hielscher-Straße
Eschenrieder Straße
Estinger Straße
Eugen-Loher-Straße
Eva-Vaitl-Weg
Fabrikstraße
Faulwiesenweg
Federseestraße
Feldmeierbogen
Feuerhausstraße
Fichtenhof
Flunkgasse
Franz-Josef-Delonge-Straße
Freienfelsstraße
Freihamer Allee
Freihamer Weg
Freilandstraße
Friedrichshafener Straße
Fritz-Bauer-Straße
Gailenreuther Straße
Gößweinsteinplatz
Görbelmoosstraße
Gündinger Straße
Gedingweg
Gehrenäckerweg
Georg-Böhmer-Straße
Georg-Kirmair-Gasse
Georg-Maurer-Straße
Germeringer Weg
Giechstraße
Giggenbacherstraße
Giglweg
Gilchinger Straße
Golo-Mann-Weg
Goteboldstraße
Gotzmannstraße
Graßlfinger Straße
Grabenfleckstraße
Grabenstraße
Grafrather Straße
Grasgartenweg
Gret-Palucca-Weg
Grete-Weil-Straße
Gustl-Bayrhammer-Straße
Haßfurter Straße
Hagenbacher Straße
Hallstätter Straße
Hanfgartenstraße
Hans-Clarin-Weg
Hans-Dietrich-Genscher-Straße
Hans-Stützle-Straße
Hans-Steinkohl-Straße
Harburger Straße
Harthauser Weg
Hörweg
Heckenhofer Straße
Hedwig-Kämpfer-Straße
Heinrothstraße
Hellensteinstraße
Helmrichweg
Helmut-Schmidt-Allee
Henschelstraße
Heuglinstraße
Hildegard-Hamm-Brücher-Straße
Hirmerweg
Hittoweg
Hoflacher Straße
Hoheneckstraße
Hohenesterstraße
Hohenrechbergstraße
Hohensteinstraße
Holunderweg
Hornberger Straße
Hufschmiedstraße
Huislerstraße
Huttererstraße
Ilse-Fehling-Straße
Im Stocket
Imkerweg
Industriestraße
Jakob-Baumann-Straße
Jägerhofweg
Johannes-Tanner-Straße
Josef-Schmid-Weg
Josef-Steinbacher-Weg
Joseph-Suder-Boge
Kainacher Straße
Kallenbergstraße
Kallmünzer Straße
Karl-Caspar-Weg
Karl-Harz-Weg
Kastelburgstraße
Katzensteinweg
Köferinger Straße
Kühlenfelser Straße
Keltenafferstraße
Kleiberweg
Kohlmeisenstraße
Kohlsteiner Straße
Konrad-Michl-Weg
Konstanze-Vernon-Straße
Krautgartenweg
Kravogelstraße
Kräheneckstraße
Krähenweg
Krögelsteiner Straße
Kreuzkapellenstraße
Kronwinkler Straße
Kuchenmeisterstraße
Kunreuthstraße
Kurt-Floericke-Straße
Landecker Straße
Langenburgstraße
Langwieder Hauptstraße
Leienfelsstraße
Leisaustraße
Lichteneckstraße
Lichtenfelser Straße
Lidelstraße
Liebensteinstraße
Limesstraße
Lindacher Straße
Lisbergstraße
Lochhausener Straße
Lohmeierweg
Lohwiesenweg
Lußweg
Ludwig-Koch-Straße
Ludwig-Schmid-Straße
Maffeistraße
Maganusweg
Mainaustraße
Maintalstraße
Margarete-Kliemann-Weg
Maria-Arndts-Straße
Mariabrunner Straße
Marie-Luise-Jahn-Straße
Marzellgasse
Mathilde-Berghofer-Weichner-Straße
Mälzereistraße
Mühlangerstraße
Müllerstadelstraße
Mettnauer Straße
Michael-Öchsner-Straße
Monica-Bleibtreu-Weg
Moospfarrerweg
Moritz-Bloch-Weg
Mundesgasse
Negrellistraße
Neideckstraße
Neidensteiner Straße
Nico-Dostal-Weg
Noderstraße
Nonnenhornstraße
Olchinger Straße
Olchinger Weg
Osterangerstraße
Ostermoosstraße
Oswaldweg
Otto-Klemperer-Weg
Otto-Meitinger-Straße
Paosostraße
Papinstraße
Parsberger Straße
Pauckerweg
Paul-Bürck-Weg
Paul-Ehrlich-Weg
Pettostraße
Pfarrer-Thaurer-Straße
Pirolstraße
Plankenfelser Straße
Pollenwiesenweg
Pottensteinstraße
Pretzfelder Straße
Purpurweidenweg
Rabeneckstraße
Rabensteinstraße
Radolfzeller Straße
Ranertstraße
Rassogasse
Ravensburger Ring
Reichenaustraße
Reichenbergstraße
Reußensteinstraße
Ria-Burkei-Straße
Richard-Seewald-Bogen
Rienecker Straße
Riesenburgstraße
Rimparstraße
Roggensteiner Weg
Rohrdommelweg
Rohrsängerplatz
Roman-Herzog-Straße
Rosemarie-Fendel-Bogen
Rossittener Straße
Rothenbühler Straße
Rothenfelser Straße
Rupert-Bodner-Straße
Saldenburgstraße
Sandbergstraße
Sämannstraße
Scharinenbachstraße
Schönbrunner Straße
Schöngeisinger Straße
Schermannsweg
Schrimpfstraße
Schubinweg
Schussenrieder Straße
Schweinfurter Straße
Schwemmstraße
Schwetzingenstraße
Schwojerstraße
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Sigererstraße
Sipplinger Straße
Soldhofstraße
Solnhofener Straße
Spatzenwinkel
Spieltränkergasse
Sponeckplatz
Sponeckstraße
Sportlerweg
Staufener Straße
Steffelweg
Stegmairstraße
Stierberger Straße
Stockacher Straße
Stolzeneckstraße
Strahlenfelser Straße
Streitbergstraße
Sulzemooser Straße
Sumpfmeisenweg
Tannenfleckweg
Taubertalstraße
Teckstraße
Tettnanger Straße
Teufelsbergstraße
Therese-Wagner-Straße
Thierlsteiner Straße
Thuisbrunner Straße
Toni-Berger-Straße
Trimburgstraße
Ubostraße
Ulrich-Corti-Straße
Ute-Strittmatter-Straße
Überlinger Weg
Varnhagenstraße
Veitshöchheimer Weg
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Wiesbadener Straße
Wiesentfelser Straße
Wiesenthauer Straße
Wildenburgstraße
Wildenfelser Straße
Wildenrother Straße
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Zwicklgasse
Zwillergasse
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