Immobilienmakler Berg am Laim
Immobilienmakler I Immobilienbewertung I Berg am Laim
Berg am Laim
Der vierzehnte Stadtbezirk
Wir sind Ihr Immobilienmakler Berg am Laim
Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler in Berg am Laim? Mit uns können Sie Immobilien in Berg am Laim verkaufen oder kaufen, denn wir sind die Immobilienexperten für den Münchner Osten. Dank unserer perfekten Orts- und Marktkenntnis für Berg am Laim ist die ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler Berg am Laim.
Geografische Einordnung Berg am Laim in München
Der 14. Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München heißt Berg am Laim (bairisch Berg am Loam). Berg am Laim gehört zu den kleinsten Münchner Bezirken, was die Einwohnerzahlen angeht.
Der Bezirk beginnt südöstlich der Bahngleise München Ost – Simbach und München Ost – Rosenheim, welche auch die nördliche Grenze des Bezirks darstellen. Der Schatzbogen begrenzt den Bezirk gen Osten. Die südliche Bezirksgrenze verläuft an der Heinrich-Wieland-Straße und Anzinger Straße. Im Südwesten bildet die Rosenheimer Straße die Bezirksgrenze.
Die Bezirke Bogenhausen, Trudering-Riem, amersdorf-Perlach und Au-Haidhausen umrunden Berg am Laim jeweils im Norden, Osten, Süden und Westen.
Historischer Einblick
Den Namen Berg am Laim hat die Ortschaft durch eine Erhöhung der Münchner Schotterebeene zwischen Ismaning und Berg am Laim erhalten. ‘Laim’ bedeutet im heutigen deutsch ‘Lehm’. Viele Ziegel der Münchner Innenstadt darunter bspw. für die Frauenkirche, stammen ursprünglich aus Berg am Laim.
Die Siedlungen rund um Berg am Laim sind zwischen dem 9. und dem 14. entstanden. Im Zuge der 1871 eröffneten Bahnstrecken München Ost – Simbach und München Ost – Rosenheim entstanden bis 1924 in Berg am Laim auch ein Rangierbahnhof und ein Bahnbetriebswerk und damit auch entsprechend Arbeitsplätze, welche wiederum benötigte Wohnhäuser nach sich zogen. Bereits vor dem Ersten Weltkrieg entstanden entlang der Gleise die ersten Eisenbahnerwohnungen im Geschosswohnungsbau.
Heutzutage ist Berg am Laim vielfältig durchwachsen. So sind überwiegend mittelständische Industrie- und Gewerbebetriebe ansässig. Des Weiteren gibt es einige große Wohnsiedlungen und viele Grünflächen. Darunter zählen der Piusplatz, der sogenannte Echardinger Grünstreifen, der Behrpark, der Michaelianger und der angrenzende Ostpark.
Der ehemalige Kunstpark Ost und dessen Nachfolger die Kultfabrik hatten bis 2016 bestand und wuchsen zusammen mit den westlich gelegenen Optimolwerken und den Georg-Elser-Hallen zu einer der größten Partyareale Europas. Durch die Neuentwicklung des Gebietes südlich des Ostbahnhofs ist mittlerweile das sogenannte ‚Werksviertel‘ entstanden. Nun bietet es eine Mischung aus Wohnungsbau, Bürogebäuden, Gastronomie, Kunst und Sportmöglichkeiten für viele Münchner.
Egal ob Sie eine Immobilie verkaufen wollen oder eine Immobilie kaufen möchten – Wir sind auch hier für Sie als Makler in Berg am Laim da.
Bodenrichtwerte Berg am Laim
aktuell - zeitnah - unverbindlich
Sie benötigen in der Regel einen Bodenrichtwert, wenn Sie den Wert einer Immobilie erfassen möchten. Dies kann natürlich aus reinem Interesse erfolgen. Meist beruht aber das Interesse eines Bodenrichtwertes auf einer aktuellen oder späteren Verkaufs- oder Kaufabsicht. Der Bodenrichtwert gibt Ihnen einen Blick in die nähere Vergangenheit: Er zeigt Ihnen an, zu welchem Preis vergleichbare Grundstücke verkauft worden sind. Wir als Immobiliensachverständige können aber aus Bodenrichtwerten aus der Vergangenheit auf den Stichtag HEUTE den korrekten Wert für Sie berechnen.
Wir haben als Immobilienmakler in Berg am Laim in der Regel alle Bodenrichtwertdaten für München (Bodenrichtwert München) und die umliegenden Landkreise, sofern der jeweilige Gutachterausschuss Bodenrichtwertkarten kostenpflichtig ausgibt. Sie können als Privatperson Ihren Bodenrichtwert Berg am Laim bei uns kostenlos erfragen.
Stellen Sie Ihre Anfrage zu Ihrem Bodenrichtwert und Sie erhalten zeitnah und unverbindlich – ohne Rechtsanspruch – Ihren Bodenrichtwert kostenlos und unverbindlich. Senden Sie uns per E-Mail oder rufen uns an.
Immobilienbewertung Berg am Laim
Experten-vor-Ort-Immobilienbewertung
Ihre persönliche und individuelle Immobilienwertermittlung können Sie kostenfrei und unverbindlich anfordern.
Auch wenn Sie heute noch nicht verkaufen möchten. Zögern Sie nicht sich bei uns zu melden.
Wir ermitteln mit unseren Wertexperten sachverständig Ihren Immobilienwert.
Lassen Sie sich begeistern und senden uns hier Ihre Anfrage.
IMMOBILIEN-BLOG BERG AM LAIM
Immer auf dem neusten Stand
Nachwuchs ist da, Wohnung ist zu klein
Eine große Wohnung oder ein Haus für eine Familie zu finden, wird nicht nur wegen des geringen Angebots an bezahlbaren Immobilien in und um die Metropolen herum zum Problem. Daher bleiben viele Menschen so lange wie möglich in ihrem bisherigen Zuhause. Doch was ist, wenn etwa durch Nachwuchs mehr Platz unbedingt notwendig wird? Möchte oder…
Warum sich eine Immobilie als Altersvorsorge lohnt
Immobilien gelten anders als Aktien als sichere Altersvorsorge. Auch wenn die Anschaffung und die Instandhaltung mit hohen Kosten verbunden sein können. Auf welche Weise kann die Immobilie als Altersvorsorge dienen und warum lohnt sich die finanzielle Anstrengung? Die staatliche Rente fällt für viele Deutsche zukünftig immer geringer aus. Die Rentenhöhe schwankt je nachdem, wie viel…
Weg von Gas und Öl – welche Alternativen gibt es?
Von den steigenden Heizkosten sind viele Verbraucher betroffen. Besonders Eigentümer von Immobilien. Wer jetzt noch mit Gas- oder Öl heizt kann auf Alternativen umsteigen. Welche Möglichkeiten haben Hausbesitzer? Neben Gas und Öl können auch Holz oder Strom wesentliche Energieträger sein. Eigentümer, die umstellen, sparen auf lange Sicht Heizkosten und erhöhen wegen des verringerten Ausstoßes an…
Die aktuelle Immobilien-Marktübersicht für München - präsentiert von Ihrem Immobilienmakler Berg am Laim
Unabhängig ob wir ein knappes Angebot und eine große Nachfrage haben – mit der aktuellen Immobilien-Marktübersicht für München sind Sie jederzeit auf Augenhöhe rund um Ihren persönlichen Standort.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann vergleichen Sie Ihr Objekt im direkten Umfeld und nehmen die Detailinformationen als Grundlage künftiger Entscheidungen. Wollen Sie eine Immobilie kaufen/verkaufen und suchen maximale Marktübersicht, dann nutzen Sie unseren Marktbericht für den jeweiligen Gesamtmarkt. Unsere Daten sind tagesaktuell.
Wir recherchieren für Sie detaillierte Informationen zur Preisentwicklung in Ihrem ausgewählten Umfeld. So erhalten Sie einen großartigen Mehrwert durch perfekt zugängliche lokale Kenntnisse verbunden mit einer kurzen Vorbereitung. Nutzen Sie unseren Immobilienmarktbericht als wichtigen Marktindikator für Ihre Pläne und Anliegen! Unser Marktbericht bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Verkaufspreises. Dennoch ist jede Immobilie individuell. Um eine wirklich verbindliche Einschätzung zu bekommen, ist ein Termin vor Ort aus unserer Sicht zwingend notwendig. Wir sind für Sie da – Ihr Immobilienmakler Berg am Laim.
Der Bereich München Berg am Laim umfasst folgende Postleitzahlen-Bereiche:
81671 München
81673 München
81735 München
81825 München
Kennen Sie schon unsere Ratgeber?
Profi-Tipps für Eigentümer
Online-Immobilienbewertung Berg am Laim
Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Berg am Laim - kostenlos und unverbindlich
UNSER BILDERARCHIV BERG AM LAIM
Folgende Straßen sind im Stadtbezirk Berg am Laim zu finden
Aßlinger Straße
Achentalstraße
Altöttinger Straße
Am Kartoffelgarten
Ampfingstraße
Anna-Strohmaier-Weg
Annabrunner Straße
Anne-Frank-Anger
Anzinger Straße
Ariboweg
Arnweg
Aschheimer Straße
Atelierstraße
Auf dem Wasen
August-Everding-Straße
Bad-Kissingen-Straße
Bad-Kreuther-Straße
Bad-Schachener-Straße
Baumkirchner Platz
Baumkirchner Straße
Berg-am-Laim-Straße
Berlingerweg
Bertschstraße
Birkkarspitzstraße
Blombergstraße
Buchbacher Straße
Buchsteinstraße
Burggrafenstraße
Clemens-August-Straße
Deggendorfer Straße
Dingolfinger Straße
Dornbergstraße
Echardinger Straße
Ecksteinstraße
Eibenstockstraße
Eigenhausstraße
Ellingerweg
Else-Rosenfeld-Straße
Englmannstraße
Fehwiesenstraße
Freilassinger Straße
Freisinger Straße
Friedenstraße
Gammelsdorfer Straße
Gögginger Straße
Geigelsteinstraße
Gerlosstraße
Gisela-Stein-Straße
Gotteszeller Straße
Grafinger Straße
Grüner Markt
Großvenedigerstraße
Gronsdorfer Straße
Gustav-Schwab-Straße
Haager Straße
Hachinger-Bach-Straße
Halfinger Straße
Halserspitzstraße
Hanne-Hiob-Straße
Hansjakobstraße
Haringerweg
Höhenstadter Straße
Heilbrunner Straße
Heinrich-Wieland-Straße
Helmut-Dietl-Straße
Hermann-Weinhauser-Straße
Heufelder Straße
Hochfellnstraße
Hochgernstraße
Hochriesstraße
Hohenburgstraße
Innsbrucker Ring
Innsbrucker-Ring-Tunnel
Inzeller Weg
Isareckstraße
Jella-Lepman-Straße
Johann-Michael-Fischer-Platz
Josef-Ritz-Weg
Joseph-Hörwick-Weg
Josephsburgstraße
Kainzenbadstraße
Kammerkörplatz
Kampenwandstraße
Kinkstraße
Kraftwerkgasse
Kraiburger Straße
Kreillerstraße
Kreuzjochstraße
Krumbadstraße
Lalidererstraße
Langkofelstraße
Lödenseestraße
Leuchtenbergring
Levelingstraße
Loferer Straße
Lokweg
Ludwig-Jung-Straße
Maria-Eck-Platz
Mattoneplatz
Mühldorfstraße
Michaeliburgstraße
Mutschellestraße
Neumarkter Straße
Obinger Straße
Oedkarspitzstraße
Pachemstraße
Permoserplatz
Pertisaustraße
Piusplatz
Piusstraße
Plankensteinstraße
Praschlerstraße
Ampfingstraße
Rahel-Straus-Weg
Randorferstraße
Rauschbergstraße
Riedgaustraße
Riffelwandstraße
Ringbergstraße
Risserkogelstraße
Roßsteinstraße
Rofanstraße
Rosenheimer Straße
Rottalstraße
Ruhpoldinger Straße
Sankt-Michael-Straße
Sankt-Veit-Straße
Schatzbogen
Schüleinplatz
Schüleinstraße
Schildensteinstraße
Schlüsselbergstraße
Schwanhildenweg
Schweppermannstraße
Seebrucker Straße
Siegsdorfer Straße
Silberkopfstraße
Simbacher Straße
Sonnbergstraße
Sonnwendjochstraße
Speicherstraße
St.-Veit-Straße
Staudacher Straße
Streitfeldstraße
Sturmiusweg
Teisendorfer Straße
Thomas-Hauser-Straße
Tomannweg
Traunstraße
Trausnitzstraße
Truderinger Straße
Ulrichsbergstraße
Ursberger Straße
Vinzenz-von-Paul-Straße
Virgilstraße
Waldstraße
Weißpfennigweg
Weihenstephaner Straße
Westerhamer Straße
Wildenwarter Straße
Winkelmooser Straße
Xaver-Weismor-Straße
Zündappbogen
Ziegelstadelweg
Münchener über uns
Warum sie uns empfehlen
Bestes Makler Erlebnis
Bestes Makler Erlebnis, das ich vermutlich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!
Zuverlässige Immobiliengutachter
In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.
Kompetent & Sympathisch
Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.
Wir sind sehr begeistert
Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
Klare Weiterempfehlung!
Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.
DER Makler!
DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.
Kompetente Beratung
Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.
Ausgesprochen dankbar
Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.
Bis ins Detail
Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.
Fachkompetenz
Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.
Freude pur
Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.
Hervorragend!
Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.
Hoch kompetent!
Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Tolle Beratung
„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“
Beste Adresse!
„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“
