Immobilienmakler Harlaching-Untergiesing
Harlaching-Untergiesing
Der achtzehnte Stadtbezirk
Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler in Harlaching-Untergiesing?
Unabhängig davon ob Sie eine besondere und exklusive Immobilie in diesem wunderschönen Stadtteil kaufen oder verkaufen möchten, Sie sollten einen Immobilienpartner wählen, der sich durch eine perfekte Orts- und Marktkenntnis auszeichnet. ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler Harlaching-Untergiesing.
Der 18. Bezirk der bayerischen Landeshauptstadt wird heute Untergiesing-Harlaching genannt. Die klaren Grenzen zwischen und innerhalb der Bezirke bzw. Stadtteile werden zunehmend unsichtbarer. So gab es früher auch innerhalb Harlachings beispielsweise klarere Grenzen zwischen großbürgerlichen, unteren und mittleren Sozialschichten. Diese sind heute kaum noch zu erkennen. Auch die Grenze zum klassischen Arbeiterviertel Untergiesing, lässt sich heute nur noch schwer erkennen.
Harlaching liegt am Ostufer der Isar, welche auch die westliche Grenze des Bezirks darstellt. Im Süden wird der Bezirk durch die Stadtgrenze zu Grünwald begrenzt. Der Perlacher Forst bildet die südöstliche Grenze des Bezirks. Im Norden und Nordosten grenzt Untergiesing an Harlaching.
Östlich der Isar entlang der Humboldtstraße, verläuft die Grenze zum Nachbarbezirk Au-Haidhausen im Norden. Der Giesinger Berg und die Martin-Luther-Straße bis hin zur Tegernseer Land Straße und zum St.-Quirin-Platz begrenzen den 18. Bezirk von seinem nordöstlichen und östlichen Nachbarbezirk Obergiesing-Harlaching. Im Südosten stellt der Perlacher Forst wiederum die Bezirksgrenze dar.
Als Nachbarbezirke Untergiesing-Harlachings gelten jenseits der Isar im Westen Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und Sendling, im Nordwesten die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Nordöstlich und östliche von Untergiesing-Harlaching finden sich die Bezirke Au-Haidhausen sowie Obergiesing.
Auf dem heutigen Gebiet von Harlaching finden sich archäologische Funde die erste menschliche Siedlungen aus der Eisenzeit vermuten lassen. Die Funde lassen auf eine dünne aber stetige Besiedlung durch keltische Völker schließen. Seinen Namen hat Harlaching vermutlich einem germanischen Sippenhäuptling Namens ‘Hadaleih’ zu verdanken. Das große Wachstum, gelang Harlaching erst ab dem 1900 Jahrhundert. Damals hatten die Architekten Max Littmann und Gabriel von Seidl die Gartenstadt Harlaching errichtet. Daraufhin folgte relativ schnell die weitere Siedlung Menterschwaige sowie der Bau des Tierpark Hellabrunn. Aufgrund des stetig ansteigenden Besucherandrangs zwischen Flaucher und Grünwald entstand dann auch die sogenannte Isartal-Außenlinie (heute Tramlinie 15/25).
Aus der Gartenstadt-Idee ist heute ein gesamter Bezirk gewachsen. Besonders in Alt-Harlaching (um die Menterschwaige) ist ein repräsentatives Villenviertel entstanden, welches heutzutage mit die höchsten Mietpreise Münchens aufweist.
Anders als Harlaching, ist Untergiesing erst seit dem 15. Jahrhundert bekanntlich besiedelt. Entlang des Auer Mühlbachs gab es vorher einzelne Bauwerke insbesondere Mühlen. Das heutige Kraftwerk Bäckermühle ist das erste urkundlich erwähnte Gebäude Untergiesings. Vor der Eingemeindung Giesings im Jahre 1909 war mit Untergiesing die Siedlung unterhalb des Nockherbergs gemeint. Zu diesem Zeitpunkt gehörte das heutige Untergiesing noch zur Au. Rund um die Pilgersheimer Straße finden sich noch vereinzelte Herbergen (Arbeiterwohnungen), die für Untergiesing prägend waren und Untergiesing bis heute noch den Zusatz ‘Arbeiterviertel’ verleihen.
Untergiesing-Harlaching bieten eben wegen der unterschiedlichen Bezirksteile viele Möglichkeiten für Münchnerinnen und Münchner.
So können Sie von Untergiesing aus der Isar entlang (flussaufwärts) am Flaucher vorbei bis nach Grünwald (und darüber hinaus) spazieren oder wandern. Auch für Familien bietet der 18. Bezirk eine hohe Wohnqualität.
So wurde der Tierpark Hellabrunn hier erbaut und zaubert zusammen mit der Isar, vielen naturbegeisterten Kindern sowie Erwachsenen ein Lächeln ins Gesicht. Für diejenigen unter Uns, die von sich behaupten einen ‘grünen Daumen’ zu haben, können im Rosengarten zwischen Schyrenbad und Isar ihr Wissen testen und ausbauen.
Auch wahre Fußballfans sind hier richtig gut aufgehoben, denn es finden sich nicht nur das sogenannte Grünwalder Stadion, sondern auch die Trainingsstätten der beiden bekanntesten Vereine Münchens (FC Bayern München und TSV 1860 München) in diesem Bezirk. Und wer dann immer noch nicht weiß was er in seiner Freizeit tun soll, dem steht auch noch der 13,36 km2 große Perlacher Forst für sportliche oder erholsame Aktivitäten zu Verfügung.
Egal ob Sie eine Wohnung in München verkaufen wollen oder ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Wir als Immobilienmakler Harlaching-Untergiesing sind für Sie da.
Bodenrichtwerte Harlaching-Untergiesing
aktuell - zeitnah - unverbindlich
Sie benötigen in der Regel einen Bodenrichtwert, wenn Sie den Wert einer Immobilie erfassen möchten. Dies kann natürlich aus reinem Interesse erfolgen. Meist beruht aber das Interesse eines Bodenrichtwertes auf einer aktuellen oder späteren Verkaufs- oder Kaufabsicht. Der Bodenrichtwert gibt Ihnen einen Blick in die nähere Vergangenheit: Er zeigt Ihnen an, zu welchem Preis vergleichbare Grundstücke verkauft worden sind. Wir als Immobiliensachverständige können aber aus Bodenrichtwerten aus der Vergangenheit auf den Stichtag HEUTE den korrekten Wert für Sie berechnen.
Wir haben als Immobilienmakler in Harlaching-Untergiesing in der Regel alle Bodenrichtwertdaten für München (Bodenrichtwert München) und die umliegenden Landkreise, sofern der jeweilige Gutachterausschuss Bodenrichtwertkarten kostenpflichtig ausgibt. Sie können als Privatperson Ihren Bodenrichtwert Harlaching-Untergiesing bei uns kostenlos erfragen.
Stellen Sie Ihre Anfrage zu Ihrem Bodenrichtwert und Sie erhalten zeitnah und unverbindlich – ohne Rechtsanspruch – Ihren Bodenrichtwert kostenlos und unverbindlich. Senden Sie uns per E-Mail oder rufen uns an.
Experten-vor-Ort-Immobilienbewertung
Ihre persönliche und individuelle Immobilienwertermittlung können Sie kostenfrei und unverbindlich anfordern.
Auch wenn Sie heute noch nicht verkaufen möchten. Zögern Sie nicht sich bei uns zu melden.
Wir ermitteln mit unseren Wertexperten sachverständig Ihren Immobilienwert.
Lassen Sie sich begeistern und senden uns hier Ihre Anfrage.
IMMOBILIEN-BLOG HARLACHING-UNTERGIESING
Immer auf dem neusten Stand
Lastenfreiheit für einen höheren Immobilienwert
Nicht nur materielle Kriterien wie Lage, Grundstück, Gebäude und Ausstattung bestimmen den Wert einer Immobilie. Auch immaterielle Kriterien – wie beispielsweise ein Wegerecht oder ein Wohnrecht – beeinflussen den Immobilienwert. Käufer interessieren derartige Lasten. Denn diese bestimmen, wie frei der Käufer über die Immobilie verfügen kann. Mit dem Erwerb einer Immobilie erwirbt der Käufer auch…
Hall of fame – Aufnahme in das Expertenportal
Aufnahme in das Expertenportal Nicht suchen, sondern finden: Dieser Slogan beschreibt das Ziel des Expertenportals im Grundsatz. Mit nur wenigen Klick sollen Experten für Veranstaltungen, eloquente Gesprächspartner, Speaker oder auch erfahrene Menschen für Radioformate gefunden […]
Immobilie verkaufen – die richtige Zeit abwarten?
Der Entschluss ist gefallen – die Immobilie soll verkauft werden. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt die eigene Immobilie zu verkaufen? Gibt es den richtigen Zeitpunkt überhaupt? Wovon können Eigentümer den Verkauf abhängig machen? Grundsätzlich gibt es nicht den einen Moment für den Immobilienverkauf. Aber es gibt Zeiten, in denen ein Verkauf am ehesten Vorteile…
Der große Immobilien-Marktbericht
Unabhängig ob wir ein knappes Angebot und eine große Nachfrage haben – mit dem ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN MARKTBERICHT sind Sie jederzeit auf Augenhöhe rund um Ihren persönlichen Standort.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann vergleichen Sie Ihr Objekt im direkten Umfeld und nehmen die Detailinformationen als Grundlage künftiger Entscheidungen. Wollen Sie eine Immobilie kaufen/verkaufen und suchen maximale Marktübersicht, dann nutzen Sie unseren Marktbericht für den jeweiligen Gesamtmarkt. Unsere Daten sind tagesaktuell.
Wir recherchieren für Sie detaillierte Informationen zur Preisentwicklung in Ihrem ausgewählten Umfeld. So erhalten Sie einen großartigen Mehrwert durch perfekt zugängliche lokale Kenntnisse verbunden mit einer kurzen Vorbereitung. Nutzen Sie unseren Immobilienmarktbericht als wichtigen Marktindikator für Ihre Pläne und Anliegen! Unser Marktbericht bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Verkaufspreises. Dennoch ist jede Immobilie individuell. Um eine wirklich verbindliche Einschätzung zu bekommen, ist ein Termin vor Ort aus unserer Sicht zwingend notwendig. Wir sind für Sie da – Ihr Immobilienmakler Harlaching-Untergiesing.
Der Bereich München Harlaching-Untergiesing umfasst folgende Postleitzahlen-Bereiche:
81543 München
81545 München
81547 München
Kennen Sie schon unsere Ratgeber?
Profi-Tipps für Eigentümer
Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Harlaching-Untergiesing
Kostenlos und unverbindlich
UNSER BILDERARCHIV HARLACHING-UNTERGIESING
Folgende Straßen sind im Stadtbezirk Harlaching-Untergiesing zu finden
Achleitnerstraße
Agatharieder Straße
Aggensteinstraße
Agilolfingerplatz
Agilolfingerstraße
Ahornstraße
Akazienstraße
Akeleistraße
Albrecht-Dürer-Straße
Alemannenstraße
Alois-Wohlmuth-Straße
Altersheimerstraße
Am Bienenkorb
Am Blumengarten
Am Heckenweg
Am Hohen Weg
Am Hollerbusch
Am Mühlbach
Am Perlacher Forst
Am Rosengarten
Am Staudengarten
Andreas-Hofer-Straße
Anemonenstraße
Aretinstraße
Armanspergstraße
Arminiusstraße
Arnpeckstraße
Athener Platz
Athener Straße
Athosstraße
Auerbergstraße
August-Bebel-Straße
Authariplatz
Autharistraße
Über der Klause
Bad-Wiessee-Straße
Bairawieser Weg
Bei den Tannen
Benediktenwandstraße
Berchtesgadener Straße
Berg-Isel-Straße
Bezoldstraße
Birkenau
Birkenleiten
Bischweiler-Straße
Bonteweg
Bozener Straße
Bozzarisstraße
Braunstraße
Brehmstraße
Brennerpaßstraße
Brixener Weg
Bruckenfischerstraße
Bruggspergerstraße
Brunnenweg
Bucheckernweg
Candidstraße
Cannabichstraße
Cincinnatistraße
Claude-Lorrain-Straße
Defreggerstraße
Dolomitenstraße
Drumberg
Ehlersstraße
Eichthalstraße
Elilandstraße
Eschenstraße
Faistenbergerstraße
Füllstraße
Flauchersteg
Fliederweg
Freibadstraße
Friauler Straße
Friedrich-Ebert-Straße
Fritz-Lange-Straße
Fromundstraße
Gabriel-Max-Straße
Gehwolfweg
Geiselgasteigstraße
Gerhardstraße
Giesinger Berg
Gindelalmstraße
Goldrautenweg
Gozbertstraße
Grauertstraße
Grödner Straße
Grünwalder Straße
Greifensteinstraße
Griechenplatz
Griechenstraße
Gufidauner Straße
Halbigstraße
Hans-Bartels-Straße
Hans-Mielich-Platz
Hans-Mielich-Straße
Harlachinger Berg
Harlachinger Straße
Harthauser Straße
Haselburgstraße
Hauberrißerstraße
Hauensteinstraße
Haushamer Straße
Hebenstreitstraße
Heideröschenweg
Heigelstraße
Heinrich-Kröller-Straße
Heinrich-Zisch-Weg
Hellabrunner Straße
Hermine-Bland-Straße
Hertlingstraße
Herzog-Garibald-Straße
Hochederstraße
Hochkalterstraße
Hochleite
Hochvogelplatz
Holzkirchner Straße
Hugo-Preuß-Weg
Humboldtstraße
Immergrünstraße
Isenschmidstraße
Jakob-Gelb-Platz
Jamnitzerstraße
Jollystraße
Josef-Humar-Straße
Josef-Vötter-Straße
Karneidplatz
Karneidstraße
Karolingerallee
Kastanienstraße
Kastenseestraße
Königswarterstraße
Kühbachstraße
Klara-Heese-Straße
Klausener Platz
Klausener Straße
Kleiststraße
Klobensteiner Straße
Konradinstraße
Kornblumenweg
Kreuzdornweg
Kriegerstraße
Krumpterstraße
Kuntersweg
Kupferhammerstraße
Kurzstraße
Landfriedstraße
Langobardenstraße
Latemarstraße
Laufzorner Straße
Laurinplatz
Lautererstraße
Lavendelweg
Lebschéestraße
Leitzachstraße
Lengmoosstraße
Leonburgstraße
Lindenstraße
Lohstraße
Lorenzonistraße
Ludmillastraße
Mailänder Straße
Mangfallplatz
Mangfallstraße
Maukestraße
Mörikestraße
Münchner-Kindl-Weg
Meichelbeckstraße
Menterschwaigstraße
Meraner Straße
Methfesselstraße
Miesbacher Platz
Miesbacher Straße
Mondstraße
Naupliastraße
Nördliche Münchner Straße
Nithartstraße
Noldinstraße
Oberbiberger Straße
Obere Weidenstraße
Oefelestraße
Oertlinweg
Otkerstraße
Oxnerweg
Paula-Herzog-Weg
Pechdellerstraße
Peißenbergstraße
Peitinger Weg
Perathonerstraße
Peter-Auzinger-Straße
Petristraße
Pilgersheimer Straße
Pistorinistraße
Plattnerstraße
Poißlweg
Portiastraße
Prößlstraße
Quagliostraße
Rabenkopfstraße
Ravennastraße
Reginfriedstraße
Reichardtweg
Reichenhaller Straße
Reinekestraße
Reinerstraße
Reisachstraße
Resedenweg
Ritterspornweg
Rotbuchenstraße
Rotdornstraße
Sabine-Schmitt-Straße
Sachsenstraße
Saleggstraße
Salierstraße
Sanatoriumsplatz
Sankt-Magnus-Straße
Sankt-Quirin-Platz
Sankt-Zeno-Weg
Säbener Platz
Säbener Straße
Säckingenstraße
Söllereckstraße
Söltlstraße
Südtiroler Straße
Scharfzantweg
Schönchenstraße
Schönegger Weg
Schönstraße
Schellenbergstraße
Schilcherweg
Schlehdorfer Straße
Schlichtweg
Schlierachstraße
Schmorellplatz
Schorerstraße
Schrafnagelberg
Schweitzertreppe
Schyrenplatz
Schyrenstraße
Seybothstraße
Siebenbrunner Straße
Sommerstraße
Soyerhofstraße
Stadelbergstraße
Steingadener Straße
Sterzingerstraße
Stilfser-Joch-Straße
Stresemannstraße
Strohblumenweg
Sutnerstraße
Tauernstraße
Tegelbergstraße
Tegernseer Landstraße
Terhallestraße
Terlaner Straße
Teutoburger Straße
Thannkirchener Weg
Thelemannstraße
Theodolindenplatz
Theodolindenstraße
Thusneldastraße
Tierparkstraße
Tiroler Platz
Traminer Straße
Ulmenstraße
Untere Weidenstraße
Vahrner Straße
Veroneser Straße
Vierheiligstraße
Vintschgauer Straße
Voßstraße
Volckmerstraße
Vollmarstraße
Waidbrucker Straße
Waldeckstraße
Waldschmidtstraße
Waltramstraße
Wörnbrunner Platz
Weningstraße
Wettersteinplatz
Wettersteinstraße
Weyarner Straße
Widdersteinstraße
Wilhelm-Kuhnert-Straße
Willroiderstraße
Winterstraße
Wolgemutstraße
Wolkensteinstraße
Wunderhornstraße
Zasingerstraße
Münchener über uns
Warum sie uns empfehlen
Bestes Makler Erlebnis
Bestes Makler Erlebnis, das ich vermutlich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!
Zuverlässige Immobiliengutachter
In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.
Kompetent & Sympathisch
Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.
Wir sind sehr begeistert
Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
Klare Weiterempfehlung!
Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.
DER Makler!
DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.
Kompetente Beratung
Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.
Ausgesprochen dankbar
Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.
Bis ins Detail
Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.
Fachkompetenz
Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.
Freude pur
Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.
Hervorragend!
Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.
Hoch kompetent!
Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Tolle Beratung
„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“
Beste Adresse!
„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“
