Immobilienmakler Harlaching-Untergiesing
Harlaching-Untergiesing
Der achtzehnte Stadtbezirk
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Der 18. Bezirk der bayerischen Landeshauptstadt wird heute Untergiesing-Harlaching genannt. Die klaren Grenzen zwischen und innerhalb der Bezirke bzw. Stadtteile werden zunehmend unsichtbarer. So gab es früher auch innerhalb Harlachings beispielsweise klarere Grenzen zwischen großbürgerlichen, unteren und mittleren Sozialschichten. Diese sind heute kaum noch zu erkennen. Auch die Grenze zum klassischen Arbeiterviertel Untergiesing, lässt sich heute nur noch schwer erkennen.
Harlaching liegt am Ostufer der Isar, welche auch die westliche Grenze des Bezirks darstellt. Im Süden wird der Bezirk durch die Stadtgrenze zu Grünwald begrenzt. Der Perlacher Forst bildet die südöstliche Grenze des Bezirks. Im Norden und Nordosten grenzt Untergiesing an Harlaching.
Östlich der Isar entlang der Humboldtstraße, verläuft die Grenze zum Nachbarbezirk Au-Haidhausen im Norden. Der Giesinger Berg und die Martin-Luther-Straße bis hin zur Tegernseer Land Straße und zum St.-Quirin-Platz begrenzen den 18. Bezirk von seinem nordöstlichen und östlichen Nachbarbezirk Obergiesing-Harlaching. Im Südosten stellt der Perlacher Forst wiederum die Bezirksgrenze dar.
Als Nachbarbezirke Untergiesing-Harlachings gelten jenseits der Isar im Westen Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und Sendling, im Nordwesten die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Nordöstlich und östliche von Untergiesing-Harlaching finden sich die Bezirke Au-Haidhausen sowie Obergiesing.
Auf dem heutigen Gebiet von Harlaching finden sich archäologische Funde die erste menschliche Siedlungen aus der Eisenzeit vermuten lassen. Die Funde lassen auf eine dünne aber stetige Besiedlung durch keltische Völker schließen. Seinen Namen hat Harlaching vermutlich einem germanischen Sippenhäuptling Namens ‘Hadaleih’ zu verdanken. Das große Wachstum, gelang Harlaching erst ab dem 1900 Jahrhundert. Damals hatten die Architekten Max Littmann und Gabriel von Seidl die Gartenstadt Harlaching errichtet. Daraufhin folgte relativ schnell die weitere Siedlung Menterschwaige sowie der Bau des Tierpark Hellabrunn. Aufgrund des stetig ansteigenden Besucherandrangs zwischen Flaucher und Grünwald entstand dann auch die sogenannte Isartal-Außenlinie (heute Tramlinie 15/25).
Aus der Gartenstadt-Idee ist heute ein gesamter Bezirk gewachsen. Besonders in Alt-Harlaching (um die Menterschwaige) ist ein repräsentatives Villenviertel entstanden, welches heutzutage mit die höchsten Mietpreise Münchens aufweist.
Anders als Harlaching, ist Untergiesing erst seit dem 15. Jahrhundert bekanntlich besiedelt. Entlang des Auer Mühlbachs gab es vorher einzelne Bauwerke insbesondere Mühlen. Das heutige Kraftwerk Bäckermühle ist das erste urkundlich erwähnte Gebäude Untergiesings. Vor der Eingemeindung Giesings im Jahre 1909 war mit Untergiesing die Siedlung unterhalb des Nockherbergs gemeint. Zu diesem Zeitpunkt gehörte das heutige Untergiesing noch zur Au. Rund um die Pilgersheimer Straße finden sich noch vereinzelte Herbergen (Arbeiterwohnungen), die für Untergiesing prägend waren und Untergiesing bis heute noch den Zusatz ‘Arbeiterviertel’ verleihen.
Untergiesing-Harlaching bieten eben wegen der unterschiedlichen Bezirksteile viele Möglichkeiten für Münchnerinnen und Münchner.
So können Sie von Untergiesing aus der Isar entlang (flussaufwärts) am Flaucher vorbei bis nach Grünwald (und darüber hinaus) spazieren oder wandern. Auch für Familien bietet der 18. Bezirk eine hohe Wohnqualität.
So wurde der Tierpark Hellabrunn hier erbaut und zaubert zusammen mit der Isar, vielen naturbegeisterten Kindern sowie Erwachsenen ein Lächeln ins Gesicht. Für diejenigen unter Uns, die von sich behaupten einen ‘grünen Daumen’ zu haben, können im Rosengarten zwischen Schyrenbad und Isar ihr Wissen testen und ausbauen.
Auch wahre Fußballfans sind hier richtig gut aufgehoben, denn es finden sich nicht nur das sogenannte Grünwalder Stadion, sondern auch die Trainingsstätten der beiden bekanntesten Vereine Münchens (FC Bayern München und TSV 1860 München) in diesem Bezirk. Und wer dann immer noch nicht weiß was er in seiner Freizeit tun soll, dem steht auch noch der 13,36 km2 große Perlacher Forst für sportliche oder erholsame Aktivitäten zu Verfügung.
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IMMOBILIEN-BLOG HARLACHING-UNTERGIESING
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Der Bereich München Harlaching-Untergiesing umfasst folgende Postleitzahlen-Bereiche:
81543 München
81545 München
81547 München
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UNSER BILDERARCHIV HARLACHING-UNTERGIESING
Folgende Straßen sind im Stadtbezirk Harlaching-Untergiesing zu finden
Achleitnerstraße
Agatharieder Straße
Aggensteinstraße
Agilolfingerplatz
Agilolfingerstraße
Ahornstraße
Akazienstraße
Akeleistraße
Albrecht-Dürer-Straße
Alemannenstraße
Alois-Wohlmuth-Straße
Altersheimerstraße
Am Bienenkorb
Am Blumengarten
Am Heckenweg
Am Hohen Weg
Am Hollerbusch
Am Mühlbach
Am Perlacher Forst
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Anemonenstraße
Aretinstraße
Armanspergstraße
Arminiusstraße
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Athener Straße
Athosstraße
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Über der Klause
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Cannabichstraße
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Zasingerstraße
Münchener über uns
Warum sie uns empfehlen
Bestes Makler Erlebnis
Bestes Makler Erlebnis, das ich vermutlich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!
Zuverlässige Immobiliengutachter
In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.
Kompetent & Sympathisch
Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.
Wir sind sehr begeistert
Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
Klare Weiterempfehlung!
Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.
DER Makler!
DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.
Kompetente Beratung
Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.
Ausgesprochen dankbar
Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.
Bis ins Detail
Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.
Fachkompetenz
Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.
Freude pur
Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.
Hervorragend!
Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.
Hoch kompetent!
Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Tolle Beratung
„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“
Beste Adresse!
„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“
