Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt
Der zweite Stadtbezirk
Immobilienmakler Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.
Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt? Unabhängig davon ob Sie eine besondere und exklusive Immobilie in diesem wunderschönen Stadtteil kaufen oder verkaufen möchten, Sie sollten einen Immobilienpartner wählen, der sich durch eine perfekte Orts- und Marktkenntnis auszeichnet. ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.
Die Ludwigsvorstadt wurde bei der Neugliederung der Stadtteile im Jahre 1992 mit den Stadtteilen Schlachthofviertel, Gockenbachviertel und dem Deutschen Museum sowie der Isarvorstadt zusammen gelegt. Der zweite Bezirk umfasst den südlichen Teil der Münchner Altstadt wie eine Spange.
Einige der der bedeutendsten Freiflächen und Grünanlage befinden sich in diesem Bezirk.
Die Straßenzüge der Arnulf-, Sonnen-, Müller-, und Zweibrückenstraße bilden die Bezirksgrenze von Norden bis Osten. Im Südosten bildet die Isar die Bezirksgrenze, während im Südwesten die Bahngleise des Südrings den Bezirk begrenzen. Die Theresienhöhe sowie die Hackerbrücke stellen die westliche Bezirksgrenze dar. Innerhalb des Bezirk zwischen der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt, bildet die in München bekannte Lindwurmstraße die Trennungslinie.
Die angrenzenden Nachbarbezirke der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt sind im Norden die Maxvorstadt, im Nordosten die Altstadt-Lehel, östlich der Isar Au-Haidhausen, südöstlich Untergiesing-Harlaching. Die Bezirke Sednling und Schwanthalerhöhe bilden die Nachbarbezirke im Süden und Westen.
Der zweite Bezirk ist durch die jeweiligen Entwicklungsgeschichten sehr unterschiedlich ausgeprägt.
So ist das Bahnhofsviertel im zweiten Weltkrieg größtenteils zerstört worden und mit Wohn- und Geschäftshäusern, sowie Gaststätten wieder aufgebaut worden. Das sogenannte ‘Wiesnviertel’, welches als Villen- und Mietshausviertel angedacht war, wird mittlerweile überwiegend für Bürofunktionen genutzt.
Das Schlachthof-, Glockenbach- und Gärtnerplatzviertel besteht heute noch aus Gebäuden die während der gründerzeitlichen Stadterweiterungen als Miets- bzw. Gewerbegebäude geplant waren. Durch die Verstädterung sind lediglich im Glockenbachviertel noch nennenswerte Produktionsstätten erhalten.
Eine der bedeutendsten wirtschaftlichen Stellen des Bezirks bilden der Schlacht- und Viehhof München. Durch Ihren Einfluss, finden sich hier zahlreiche Groß- und Einzelhandelsbetriebe des Metzgerhandwerks.
Mit ca. 6.000.000 Touristen jährlich ist das Oktoberfest in München ebenfalls eines der einflussreichsten Events des Bezirks.
In der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt befinden sich zudem das Deutsche Theater München, der Mathäser Filmpalast, das Staatstheater am
Gärtnerplatz und das deutsche sowie das europäische Patentamt.
Bekannte Kinder des Stadtteils:
-Joseph von Fraunhofer (Physiker, Optiker und technischer Erfinder) beigesetzt im alten Südfriedhof
-Joseph Anton von Maffei (Gründer des gleichnamigen
Eisenbahnunternehmens) beigesetzt im alten Südfriedhof
-Lina Meittinger (Soubrette und Schauspielerin) beigesetzt im alten Südfriedhof
Bodenrichtwerte Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Sie benötigen in der Regel einen Bodenrichtwert, wenn Sie den Wert einer Immobilie erfassen möchten. Dies kann natürlich aus reinem Interesse erfolgen. Meist beruht aber das Interesse eines Bodenrichtwertes auf einer aktuellen oder späteren Verkaufs- oder Kaufabsicht. Der Bodenrichtwert gibt Ihnen einen Blick in die nähere Vergangenheit: Er zeigt Ihnen an, zu welchem Preis vergleichbare Grundstücke verkauft worden sind. Wir als Immobiliensachverständige können aber aus Bodenrichtwerten aus der Vergangenheit auf den Stichtag HEUTE den korrekten Wert für Sie berechnen.
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Der große Immobilien-Marktbericht
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Der Bereich München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt umfasst folgende Postleitzahlen-Bereiche:
80335 München
80336 München
80337 München
80469 München
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Münchener über uns
Warum sie uns empfehlen
Bestes Makler Erlebnis
Bestes Makler Erlebnis, das ich vermutlich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!
Zuverlässige Immobiliengutachter
In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.
Kompetent & Sympathisch
Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.
Wir sind sehr begeistert
Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
Klare Weiterempfehlung!
Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.
DER Makler!
DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.
Kompetente Beratung
Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.
Ausgesprochen dankbar
Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.
Bis ins Detail
Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.
Fachkompetenz
Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.
Freude pur
Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.
Hervorragend!
Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.
Hoch kompetent!
Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Tolle Beratung
„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“
Beste Adresse!
„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“
UNSER BILDERARCHIV ISARVORSTADT - LUDWIGSVORSTADT
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
Folgende Straßen sind in Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt zu finden
Adlzreiterstraße
Adolf-Kolping-Straße
Am Glockenbach
Arndtstraße
Arnulfstraße
Auenstraße
Augsburger Straße
Aventinstraße
Baaderplatz
Baaderstraße
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Baldestraße
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Bavariaring
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Beethovenstraße
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