Maxvorstadt

Der dritte Stadtbezirk

Immobilienmakler Maxvorstadt.

Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler in der Maxvorstadt? Unabhängig davon ob Sie eine besondere und exklusive Immobilie in diesem wunderschönen Stadtteil kaufen oder verkaufen möchten, Sie sollten einen Immobilienpartner wählen, der sich durch eine perfekte Orts- und Marktkenntnis auszeichnet. ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler Maxvorstadt.

Die als Planstadt auf einem quadratischen Raster angelegte Maxvorstadt ist heute Stadtbezirk 3 der Landeshauptstadt München. Seit 1992 fasst der dritte Stadtbezirk  die früheren Bezirke 5, 6 und 7 (Maxvorstadt-Universität, Maxvorstadt-Königsplatz und Maxvorstadt-Josephsplatz) zusammen. 

Unmittelbar am nordwestlichen Gebiet der Münchner Altstadt, verläuft der Bezirk Maxvorstadt, zwischen Odeonsplatz und Karlsplatz (Stachus). Der englische Garten bildet die östliche Grenze des dritten Stadtbezirks. Im Norden wird die Maxvorstadt durch die Georgenstraße von Schwabing-Freimann und Schwabing-West begrenzt. 

Im Süden grenzt der Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt an die Münchner Maxvorstadt. Im Südwesten bildet die Schwanthalerhöhe den Nachbarbezirk, während im Nordwesten der Bezirk Neuhausen-Nymphenburg mit dem sogenannten Marsfeld angrenzt.

Die Maxvorstadt ist der erste Stadtteil, der planmäßig als Stadterweiterung für die Landeshauptstadt München angedacht war. Der dritte Bezirk ist vor allem durch seine vielen kulturell und künstlerischen, sowie bildenden Einrichtungen geprägt. Durch seinen hohen Anteil an kleinen ein bis zwei Zimmer Wohnungen, entwickelte der Stadtteil eine überdurchschnittlich  hohe Menge an Ein-Personen-Hauhalten, sowie eine hohe Fluktuationsrate. Es befinden sich zahlreiche Museen, wie z.B. die alte und neue Pinakothek, das Lehnbachhaus mit Kunstbau, die Glypthotek oder die Pinakothek der Moderne in der Maxvorstadt. Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie z.B. die Ludwigs-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Hochschule für Musik und Theater, die Akademie der Bildenden Künste oder die Hochschulen für Politik und Philosophie prägen die Maxvorstadt ebenfalls. 

Vieles, was das typische „Schwabing-Bild“ erzeugt, liegt genau genommen im dritten Bezirk (bspw. Die Ludwigskirche). Weitere Sehenswürdigkeiten des Stadtteils sind u.a. der Königsplatz, der alte botanische Garten oder die Feldherrnhalle.

Bekannte Kinder des Stadtteils: 

Joseph Ratzinger (Papst Benedikt der 16.te) lebte zeitweilens in der Maxvorstadt

Franz Joseph Strauß (deutscher Poliiker) geboren und aufgewachsen in der Maxvorstadt 

Georg Elser (deutscher Kunstschreiner und Widerstandskämpfer gegen den Nationalsozialismus) lebte in der Maxvorstadt

Thomas Mann (deutscher Schriftsteller) lebte in zeitweilig in der Maxvorstadt

Ritter Franz von Stuck (deutscher Zeichner, Maler und Bildhauer) lebte zeitweilig in der Maxvorstadt und erhielt kurz vor seinem Tod einen Ehrendoktortitel der Technischen Universität München

Bodenrichtwerte Maxvorstadt

aktuell - zeitnah - unverbindlich

Bodenrichtwert München Gras

Sie benötigen in der Regel einen Bodenrichtwert, wenn Sie den Wert einer Immobilie erfassen möchten. Dies kann natürlich aus reinem Interesse erfolgen. Meist beruht aber das Interesse eines Bodenrichtwertes auf einer aktuellen oder späteren Verkaufs- oder Kaufabsicht. Der Bodenrichtwert gibt Ihnen einen Blick in die nähere Vergangenheit: Er zeigt Ihnen an, zu welchem Preis vergleichbare Grundstücke verkauft worden sind. Wir als Immobiliensachverständige können aber aus Bodenrichtwerten aus der Vergangenheit auf den Stichtag HEUTE den korrekten Wert für Sie berechnen.

Wir haben als Immobilienmakler in Maxvorstadt in der Regel alle Bodenrichtwertdaten für München (Bodenrichtwert München) und die umliegenden Landkreise, sofern der jeweilige Gutachterausschuss Bodenrichtwertkarten kostenpflichtig ausgibt. Sie können als Privatperson Ihren Bodenrichtwert Maxvorstadt bei uns kostenlos erfragen.

Stellen Sie Ihre Anfrage zu Ihrem Bodenrichtwert und Sie erhalten zeitnah und unverbindlich – ohne Rechtsanspruch – Ihren Bodenrichtwert kostenlos und unverbindlich. Senden Sie uns per E-Mail oder rufen uns an.

Experten-vor-Ort-Immobilienbewertung

Immobilienbewertung vor Ort Maxvorstadt

 

Ihre persönliche und individuelle Immobilienwertermittlung können Sie kostenfrei und unverbindlich anfordern.
Auch wenn Sie heute noch nicht verkaufen möchten. Zögern Sie nicht sich bei uns zu melden.
Wir ermitteln mit unseren Wertexperten sachverständig Ihren Immobilienwert.
Lassen Sie sich begeistern und senden uns hier Ihre Anfrage.

UNSERE LEISTUNGEN IMMOBILIEN-BLOG MAXVORSTADT

Immer auf dem neusten Stand

Haus verkaufen ohne Makler

Haus verkaufen ohne Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen.   Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen wollen und das zu einem exzellenten Preis, dann muss […]

Weiterlesen

Luxusimmobilien München kaufen

Besondere Immobilie oder echte Luxusimmobilien München kaufen? Die Nachfrage nach luxuriösen Wohnungen und Häusern in München ist hoch   Sie suchen eine besondere Immobilie oder wollen echte Luxusimmobilien München kaufen? München ist seit Jahren der Top-Wirtschaftsstandort […]

Weiterlesen

Haus kaufen München

Haus kaufen München: Ihre Investition in der schönsten Stadt der Welt München hat knapp 1,6 Millionen Einwohner. Das größte Dorf der Welt kann im Vergleich zu anderen Metropolen punkten und ist viele Menschen höchst attraktiv. […]

Weiterlesen

Der große Immobilien-Marktbericht

Unabhängig ob wir ein knappes Angebot und eine große Nachfrage haben – mit dem ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN MARKTBERICHT sind Sie jederzeit auf Augenhöhe rund um Ihren persönlichen Standort. 

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann vergleichen Sie Ihr Objekt im direkten Umfeld und nehmen die Detailinformationen als Grundlage künftiger Entscheidungen. Wollen Sie eine Immobilie kaufen/verkaufen und suchen maximale Marktübersicht, dann nutzen Sie unseren Marktbericht für den jeweiligen Gesamtmarkt. Unsere Daten sind tagesaktuell.

Immobilien Marktbericht Maxvorstadt

 

Wir recherchieren für Sie detaillierte Informationen zur Preisentwicklung in Ihrem ausgewählten Umfeld. So erhalten Sie einen großartigen Mehrwert durch perfekt zugängliche lokale Kenntnisse verbunden mit einer kurzen Vorbereitung. Nutzen Sie unseren Immobilienmarktbericht als wichtigen Marktindikator für Ihre Pläne und Anliegen! Unser Marktbericht bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Verkaufspreises. Dennoch ist jede Immobilie individuell. Um eine wirklich verbindliche Einschätzung zu bekommen, ist ein Termin vor Ort aus unserer Sicht zwingend notwendig. Wir sind für Sie da – Ihr Immobilienmakler Maxvorstadt.

Der Bereich München Maxvorstadt umfasst folgende Postleitzahlen-Bereiche:

80333 München

80335 München

80539 München

80636 München

80798 München

80799 München

80801 München

Kennen Sie schon unsere Ratgeber?

Profi-Tipps für Eigentümer

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie

Kostenlos und unverbindlich

Durch die Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in ähnlicher Lage erhalten Sie einen ersten Einblick in die derzeitige Marktsituation und damit eine gute Orientierung zum Marktwert Ihres Objekts. Der Marktwert wird aufgrund der Lage Ihres Wertermittlungsobjektes ermittelt und zeigt einen allgemeinen Wert, welcher ohne Berücksichtigung der jeweiligen Größe, Ausstattung, Zustand, Baujahresklasse etc. Eine individuelle Wertermittlung erhalten Sie auf Wunsch von unseren Spezialisten.

Münchener über uns

Warum sie uns empfehlen

Wohnung Lenaustrasse 2 Wohnzimmer

Bester Makler Erlebnis

Das vermutlich beste Makler Erlebnis, das ich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!

Antonia Kerschbaumer
Kundenstimme ISB München Immobilien Danke

Finger verbrannt

Finger verbrannt beim Hausverkauf oder wenn Kunden DANKE sagen! In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.

Familie Wiedemann
Fassade MFH

Kompetent & Sympathisch

Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.

D. Prieto, München
Immobilienmakler Berg am Laim

Wir sind sehr begeistert

Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!

Familie Schmidt, Berg am Laim
Buch: Eine Immobilie erfolgreich verkaufen

Klare Weiterempfehlung!

Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.

Familie Hackenberg, Mering
Wohnblock Aussenansicht Balkone

DER Makler!

DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.

Familie Schmieder, München

Kein Fastfood

Ihr hebt Euch mit Eurem Gesamtkonzept eindeutig von allen anderen Maklerbüros ab (und Du bist zudem ein Münchner Urgestein, das hier doppelt geschätzt wird!) …bei Euch zählt noch das, was in unserem Fast (-food,-fashion,-Vermietung etc.)-Zeitalter gänzlich zu kurz gekommen ist: Echte Qualität und Profis an allen Enden – kein schnell zusammengepferchter Blödsinn, sondern ehrliche, echte und in dem Fall auch ehrenwerte Arbeit.

D.F., Bad Aibling

Kompetente Beratung

Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.

Christine Mahrenholz, Donauwörth

Ausgesprochen dankbar

Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.

Heike Erb, München

Bis ins Detail

Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.

Franz S., München

Fachkompetenz

Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.

E. Söllner, München

Freude pur

Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.

Gabi G., München-Haar

Hervorragend!

Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.

Barbara M., M-Schwabing

Hoch kompetent!

Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Stefan E., München-Laim

Tolle Beratung

„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“

Andrea G., München

Beste Adresse!

„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“

M. Holzbauer

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

DIA Zertifikat 2019
Bellevue Best property agents 2021 Siegel
IDA 2021 Siegel
Logo IDA 2021 Immobilien Dienstleister Award
Logo IDA 2020 Immobilien Dienstleister Award
Owners-Club Logo
EnergieWertExperte Siegel
ISB München Immobilien Immoscout Siegel
DEKRA Siegel
bvfi Logo Premium Mitglied
Grow my tree Logo
Siegel Fachtraining fuer Immobilienmakler PMA 2021
Marktberichterstatter ivd
Immobilienexpert 2021Immobilienexpert 2021
BVFI Siegel Premium-Mitglied
KERBEROS Logo
bvfi Logo
BVFI Zertifikat silber

Folgende Straßen sind in der Maxvorstadt zu finden

Adalbertstraße

Adamstraße

Adelheidstraße

Agnesstraße

Akademiestraße

Altstadtringtunnel

Amalienpassage

Amalienstraße

Arcisstraße

Arcostraße

Arnulfstraße

Augustenstraße

Bahnhofplatz

Barer Straße

Bernd-Eichinger-Platz

Bernhard-Wicki-Straße

Blütenstraße

Blutenburgstraße

Brienner Straße

Cranachstraße

Dachauer Straße

Daimlerstraße

Denisstraße

Deroystraße

Ehrenhof

Elisenstraße

Enhuberstraße

Erika-Mann-Straße

Erzgießereistraße

Fürstenstraße

Ferdinand-Miller-Platz

Finkenstraße

Freiherr-von-Pechmann-Weg

Gabelsbergerstraße

Gaiglstraße

Görresstraße

Georg-Elser-Platz

Georg-Schätzel-Straße

Georgenstraße

Geschwister-Scholl-Platz

Glückstraße

Grete-Mosheim-Straße

Hahnenstraße

Heßstraße

Helmholtzstraße

Herbststraße

Hiltenspergerstraße

Hirtenstraße

Hopfenpostpassage

Hopfenstraße

Infanteriestraße

Isabellastraße

Jägerstraße

Josef-Ruederer-Straße

Josephsplatz

Josephstraße

Kardinal-Döpfner-Straße

Karl-Scharnagl-Ring

Karl-Stützel-Platz

Karlshöfe

Karlsplatz

Karlstraße

Karolinenplatz

Katharina-von-Bora-Straße

Kaulbachstraße

Königinstraße

Königsplatz

Keuslinstraße

Klaus-Mann-Platz

Kreittmayrstraße

Kurfürstenstraße

Lämmerstraße

Lenbachplatz

Levin Freiherr-von-Gumppenberg-Weg

Linprunstraße

Loristraße

Lothstraße

Ludwigstraße

Luisenstraße

Luitpoldstraße

Maßmannstraße

Maillingerstraße

Marianne-von-Werefkin-Weg

Marlene-Dietrich-Straße

Marsplatz

Marsstraße

Max-Joseph-Straße

Max-Mannheimer-Platz

Maximiliansplatz

Militärgartenweg

Neureutherstraße

Nordendstraße

Nymphenburger Straße

Odeonsplatz

Oskar-von-Miller-Ring

Ottostraße

Pappenheimstraße

Pfefferstraße

Pranckhstraße

Prielmayerstraße

Prinz-Ludwig-Straße

Professor-Huber-Platz

Rambergstraße

Rheinbergerstraße

Richard-Wagner-Straße

Rottmannstraße

Rundfunkplatz

Sandstraße

Schackstraße

Schönfeldstraße

Schellingstraße

Schleißheimer Straße

Schnorrstraße

Schraudolphstraße

Schwarzmannstraße

Schwindstraße

Seidlstraße

Sophienstraße

Spatenstraße

Steinheilstraße

Steinickeweg

Stiglmaierplatz

Türkenstraße

Tengstraße

Theresienstraße

Thorwaldsenstraße

Tillystraße

Veterinärstraße

Von-der-Tann-Straße

Walter-Klingenbeck-Weg

Werner-von-Siemens-Straße

Winzererstraße

Wittelsbacherplatz

Wredestraße

Zentnerstraße

Zieblandstraße

Zirkus-Krone-Straße