Maxvorstadt
Der dritte Stadtbezirk
Immobilienmakler Maxvorstadt.
Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler in der Maxvorstadt? Unabhängig davon ob Sie eine besondere und exklusive Immobilie in diesem wunderschönen Stadtteil kaufen oder verkaufen möchten, Sie sollten einen Immobilienpartner wählen, der sich durch eine perfekte Orts- und Marktkenntnis auszeichnet. ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler Maxvorstadt.
Die als Planstadt auf einem quadratischen Raster angelegte Maxvorstadt ist heute Stadtbezirk 3 der Landeshauptstadt München. Seit 1992 fasst der dritte Stadtbezirk die früheren Bezirke 5, 6 und 7 (Maxvorstadt-Universität, Maxvorstadt-Königsplatz und Maxvorstadt-Josephsplatz) zusammen.
Unmittelbar am nordwestlichen Gebiet der Münchner Altstadt, verläuft der Bezirk Maxvorstadt, zwischen Odeonsplatz und Karlsplatz (Stachus). Der englische Garten bildet die östliche Grenze des dritten Stadtbezirks. Im Norden wird die Maxvorstadt durch die Georgenstraße von Schwabing-Freimann und Schwabing-West begrenzt.
Im Süden grenzt der Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt an die Münchner Maxvorstadt. Im Südwesten bildet die Schwanthalerhöhe den Nachbarbezirk, während im Nordwesten der Bezirk Neuhausen-Nymphenburg mit dem sogenannten Marsfeld angrenzt.
Die Maxvorstadt ist der erste Stadtteil, der planmäßig als Stadterweiterung für die Landeshauptstadt München angedacht war. Der dritte Bezirk ist vor allem durch seine vielen kulturell und künstlerischen, sowie bildenden Einrichtungen geprägt. Durch seinen hohen Anteil an kleinen ein bis zwei Zimmer Wohnungen, entwickelte der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Menge an Ein-Personen-Hauhalten, sowie eine hohe Fluktuationsrate. Es befinden sich zahlreiche Museen, wie z.B. die alte und neue Pinakothek, das Lehnbachhaus mit Kunstbau, die Glypthotek oder die Pinakothek der Moderne in der Maxvorstadt. Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie z.B. die Ludwigs-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Hochschule für Musik und Theater, die Akademie der Bildenden Künste oder die Hochschulen für Politik und Philosophie prägen die Maxvorstadt ebenfalls.
Vieles, was das typische „Schwabing-Bild“ erzeugt, liegt genau genommen im dritten Bezirk (bspw. Die Ludwigskirche). Weitere Sehenswürdigkeiten des Stadtteils sind u.a. der Königsplatz, der alte botanische Garten oder die Feldherrnhalle.
Bekannte Kinder des Stadtteils:
Joseph Ratzinger (Papst Benedikt der 16.te) lebte zeitweilens in der Maxvorstadt
Franz Joseph Strauß (deutscher Poliiker) geboren und aufgewachsen in der Maxvorstadt
Georg Elser (deutscher Kunstschreiner und Widerstandskämpfer gegen den Nationalsozialismus) lebte in der Maxvorstadt
Thomas Mann (deutscher Schriftsteller) lebte in zeitweilig in der Maxvorstadt
Ritter Franz von Stuck (deutscher Zeichner, Maler und Bildhauer) lebte zeitweilig in der Maxvorstadt und erhielt kurz vor seinem Tod einen Ehrendoktortitel der Technischen Universität München
Bodenrichtwerte Maxvorstadt
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Sie benötigen in der Regel einen Bodenrichtwert, wenn Sie den Wert einer Immobilie erfassen möchten. Dies kann natürlich aus reinem Interesse erfolgen. Meist beruht aber das Interesse eines Bodenrichtwertes auf einer aktuellen oder späteren Verkaufs- oder Kaufabsicht. Der Bodenrichtwert gibt Ihnen einen Blick in die nähere Vergangenheit: Er zeigt Ihnen an, zu welchem Preis vergleichbare Grundstücke verkauft worden sind. Wir als Immobiliensachverständige können aber aus Bodenrichtwerten aus der Vergangenheit auf den Stichtag HEUTE den korrekten Wert für Sie berechnen.
Wir haben als Immobilienmakler in Maxvorstadt in der Regel alle Bodenrichtwertdaten für München (Bodenrichtwert München) und die umliegenden Landkreise, sofern der jeweilige Gutachterausschuss Bodenrichtwertkarten kostenpflichtig ausgibt. Sie können als Privatperson Ihren Bodenrichtwert Maxvorstadt bei uns kostenlos erfragen.
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UNSERE LEISTUNGEN IMMOBILIEN-BLOG MAXVORSTADT
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Der große Immobilien-Marktbericht
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Der Bereich München Maxvorstadt umfasst folgende Postleitzahlen-Bereiche:
80333 München
80335 München
80539 München
80636 München
80798 München
80799 München
80801 München
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Münchener über uns
Warum sie uns empfehlen
Bestes Makler Erlebnis
Bestes Makler Erlebnis, das ich vermutlich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!
Zuverlässige Immobiliengutachter
In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.
Kompetent & Sympathisch
Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.
Wir sind sehr begeistert
Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
Klare Weiterempfehlung!
Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.
DER Makler!
DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.
Kompetente Beratung
Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.
Ausgesprochen dankbar
Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.
Bis ins Detail
Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.
Fachkompetenz
Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.
Freude pur
Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.
Hervorragend!
Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.
Hoch kompetent!
Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Tolle Beratung
„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“
Beste Adresse!
„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“
UNSER BILDERARCHIV MAXVORSTADT
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
Folgende Straßen sind in der Maxvorstadt zu finden
Adalbertstraße
Adamstraße
Adelheidstraße
Agnesstraße
Akademiestraße
Altstadtringtunnel
Amalienpassage
Amalienstraße
Arcisstraße
Arcostraße
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