Maxvorstadt
Der dritte Stadtbezirk
Immobilienmakler Maxvorstadt.
Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler in der Maxvorstadt? Unabhängig davon ob Sie eine besondere und exklusive Immobilie in diesem wunderschönen Stadtteil kaufen oder verkaufen möchten, Sie sollten einen Immobilienpartner wählen, der sich durch eine perfekte Orts- und Marktkenntnis auszeichnet. ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler Maxvorstadt.
Die als Planstadt auf einem quadratischen Raster angelegte Maxvorstadt ist heute Stadtbezirk 3 der Landeshauptstadt München. Seit 1992 fasst der dritte Stadtbezirk die früheren Bezirke 5, 6 und 7 (Maxvorstadt-Universität, Maxvorstadt-Königsplatz und Maxvorstadt-Josephsplatz) zusammen.
Unmittelbar am nordwestlichen Gebiet der Münchner Altstadt, verläuft der Bezirk Maxvorstadt, zwischen Odeonsplatz und Karlsplatz (Stachus). Der englische Garten bildet die östliche Grenze des dritten Stadtbezirks. Im Norden wird die Maxvorstadt durch die Georgenstraße von Schwabing-Freimann und Schwabing-West begrenzt.
Im Süden grenzt der Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt an die Münchner Maxvorstadt. Im Südwesten bildet die Schwanthalerhöhe den Nachbarbezirk, während im Nordwesten der Bezirk Neuhausen-Nymphenburg mit dem sogenannten Marsfeld angrenzt.
Die Maxvorstadt ist der erste Stadtteil, der planmäßig als Stadterweiterung für die Landeshauptstadt München angedacht war. Der dritte Bezirk ist vor allem durch seine vielen kulturell und künstlerischen, sowie bildenden Einrichtungen geprägt. Durch seinen hohen Anteil an kleinen ein bis zwei Zimmer Wohnungen, entwickelte der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Menge an Ein-Personen-Hauhalten, sowie eine hohe Fluktuationsrate. Es befinden sich zahlreiche Museen, wie z.B. die alte und neue Pinakothek, das Lehnbachhaus mit Kunstbau, die Glypthotek oder die Pinakothek der Moderne in der Maxvorstadt. Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie z.B. die Ludwigs-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Hochschule für Musik und Theater, die Akademie der Bildenden Künste oder die Hochschulen für Politik und Philosophie prägen die Maxvorstadt ebenfalls.
Vieles, was das typische „Schwabing-Bild“ erzeugt, liegt genau genommen im dritten Bezirk (bspw. Die Ludwigskirche). Weitere Sehenswürdigkeiten des Stadtteils sind u.a. der Königsplatz, der alte botanische Garten oder die Feldherrnhalle.
Bekannte Kinder des Stadtteils:
Joseph Ratzinger (Papst Benedikt der 16.te) lebte zeitweilens in der Maxvorstadt
Franz Joseph Strauß (deutscher Poliiker) geboren und aufgewachsen in der Maxvorstadt
Georg Elser (deutscher Kunstschreiner und Widerstandskämpfer gegen den Nationalsozialismus) lebte in der Maxvorstadt
Thomas Mann (deutscher Schriftsteller) lebte in zeitweilig in der Maxvorstadt
Ritter Franz von Stuck (deutscher Zeichner, Maler und Bildhauer) lebte zeitweilig in der Maxvorstadt und erhielt kurz vor seinem Tod einen Ehrendoktortitel der Technischen Universität München
Bodenrichtwerte Maxvorstadt
aktuell - zeitnah - unverbindlich
Sie benötigen in der Regel einen Bodenrichtwert, wenn Sie den Wert einer Immobilie erfassen möchten. Dies kann natürlich aus reinem Interesse erfolgen. Meist beruht aber das Interesse eines Bodenrichtwertes auf einer aktuellen oder späteren Verkaufs- oder Kaufabsicht. Der Bodenrichtwert gibt Ihnen einen Blick in die nähere Vergangenheit: Er zeigt Ihnen an, zu welchem Preis vergleichbare Grundstücke verkauft worden sind. Wir als Immobiliensachverständige können aber aus Bodenrichtwerten aus der Vergangenheit auf den Stichtag HEUTE den korrekten Wert für Sie berechnen.
Wir haben als Immobilienmakler in Maxvorstadt in der Regel alle Bodenrichtwertdaten für München (Bodenrichtwert München) und die umliegenden Landkreise, sofern der jeweilige Gutachterausschuss Bodenrichtwertkarten kostenpflichtig ausgibt. Sie können als Privatperson Ihren Bodenrichtwert Maxvorstadt bei uns kostenlos erfragen.
Stellen Sie Ihre Anfrage zu Ihrem Bodenrichtwert und Sie erhalten zeitnah und unverbindlich – ohne Rechtsanspruch – Ihren Bodenrichtwert kostenlos und unverbindlich. Senden Sie uns per E-Mail oder rufen uns an.
Experten-vor-Ort-Immobilienbewertung
Ihre persönliche und individuelle Immobilienwertermittlung können Sie kostenfrei und unverbindlich anfordern.
Auch wenn Sie heute noch nicht verkaufen möchten. Zögern Sie nicht sich bei uns zu melden.
Wir ermitteln mit unseren Wertexperten sachverständig Ihren Immobilienwert.
Lassen Sie sich begeistern und senden uns hier Ihre Anfrage.
UNSERE LEISTUNGEN IMMOBILIEN-BLOG MAXVORSTADT
Immer auf dem neusten Stand
Haus verkaufen ohne Makler
Haus verkaufen ohne Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen wollen und das zu einem exzellenten Preis, dann muss […]
Luxusimmobilien München kaufen
Besondere Immobilie oder echte Luxusimmobilien München kaufen? Die Nachfrage nach luxuriösen Wohnungen und Häusern in München ist hoch Sie suchen eine besondere Immobilie oder wollen echte Luxusimmobilien München kaufen? München ist seit Jahren der Top-Wirtschaftsstandort […]
Haus kaufen München
Haus kaufen München: Ihre Investition in der schönsten Stadt der Welt München hat knapp 1,6 Millionen Einwohner. Das größte Dorf der Welt kann im Vergleich zu anderen Metropolen punkten und ist viele Menschen höchst attraktiv. […]
Der große Immobilien-Marktbericht
Unabhängig ob wir ein knappes Angebot und eine große Nachfrage haben – mit dem ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN MARKTBERICHT sind Sie jederzeit auf Augenhöhe rund um Ihren persönlichen Standort.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann vergleichen Sie Ihr Objekt im direkten Umfeld und nehmen die Detailinformationen als Grundlage künftiger Entscheidungen. Wollen Sie eine Immobilie kaufen/verkaufen und suchen maximale Marktübersicht, dann nutzen Sie unseren Marktbericht für den jeweiligen Gesamtmarkt. Unsere Daten sind tagesaktuell.
Wir recherchieren für Sie detaillierte Informationen zur Preisentwicklung in Ihrem ausgewählten Umfeld. So erhalten Sie einen großartigen Mehrwert durch perfekt zugängliche lokale Kenntnisse verbunden mit einer kurzen Vorbereitung. Nutzen Sie unseren Immobilienmarktbericht als wichtigen Marktindikator für Ihre Pläne und Anliegen! Unser Marktbericht bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Verkaufspreises. Dennoch ist jede Immobilie individuell. Um eine wirklich verbindliche Einschätzung zu bekommen, ist ein Termin vor Ort aus unserer Sicht zwingend notwendig. Wir sind für Sie da – Ihr Immobilienmakler Maxvorstadt.
Der Bereich München Maxvorstadt umfasst folgende Postleitzahlen-Bereiche:
80333 München
80335 München
80539 München
80636 München
80798 München
80799 München
80801 München
Kennen Sie schon unsere Ratgeber?
Profi-Tipps für Eigentümer
Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie
Kostenlos und unverbindlich
Münchener über uns
Warum sie uns empfehlen
Bester Makler Erlebnis
Das vermutlich beste Makler Erlebnis, das ich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!
Finger verbrannt
Finger verbrannt beim Hausverkauf oder wenn Kunden DANKE sagen! In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.
Kompetent & Sympathisch
Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.
Wir sind sehr begeistert
Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
Klare Weiterempfehlung!
Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.
DER Makler!
DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.
Kein Fastfood
Ihr hebt Euch mit Eurem Gesamtkonzept eindeutig von allen anderen Maklerbüros ab (und Du bist zudem ein Münchner Urgestein, das hier doppelt geschätzt wird!) …bei Euch zählt noch das, was in unserem Fast (-food,-fashion,-Vermietung etc.)-Zeitalter gänzlich zu kurz gekommen ist: Echte Qualität und Profis an allen Enden – kein schnell zusammengepferchter Blödsinn, sondern ehrliche, echte und in dem Fall auch ehrenwerte Arbeit.
Kompetente Beratung
Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.
Ausgesprochen dankbar
Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.
Bis ins Detail
Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.
Fachkompetenz
Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.
Freude pur
Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.
Hervorragend!
Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.
Hoch kompetent!
Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Tolle Beratung
„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“
Beste Adresse!
„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“
UNSER BILDERARCHIV MAXVORSTADT
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
Folgende Straßen sind in der Maxvorstadt zu finden
Adalbertstraße
Adamstraße
Adelheidstraße
Agnesstraße
Akademiestraße
Altstadtringtunnel
Amalienpassage
Amalienstraße
Arcisstraße
Arcostraße
Arnulfstraße
Augustenstraße
Bahnhofplatz
Barer Straße
Bernd-Eichinger-Platz
Bernhard-Wicki-Straße
Blütenstraße
Blutenburgstraße
Brienner Straße
Cranachstraße
Dachauer Straße
Daimlerstraße
Denisstraße
Deroystraße
Ehrenhof
Elisenstraße
Enhuberstraße
Erika-Mann-Straße
Erzgießereistraße
Fürstenstraße
Ferdinand-Miller-Platz
Finkenstraße
Freiherr-von-Pechmann-Weg
Gabelsbergerstraße
Gaiglstraße
Görresstraße
Georg-Elser-Platz
Georg-Schätzel-Straße
Georgenstraße
Geschwister-Scholl-Platz
Glückstraße
Grete-Mosheim-Straße
Hahnenstraße
Heßstraße
Helmholtzstraße
Herbststraße
Hiltenspergerstraße
Hirtenstraße
Hopfenpostpassage
Hopfenstraße
Infanteriestraße
Isabellastraße
Jägerstraße
Josef-Ruederer-Straße
Josephsplatz
Josephstraße
Kardinal-Döpfner-Straße
Karl-Scharnagl-Ring
Karl-Stützel-Platz
Karlshöfe
Karlsplatz
Karlstraße
Karolinenplatz
Katharina-von-Bora-Straße
Kaulbachstraße
Königinstraße
Königsplatz
Keuslinstraße
Klaus-Mann-Platz
Kreittmayrstraße
Kurfürstenstraße
Lämmerstraße
Lenbachplatz
Levin Freiherr-von-Gumppenberg-Weg
Linprunstraße
Loristraße
Lothstraße
Ludwigstraße
Luisenstraße
Luitpoldstraße
Maßmannstraße
Maillingerstraße
Marianne-von-Werefkin-Weg
Marlene-Dietrich-Straße
Marsplatz
Marsstraße
Max-Joseph-Straße
Max-Mannheimer-Platz
Maximiliansplatz
Militärgartenweg
Neureutherstraße
Nordendstraße
Nymphenburger Straße
Odeonsplatz
Oskar-von-Miller-Ring
Ottostraße
Pappenheimstraße
Pfefferstraße
Pranckhstraße
Prielmayerstraße
Prinz-Ludwig-Straße
Professor-Huber-Platz
Rambergstraße
Rheinbergerstraße
Richard-Wagner-Straße
Rottmannstraße
Rundfunkplatz
Sandstraße
Schackstraße
Schönfeldstraße
Schellingstraße
Schleißheimer Straße
Schnorrstraße
Schraudolphstraße
Schwarzmannstraße
Schwindstraße
Seidlstraße
Sophienstraße
Spatenstraße
Steinheilstraße
Steinickeweg
Stiglmaierplatz
Türkenstraße
Tengstraße
Theresienstraße
Thorwaldsenstraße
Tillystraße
Veterinärstraße
Von-der-Tann-Straße
Walter-Klingenbeck-Weg
Werner-von-Siemens-Straße
Winzererstraße
Wittelsbacherplatz
Wredestraße
Zentnerstraße
Zieblandstraße
Zirkus-Krone-Straße
