Bestes Makler Erlebnis, das ich vermutlich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!
Immobilienmakler Neuhausen-Nymphenburg
Nymphenburg - Neuhausen - Gern
Der neunte Stadtbezirk
Immobilienmakler Neuhausen-Nymphenburg.
Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler in Nymphenburg – Neuhausen – Gern? Unabhängig davon ob Sie eine besondere und exklusive Immobilie in diesem wunderschönen Stadtteil kaufen oder verkaufen möchten, Sie sollten einen Immobilienpartner wählen, der sich durch eine perfekte Orts- und Marktkenntnis auszeichnet. ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler Neuhausen-Nymphenburg.
Neuhausen-Nymphenburg ist der neunte Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München. Neuhausen und Nymphenburg waren getrennte Stadtteile und fusionierten erst 1992 zum heutigen Neuhausen-Nymphenburg.
Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg beginnt im Osten am Innenstadtrand mit dem Marsfeld und erstreckt sich im Westen bis zum Schlosspark Nymphenburg. Die Nord-Süd Ausdehnung beginnt mit dem Olympiapark und verläuft im Süden bis zu den Bahngleisen zwischen München-Hauptbahnhof und München-Pasing.
Als Nachbarbezirke gelten im Norden Moosach, im Nord-Osten Milbertshofen-Am Hart und Schwabing-West. Im Osten grenzt die Maxvorstadt an Neuhausen-Nymphenburg. Süd-Östlich grenzt die Schwanthalerhöhe an, im Süden der Stadtteil Laim sowie im Westen Pasing-Obermenzing.
Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg bietet aufgrund seiner zentralen Lage und vielen verschiedensten Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität. Als urbanes Zentrum des Stadtteils gilt der in München bekannte Rotkreuzplatz (auch Neuhauser Stachus oder in den 1930er Jahren „Rio“ genannt).
Der Stadtteil bietet viele Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Schloß Nymphenburg und beheimtatet einige Museen, das bayerische Landesamt für Maß und Gewicht sowie den botanischen Garten.
Neben dem Rotkreuzplatz gilt auch der Romanplatz als eines der Zentren des neunten Bezirks. Von 1890 bis 1916 lag der Volksgarten Nymphenburg (seinerzeit der größte Vergnüngungspark Deutschlands) am Romanplatz.
Im Jahr 2019 lag die Einwohnerzahl bei knapp über 100.000 Einwohner und steht somit an Platz 2 der Einwohnerreichsten Stadtteile Münchens.
Bekannte Kinder des Stadtteils (u.a.):
Helmut ‚Monaco Franze – der ewige Stenz‘ Fischer geboren in Neuhausen
Elisabeth ‚Ellis‘ Kraut (Erfinderin des Pumuckl) lebte in Nymphenburg
Phillipp Lahm geboren im Stadtteilbezirk Gern
Sara Nuru (Gewinnerin von Germany’s Next Topmodel 2009) wuchs in der Nähe des Rotkreuzplatzes auf und besuchte die Grundschule an der Blutenburgstraße
Carl Orff (geb. in der Maillingerstraße 30) davon zeugt ein Denkmal an seinem Geburtshaus
ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN ist Ihr Immobilienmakler in Nymphenburg
Bodenrichtwerte Neuhausen-Nymphenburg
aktuell - zeitnah - unverbindlich
Sie benötigen in der Regel einen Bodenrichtwert, wenn Sie den Wert einer Immobilie erfassen möchten. Dies kann natürlich aus reinem Interesse erfolgen. Meist beruht aber das Interesse eines Bodenrichtwertes auf einer aktuellen oder späteren Verkaufs- oder Kaufabsicht. Der Bodenrichtwert gibt Ihnen einen Blick in die nähere Vergangenheit: Er zeigt Ihnen an, zu welchem Preis vergleichbare Grundstücke verkauft worden sind. Wir als Immobiliensachverständige können aber aus Bodenrichtwerten aus der Vergangenheit auf den Stichtag HEUTE den korrekten Wert für Sie berechnen.
Wir haben als Immobilienmakler in Neuhausen-Nymphenburg in der Regel alle Bodenrichtwertdaten für München (Bodenrichtwert München) und die umliegenden Landkreise, sofern der jeweilige Gutachterausschuss Bodenrichtwertkarten kostenpflichtig ausgibt. Sie können als Privatperson Ihren Bodenrichtwert Neuhausen-Nymphenburg bei uns kostenlos erfragen.
Stellen Sie Ihre Anfrage zu Ihrem Bodenrichtwert und Sie erhalten zeitnah und unverbindlich – ohne Rechtsanspruch – Ihren Bodenrichtwert kostenlos und unverbindlich. Senden Sie uns per E-Mail oder rufen uns an.
UNSERE LEISTUNGENIMMOBILIEN-BLOG NEUHAUSEN-NYMPHENBURG
Immer auf dem neusten Stand
Weg von Gas und Öl – welche Alternativen gibt es?
Von den steigenden Heizkosten sind viele Verbraucher betroffen. Besonders Eigentümer von Immobilien. Wer jetzt noch mit Gas- oder Öl heizt kann auf Alternativen umsteigen. Welche Möglichkeiten haben Hausbesitzer? Neben Gas und Öl können auch Holz oder Strom wesentliche Energieträger sein. Eigentümer, die umstellen, sparen auf lange Sicht Heizkosten und erhöhen wegen des verringerten Ausstoßes an…
Rezertifizierung aufgrund exzellenter Qualitätstandards
Die ISB München Immobilien GmbH erhält aufgrund des hohen und exzellenten Qualitätsstandards eine Rezertifizierung nach DIN EN 15733 durch die DIA Consulting AG. Der Münchener Immobilienmakler ließ sich bereits 2019 nach der europaweit gültigen Qualitätsvorgabe […]
Was muss ich beim Kauf einer Bestandsimmobilie beachten?
Wer sich sein Haus nicht selbst bauen möchte, der kauft sich eine Bestandsimmobilie. Doch wer hier nicht aufpasst, kann sich in Überkosten stürzen, die vorher nicht eingeplant waren. Worauf sollten Kaufinteressenten bei der Wahl achten? Die Gründe für Mehrkosten nach dem Kauf sind vielfältig und reichen von versteckten Baumängeln bis hin zu veralteten Heizsystemen oder…
Der große Immobilien Marktbericht
Unabhängig ob wir ein knappes Angebot und eine große Nachfrage haben – mit dem ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN MARKTBERICHT sind Sie jederzeit auf Augenhöhe rund um Ihren persönlichen Standort.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann vergleichen Sie Ihr Objekt im direkten Umfeld und nehmen die Detailinformationen als Grundlage künftiger Entscheidungen. Wollen Sie eine Immobilie kaufen/verkaufen und suchen maximale Marktübersicht, dann nutzen Sie unseren Marktbericht für den jeweiligen Gesamtmarkt. Unsere Daten sind tagesaktuell.
Wir recherchieren für Sie detaillierte Informationen zur Preisentwicklung in Ihrem ausgewählten Umfeld. So erhalten Sie einen großartigen Mehrwert durch perfekt zugängliche lokale Kenntnisse verbunden mit einer kurzen Vorbereitung. Nutzen Sie unseren Immobilienmarktbericht als wichtigen Marktindikator für Ihre Pläne und Anliegen! Unser Marktbericht bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Verkaufspreises. Dennoch ist jede Immobilie individuell. Um eine wirklich verbindliche Einschätzung zu bekommen, ist ein Termin vor Ort aus unserer Sicht zwingend notwendig. Wir sind für Sie da – Ihr Immobilienmakler Neuhausen / Immobilienmakler Nymphenburg.
Kennen Sie schon unsere Ratgeber?
Profi-Tipps für Eigentümer
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Erfolgsgeschichten
Kunden über uns - warum Sie uns empfehlen
Bestes Makler Erlebnis
Antonia Kerschbaumer
Zuverlässige Immobiliengutachter
In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.
Familie Wiedemann
Kompetent & Sympathisch
Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.
D. Prieto, München
Wir sind sehr begeistert
Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
Familie Schmidt, Berg am Laim
Klare Weiterempfehlung!
Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.
Familie Hackenberg, Mering
DER Makler!
DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.
Familie Schmieder, München
Kompetente Beratung
Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.
Christine Mahrenholz, Donauwörth
Ausgesprochen dankbar
Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.
Heike Erb, München
Bis ins Detail
Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.
Franz S., München
Fachkompetenz
Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.
E. Söllner, München
Freude pur
Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.
Gabi G., München-Haar
Hervorragend!
Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.
Barbara M., M-Schwabing
Hoch kompetent!
Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Stefan E., München-Laim
Tolle Beratung
„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“
Andrea G., München
Beste Adresse!
„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“
M. Holzbauer
Maximieren Sie Ihren Verkaufserlös
Ermitteln Sie hier Ihren durchschnittlichen Mehrwert, den Sie mit den richtigen Marketingkonzepten erzielen können.
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** Marktpreis - ermittelt durch unseren hauseigenen Gutachter
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
UNSER Nymphenburg BILDARCHIV
DER BEREICH MÜNCHEN Nymphenburg UMFASST FOLGENDE POSTLEITZAHLEN-BEREICHE:
80634 München
80636 München
80637 München
80638 München
80639 München
80335 München
80797 München
80809 München
80992 München
81247 München
FOLGENDE STRASSEN SIND IN NEUHAUSEN-NYMPHENBURG ZU FINDEN
Ackermannstraße, München
Aiblingerstraße, München
Alarichstraße, München
Albrechtstraße, München
Aldrianstraße, München
Aldringenstraße, München
Alfonsstraße, München
Altmühlstraße, München
Amelungenstraße, München
Amigonistraße, München
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Andréestraße, München
Anita-Augspurg-Allee, München
Arnulfstraße, München
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Baldurstraße, München
Balmungstraße, München
Bandelstraße, München
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Bayersdorferstraße, München
Bärmannstraße, München
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Böcklinstraße, München
Bernabeistraße, München
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