Schwabing-Freimann

Der zwölfte Stadtbezirk

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Der zwölfte Stadzbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München setzt sich aus den östlichen Stadtteilen der ehemaligen Stadt Schwabing und der ehemaligen Gemeinde Freimann zusammen.

Schwabing-Freimann bildet die nördliche Stadzgrenze Münchens. Im Osten wird der Bezirk durch die Isar abgegrenzt. Das in München allseits bekannte Siegestor gilt als südliche Grenzlinie des Bezirks. Im Westen verläuft die Bezirksgrenze von Süden nach Norden entlang der Friedrich-, Viktoria-, Simmern- und Isoldenstraße sowie zwischen Freimann und Milbertshofen-Am Hart hauptsächlich über die Leopold- bzw. Ingolstädter Straße.

Im Norden über die Stadtgrenze hinaus befinden sich die Gemeinde Oberschleißheim sowie die Stadt Garching bei München. Jenseits der Isar östlich des zwölften Bezirks gelten die Gemeinden und der Bezirk Oberföhring, Ismaning und Bogenhausen als angrenzende Ortschaften. Im Süden grenzt der Schwabing-Freimann an die Bezirke Altstadt-Lehel sowie die Maxvorstadt an. Im Westen grenzen der Namensvetter Schwabing-West und Milbertshofen-Am Hart an den zwölften Bezirk.

Schwabing-Freimann gilt seit der Neugliederung der Stadtteile 1992 als einer der heterogenen Bezirke, welche sich in Stadtbild und Struktur innerhalb des Bezirks stark unterscheiden. Durch die vielen Ortsteile Freimanns (Neufreimann, Großlappen, Kleinlappen, Kulturheim und Fröttmanning) sowie die Teile der ehemaligen Stadt Schwabing erzeugen die Bezirksteile eine sehr unterschiedliche Zusammensetzung und Atmosphäre.

Schwabing welches 1886 zur Stadt erhoben wurde, wurde nur vier Jahre später bereits zu München eingemeindet. Die Vielfältigkeit des Bezirks spiegelt sich auf allen Ebenen wieder. So kann man bereits innerhalb Schwabings von der alten Heide bis zum Siegestor erhebliche städtebauliche Unterschiede feststellen.

Schwabinger erfreuen sich über ein reges Angebot an Freizeit-, Sport-, sowie Erholungsangeboten. So liegt mit dem Englischen Garten eines der beliebtesten Münchner Erholungsgebiete in Schwabing. Im Englischen Garten befindet sich auch der berühmte Münchner Biergarten am Chinesischen Turm.

Schwabing ist ebenfalls für das rege und aktive Nachtleben bekannt und zieht nicht nur durch seine Nähe zur Universität viele Studierende und Single Haushalte an. Denn in Schwabing gibt es viele Kultkneipen wie bspw. das Barschwein. Die Leopoldstraße gilt als die Flaniermeile Münchens. So wird während der EM oder WM (u. a. auch PublicViewings), bei Meisterschaftssiegen des FC Bayern, dem Streetlife Festival oder der Corso Leopold – die eigentlich viel befahrene Straße – zu einer temporären Fußgängerzone auf welcher ausgiebig gefeiert wird.

Freimann wurde erstmals im Jahre 948 bzw. 957 als ‘ad Frienmannun’ urkundlich erwähnt. Um das 16. Jahrhundert wurden Anwesen in Freimann erwähnt. Ca. 200 Jahre später, um das Jahr 1760, wurden in Freimann nur noch 13 Anwesen gezählt. Zu dieser Zeit wuchs Freimann kaum an, da es sich durch seine Lage in der Münchner Schotterebene als äußerst schwierig erwies, fruchtbaren Boden zu finden.

Freimann mit seinen Ortsteilen wurde am 1.Oktober 1931 zu München eingemeindet. 1947 wurden die Bezirksausschüsse gegründet, wodurch Freimann mit Schwabing zusammengelegt wurde. Erst 1954 beschloss der Stadtrat den heutigen Namen für den neu entstandenen Bezirk Schwabing-Freimann.

Auch Freimann ist für seine Diversität bekannt. So finden sich neben traditionell anmutendem Kulturland mit den ältesten Kirchen und Kapellen des Münchner Stadtgebiets, auch der Gutshof Großlappen, der Fröttmaninger Berg, die Allianz Arena, der Showpalast München, das Messegelände der MOC und die Studios des bayerischen Rundfunk.

Damals noch unbekannt, spielte Udo Jürgens im Lokal ‘bei Gisela’ (heute Vereinsheim) Klavier um sein Taschengeld aufzubessern und einen kostenfreien Teller Gulaschsuppe zu ergattern. Die Suppe entstammte den Händen des damals ebenfalls unbekannten Gerd Käfer.

Bekannte Kinder des Stadtteils:

-Helmut ‘der ewige Stenz’ Fischer, verbrachte seine Freizeit oft in Schwabing

-Udo Jürgens (Sänger, Komponist, Pianist) spielte Klavier in den Räumen des heutigen Vereinsheims)

-Gerd Käfer (Koch) arbeitet als Koch im damaligen Lokal ‘bei Gisela’

IMMOBILIEN-BLOG SCHWABING-FREIMANN

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Der Bereich München Schwabing-Freimann umfasst folgende Postleitzahlen-Bereiche:

80538 München

80801 München

80802 München

80803 München

80804 München

80805 München

80807 München

80939 München

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Münchener über uns

Warum sie uns empfehlen

Kompetente Beratung

Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.

Christine Mahrenholz, Donauwörth

Ausgesprochen dankbar

Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.

Heike Erb, München

Bis ins Detail

Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.

Franz S., München

Fachkompetenz

Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.

E. Söllner, München

Freude pur

Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.

Gabi G., München-Haar

Hervorragend!

Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.

Barbara M., M-Schwabing

Hoch kompetent!

Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Stefan E., München-Laim

Tolle Beratung

„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“

Andrea G., München

Beste Adresse!

„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“

M. Holzbauer

Folgende Straßen sind im Stadtbezirk Schwabing-Freimann zu finden

Ackerlweg
Adam-Erminger-Platz
Admiralbogen
Ainmillerstraße
Alban-Berg-Weg
Albertus-Magnus-Platz
Albertus-Magnus-Straße
Alfred-Arndt-Straße
Alois-Wolfmüller-Straße
Alte Heide
Alte Lastenstraße
Am Ausbesserungswerk
Am Blütenring
Am Eisbach
Am Kiefernwald
Am Münchner Tor
Am Nordring
Am Tucherpark
Am Wiesrain
Amsterdamer Straße
Anni-Albers-Straße
Anton-Webern-Weg
Anton-Will-Straße
Antonienstraße
Antwerpener Straße
Arnold-Schönberg-Weg
Arthur-Honegger-Weg
Artur-Kutscher-Platz
Arvenweg
Aumeisterweg
Auwaldgasse
Auwiesenweg
Ballesweg
Bauernfeindstraße
Bauhausplatz
Baumschulweg
Baumschulstraße
Baustrasse
Begonienstraße
Beichstraße
Beltweg
Bergkieferweg
Berliner Straße
Bernsteinweg
Berzeliusstraße
Biedersteiner Straße
Biedersteiner Tunnel
Bienenheimbrücke
Birkenfeldstraße
Birtlinger Zeile
Bismarckstraße
Bonner Platz
Boris-Blacher-Straße
Boxberger Straße
Brabanter Straße
Brandenburger Straße
Brangänestraße
Braunaugenstraße
Brüsseler Straße
Brettener Straße
Buchhorner Straße
Burmesterstraße
Carl-Orff-Bogen
Carl-Theodor-Straße
Christoph-Probst-Straße
Clemensstraße
Crailsheimstraße
Danziger Straße
Debussyweg
Diermayerweg
Dietersheimer Straße
Dietlindenstraße
Dillisstraße
Domagkstraße
Dorfgrabenweg
Dreschstraße
Dunantstraße
Echinger Straße
Edenkobener Weg
Edisonstraße
Edmund-Rumpler-Straße
Effnerstraße
Eisenacher Straße
Elisabeth-Selbert-Straße
Emmerigwe
Englischer Garten
Erich-Mühsam-Platz
Erikastraße
Ernst-Penzoldt-Steg
Ernst-Penzoldt-Weg
Ernst-Toller-Platz
Erwin-Planck-Weg
Erwin-von-Kreibig-Straße
Etschweg
Fasanensteg
Fasanenweg
Föhringer Ring
Feilitzschstraße
Feldanger
Fendstraße
Fichtenweg
Finauerstraße
Firmenzugang
Flecklanger
Floriansmühlstraße
Forststraße
Frankfurter Ring
Frankplatz
Franz-Joseph-Straße
Franzstraße
Fröttmaninger Straße
Frötzweg
Frühlingsweg
Freimanner Bahnhofstraße
Freisinger Landstraße
Freystraße
Friedrich-Ludwig-von-Sckell-Straße
Friedrich-Ludwig-von-Sckell-Weg
Friedrichstraße
Frietingerweg
Fritz-Hommel-Weg
Fritz-Winter-Straße
Fuchsstraße
Garchinger Straße
Gassenfleckl
Gedonstraße
Genter Straße
Georg-Muche-Straße
Georg-Wopfner-Straße
Georgenstraße
Gerhard-Friedl-Weg
Germaniastraße
Gertrud-Grunow-Straße
Gillmeierweg
Giselastraße
Gleisweg
Gohrenstraße
Gondershauser Straße
Grammstraße
Grasmeierstraße
Grasrainweg
Grünecker Straße
Griegstraße
Grohplatz
Grusonstraße
Guerickestraße
Gundelindenstraße
Gunetzrainerbrücke
Gunezrainerstraße
Gunta-Stölzl-Straße
Gustav-Mahler-Straße
Gyßlingstraße
Haberkernstraße
Habsburgerplatz
Hackmahdgasse
Haimhauserstraße
Hannes-Meyer-Straße
Hans-Döllgast-Straße
Hans-Jensen-Weg
Hans-Leipelt-Straße
Harkortweg
Harnierplatz
Harrisfeldweg
Hartweg
Hölzlweg
Heckenacker
Heckscherstraße
Heidelberger Straße
Heidemannstraße
Heimstättenstraße
Heinrich-Geißler-Straße
Heinrich-Groh-Straße
Heinrich-Kley-Straße
Helene-Wessel-Bogen
Helmtrudenstraße
Herbert-Bayer-Straße
Hermann-Levi-Straße
Hermann-Reutter-Weg
Hermann-Vogel-Straße
Herzogstraße
Hesseloherstraße
Hilsbacher Straße
Hirschauer Straße
Hofreiterweg
Hohenzollernstraße
Hollandstraße
Hortensienstraße
Hutgasse
Ifflandstraße
Imhofstraße
Ingolstädter Straße
Isarring
Isoldenstraße
Jagdbrücke
Jasminstraße
Johann-Fichte-Straße
Josef-Raps-Straße
Josef-Wirth-Weg
Joseph-Dollinger-Bogen
Jungwirthstraße
Kaisermantelstraße
Kaiserplatz
Kaiserstraße
Karl-Amadeus-Hartmann-Weg
Karl-Arnold-Weg
Karl-Böhm-Weg
Karl-Beck-Weg
Karl-Köglsperger-Straße
Karl-Richter-Straße
Karl-Theodor-Straße
Karl-Weinmair-Straße
Kaulbachstraße
König-Marke-Straße
Königinstraße
Keferstraße
Keilberthstraße
Kerschgangerl
Kißkaltplatz
Kieferngartenstraße
Kleinhesselohe
Kleinlappener Straße
Klementinenstraße
Knollerstraße
Kohlrauschstraße
Krautwieselweg
Kulturheimstraße
Kunigundenstraße
Kurbelwiesgasse
Kurt-Landauer-Platz
Kurt-Landauer-Weg
Kurt-Weill-Weg
Kurwenalstraße
Kurzer Seeweg
Ladenburger Straße
Langackerweg
Langer Seeweg
Langfeldstraße
Lappenweg
Längsweg
Löwithstraße
Lützelsteiner Straße
Leinthalerstraße
Leopoldstraße
Leutkircher Straße
Libellenstraße
Lichtweg
Liebergesellsteg
Liebergesellstraße
Ligusterstraße
Lilienthalallee
Lillweg
Lilly-Reich-Straße
Lindberghstraße
Lindenfelser Straße
Lotte-Branz-Straße
Lottlisa-Behling-Weg
Ludwig-Hilberseimer-Straße
Ludwig-Merk-Straße
Luxemburger Straße
Lyonel-Feininger-Straße
Maasweg
Maffeiweg
Maiglöckchenstraße
Mandlstraße
Mannheimer Straße
Mannlichstraße
Marcel-Breuer-Straße
Marchgrabenplatz
Marchgrabenweg
Margarete-Schütte-Lihotzky-Straße
Margot-Kalinke-Straße
Maria-Goeppert-Mayer-Straße
Maria-Josepha-Straße
Maria-Probst-Straße
Marianne-Brandt-Straße
Marktstraße
Marschallstraße
Martiusstraße
Mathilde-Boyen-Straße
Mattighofer Straße
Maurice-Ravel-Weg
Max-Bill-Straße
Max-Bruch-Straße
Max-Joseph-Straße
Max-Valier-Straße
Möslweg
Münchner Freiheit
Mies-van-der-Rohe-Straße
Milchhäuslstraße
Mohrstraße
Moltkestraße
Mommsenstraße
Montsalvatstraße
Moorackerweg
Morawitzkystraße
Mottlstraße
Muffatstraße
Muthmannstraße
Neuchinger Straße
Neuherbergstraße
Neurißweg
Niebuhrstraße
Nikolaiplatz
Nikolaistraße
Nordseestraße
Obere Hausbreite
Obere Länge
Oberjägerstraße
Oberndorfferstraße
Occamstraße
Ohmstraße
Oskar-Schlemmer-Straße
Osterwaldstraße
Otl-Aicher-Straße
Otto-Sendtner-Straße
Parzivalplatz
Parzivalstraße
Paul-Hindemith-Allee
Paul-Renner-Weg
Peter-Paul-Althaus-Straße
Petuelring
Pferggasse
Pinienweg
Portweg
Potsdamer Straße
Prinz-Carl-Brücke
Professor-Rudolf-Esterer-Weg
Rainackerweg
Rappoltsteiner Straße
Rattenhuberweg
Rümannstraße
Regentenweg
Reischlweg
Reuschstraße
Reventlowstraße
Rheinlandstraße
Rheinstraße
Rohmederstraße
Rosmarinstraße
Rottannenweg
Sanddornstraße
Sankt-Nikolaus-Platz
Schackstraße
Schallweg
Schenkendorfstraße
Schererhofstraße
Schinkelstraße
Schlößlanger
Schlüterstraße
Schlehenstraße
Schlodererplatz
Schmidbartlanger
Schwarzanger
Schwarzhauptstraße
Schwedenstraße
Seckenheimer Straße
Sederanger
Seerosenstraße
Seestadelweg
Seestraße
Seidelbaststraße
Seidelweg
Siegesstraße
Siegfriedstraße
Simmernstraße
Situlistraße
Sondermeierstraße
Sonnenweg
Sonnleitnerstraße
Soxhletstraße
Stengelstraße
Straßfeldweg
Sturystraße
Stuttgarter Straße
Sulzbacher Straße
Taxweg
Theodor-Dombart-Straße
Theresienweg
Thiemestraße
Thompsonstraße
Thujaweg
Tivolibrücke
Tivolistraße
Traubestraße
Trautenwolfstraße
Tristanstraße
Unertlstraße
Ungererstraße
Unter der Linde
Untere Hausbreite
Untere Länge
Ursulastraße
Völckerstraße
Viktoriastraße
Virchowstraße
Wagnerstraße
Wagrainweg
Wallnerstraße
Walter-Gropius-Straße
Wandletstraße
Wartburgplatz
Wünscherstraße
Wedekindplatz
Weißenhofweg
Weißtannenweg
Weimarer Straße
Weisgerberstraße
Weizenfeldstraße
Werkbundstraße
Werneckstraße
Werneckweg
Werner-Egk-Bogen
Werner-Heisenberg-Allee
Westfalenstraße
Widenmayerstraße
Wieslocher Straße
Wilhelm-Hertz-Straße
Wilhelm-Ostwald-Straße
Wilhelm-Wagenfeld-Straße
Wilhelmstraße
Willi-Graf-Straße
Wiltrudenstraße
Wirtsbreite
Wohlfartstraße
Wolf-Ferrari-Weg
Wurzgartenweg
Zaunweg
Zedernweg
Zehetmeierstraße
Zinnienstraße
Zirbelweg
Zistlerweg
Zwergackerweg

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Michael Mühlmann

Immobiliengutachter
Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung
Betriebswirt (VWA)
Energiewert-Experte n. Sprengnetter
Abteilungsleitung Immobilienbewertung
Pre-Sales-Manager

Superkraft:
Special Operations & Immobiliengutachten

mm(at)isb-muenchen-immobilien.de

Kristina Kühn

DEKRA zertifizierte Sachverständige D1
Immobilienmaklerin (IHK)
Grundstücks- und Hausverwalterin (IHK)
Abteilungsleitung Immobilienverkauf
Sales Manager




Superkraft:
Macht Käufer und Verkäufer glücklich

kk(at)isb-muenchen-immobilien.de

Jutta Mühlmann-Rab

Diplom Kauffrau
Münchens erste DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Immobilienverkauf & Vermietung

Geschäftsführende Gesellschafterin



Superkraft:
Mediator - hält als Wassermann stets die Waage

jmr(at)isb-muenchen-immobilien.de

Baton Tahiri

Immobilienkaufmann (IHK)
Verkauf, Vermietung & Akquise

Superkraft:
Immobilienverkauf - macht Menschen glücklich

bt(at)isb-muenchen-immobilien.de

Dennis Florczyk

Immobilienberater
Abteilung Immobilienbewertung

Superkraft:
Immobilienbewertung & Immobilienberatung

df(at)isb-muenchen-immobilien.de

Chris Beutner

Marketing - Fotograph


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Marketing


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„Hüterin des Wortschatzes"

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