Bestes Makler Erlebnis, das ich vermutlich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!
Immobilienmakler Schwanthalerhöhe
Schwanthalerhöhe
Der achte Stadtbezirk
Immobilienmakler Schwanthalerhöhe.
Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler auf der Schwanthalerhöhe? Unabhängig davon ob Sie eine besondere und exklusive Immobilie in diesem wunderschönen Stadtteil kaufen oder verkaufen möchten, Sie sollten einen Immobilienpartner wählen, der sich durch eine perfekte Orts- und Marktkenntnis auszeichnet. ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler Schwanthalerhöhe.
Der achte Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München ist die Schwanthalerhöhe (oder auch Westend gennant). Die Bahnlinien zwischen München Hauptbahnhof-Pasing sowie München Hauptbahnhof-Ostbahnhof bilden die nördliche Grenze des Bezirks. Der östliche Teil der Schwanthalerhöhe, die sogenannte Theresienhöhe, stellt einen Übergang zum Bahnhofsviertel dar. Über die Ridlerstraße, welche anschließend zur Barthstraße mündet, verläuft die südliche sowie westliche Grenze zum Nachbarbezirk Laim.
Als Nachbarbezirke gelten Neuhausen-Nymphenburg und die Maxvorstadt im Norden. Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt grenzt im Osten an die Schwanthalerhöhe. Sendling bildet die südliche Grenze des achten Bezirks. Sendling-Westpark und Laim sind die westlichen Nachbarbezirke der Schwanthalerhöhe.
Die Schwanthalerhöhe, welche im Zuge der Industrialisierung als Arbeiterviertel dicht bebaut wurde, zählt heute noch zu den am dichtesten besiedelten Stadtteile Münchens. Knapp die Hälfte des Baubestandes wurde vor 1919 erbaut. Auch die ehemalige Messe Münchens hatte Ihren Standort bis 1998 im achten Bezirk. Da die Schwanthalerhöhe ursprünglich als Arbeiterwohnviertel gedacht war, befinden sich hier immer noch viele genossenschaftliche Wohnbauten.
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Schwanthalerhöhe (wenn nicht sogar Münchens) zählen mit Sicherheit die Theresienwiese samt Oktoberfest oder boarisch g’sogt Wies’n und Bavaria. Desweiteren ist die älteste Brauerei Münchens – die Augustiner Brauerei – im Westend ansässig.
Ebenfalls in der Schwanthalerhöhe befindet sich das ehemalige Hauptzollamt, viele von uns kennen die markante Glaskuppel, neben der Donnersbergerbrücke. Die Hackerbrücke verbindet die Schwanthalerhöhe mit Ihrem Nachbarbezirk Neuhausen-Nymphenburg.
Bodenrichtwerte Schwanthalerhöhe
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Sie benötigen in der Regel einen Bodenrichtwert, wenn Sie den Wert einer Immobilie erfassen möchten. Dies kann natürlich aus reinem Interesse erfolgen. Meist beruht aber das Interesse eines Bodenrichtwertes auf einer aktuellen oder späteren Verkaufs- oder Kaufabsicht. Der Bodenrichtwert gibt Ihnen einen Blick in die nähere Vergangenheit: Er zeigt Ihnen an, zu welchem Preis vergleichbare Grundstücke verkauft worden sind. Wir als Immobiliensachverständige können aber aus Bodenrichtwerten aus der Vergangenheit auf den Stichtag HEUTE den korrekten Wert für Sie berechnen.
Wir haben als Immobilienmakler der Schwanthalerhöhe in der Regel alle Bodenrichtwertdaten für München (Bodenrichtwert München) und die umliegenden Landkreise, sofern der jeweilige Gutachterausschuss Bodenrichtwertkarten kostenpflichtig ausgibt. Sie können als Privatperson Ihren Bodenrichtwert Schwanthalerhöhe bei uns kostenlos erfragen.
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UNSERE LEISTUNGENIMMOBILIEN-BLOG SCHWANTHALERHÖHE
Immer auf dem neusten Stand
Lastenfreiheit für einen höheren Immobilienwert
Nicht nur materielle Kriterien wie Lage, Grundstück, Gebäude und Ausstattung bestimmen den Wert einer Immobilie. Auch immaterielle Kriterien – wie beispielsweise ein Wegerecht oder ein Wohnrecht – beeinflussen den Immobilienwert. Käufer interessieren derartige Lasten. Denn diese bestimmen, wie frei der Käufer über die Immobilie verfügen kann. Mit dem Erwerb einer Immobilie erwirbt der Käufer auch…
Hall of fame – Aufnahme in das Expertenportal
Aufnahme in das Expertenportal Nicht suchen, sondern finden: Dieser Slogan beschreibt das Ziel des Expertenportals im Grundsatz. Mit nur wenigen Klick sollen Experten für Veranstaltungen, eloquente Gesprächspartner, Speaker oder auch erfahrene Menschen für Radioformate gefunden […]
Immobilie verkaufen – die richtige Zeit abwarten?
Der Entschluss ist gefallen – die Immobilie soll verkauft werden. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt die eigene Immobilie zu verkaufen? Gibt es den richtigen Zeitpunkt überhaupt? Wovon können Eigentümer den Verkauf abhängig machen? Grundsätzlich gibt es nicht den einen Moment für den Immobilienverkauf. Aber es gibt Zeiten, in denen ein Verkauf am ehesten Vorteile…
Der große Immobilien-Marktbericht
Unabhängig ob wir ein knappes Angebot und eine große Nachfrage haben – mit dem ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN MARKTBERICHT sind Sie jederzeit auf Augenhöhe rund um Ihren persönlichen Standort.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann vergleichen Sie Ihr Objekt im direkten Umfeld und nehmen die Detailinformationen als Grundlage künftiger Entscheidungen. Wollen Sie eine Immobilie kaufen/verkaufen und suchen maximale Marktübersicht, dann nutzen Sie unseren Marktbericht für den jeweiligen Gesamtmarkt. Unsere Daten sind tagesaktuell.
Wir recherchieren für Sie detaillierte Informationen zur Preisentwicklung in Ihrem ausgewählten Umfeld. So erhalten Sie einen großartigen Mehrwert durch perfekt zugängliche lokale Kenntnisse verbunden mit einer kurzen Vorbereitung. Nutzen Sie unseren Immobilienmarktbericht als wichtigen Marktindikator für Ihre Pläne und Anliegen! Unser Marktbericht bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Verkaufspreises. Dennoch ist jede Immobilie individuell. Um eine wirklich verbindliche Einschätzung zu bekommen, ist ein Termin vor Ort aus unserer Sicht zwingend notwendig. Wir sind für Sie da – Ihr Immobilienmakler Schwanthalerhöhe.
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Münchener über uns
Warum Sie uns empfehlen
Bestes Makler Erlebnis
Antonia Kerschbaumer
Zuverlässige Immobiliengutachter
In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.
Familie Wiedemann
Kompetent & Sympathisch
Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.
D. Prieto, München
Wir sind sehr begeistert
Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
Familie Schmidt, Berg am Laim
Klare Weiterempfehlung!
Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.
Familie Hackenberg, Mering
DER Makler!
DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.
Familie Schmieder, München
Kompetente Beratung
Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.
Christine Mahrenholz, Donauwörth
Ausgesprochen dankbar
Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.
Heike Erb, München
Bis ins Detail
Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.
Franz S., München
Fachkompetenz
Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.
E. Söllner, München
Freude pur
Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.
Gabi G., München-Haar
Hervorragend!
Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.
Barbara M., M-Schwabing
Hoch kompetent!
Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Stefan E., München-Laim
Tolle Beratung
„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“
Andrea G., München
Beste Adresse!
„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“
M. Holzbauer
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
UNSER BILDARCHIV SCHWANTHALERHÖHE
DER BEREICH MÜNCHEN Schwanthalerhöhe UMFASST FOLGENDE POSTLEITZAHLEN-BEREICHE:
80335 München
80339 München
80686 München
80687 München
80689 München
81377 München
FOLGENDE STRASSEN SIND IN Schwanthalerhöhe ZU FINDEN
Alter Messeplatz
Am Bavariapark
Angelika-Lex-Weg
Anglerstraße
Arnulfsteg
Astallerstraße
August-Kühn-Straße
Barthstraße
Bavariabrücke
Bavariaring
Bayerstraße
Ben-Chorin-Straße
Bergmannstraße
Carlamaria-Heim-Straße
Donnersbergerbrücke
Fäustlestraße
Franziska-Bilek-Weg
Ganghoferstraße
Garmischer Straße
Georg-Freundorfer-Platz
Geroltstraße
Gießerweg
Gollierplatz
Gollierstraße
Grasserstraße
Guldeinstraße
Hans-Dürrmeier-Weg
Hans-Fischer-Straße
Heimeranplatz
Heimeranstraße
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Karl-Spengler-Straße
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Max-Hirschberg-Weg
Oda-Schaefer-Weg
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Schrenkstraße
Schwanthalerstraße
Sinti-Roma-Platz
Theresienhöhe
Trappentreustraße
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Westendstraße
Wugg-Retzer-Straße
