Schwanthalerhöhe

Der achte Stadtbezirk

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Der achte Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München ist die Schwanthalerhöhe (oder auch Westend gennant).

Die Bahnlinien zwischen München Hauptbahnhof-Pasing sowie München Hauptbahnhof-Ostbahnhof bilden die nördliche Grenze des Bezirks. Der östliche Teil der Schwanthalerhöhe, die sogenannte Theresienhöhe, stellt einen Übergang zum Bahnhofsviertel dar. Über die Ridlerstraße, welche anschließend zur Barthstraße mündet, verläuft die südliche sowie westliche Grenze zum Nachbarbezirk Laim.

Als Nachbarbezirke gelten Neuhausen-Nymphenburg und die Maxvorstadt im Norden. Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt grenzt im Osten an die Schwanthalerhöhe. Sendling bildet die südliche Grenze des achten Bezirks.

Sendling-Westpark und Laim sind die westlichen Nachbarbezirke der Schwanthalerhöhe.

Die Schwanthalerhöhe, welche im Zuge der Industrialisierung als Arbeiterviertel dicht bebaut wurde, zählt heute noch zu den am dichtesten besiedelten Stadtteile Münchens. Knapp die Hälfte des Baubestandes wurde vor 1919 erbaut. Auch die ehemalige Messe Münchens hatte Ihren Standort bis 1998 im achten Bezirk. Da die Schwanthalerhöhe ursprünglich als Arbeiterwohnviertel gedacht war, befinden sich hier immer noch viele genossenschaftliche Wohnbauten.

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Schwanthalerhöhe (wenn nicht sogar Münchens) zählen mit Sicherheit die Theresienwiese samt Oktoberfest oder boarisch g’sogt Wies’n und Bavaria. Desweiteren ist die älteste Brauerei Münchens – die Augustiner Brauerei – im Westend ansässig.

Ebenfalls in der Schwanthalerhöhe befindet sich das ehemalige Hauptzollamt, viele von uns kennen die markante Glaskuppel, neben der Donnersbergerbrücke. Die Hackerbrücke verbindet die Schwanthalerhöhe mit Ihrem Nachbarbezirk Neuhausen-Nymphenburg.

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UNSERE LEISTUNGENIMMOBILIEN-BLOG SCHWANTHALERHÖHE

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Münchener über uns

Warum Sie uns empfehlen

Finger verbrannt

Finger verbrannt beim Hausverkauf oder wenn Kunden DANKE sagen! In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.

Familie Wiedemann

Kompetent & Sympathisch

Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.

D. Prieto, München

Wir sind sehr begeistert

Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!

Familie Schmidt, Berg am Laim

Klare Weiterempfehlung!

Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.

Familie Hackenberg, Mering

DER Makler!

DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.

Familie Schmieder, München

Kein Fastfood

Ihr hebt Euch mit Eurem Gesamtkonzept eindeutig von allen anderen Maklerbüros ab (und Du bist zudem ein Münchner Urgestein, das hier doppelt geschätzt wird!) …bei Euch zählt noch das, was in unserem Fast (-food,-fashion,-Vermietung etc.)-Zeitalter gänzlich zu kurz gekommen ist: Echte Qualität und Profis an allen Enden – kein schnell zusammengepferchter Blödsinn, sondern ehrliche, echte und in dem Fall auch ehrenwerte Arbeit.

D.F., Bad Aibling

Kompetente Beratung

Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.

Christine Mahrenholz, Donauwörth

Ausgesprochen dankbar

Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.

Heike Erb, München

Bis ins Detail

Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.

Franz S., München

Fachkompetenz

Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.

E. Söllner, München

Freude pur

Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.

Gabi G., München-Haar

Hervorragend!

Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.

Barbara M., M-Schwabing

Hoch kompetent!

Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Stefan E., München-Laim

Tolle Beratung

„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“

Andrea G., München

Beste Adresse!

„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“

M. Holzbauer

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

EnergieWertExperte

DER BEREICH MÜNCHEN Schwanthalerhöhe UMFASST FOLGENDE POSTLEITZAHLEN-BEREICHE:

80335 München

80339 München

80686 München

80687 München

80689 München

81377 München

FOLGENDE STRASSEN SIND IN Schwanthalerhöhe ZU FINDEN

Alter Messeplatz

Am Bavariapark

Angelika-Lex-Weg

Anglerstraße

Arnulfsteg

Astallerstraße

August-Kühn-Straße

Barthstraße

Bavariabrücke

Bavariaring

Bayerstraße

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Bergmannstraße

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Donnersbergerbrücke

Fäustlestraße

Franziska-Bilek-Weg

Ganghoferstraße

Garmischer Straße

Georg-Freundorfer-Platz

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Gollierstraße

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