Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
Der neunzehnte Stadtbezirk
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Der 19. Bezirk der bayerischen Landeshauptstadt München, wurde bei der Neugliederung der Stadtteile 1992 aus mehreren Bezirken bzw. Stadtteilen zusammengesetzt. Dadurch besteht der Stadtteil auch heute noch aus 5 Bezirken.
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln liegt im äußersten Süden der Stadt. Der Bezirk grenzt im Norden an drei weitere Bezirke: Hadern, Sendling und Sendling-Westpark. Während im Osten, die Isar die Grenze zum Bezirk Untergiesing Harlaching bildet, bilden die Bezirksteile Solln, Forstenried und Fürstenried die Stadtgrenze Münchens.
Thalkirchen gehört zu einer der ältesten Siedlungen südlich von München. Thalkirchen wurde im 13. Jahrhundert erstmals schriftlich erwähnt und bildete zusammen mit Obersendling und Maria Einsiedel eine Gemeinde im Jahre 1818. Thalkirchen „die Kirche im Tal“ ist als Wohnbezirk äußerst beliebt, da es durch seine vielen Grünflächen, die Isar und auch die gute Anbindung an das Münchner Zentrum eine hohe Wohnqualität bietet. Früher gab es mehrere Floßländen in München, jedoch gibt es mittlerweile nur noch eine und zwar die in Thalkirchen. 1844 errichtete ein Schüler von Vincenz Prießnitz, Josef Bleil, eine Wasserheilanstalt am Isarkanal. Auf dem Gelände der damaligen Wasserheilanstalt sind heute die beiden Kliniken am Isarkanal entstanden.
Obwohl Sendling bereits Ende des achten Jahrhunderts erstmals erwähnt wurde blieb Obersendling bis ins 19. Jahrhundert nur karg besiedelt. Erst nach dem zweiten Weltkrieg, erlebte Obersendling im Zuge der rapiden wirtschaftlichen Entwicklung einen Anstieg der Bevölkerungszahl. Kein anderer Stadtteil Münchens ist so sehr durch ein Unternehmen geprägt worden wie Obersendling. Durch den ehemaligen Siemensstandort sowie die Siemenssiedlung samt Siemenspark, ist auch die S-Bahn Haltestelle in Obersendling unter dem Namen Siemenswerke bekannt. Obersendling galt bis in die 90er Jahre als Paradebeispiel für die Vermischung von Wohn- und Industrieflächen.
Im zwölften Jahrhundert wurde Forstenried (als Uorstersriet) erstmals erwähnt. Forstenried erfreut sich auch wegen des Forstenrieder Parks an großer Beliebtheit unter den Münchnern. So gibt es hier jede Menge Freizeitmöglichkeiten für jedermann. 43 Kilometer Rad- und Wanderwege mit Wildtieren sorgen für ein naturverbundenes Wohngebiet. Der alte Dorfkern Forstenrieds ist bis heute erkennbar und zeichnet sich am dörflichen Charakter rund um die Liesl-Karstadt-Straße Ecke Forstenrieder ab. Im Norden Forstenrieds grenzt zusätzlich der Südpark an und ermöglicht ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten. Die Forstenrieder Bürger sind durch ein reges Vereinsleben stark miteinander verbunden und bilden verschiedenste Interessengemeinschaften.
Fürstenried verdankt seinen Namen dem Kurfürsten Max Emanuel. Im 18. Jahrhundert ließ der Kurfürst das Schloß Fürstenried errichten, um es als Jagdschloß zu nutzen. Später sollte das Schloß Fürstenried (auch ‘klein Nymphenburg’ genannt) auch als Ausweichquartier der Ludwigs-Maximilians-Universität dienen. Ein gewisser Herr Joseph Ratzinger, der spätere Papst Benedikt XVI, hatte u. a. hier gelernt. Der Schweizer Platz, als beliebter Treffpunkt der Fürstenrieder, gilt als Zentrum Fürstenrieds.
Das malerische Solln hat seinen Namen bereits im elften Jahrhundert erhalten. So erstellte das Kloster Benediktbeuern im Jahre 1005 eine Urkunde unter dem Namen ‘Solon’. ‘Solon’ kommt von ‘Suhlen’ und ist darauf zurückzuführen, dass sich wohl Wildschweine in den umliegenden Waserlachen suhlten. Solln erlangte vor allem durch den Bau der Isartalbahn 1890 und der Haltestelle Prinz-Ludwigs-Höhe mehr Beachtung. 1896 kam mit der Bahnstrecke München-Holzkirchen die Haltestelle Solln hinzu. Im Jahre 1938 wurden Solln gemeinsam mit Allach, Ludwigsfeld, Ober- und Untermenzing zu München eingemeindet. Mit der Anhöhe Warnberg, beheimatet Solln auch mit 580,5 m. über Normalhöhennull, den höchsten Punkt Münchens. Vor allem durch seine Villenkolonien und der Nähe zur Isar, wohnen in Solln überwiegend ‘die gehobene Mittelschicht mit überdurchschnittlich hohem Akademikeranteil’.
Der aus mehreren Stadtteilen zusammengesetzte Bezirk 19, bietet somit auch viele unterschiedliche Facetten für seine Bewohner.
Bekannte Kinder des Stadtteils:
-Ernst Otto Fischer (Chemie-Nobelpreisträger) wohnte in Solln
-Otto Wilhelm Luitpold Adalbert Waldemar von Wittelsbach (König von Bayern) verstarb im Schloß Fürstenried
-Franzl Lang (Sänger, Jodler und Musiker) lebte in Obersendling
-Jakob Heilmann (Bauunternehmer) wirkte beim Bau der Villenkolonie Solln
-Trutz-Gotthilf Peter Rendtorff (Theologe und Professor für Systematische Theologie mit Schwerpunkt Ethik) lebte in Solln
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Unser Immobilien-Blog für Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
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Nicht nur materielle Kriterien wie Lage, Grundstück, Gebäude und Ausstattung bestimmen den Wert einer Immobilie. Auch immaterielle Kriterien – wie beispielsweise ein Wegerecht oder ein Wohnrecht – beeinflussen den Immobilienwert. Käufer interessieren derartige Lasten. Denn diese bestimmen, wie frei der Käufer über die Immobilie verfügen kann. Mit dem Erwerb einer Immobilie erwirbt der Käufer auch…
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Immobilie verkaufen – die richtige Zeit abwarten?
Der Entschluss ist gefallen – die Immobilie soll verkauft werden. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt die eigene Immobilie zu verkaufen? Gibt es den richtigen Zeitpunkt überhaupt? Wovon können Eigentümer den Verkauf abhängig machen? Grundsätzlich gibt es nicht den einen Moment für den Immobilienverkauf. Aber es gibt Zeiten, in denen ein Verkauf am ehesten Vorteile…
Der Bereich München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln umfasst folgende Postleitzahlen-Bereiche:
81379 München
81475 München
81476 München
81477 München
81479 München
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Münchener über uns
Warum sie uns empfehlen
Bestes Makler Erlebnis
Bestes Makler Erlebnis, das ich vermutlich je hatte! Der gesamte Ablauf von Besichtigung bis Kaufabschluss war perfekt geplant, keine Fragen blieben offen und ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis. Höchste Empfehlung von mir!
Zuverlässige Immobiliengutachter
In diesem besonderen Fall hatte unsere Kunden Ihr Haus eigentlich schon über einen anderen Makler verkauft. Allerdings musste der Verkauf, aufgrund handwerklicher Fehler des Immobilienmaklers wieder rückabgewickelt werden. Nach sorgfältiger Aufarbeitung der Liegenschaft durch unsere Immobiliengutachter, Überprüfung des Baurechts sowie Klärung der Besonderheiten im Erbbaurecht konnte die Liegenschaft letztlich rechtssicher über unser Haus einen neuen Eigentümer finden. Wir bedanken uns für so viel Lob, Dank und Zuneigung bei unseren Kunden aus Untermenzing.
Kompetent & Sympathisch
Kompetente und sympathische Betreuung durch ISB München. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und Hilfeleistung durch Herrn Florczyk von ISB München beim Verkauf meiner Immobilie. Die Sicherheit von ISB im Bereich von Gutachten hat man bei der Einschätzung meiner Immobilie wohltuend gespürt. Herr Florczyk hat mir engagiert geholfen war stets pünktlich und zuverlässig ohne aufdringlich zu sein. Wir konnten den Vertrag an meine persönliche Verkaufssituation anpassen. Zusätzlich bekam ich Unterstützung durch Vermittlung von Handwerkern für den Umbau des Objekts.
Wir sind sehr begeistert
Herr Mühlmann und Frau Kühn haben ausgezeichnete Arbeit geleistet! Sehr kompetent, engagiert und freundlich! Die beiden stehen mit Rat und Tat zur Seite und antworten auf alle Fragen zeitnah. So haben sie es in Rekordgeschwindigkeit geschafft unsere Immobilie zu verkaufen. Wir sind sehr begeistert und können ISB Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
Klare Weiterempfehlung!
Herzlichen Dank für Ihre kompetente Arbeit bei unserem Hausverkauf. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Kristina Kühn ist eine sehr authentische, kompetente und angenehme Frau. Wir werden sie gerne weiterempfehlen.
DER Makler!
DER Makler zum Wohlfühlen! Es wurde sich um alles gekümmert, es ging zügig voran und der erzielte Preis übertrifft meine Erwartungen. Sollte ich meine zweite Immobilie jemals veräußern, dann nur über ISB. Ich bin rundum zufrieden und kann diesen Makler jedem empfehlen.
Kompetente Beratung
Der von mir in Auftrag gegebene Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung war bei Herrn Michael Mühlmann und Frau Kristina Kühn in besten Händen. Kompetente Beratung, erforderliche Behördengänge und optimales Verhandlungsgeschick mit den Interessenten führten zu einem für beide Seiten erfolgreichen Abschluss, sodass ich Herrn Mühlmann bestens weiterempfehlen kann.
Ausgesprochen dankbar
Lieber Herr Mühlmann, für Ihre Unterstützung bin ich Ihnen ausgesprochen dankbar. Sie haben es wirklich hervorragend gemacht – unterschiedliche Interessen und die unterschiedlichen Persönlichkeitstypen gut unter einen Hut zu bringen und für alle das beste Ergebnis zu erzielen.
Bis ins Detail
Der Verkauf der Immobilie verlief absolut vertrauensvoll, reibungslos, entspannt und zu unserer besten Zufriedenheit. Wir haben uns in jedem Detail gut betreut gefühlt.
Fachkompetenz
Herr Mühlmann und seine Mitarbeiterin Fr. Kühn strahlen sehr viel Ruhe aus. Dazu kommt Fachwissen, Ehrlichkeit und eine freundliche Art und Weise im Umgang mit Käufer und Verkäufer. Wir waren sehr zufrieden und können die Firma ISB IMMOBILIEN uneingeschränkt empfehlen.
Freude pur
Wir freuen uns wirklich jeden Tag darüber, dass wir dieses schöne Zuhause gefunden haben – umso mehr jetzt, wo man wegen Corona auch deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringt.
Hervorragend!
Lieber Herr Mühlmann, Ich bedanke mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit. Sie waren bereits zum dritten Mal für mich tätig und haben mich wieder mit Ihrer professionellen Arbeit überzeugt. Vielen Dank.
Hoch kompetent!
Hoch kompetente, umfassende Beratung, sehr professionelle Präsentation der Immobilie. Ich war vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sehr zufrieden und kann ISB zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Tolle Beratung
„Tolle Beratung! Herr Mühlmann und Frau Kühn waren vom ersten Kontakt an sehr gut erreichbar und haben sich, egal um was es ging, um eine schnelle Lösung gekümmert. Uneingeschränkt zu empfehlen!“
Beste Adresse!
„So stellt man sich Marklertätigkeit vor. Für den Verkauf aus unserer Sicht die erste und beste Adresse. Immer zeitnahe Rückrufe, sehr kompetent und persönliche Beratung. Terminwünsche wurden immer berücksichtigt. Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf unseres Hauses.“
Folgende Straßen sind in Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln zu finden
Aidenbachstraße
Albert-Bayerle-Platz
Alfred-Kubin-Weg
Alfred-Schmidt-Straße
Allescherstraße
Allgäuer Straße
Allmannshausener Straße
Almbachstraße
Alte Forstenrieder Straße
Am Isarkanal
Am Lehwinkel
Am Vogelherd
Ambacher Straße
Ammerlandstraße
Ammerstraße
Anzengruberstraße
Appenzeller Straße
Arader Straße
Argelsrieder Straße
Arnrieder Straße
Ascholdinger Straße
Auf der Falkenbeiz
Aufkirchener Straße
August-Macke-Weg
August-Zeune-Weg
Badstraße
Baierbrunner Straße
Bannwaldseestraße
Barmseestraße
Basler Straße
Bastian-Schmid-Platz
Bauernwagnerstraße
Baumeisterstraße
Bauweberstraße
Bühler Weg
Bürkelstraße
Becker-Gundahl-Straße
Begasweg
Bellinzonastraße
Benediktbeuerer Straße
Berner Straße
Bertelestraße
Bestelmeyerstraße
Beuerberger Straße
Bichler Straße
Blaichacher Straße
Bleibtreuplatz
Bleibtreustraße
Bleicherhornstraße
Blieskastelstraße
Boschetsrieder Straße
Bräutigamstraße
Breitschwertstraße
Buchauerstraße
Buchendorfer Straße
Buchhierlstraße
Buchloer Straße
Carola-Neher-Straße
Carusoweg
Colmarer Straße
Constanze-Hallgarten-Straße
Conwentzstraße
Dönnigesstraße
Derfflingerstraße
Diefenbachstraße
Diemendorfer Straße
Diezweg
Dominik-Brunner-Weg
Dr.-Carl-von-Linde-Straße
Drygalski-Allee
Eberlestraße
Echterstraße
Eduard-Thöny-Straße
Eleonore-Romberg-Straße
Emil-Dittler-Straße
Emil-Geis-Straße
Engadiner Straße
Engelstraße
Falkenhorstweg
Fastlstraße
Fatimastraße
Faustnerweg
Fürstenackerstraße
Füssener Straße
Feldafinger Platz
Feldafinger Straße
Fellererplatz
Ferchenseestraße
Fertigstraße
Festingstraße
Fiedlerstraße
Filchnerstraße
Flauchersteg
Flötnerweg
Fleischmannstraße
Floßlände
Forst-Kasten-Allee
Forstenrieder Allee
Forstenrieder Straße
Frans-Hals-Straße
Franz-Kaim-Straße
Franz-Reber-Weg
Franziska-Reindl-Platz
Fraunbergplatz
Fraunbergstraße
Fröhlichstraße
Frühholzstraße
Freibergseestraße
Friedastraße
Friedhofweg
Frillenseestraße
Fritz-Baer-Straße
Frohnloher Straße
Gabriele-Münter-Straße
Garatshausener Straße
Gasparistraße
Gautinger Straße
Geigenbergerstraße
Geisenbrunner Straße
Geisenhausenerstraße
Geitauer Straße
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Gerblstraße
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Geretsrieder Straße
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Glarusstraße
Glötzleweg
Glockengießerweg
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Goldhoferstraße
Goyastraße
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Graubündener Straße
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Karl-Wieninger-Weg
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Königswieser Straße
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Konrad-Witz-Straße
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Kreppeberg
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Kriegelsteinerstraße
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Lauweg
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Lechnerstraße
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Leo-Graetz-Straße
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Leutstettener Straße
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Machtlfinger Straße
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Maria-Einsiedel-Straße
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Papperitzstraße
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Paulastraße
Pöckinger Straße
Pössenbacherstraße
Pentenriederweg
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Peretshofener Straße
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Pontresinaweg
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Possenhofener Straße
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Pullacher Straße
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