Eine Immobilie in München kaufen

Der Immobilienkauf in München: Für die meisten Menschen ist der Immobilienkauf eine einmalige Angelegenheit. So ist es selbstverständlich, dass sie mit einer Fülle von Fragen konfrontiert sind. Die wichtigsten Fragen und die dazugehörigen Antworten haben wir hier für Sie bereit gestellt.

Aktuelle Immobilienangebote

Zum Kauf und zur Miete

Aktuelle Angebote

Wir machen Immobilien sichtbar. Mit ausführlichen Exposés und vollständigen Objektunterlagen, 360°-Rundgängen und qualifizierten Beratern vor Ort. Hier finden Sie Ihre Traumimmobilie.

Aktuelle Angebote

Wohnimmobilien

Wir sind einer der führenden Immobilienmakler München und ausgewiesene Experten, wenn es um den Ihren Kauf Ihrer Immobilie geht. Als inhabergeführtes Familienunternehmen wissen wir genau auf was es ankommt: Gegenseitiges Vertrauen, weil es um viel Geld geht. Hier geht es zu Ihren Wohnimmobilien!

Wohnimmobilien

Kapitalanlagen

Vermögensaufbau mit Immobilien als Kapitalanlage. Investieren Sie in Immobilien - Der Immobilien-Markt ist sehr attraktiv. Der Markt ist stabil und Ihr Eigentum ist im Grundbuch fest verankert. Sichern Sie sich steuerliche Vorteile, Schutz vor Inflation und hebeln Sie Ihr Eigenkapital.

Kapitalanlagen

Finanzierung

Stellen Sie sich vor, Sie könnten um 0,1 % günstiger finanzieren, als bei Ihrer Hausbank. Das würde bedeuten, dass neben Ihrer Traumimmobilie auch Reserven für den Urlaub übrig bleiben. Fast 60% unserer Kunden finanzieren mit MathoFinance. Wir wissen warum - Sie können es erfahren.

Finanzierung

Tipps zum Immobilienkauf

Der Münchener Immobilienmarkt zeigt es täglich, dass es sich lohnt besser informiert zu sein. Deshalb bieten wir Ihnen bereits jetzt den Service besser informiert zu sein. Hören Sie rein und lassen Sie sich informieren, auf was Sie beim Immobilienkauf achten sollten!

Zum Podcast

Leistungsversprechen

Unser Leistungsversprechen für Ihr Vertrauen. Ihr Vertrauen zu bekommen, hat für uns oberste Prämisse. Sie erhalten größte Transparenz und Sorgfalt. Sie erhalten Ihre Leistungsgarantie bereits im Vorfeld. Sie bekommen zu Ihrem Wunschobjekt alle Daten, alle Pläne und auch aus der Immobilienbewertung machen wir kein Geheimnis.

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Immobilien in München schneller finden

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobiliensuche

Suchauftrag

Sie kennen den aktuellen Immobilienmarkt. Ja? Wie wäre es, wenn Sie zwei Wochen vor Vermarktungsbeginn wissen würden, was wir demnächst anbieten werden? Das wäre perfekt? Verraten Sie uns was Sie suchen!? Hören Sie auf zu suchen und lassen sich finden!

Suchauftrag

Ihre Immobilien-Suchmaschine

Stellen Sie sich vor, dass Sie nicht mehr alle Immobilienportale aufsuchen müssten, sondern auf einer Webseite Ihre Immobilie finden könnten. Das ist bei ISB München Immobilien Realität. Alle Angebote auf einer Seite. Auf unserer Seite!

Wohnraum-Monitor

Immobilientausch

Sie suchen eine andere Immobilie und verkaufen Ihre Immobilie erst, wenn die neue Immobilie gefunden ist? So kann es sein, dass die Immobilie, welche Sie suchen gar nicht am Markt ist, weil der Verkäufer dieser Immobilie ebenso auf der Suche ist. Wir bringen Sie zusammen.

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E-Books und Webinare

für Ihren erfolgreichen Vermögensaufbau

Geheimnis Konzeptimmobilien

Was bringt Ihnen das Ebook? - Erfahren Sie, was es mit Konzeptimmobilien auf sich hat. - Erhalten Sie Einblicke in verschiedene Arten von Konzeptimmobilien. - Entdecken Sie, welche Chance sich durch Konzeptimmobilien ergeben.

Das Geheimnis von Konzeptimmobilien

Tipps zum Eigenkapitalaufbau

Haben Sie sich auch schon einmal gefragt, warum sich andere Menschen Immobilien kaufen können und Sie nicht? Haben Sie sich auch schon einmal darüber geärgert, dass Sie kaum Sparmöglichkeiten haben und der Monat immer so schnell um ist?

11 unschlagbare Tipps für Ihr Eigenkapital

Recht auf Eigentum

Jeder hat ein Recht auf Eigentum. Wir machen es machbar! Wie funktionieren Immobilien-Investments? Wie werden Investments finanziert? Wieviel Eigenkapital benötige ich? Was versteht man unter System Immobilien? Was bedeutet der Zinshebel?

Jeder hat ein Recht auf Eigentum

Die Macht des fremden Geldes

Zinshebel und Inflation sorgen für sicheren Wohlstand. Warum es Sinn macht fremdes Geld für sich arbeiten zu lassen. Das Webinar zum Buch.

Die Macht des fremden Geldes

Geheimnis Konzeptimmobilien

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Lifetime Immobilienservice

Als unser V.I.P.-Kunde bleiben Sie immer informiert. Sie können regelmäßig die Wertentwicklung Ihrer Immobilie betrachten, Immobilientrends erkennen und so frühzeitig als Immobilieneigentümer Entscheidungen für Ihre Einzelimmobilie oder Ihr gesamtes Immobilienportfolio treffen.

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So machen Sie keine Fehler beim Immobilienkauf

Immobilien in München sicher kaufen

Korrekte Preisgestaltung

Sie wissen, dass Banken keine Liebhaberpreise finanzieren. Gerade deshalb ist es für Sie wichtig, dass Sie zu korrekten Preisen Ihre Immobilie kaufen. Wir machen kein Geheimnis zu unseren Angeboten. Sie bekommen jederzeit Einblick in die jeweilige Immobilienbewertung unserer Gutachter.

Der richtige Immobilienwert

Geprüfte Immobilien

Nach unserer Statistik wären 90% aller Immobilienverkäufe rechtlich nicht korrekt, wenn wir die Prüfung und die anschliessende Rechtssicherheit für Sie als Käufer nicht herstellen würden.

Rechtssicherheit beim Immobilienkauf

Geldwäsche

Ein zumeist unterschätztes Problem stellt das Geldwäschegesetz dar. Wenn Sie nicht möchten, dass Ihr Immobilienkauf rückabgewickelt wird, hören Sie sich diese Podcast-Episode an.

Podcast: Wenn der Staatsanwalt zweimal klingelt

Geldwäschegesetz (GWG) Teil II

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) ist Geldwäsche nicht erst ab einem Betrag „X“ strafbar. Durch Geldwäsche finanziert sich die Organisierte Kriminalität und der globale Terrorismus, das soll in jedem Fall verhindert werden.

Geldwäschegesetz (GWG)

Energieberatung

Ein Energieberater ist nicht nur dann sinnvoll, wenn es um die Einschätzung des Sparpotenzials in den künftigen eigenen vier Wänden geht. Gerade für die energetische Sanierung Ihrer neuen Liegenschaft ist es ausgezeichnet, wenn Sie auf unsere Experten zugreifen können.

KfW-Förderung

Ihr Haus oder Ihre Wohnung, welche Sie heute erwerben möchten, ist möglicherweise in die Jahre gekommen? Hier wird es sich für Sie lohnen, energe­tisch zu sanieren und dafür KfW-Förder­mittel zu beantragen. In diesem Zusammenhang sollten Sie erneut mit den Experten von MathoFinance sprechen.

KFW Fördermittel

Elektro-Mobilität

Sie haben ein E-Fahrzeug und möchten einen Anschluss innerhalb der WEG oder suchen Technik für Ihr EFH? Einen der besten Tipps, absolute Experten auf diesem Gebiet bekommen Sie direkt von uns. Hier kommt der Strom zu Ihnen und nicht die Feuerwehr ...

Ladestationen für Zuhause

Handwerker-Service

Freuen Sie sich auf unseren Handwerker-Service. Sie haben sich für eine Immobilie entschieden, welche nach Ihren Wünschen modernisiert werden soll? Kein Problem! Unser Netzwerk aus ausgewählten Experten in Ihrem Bereich kümmern sich zeitnah und zuverlässig um Ihre Wünsche.

Unterlagensichtung

Sie profitieren von unserer Immobilienkompetenz. Sie haben die Sicherheit, dass alle Unterlagen zur jeweiligen Immobilie eingeholt, gesichert und bewertet wurden. Für Sie prüfen unsere Gutachter das Baurecht, die Flächen, die Genehmigung. Und noch so einiges mehr für Ihre Rechtssicherheit.

Vollständige Unterlagen

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber nun sind die Unterlagen für die finanzierende Bank nicht vollständig? Der Kauf verzögert sich oder scheitert ganz? Nicht mit der ISB München Immobilien GmbH. Wir haben im Vorfeld alles optimal vorbereitet und verfügen für Sie über vollständige Unterlagen.

Dokumentation

Sie erhalten zu Ihrer über uns gekauften Immobilie Ihre eigene umfängliche Immobilieninformation. Alle Ihre Unterlagen liegen als V.I.P.-Kunde digital zur Verfügung und sind in Ihrem Kunden-Immobilienordner bei uns für Sie hinterlegt.

Versicherungen

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, können Sie die bestehenden Versicherungen übernehmen, mit Ihrem Versicherungspartner besprechen oder sich ein Angebot über unseren Top-Versicherungsdienstleister einholen. Vergleichen Sie ruhig und sparen dabei.

Notarielle Beurkundung

Sie kaufen nicht alle 2 Wochen eine Immobilie und notarielle Vertragsformulierungen sind für Sie gallische Dörfer? Das ist kein Problem. Wir erklären unverständliche Formulierungen sowie Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie natürlich auch zum Vertragsabschluss zum Notar.

Ihr Erfolg

Ab wann ist Ihr Immobilienkauf erfolgreich zu bewerten? Erfolgreich sind Sie dann, wenn Sie "WOW" sagen. Der WOW-Faktor entsteht immer dann, wenn Käufer und Verkäufer von unserer Dienstleistung absolut überzeugt sind und uns mit großer Begeisterung weiter empfehlen und mit noch größerer Freude unsere Rechnung bezahlen, weil wir es für Sie Wert sind.

Korrekte Preisgestaltung

Sie wissen, dass Banken keine Liebhaberpreise finanzieren. Gerade deshalb ist es für Sie wichtig, dass Sie zu korrekten Preisen Ihre Immobilie kaufen. Wir machen kein Geheimnis zu unseren Angeboten. Sie bekommen jederzeit Einblick in die jeweilige Immobilienbewertung unserer Gutachter.

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Geprüfte Immobilien

Nach unserer Statistik wären 90% aller Immobilienverkäufe rechtlich nicht korrekt, wenn wir die Prüfung und die anschliessende Rechtssicherheit für Sie als Käufer nicht herstellen würden.

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Ein zumeist unterschätztes Problem stellt das Geldwäschegesetz dar. Wenn Sie nicht möchten, dass Ihr Immobilienkauf rückabgewickelt wird, hören Sie sich diese Podcast-Episode an.

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Geldwäschegesetz (GWG) Teil II

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) ist Geldwäsche nicht erst ab einem Betrag „X“ strafbar. Durch Geldwäsche finanziert sich die Organisierte Kriminalität und der globale Terrorismus, das soll in jedem Fall verhindert werden.

Geldwäschegesetz (GWG)

Energieberatung

Ein Energieberater ist nicht nur dann sinnvoll, wenn es um die Einschätzung des Sparpotenzials in den künftigen eigenen vier Wänden geht. Gerade für die energetische Sanierung Ihrer neuen Liegenschaft ist es ausgezeichnet, wenn Sie auf unsere Experten zugreifen können.

KfW-Förderung

Ihr Haus oder Ihre Wohnung, welche Sie heute erwerben möchten, ist möglicherweise in die Jahre gekommen? Hier wird es sich für Sie lohnen, energe­tisch zu sanieren und dafür KfW-Förder­mittel zu beantragen. In diesem Zusammenhang sollten Sie erneut mit den Experten von MathoFinance sprechen.

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Elektro-Mobilität

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Handwerker-Service

Freuen Sie sich auf unseren Handwerker-Service. Sie haben sich für eine Immobilie entschieden, welche nach Ihren Wünschen modernisiert werden soll? Kein Problem! Unser Netzwerk aus ausgewählten Experten in Ihrem Bereich kümmern sich zeitnah und zuverlässig um Ihre Wünsche.

Unterlagensichtung

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Vollständige Unterlagen

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber nun sind die Unterlagen für die finanzierende Bank nicht vollständig? Der Kauf verzögert sich oder scheitert ganz? Nicht mit der ISB München Immobilien GmbH. Wir haben im Vorfeld alles optimal vorbereitet und verfügen für Sie über vollständige Unterlagen.

Dokumentation

Sie erhalten zu Ihrer über uns gekauften Immobilie Ihre eigene umfängliche Immobilieninformation. Alle Ihre Unterlagen liegen als V.I.P.-Kunde digital zur Verfügung und sind in Ihrem Kunden-Immobilienordner bei uns für Sie hinterlegt.

Versicherungen

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, können Sie die bestehenden Versicherungen übernehmen, mit Ihrem Versicherungspartner besprechen oder sich ein Angebot über unseren Top-Versicherungsdienstleister einholen. Vergleichen Sie ruhig und sparen dabei.

Notarielle Beurkundung

Sie kaufen nicht alle 2 Wochen eine Immobilie und notarielle Vertragsformulierungen sind für Sie gallische Dörfer? Das ist kein Problem. Wir erklären unverständliche Formulierungen sowie Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie natürlich auch zum Vertragsabschluss zum Notar.

Ihr Erfolg

Ab wann ist Ihr Immobilienkauf erfolgreich zu bewerten? Erfolgreich sind Sie dann, wenn Sie "WOW" sagen. Der WOW-Faktor entsteht immer dann, wenn Käufer und Verkäufer von unserer Dienstleistung absolut überzeugt sind und uns mit großer Begeisterung weiter empfehlen und mit noch größerer Freude unsere Rechnung bezahlen, weil wir es für Sie Wert sind.

Das Münchener Immobilien-Magazin

Stets I Gut I Informiert

Nachwuchs ist da, Wohnung ist zu klein

Eine große Wohnung oder ein Haus für eine Familie zu finden, wird nicht nur wegen des geringen Angebots an bezahlbaren Immobilien in und um die Metropolen herum zum Problem. Daher bleiben viele Menschen so lange wie möglich in ihrem bisherigen Zuhause. Doch was ist, wenn etwa durch Nachwuchs mehr Platz unbedingt notwendig wird? Möchte oder…

Weiterlesen

Warum sich eine Immobilie als Altersvorsorge lohnt

Immobilien gelten anders als Aktien als sichere Altersvorsorge. Auch wenn die Anschaffung und die Instandhaltung mit hohen Kosten verbunden sein können. Auf welche Weise kann die Immobilie als Altersvorsorge dienen und warum lohnt sich die finanzielle Anstrengung? Die staatliche Rente fällt für viele Deutsche zukünftig immer geringer aus. Die Rentenhöhe schwankt je nachdem, wie viel…

Weiterlesen

Weg von Gas und Öl – welche Alternativen gibt es?

Von den steigenden Heizkosten sind viele Verbraucher betroffen. Besonders Eigentümer von Immobilien. Wer jetzt noch mit Gas- oder Öl heizt kann auf Alternativen umsteigen. Welche Möglichkeiten haben Hausbesitzer? Neben Gas und Öl können auch Holz oder Strom wesentliche Energieträger sein. Eigentümer, die umstellen, sparen auf lange Sicht Heizkosten und erhöhen wegen des verringerten Ausstoßes an…

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Wenn der Makler Sie nach den Ausweis fragt

Das Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) external-link-grey ist Geldwäsche nicht erst ab einem Betrag „X“ strafbar. Für den Gesetzgeber ist es auch weitestgehend unerheblich, ob es sich um Bareinzahlungen oder bargeldlose Transaktionen handelt. Durch Geldwäsche finanziert sich die Organisierte Kriminalität und der globale Terrorismus, das soll in jedem Fall verhindert werden. Aus diesem Grund gibt es etliche komplexe Verpflichtungen, die es den Verpflichteten nicht immer leicht machen, eine vollständige AML-Compliance zu erreichen. Non-Compliance gegenüber dem Geldwäschegesetz ist immer noch weit verbreitet. Immer häufiger verhängen die Behörden deswegen hohe Bußgelder.

Es ist die zentrale Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz, dass wir wissen, mit wem Sie Geschäfte machen. Dazu müssen wir jeden Kunden bzw. einen für diesen auftretende Personen ab einem ernsthaften (Kauf-) Interesse identifizieren. Dafür müssen – je nachdem, ob der Immobilienkäufer eine natürliche oder eine juristische Person ist, – unterschiedliche Angaben/Dokumente eingeholt und archiviert werden. Daneben ist zu stets zu prüfen, ob es sich bei den künftigen Käufer um eine sog. politisch exponierte Person (sog. PeP) oder ein Familienmitglied einer solchen handelt.

Mehr Informationen zum Thema Geldwäsche haben wir hier für Sie bereitgestellt. external-link-grey



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