Der Kauf einer Immobilie

 

Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition. Daher sollte jeder Immobilienkauf umfassend vorbereitet sein und Sie als Immobilienkäufer bestens informiert sein. Für Sie als Käufer sollte der Marktwert der Immobilie realistisch eingeschätzt werden können. 

Gerade in München sollten Sie ein Gefühl für „Mondpreise“ und realistische Marktwerte haben. Wussten Sie, dass privat angebotene Immobilien durchschnittlich um 4,1 Prozent teurer sind als Angebote über den Immobilienprofi? Wohnungen sind 3,9 Prozent, Häuser 4,3 Prozent teurer als Maklerangebote. Dies ergab eine Untersuchung von 300.000 Immobilienangeboten. (Quelle: MCMakler 03/2019)

Auch die Immobilienbranche selbst sieht sich noch immer mit zahlreichen Vorurteilen konfrontiert, die aus dem freien Zugang zum Maklerberuf und der fehlenden gesetzlich geregelten Qualität für Maklerdienstleistungen resultieren. Ob ein Makler über die nötige fachliche und soziale Kompetenz verfügt, stellen Auftraggeber in der Regel erst durch eine längere Zusammenarbeit fest. Immobilienvermittlung ist Profisache und bedarf hoher fachlicher und sozialer Kompetenz.

Wir haben uns als expandierendes Unternehmen für Sie einem strengen Prüfverfahren wie der DIN EN 15733 unterworfen, um unsere internen Prozesse ständig zu optimieren und um eine kontinuierliche Verbesserung unserer Qualität für unsere Dienstleistungen sicherzustellen. Unsere hohe Qualität wird auch dadurch unterstrichen, dass wir als Regionaldirektion München durch den Bundesverband der Immobilienwirtschaft ausgezeichnet wurden und so Ansprechpartner für Privatpersonen, Presse oder politische Fragen der Immobilienwirtschaft sind.

Weil es in unserer Branche, in unseren Geschäftsbereichen um sehr viel Geld geht, sind wir unseren Kunden hohen Qualitätsnormen schuldig.

 

Unsere aktuellen Immobilienangebote

 

Immobilienangebote - Kaufen | Mieten | Wohnen

 

Sie suchen eine Immobilie und benötigen detaillierte und zutreffende Objektinformationen? Wir machen Immobilien sichtbar. Mit ausführlichen Exposés und vollständigen Objektunterlagen, 360°-Rundgängen und qualifizierten Beratern vor Ort. In unserem Immobilienangebot finden Sie Ihre aktuellen Objekte in unserem Einzugsgebiet in München und in den umliegenden Landkreisen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Suchauftrag Kaufen Wohnen Mieten

Ihre Immobilie suchen in München und Umgebung!

Kaufen | Mieten | Wohnen

Sie kennen den aktuellen Immobilienmarkt. Immobiliensuchende müssen den Markt ständig sondieren und wirklich schnell sein, wenn man ein passendes Objekt im Visier hat. Wie wäre es, wenn Sie zwei Wochen vor Vermarktungsbeginn wissen würden, was wir demnächst anbieten werden? Das wäre perfekt?

Dann tragen Sie sich als Immobiliensuchender bei uns ein. Egal ob Sie eine Mietimmobilie oder eine Liegenschaft zum Kauf suchen.

Wir informieren Sie vor dem eigentlichen Start der Vermarktung.

Erfahren Sie es also ab sofort als erstes, wenn Ihre Wunschimmobilie auf den Markt kommt!

 

Immoscout? Immowelt? Immonet? Facebook? Kalaydo? Immobilien.de? IVD24? usw?

ISB MÜNCHEN Immobilien Wohnraum-Monitor!

 

Wohnraummonitor Kaufen Mieten Wohnen

 

Sie suchen eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete? Stellen Sie sich vor, dass Sie nicht mehr alle Immobilienportale aufsuchen müssten, sondern auf einer Webseite Ihre Immobilie finden könnten. Wir durchforsten für Sie die bekannten und weniger bekannten Suchportale und zeigen Ihnen unsere Ergebnisse an. Sie können hier auf unserer Webseite Ihre Suche starten.

Wir zeigen Ihnen einfach, schnell sowie portalübergreifend passende Suchergebnisse aus Ihrer Wunschregion. Unabhängig ob Miete oder Immobilienkauf. – mit dem ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN MARKTBERICHT sind Sie jederzeit auf Augenhöhe rund um Ihren persönlichen Standort. Unsere Daten sind tagesaktuell.

Wir recherchieren für Sie detaillierte Informationen zur Preisentwicklung in Ihrem ausgewählten Umfeld. So erhalten Sie einen großartigen Mehrwert durch perfekt zugängliche lokale Kenntnisse verbunden mit einer kurzen Vorbereitung. Nutzen Sie unseren Immobilienmarktbericht als wichtigen Marktindikator für Ihre Pläne und Anliegen! Unser Marktbericht bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Kaufpreises.

 

Coming soon

Seien Sie früher über neue Immobilienangebote informiert

 

 

Der Münchener Immobilienmarkt zeigt es täglich, dass es sich lohnt besser informiert zu sein. Deshalb bieten wir unseren Suchkunden zusätzlich den Service besser und schneller über kommende Immobilien informiert zu sein. Auf unserer Seite COMING SOON machen wir kommenden Objekte in unserem Portfolio für Sie sichtbar.

 

Das Münchener Immobilien-Magazin

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Wenn der Makler Sie nach den Ausweis fragt

Das Geldwäschegesetz

 

 

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) ist Geldwäsche nicht erst ab einem Betrag „X“ strafbar. Für den Gesetzgeber ist es auch weitestgehend unerheblich, ob es sich um Bareinzahlungen oder bargeldlose Transaktionen handelt. Durch Geldwäsche finanziert sich die Organisierte Kriminalität und der globale Terrorismus, das soll in jedem Fall verhindert werden. Aus diesem Grund gibt es etliche komplexe Verpflichtungen, die es den Verpflichteten nicht immer leicht machen, eine vollständige AML-Compliance zu erreichen. Non-Compliance gegenüber dem Geldwäschegesetz ist immer noch weit verbreitet. Immer häufiger verhängen die Behörden deswegen hohe Bußgelder.

Es ist die zentrale Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz, dass wir wissen, mit wem Sie Geschäfte machen. Dazu müssen wir jeden Kunden bzw. einen für diesen auftretende Personen ab einem ernsthaften (Kauf-) Interesse identifizieren. Dafür müssen – je nachdem, ob der Immobilienkäufer eine natürliche oder eine juristische Person ist, – unterschiedliche Angaben/Dokumente eingeholt und archiviert werden. Daneben ist zu stets zu prüfen, ob es sich bei den künftigen Käufer um eine sog. politisch exponierte Person (sog. PeP) oder ein Familienmitglied einer solchen handelt.

Mehr Informationen zum Thema Geldwäsche haben wir hier für Sie bereitgestellt.

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