Unser Makler System
Genau auf Sie zugeschnitten
EINSATZGEBIET
München und die umliegenden Landkreise
ZERTIFIZIERT
Nach DIN EN 15733 durch DIA Consulting AG, Freiburg
KUNDENSTIMMEN
Zufriedene Kunden, exzellente Reputation
Was bedeutet "Immobilienverkauf mit WOW-Faktor?"

Das Magazin FOCUS sagt: Wir sind Spitze!
Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen wollen und das zu einem exzellenten Preis, dann muss sich Ihre Immobilie von der Masse anderer Anbieter abheben. Ihre Immobilie ist im Wettbewerb mit anderen Angeboten.
Einer der großen Mythen beim Verkauf ist, dass man Zeit hat, das man nicht unbedingt verkaufen muss und deshalb auch den Preis ruhig höher ansetzen kann. Dieser falsche Ansatz führt Sie automatisch zur Thematik „Vermarktungsdauer“. Je länger eine Immobilie im Verkauf ist, umso schwieriger wird der Verkauf zu einem ordentlichen Verkaufserlös.
„Die maximale Anzahl an Interessenten in der kürzesten Zeit“, lautet die Devise. Je mehr Interessenten eine Immobilie hat, umso besser ist es für den Verkäufer. Deshalb ist Marketing mit WOW-Faktor entscheidend. Privatverkäufer scheuen häufig davor einen Marketingplan aufzusetzen und wollen oder können kein Geld in die Werbung investieren. Stichpunkte: 1A Exposé | Profifotos | exzellente Unterlagen | maximale Kompetenz | perfekte Besichtigungen, um nur einige Beispiele zu nennen. Glauben Sie mir, allein unser Exposé wird Sie richtig beeindrucken. Und das ist erst der Anfang!
Der gesamte Verkauf muss Verkäufer und Kaufinteressenten überzeugen und darauf gebe ich Ihnen mein Wort. Ich gebe Ihnen einen Einblick in unser System, unser Vorgehen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Wenn Sie eine Immobilie in München verkaufen wollen, dann sollten wir miteinander sprechen.
Ihr Michael Mühlmann
Unser Vorgehen
FÜR IHREN IMMOBILIENVERKAUF MIT WOW-FAKTOR

1. BERATUNG & SERVICE
2. IMMOBILIENBEWERTUNG


3. ANGEBOTSPREIS
4. MARKETING


5. VERMARKTUNG
6. BESICHTIGUNGEN


7. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
8. NOTARTERMIN


9. OBJEKTÜBERGABE
10. EMPFEHLEN SIE UNS MIT BEGEISTERUNG

UNSERE LEISTUNGEN - MIT LEISTUNGSGARANTIE
So arbeiten wir
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer,
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote),
- Unterlagenbeschaffung
- Immobilienbewertung
- Angebotspreisfindung
- Erstellen der Leistungsgarantie
- Vermarktung mit Leistungsgarantie – lassen Sie sich im persönlichen Termin begeistern, denn wir können nur einen Bruchteil unserer Leistungen hier online für Sie darstellen.
- Grundrisse
- Professionelle Exposéerstellung – Online-Exposé
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten),
- Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
- Immobilienportale
- Online-Marketing Online-Exposé in Immobilienportalen wie: u.a. IVD24.de, Immobilien.de, ImmoScout24, Immonet, Immowelt, Facebook, Kalaydo, Ebay Kleinanzeigen, Online-Exposé auf Maklerhomepage,
- Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
- Besichtigungen
- Scheininteressenten filtern
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Bonitätsprüfung
- Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Entwurfs
- Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
- Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe