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ERKLÄRFILME
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Informationen zum Notar-Immobilien-Kaufvertrag
Ohne den notariell beglaubigten Immobilienkaufvertrag geht beim Immobilienkauf in Deutschland nichts. Der Kaufvertrag regelt Rechte und Pflichten von Käufer sowie Verkäufer. Welche Inhalte in den Kaufertrag gehören und worauf Sie achten müssen, das erfahren Sie hier bei uns!
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Der notarielle Kaufvertrag
Wir zählen zu den führenden Immobilienmaklern in München. Wir sind Ihr integrer Partner, wenn es um den Verkauf/Kauf oder der Vermietung von Haus oder Wohnung geht. Wir wirken für Sie am notariellen Kaufvertrag mit und achten darauf, dass Sie mit Ihren Interessen vertreten sind.
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Unterlagenbeschaffung
WARUM UNTERLAGENBESCHAFFUNG?
Weil vollständige Unterlagen für Rechtssicherheit beim Verkauf stehen!
Vollständige Unterlagen verheimlichen nichts! Für viele Immobilienverkäufer ist die Unterlagenbeschaffung ein Greuel und beauftragen lieber einen Immobilienprofi.
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Vermeiden Sie Besichtigungstourismus
Wie wird ein Immobilien-Besichtigungstermin geplant? Warum immer mehr Immobilienverkäufer echte Profis an Bord holen. Der Besichtigungstermin - die Pflicht und Kür zugleich.
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Die verschärfte Mietpreisbremse
Die verschärfte Mietpreisbremse - einfach und leicht erklärt für Mieter und Vermieter. Gültig seit 01.04.2020. Ein Intrument, dass Mieter davor schützen soll, zu viel Miete zu bezahlen. Ein Instrument, dass für den Vermieter schnell zum Albtraum werden kann. Lassen Sie sich umfassend beraten. Wir sind gerne für Sie da.
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Immobilienmakler - Bewertungen im Web
Immobilienmakler - wie sind wo welche Bewertungen zu sehen? Ist Google als Plattform relevant oder gibt es umfassendere Möglichkeiten? Kennen Sie Bewertungen in den Stadtportalen? Wissen Sie was ProvenExpert ist? Nein? Dann legen wir Ihnen dieses Video ans Herz.
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Mehr Immobilienerlös durch Soundscape
Verläuft die Autobahn hinterm Haus? Donnern Flugzeuge in der Einflugschneise über Ihren Garten hinweg? Wackeln alle 30 Minuten die Wände, weil ein Zug am Gartenzaun vorbeibrettert? Lärm kann einem das Leben in den eigenen vier Wänden richtig schwer machen. Aber anstatt unschöner Schallschutzwände gibt es moderne, clevere, und gutaussehende Konzepte, die vor Lärm schützen.
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Vorsicht bei Immobilien Online Bewertungen
Vorsicht bei der Online-Immobilienbewertung!
Im Internet finden sich zahlreiche kostenlose Online-Rechner, mit denen Sie den Wert Ihrer Immobilie in wenigen Minuten berechnen können. Man könnte also meinen, die Online-Tools ersetzen ein professionelles Gutachten. Doch dieser Glaube kostet mitunter Geld und Zeit, denn die Online-Rechner helfen Eigentümern lediglich bei der Ersteinschätzung. ?
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Wie finde ich einen guten Immobilienmakler?
Die Branche sieht sich noch immer mit zahlreichen Vorurteilen konfrontiert, die aus dem freien Zugang zum Maklerberuf und der fehlenden gesetzlich geregelten Qualität für Maklerdienstleistungen resultieren. Ob ein Makler über die nötige fachliche und soziale Kompetenz verfügt, stellen Auftraggeber in der Regel erst durch eine längere Zusammenarbeit fest. Immobilienvermittlung ist Profisache und bedarf hoher fachlicher und sozialer Kompetenz.
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Immobilienverkauf an den Nachbarn
Warum Sie Ihr Haus lieber nicht an die Nachbarn verkaufen sollten, verraten wir Ihnen in diesem Video. Und gerne auch persönlich, denn der Nachbar hat meist einen anderen Preis im Visier, als den Wert, den Sie gerne auf Ihrem Bankkonto spüren wollen.
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Immobilienexposé braucht man das?
Braucht man ein Immobilien-Exposé? Wie soll ein Exposé aussehen? Gibt es Zielgruppen? Welche Dinge sind zu beachten? Kennen Sie den Begriff der Prospekthaftung? Wir sind für Sie da und klären auf.
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Die Immobilien-Vermarktungsstrategie
Welche Weg ist richtig? Zeitungswerbung? Immoscout? Immowelt? Immonet? Gibt es weitere wichtige Portale? Ist der Immobilienscout wirklich die Nummer 1? Überall? Muss man alle Portale buchen? Was ist mit Facebook? Diese und weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne.
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Der Widerruf
Wenn Sie Ware oder Dienstleistungen im Internet bestellen oder kaufen oder Verträge dim Web abschließen, können Sie das in vielen Fällen rückgängig machen. Denn der Widerruf macht’s möglich. Auch wenn Sie ein Exposé anfordern? Ihr Widerrufsrecht im Immobiliensektor - einfach und sauber erklärt.
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Immobilie optimal verkaufen
MIT ODER OHNE MAKLER VERKAUFEN?
Hinter jedem erfolgreichen Produkt steckt eine Menge Arbeit, egal in welchem Geschäftsbereich. Die Entwicklung eines erfolgreichen Produkts erfordert nicht nur eine gute Intuition, sondern auch Recherche, Planung, Reflexion, geschäftliche Profilierung und vieles mehr. Wir hören immer wieder, dass es Privatpersonen gibt, die Ihre Immobilien selbst verkaufen wollen. Wir fragen uns warum? Privatverkäufer denken meist, dass man sich den Immobilienfachmann nicht benötigt und sich gar Maklerprovisionen sparen kann. Aber was sparen Sie wirklich?
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Immobilien Verrentung
Immobilienverrentung - Haus und Rente - wie geht das?
Wer heute Eigentümer einer Immobilie ist, hat im Hinblick auf das Alter eine gute Entscheidung getroffen. Aber es geht noch besser. Die eigene Immobilie im Alter wieder zu Geld zu machen ist nahezu genial. Doch wie kann man die Immobilie zu Kapital machen, ohne dabei sein gewohntes und geliebtes Umfeld zu verlieren?
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Der richtige Immobilienpreis
Der Immobilienverkauf gehört in Profihände. Eine Immobilie ist kein gebrauchter Wagen, kein altes Auto. Beim Gebrauchtwagenverkauf kann nicht so viel passieren. Die Werte sind geringer. Es gibt zum Beispiel seitens Schwacke eine Art Preisliste, an der Sie sich orientieren könnten. Ihre Immobilie aber ist einzigartig, besonders, individuell und nur schwer vergleichbar. Und es geht um viel Geld, Ihr Geld. Was ist Ihre Immobilie wert? Ein Preis unter Marktwert bedeutet schmerzhafte und überflüssige Verluste, ein zu hoher Preis verschlechtert die Verkaufschancen. "Zu teuer" sagt der Interessent, "Schwer verkäuflich" sagt der Markt. Und meist bekommt man weniger, als wären Sie zum Marktpreis eingestiegen. Aber was ist der Marktpreis?
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Immobilienbewertung
Die meisten Immobilieneigentümer verkaufen Ihre Immobilien meist nur wenige Male, häufig sogar lediglich ein einziges Mal im Leben. Hierbei geht es um Geld, um viel Geld - um hohe Werte. Da ist es nur zu verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche Immobilieneigentümer versuchen, selbst einen Käufer zu finden. Doch dazu fehlt Ihnen selbstverständlich die Erfahrung, sowie das komplette Fachwissen aus dem Immobilienmarkt.
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Vergleichswertverfahren
Vergleichswertverfahren ist mehr als Durchschnittspreise zu multiplizieren. Doch welche Faktoren sollten wie berücksichtigt werden? Was sagt eine Kaufpreissammlung aus? Was ist eine Kaufpreissammlung? § 195 BauGB (Kaufpreissammlung): Zur Führung der Kaufpreissammlung ist jeder Vertrag, durch den sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück gegen Entgelt, auch im Wege des Tausches, zu übertragen oder ein Erbbaurecht erstmals oder erneut zu bestellen, von der beurkundenden ...
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Immobilienbewertung
Wie wichtig ist die Lage einer Immobilie? Was unterscheidet die Makrolage von der Mikrolage einer Immobilie? Welche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilienlage? Wie finde ich die richtige Lage für meine Immobilie?
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Das Sachwertverfahren
Hier wird der Verkehrswert auf der Grundlage der gewöhnlichen Herstellungskosten der nutzbaren baulichen und sonstigen Anlagen ermittelt. Das Sachwertverfahren kann dann zur Anwendung kommen, wenn im gewöhnlichen Geschäftsverkehr der Sachwert (vorwiegend Kosten der Bausubstanz) und nicht die Erzielung von Erträgen für die Preisbildung ausschlaggebend ist.
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Die Maklerprovision
Das neue Maklergesetz über die Provisionsteilung – das müssen Sie wissen! Verkauft ein Makler eine Immobilie, erhält er dafür eine Provision. Seit Dezember 2020 gibt es nun eine einheitliche Regelung, wer diese zahlt. Denn bisher gab es bundesweit ganz unterschiedliche Provisionsmodelle. Das ändert sich nun.....
Immobilienobjekte
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Der Immobilienverkauf - Der Teaser als Film
Der perfekte Teaser für hochprofessionelles Immobilien-Marketing. Nutzen Sie unsere Leidenschaft für Ihre Immobilie. Professionelle Werbefilme unterstützen den Immobilienverkauf werthaltig positiv. Lassen Sie uns mit bewegten Bildern über Ihre Liegenschaft erzählen.
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Ihre Traumimmobilie in Gersthofen.
Nur dreißig Minuten nach München - nicht einmal zehn zur Augsburger Innenstadt. Die perfekte Lage ist die eine Sache - das wundervolle Haus an sich eine ganz andere. Denn wenn es so etwas wie eine Zufriedenheits-Garantie für ein Wohlfühl-Leben geben sollte, dann erhalten Sie diese bereits beim ersten Betreten des herrlichen Reihenmittelhauses, das wir Ihnen heute vorstellen.
ISB München Immobilien Werbefilme
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Qualitätsmakler Profi Makler statt Stress
Wer als nach DIN EN 15733 zertifizierter Immobilienmakler, die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.
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Profi-Makler statt Stress. Kommen Sie zu den Besten der Besten!
Wer als nach DIN EN 15733 zertifizierter Immobilienmakler, die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.
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Schöne Weihnachten in München mit ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN
Ein erfolgreiches Jahr geht wieder zu Ende. Viel Arbeit sowie viele gute Geschäftskooperationen liegen hinter uns. Dafür möchten wir uns im Namen des gesamten Unternehmens bei Ihnen bedanken. In diesem Sinne: Ein besinnliches Weihnachtsfest sowie ein gutes und erfolgreiches neues Jahr 2020.
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Profi Vermietung
Sie können natürlich Ihre Immobilie selbst vermieten. Die Nachfrage ist aktuell noch groß. Und aus einer falschen Motivation heraus Geld sparen zu wollen, begehen manche private Vermieter große Fehler. Immobilien Vermietung in München durch den Immobilienprofi.
Humor ist, wenn man trotzdem lacht
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Sitcom Immobilienbewertung.
Vielen Eigentümern ist nicht klar, was zur Immobilienbewertung nötig ist. Unsere Sitcom-Familie zeigt, warum das besser ein Profi machen sollte.
