Willkommen Zuhause in Gersthofen

Nur dreißig Minuten nach München – nicht einmal zehn zur Augsburger Innenstadt. 
Die perfekte Lage ist die eine Sache – das wundervolle Haus an sich eine ganz andere. Denn wenn es so etwas wie eine Zufriedenheits-Garantie für ein Wohlfühl-Leben geben sollte, dann erhalten Sie diese bereits beim ersten Betreten des herrlichen Reihenmittelhauses, das wir Ihnen heute vorstellen.
 Willkommen Zuhause in Gersthofen.

Gerade in Zeiten, die auch die Arbeitswelt verändern, wird der Wunsch nach einem Haus mit Garten und bestenfalls mit einem Homeoffice immer größer. Gerade deshalb herrscht in diesem Segment des Wohnens eine große Nachfrage. In München sind solche Objekte nicht nur selten, sondern auch selten finanzierbar. Wir haben für Ihr neues Zuhause als zusätzlichen Service einen weiteren Grundriss als Alternative entworfen. Hier zeigen wir Ihnen, wie im OG zwei nahezu gleiche Kinderzimmer entstehen können, verbunden mit einem zusätzlichen Raum für Gäste, Bügelzimmer oder Homeoffice. Aktuell befindet sich das Homeoffice im gefliesten und beheizten Untergeschoss des Hauses.

Mag unser familiärer oder beruflicher Alltag noch so anstrengend und belastend sein, finden wir hier die notwendige Erholung, auf die wir alle so sehnsüchtig warten. 
In bester Lage Gersthofens (einem reizenden Örtchen vor den Toren Augsburgs) beschenkt uns bereits der Eingangsbereich des gutgelaunt gelben Hauses mit einem Gefühl des Ankommens. Atmen wir also erleichtert aus und betreten unser neues Entspannungszentrum.
In diesem Denken wurde auch der eigens maßgefertigte Kamin des Wohnzimmers erbaut, der an kalten Tagen jeden noch so kleinen Winkel des Hauses mit wohliger und natürlicher Wärme erfüllt.

Zudem sorgt eine Solaranlage auf dem ebenen Dach für warmes Wasser im Haus. Eine Etage darunter punkten sämtliche Schlafräume ebenfalls mit Elektrosmog-Relais nebst ökologischen Korkböden. Auch hier wurde viel Wert auf Helligkeit durch teils bodentiefe Fenster gelegt. 
Nicht zu vergessen ist das Erdgeschoß mit seinem ideal geschnittenen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich nebst Tageslicht-Gäste-WC. Die angrenzende, urgemütliche und überdachte Terrasse mit Blick und Zugang in den liebevoll angelegten Garten laden zum Verweilen und Durchatmen ein.

 

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Ein freundlicheres Haus, das derart detailreich auf Eltern, die Sicherheit ihrer Kindern und die Gesundheit und Ökologie im Allgemeinen eingeht, haben wir selten im Angebot. Hier ist nicht nur die Lage für München- oder Augsburg-Pendler perfekt (zu der wir weiter unten noch explizit kommen), sondern auch die direkte Umgebung mit all ihren Annehmlichkeiten, wie der Tatsache, in nur einer Minute am herrlichen Badesee zu sein oder ebenfalls bloß wenige Minuten für Besorgungen des täglichen Bedarfs zu benötigen.

Gerade in Zeiten, die auch die Arbeitswelt verändern, wird der Wunsch nach einem Haus mit Garten und bestenfalls mit einem Homeoffice immer größer. Gerade deshalb herrscht in diesem Segment des Wohnens eine große Nachfrage. In München sind solche Objekte nicht nur selten, sondern auch selten finanzierbar. Wir haben für Ihr neues Zuhause als zusätzlichen Service einen weiteren Grundriss als Alternative entworfen. Hier zeigen wir Ihnen, wie im OG zwei nahezu gleiche Kinderzimmer entstehen können, verbunden mit einem zusätzlichen Raum für Gäste, Bügelzimmer oder Homeoffice. Aktuell befindet sich das Homeoffice im gefliesten und beheizten Untergeschoss des Hauses.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte Ihr vollständiges Exposé an.

Sollte die Liegenschaft bereits verkauft sein, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und nach vergleichbaren Objekten zu fragen.

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Abteilungsleitung Immobilienbewertung
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