Der Kampf um Marktanteile wird seit einigen Jahren mit Millionenbeträgen von Proptech‐Unternehmen ausgeführt.
Ziel ist – mit Millionenbeträgen ‐ eine Markt‐Dominanz zu erlangen und den klassischen Immobilienmakler durch den E‐Makler zu ersetzen.
Corona lässt grüßen. Denn mit dem Einsperren der Immobilienmakler konnten die Testläufe der E‐Industrie in Sachen Maklerersatz gestartet werden: Drohnen‐Besuche der Immobilien. Was als Service, als Fun verkauft wurde, war eine wunderbare Ebene um virtuelle Luftschlösser auf dem Boden der Zukunftsindustrie Realität werden zu lassen.
Hallo, E‐Makler, kannst Du mir helfen? Es sind Einbildungen, die der E‐Markt dem Kunden vorgaukelt: schnelle Wertanalyse der Immobilie, schnelle Vermittlung, kaum Vermittlungskosten. Bis der Markt erobert ist und bestimmt werden kann. Dann ist alles in ein Ablaufprogramm eingespeist: Hier die Immobilie, das Listing, der Kunde, der Notarvertrag. Alles klappt wie am Schnürchen. Und der Service, die Hilfe, der Respekt, die Dienstleistung, diese analytische Distanz, das Fingerspitzengefühl, das Zuhören und all die Fragen, die ein live vor Ihnen stehender Makler beantworten kann? Ein Programm wird lernen, Fragen zu beantworten. Doch kennt es den Handwerker, der mal „außer der Reihe“ ein Problem löst. Kennt ein Programm Baufinanzierer, die dann doch noch etwas auf die Reihe bringen, ohne mit einer Schufa‐Abfrage Dinge unmöglich zu machen?
Der Ausgang aus dem aktuellen System der Zwangsjacken heißt: Off‐Market‐Place, heißt IMAG, das Kürzel für die Immobilienmakler AG. – Es sind bereits nach einem Monat des Bestehens mehr als einhundert Makler, die sich sagen, es muss einen anderen Weg geben, einen Weg, der die Immobilie wieder dorthin bringt, wo sie hingehört: in die Service‐Betreuung der Maklerinnen und Makler vor Ort. – Keine Zentrale, sondern eine Tasse Kaffee und ein Gespräch zwischen Menschen, in einem realen und nicht in einem virtuellen Raum. Denn Immobilien sind immer noch Teil des Raumes in dem wir tatsächlich atmen!
Die Proptech Industrie bleibt mit IMAG außen vor! Denn der Off‐Market‐Place der Zukunft heißt Makler‐Portal! Alle Makler, welche sich über die Immobilienmakler‐AG organisieren, sind verbunden mit allen Immobilien der damit sich organisierenden Makler. – Zukunftsmusik? – Im Kleinen wird das heute schon praktiziert. Dafür wird der Begriff „Gemeinschaftsgeschäft“ zwischen Maklern benutzt. Nur heißt der IMAG‐Schritt: wir sind die Gemeinschaft. Hier wird nicht spekuliert, hier wird Basis‐Arbeit kultiviert. Denn jeder Makler der IMAG hat einen Aktien‐Anteil, so dass er sagen kann: das ist mein Unternehmen, das hier mein Atmen, mein Wissen, meine Fortbildung, mein Netzwerk und mein Berufsbild, hier bei mir, dezentralisiert.
Wer als angesprochener Makler sich diese Idee vor Augen führen möchte, der ist herzlich eingeladen sich einfach über die Webseite www.immobilenmakler.ag einen ersten Eindruck zu verschaffen. Die IMAG ist unter der Nummer 0231 999 808 80 für Fragen erreichbar.
Ihr persönlicher Ansprechpartner in München: Michael Mühlmann, Dipl. Sachverständiger (DIA), COO der ISB München Immobilien GmbH
Der Off-Market-Place der IMAG
